2023年餐厅租赁合同餐厅租赁合同续签(十九篇).docx

2023年餐厅租赁合同餐厅租赁合同续签(十九篇) 随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？下面是我带来的优秀合同模板，希望大家能够喜爱! 餐厅租赁合同 餐厅租赁合同续签篇一 乙方(承租方)： 一、出租房屋状况。 甲方出租给乙方的房屋坐落在本市_(区县)_路聆波苑_区_室，房型_室_厅_卫_阳台，房屋用途为(纯办公纯住家商住两用)。 二、出租房内配备设施状况。 电话_，空调_，煤气灶具_，热水器_，淋浴器_，电视机_，其他_。 三、房屋租金及付款方式。 1、房租每月_元，年租金_元。 2、按(月季度半年年)支付。 3、水电押金_元，大写_，退房时结清水电费用，设施完好，押金如数退还。 四、运用费用的支付及双方的权利、义务。 1、水电、有线、电话、物业等(指涉及)费用有承租人担当。 2、承租人在承租期间应提前一个月交纳下一个(月、季、年)的租金，承租人假如要求退房应提前一个月通知出租人。 3、出租人不得干涉承租人的正常起居。 4、承租人要合法在住，在租赁期间不得从事违法活动，否则引起的一切法律责任，后果自负。 5、承租人可在承租协议生效当日更换租赁房屋门锁。 6、承租人在承租期间，如不居住不得另行转租，如转租也需经过出租人同意的状况下，否则后果自负。 7、乙方不能擅自变更室内结构，并疼惜运用室内设施，若人为损害的将赐予甲方相应的赔偿，如发生自然损坏，应刚好通知甲方，协作甲方刚好修复。 五、违约责任。 若甲、乙方责任而引起的协议终止，其后果有责任方担当，如政策方面缘由等不行抗拒的意外因素而引起协议终止，其造成的损失，其造成的损失由双方个人担当。 六、合同日期。 20x年_月_日至20x_月_日 七、此合同一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 餐厅租赁合同 餐厅租赁合同续签篇二 出租人：_(以下简称甲方) 承租人：_(以下简称乙方) 甲乙双方本着同等、互利、自愿、诚恳信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一样，特订立此合同，以资共同遵守。 一、租赁物地点为： 二、租用面积：建筑物运用面积约计平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单： 三、租赁物用途：餐饮业。 四、租赁期限：共计_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。 五、租金标准：第_20_年租金为人民币_元，第_年租金_元整。第_年租金_元整。 六、甲方向乙方供应现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必需按时交纳。 七、付款方式：采纳预交结算法。租房费用每_年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每_年的租房费用亦在每_年_月_日一次性支付。 八、履约保证： 1、乙方向甲方缴纳风险抵押金_元整。期满退场日内无息退还。 2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方帮助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部担当办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。 3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱惜房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方缘由，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责修理或赔偿。 4、租赁期内，乙方应根据消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事务由乙方担当经济责任和民事责任。 九、违约责任： 1、经双方协商约定违约金为年租金的30%. 2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应担当违约责任。 3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应担当违约责任。 4、租赁期内，乙方一般不能变更经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应担当违约责任。 5、甲方未按本合同约定的时间交付运用的，每逾期一天甲方应根据月租金的0.3%向乙方偿付违约金。 十、合同的变更、解除和终止： 1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。 2、乙方由于自身的缘由需解除合同时，应提前_月，以书面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。 3、因不行抗力不能实现合同目的，合同可以解除。 4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。 5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。 6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求续租，则必需在租赁期满_月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 十一、本合同适用中华人民共和国民法典，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。 十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起先生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表：_代表：_ 签约日期：_ 餐厅租赁合同 餐厅租赁合同续签篇三 出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 签约代表： 联系方式： 房产证号： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 签约代表： 联系方式： 依据_及相关法律法规，甲、乙双方在同等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权全部的房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同，具体状况如下。 第一条：租赁内容 1：甲方将产权全部位于：_市_县_街_巷_号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积?_平方米，实际运用面积_平方米。 2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 其次条：租赁期限 1：租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条：租金及其他费用说明 1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。 2：合同有效期内租金共计人民币_元，每月租金为人民币_元。 3：水电费用按实际运用数（计量）_，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。 4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币_元支付给甲方。乙方从其次次付款起先，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的状况，甲方须如数退回押金给乙方。 第四条：双方权利和义务 1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常运用，并负有年检及日常维护保养、修理；凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责（乙方自设除外）。 2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明和相关手续。 3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满意乙方的正常营业运用，并常常检查其完好性（乙方自设除外），发觉问题应刚好向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应赐予乙方全额补偿。 4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费（押金的50%），并清除该商户。 5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。 6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权全部人和乙方接着有效。 8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应接着履行原租赁合同。 9：租赁期间，甲方要收回房屋，必需提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金；如乙方须退房，必需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。 10：租赁期间，若乙方由于个人发展缘由将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方接着有效。 11：合同期满后，如甲方仍接着出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方运用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。 12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需供应其他费用。 13：乙方必需在国家法律、法规、政策允许的范围?内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。 14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法运用权。 15：乙方按合同内容刚好缴纳租金及其他相关费用。 16：乙方如须要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部（可移动设施除外）。 第五条：其他 1：因不行抗力缘由导致非甲方责任的无_常营业状况下，要待房屋重新装潢完毕后起先营业再计算租金。 2：因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 4：不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。 5：乙方营业时间依据顾客须要可适当调整。 6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第六条：违约 1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。 2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 3：乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施收回房屋。 4：因甲方缘由导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 第七条：合同生效、纠纷解决 1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决， 3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 4：甲方应供应有效房产证（或具有出租权的有效证明）、有效身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应有效身份证明文件。 双方验证后可复印对方文件备存。 全部复印件仅供本次租赁运用，全部复印件与本合同具有同等法律效力。 5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力 甲方（盖章）： 签约代表： 乙方（盖章）： 签约代表： 签约地点： 签约时间：_年_月_日 餐厅租赁合同 餐厅租赁合同续签篇四 甲方：_乙方：_ 身份证号码：_身份证号码： 电话：_电话： 甲乙双方本着诚恳信用的原则，经同等协商，自愿达成如下协议： 一、饭店概况 甲方拥有饭店一处(_)其中包括厨房主、餐厅、雅间，建筑面积约为_平方米。 二、租期及租金支付方式 1、经甲乙双方协商于_年_月_日起至_年_月 日止就上述资产全部租给乙方运用，租期为_年。 2、每年租金为人民币5万元。租金交付方式协议签字时付清第一年租金(另出收条)。在租用期间甲方对乙方租金五年保持不变一年到期后付其次年租金，一次类推到租期满。 3、合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下，乙方优先得到该饭店的续租权。 三、房屋设施的是用爱护要求 甲方担当保证饭店正常经营的义务，甲方自乙方无偿供应饭店用水，乙方在租用期间做到： 房屋建筑主体不随意拆建和改建。 对房屋内装修及设施保证正常运用，如有损坏照原样修复。 合法经营，但租赁期间发生的一切经济责任和法律责任均与甲方无关。 保证饭店及外围环境的清洁卫生，定期打扫清理垃圾。 四、乙方租用期间经营所生的费用自付，如工商管理费，全部税费、卫生、防疫、电等。 五、乙方在租用期间属自己增值的物品、财产由自己保管运用，到期后自己带走，属于乙方更换的易损、易耗物品不得带走。 六、合同变更和解除 本协议签订后，双方都保证主动严格履行但遇双方不行预见之自然灾难及政策性因素的状况本协议可依法变更或解除双方互不追究责任。但因一方有意或非正常程序由此给对方造成损失，违约方按实际损失赔偿守约方。 七、上述条款双方共同遵守，相互敬重，签字之日起生效，未尽事宜，协议补充，本协议一式两份双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方_乙方：_ 签约时间：_签约时间：_ 签约地点：_签约地点：_ 餐厅租赁合同 餐厅租赁合同续签篇五 出租人：(以下简称甲方) 承租人：(以下简称乙方) 甲乙双方本着同等、互利、自愿、诚恳信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一样，特订立此合同，以资共同遵守。 一、租赁物地点为： 二、租用面积：建筑物运用面积约计平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单： 三、租赁物用途：餐饮业。 四、租赁期限：共计年，从年月日起至年月日止。 五、租金标准：第一年年租金为人民币元，其次年租金元整。第三年租金元整。 六、甲方向乙方供应现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必需按时交纳。 七、付款方式：采纳预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年月日一次性支付。 八、履约保证： 1、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。 2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方帮助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部担当办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。 3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱惜房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方缘由，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责修理或赔偿。 4、租赁期内，乙方应根据消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事务由乙方担当经济责任和民事责任。 九、违约责任： 1、经双方协商约定违约金为年租金的30%. 2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应担当违约责任。 3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应担当违约责任。 4、租赁期内，乙方一般不能变更经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应担当违约责任。 5、甲方未按本合同约定的时间交付运用的，每逾期一天甲方应根据月租金的0.3%向乙方偿付违约金。 十、合同的变更、解除和终止： 1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。 2、乙方由于自身的缘由需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。 3、因不行抗力不能实现合同目的，合同可以解除。 4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。 5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。 6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 十一、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。 十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起先生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 代表：代表： 签约日期：年月日 餐厅租赁合同 餐厅租赁合同续签篇六 出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 签约代表： 联系方式： 房产证号： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 签约代表： 联系方式： 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规，甲、乙双方在同等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权全部的房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同，具体状况如下。 第一条：租赁内容 1：甲方将产权全部位于：_市_县_街_巷_号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积 _平方米，实际运用面积_平方米。 2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 其次条：租赁期限 1：租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条：租金及其他费用说明 1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。 2：合同有效期内租金共计人民币_元，每月租金为人民币_元。 3：水电费用按实际运用数（计量）收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。 4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币_元支付给甲方。乙方从其次次付款起先，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的状况，甲方须如数退回押金给乙方。 第四条：双方权利和义务 1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常运用，并负有年检及日常维护保养、修理；凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责（乙方自设除外）。 2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明和相关手续。 3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满意乙方的正常营业运用，并常常检查其完好性（乙方自设除外），发觉问题应刚好向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应赐予乙方全额补偿。 4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费（押金的50%），并清除该商户。 5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。 6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权全部人和乙方接着有效。 8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应接着履行原租赁合同。 9：租赁期间，甲方要收回房屋，必需提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金；如乙方须退房，必需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。 10：租赁期间，若乙方由于个人发展缘由将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方接着有效。 11：合同期满后，如甲方仍接着出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方运用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。 12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需供应其他费用。 13：乙方必需在国家法律、法规、政策允许的范围 内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。 14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法运用权。 15：乙方按合同内容刚好缴纳租金及其他相关费用。 16：乙方如须要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部（可移动设施除外）。 17：上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或者更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。 第五条：其他 1：因不行抗力缘由导致非甲方责任的无法正常营业状况下，要待房屋重新装潢完毕后起先营业再计算租金。 2：因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3：因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4：不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。 5：乙方营业时间依据顾客须要可适当调整。 6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第六条：违约 1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。 2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 3：乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施收回房屋。 4：因甲方缘由导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 第七条：合同生效、纠纷解决 1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决， 3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 4：甲方应供应有效房产证（或具有出租权的有效证明）、有效身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应有效身份证明文件。 双方验证后可复印对方文件备存。 全部复印件仅供本次租赁运用，全部复印件与本合同具有同等法律效力。 5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力 甲方（盖章）： 签约代表： 乙方（盖章）： 签约代表： 签约地点： 签约时间：_年_月_日 餐厅租赁合同 餐厅租赁合同续签篇七 甲方： 乙方： 经双方协商同意，甲方一高餐厅租赁给乙方经营，特定以下合同： 一、租赁范围：清丰县第一高级中学院内 二、租赁时间：20xx年8月1日至20xx年8月1日 三年 三、租赁费用：每年6月1日交给甲方租赁费30万元，其次年递增15%，第三年递增15%。 四、乙方经营三年过程中，甲方不得干涉乙方经营。发生学生食物中毒、债务、水电、汽费等都由乙方负责，甲方概不负责。 五、乙方经营过程中，因经营不善多种缘由，自己不愿再经营了，乙方应付给甲方违约金，三年总租赁费20%，并且提前三月通知甲方。 六、固定财产：乙方还给甲方经营权时一切财产无损坏、无丢失，如丢失由乙方按原价赔偿给甲方，如损坏由乙方修理好。 七、乙方在三年经营中添置的财产和固定资产由乙方负担，但三年期满，乙方有权收回自己添置的财产、原财产修理费，改装费由乙方负担。 八、乙方在经营中，须要房屋的改装、分割等大的改革，必需和甲方协商，同意后方能执行，否则一切后果由乙方负担。 九、餐厅固定资产，乙方经营期间人为破坏，例如火灾等(地震自然灾难除外)由乙方负担。 十、固定财产按 单附表执行。 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，受法律爱护。 十二、合同到期后，在同等条件下，乙方有优先租赁权。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 餐厅租赁合同 餐厅租赁合同续签篇八 甲方(校方)： 乙方(租赁方)： 为确保师生饮食平安，保障师生身心健康，全面提高食堂服务水平和质量，满意广阔师生员工的饮食需求，甲乙双方经协商达成协议，并签订合同如下： 一、甲方的权力与义务： 1、甲方有权定期或不定期检查、督促乙方执行有关食品卫生法律、法规，对乙方违犯食品卫生条例，有权指责、制止并视情节轻重赐予经济惩罚直至追究责任。 2、甲方有权对乙方经营的食品进行随机抽查，有权在师生中调查饭菜质量、价格及服务看法等，并将有关信息通知乙方。乙方应虚心听取甲方的看法和建议，实行措施刚好整改。对整改不到位者甲方有权赐予肯定的经济惩罚。(50-200元) 3、甲方若发觉乙方出售变质、变味等食品或在饭菜中发觉有异物，可在保留食物实样的前提下封样处理，一经核实，做必要的惩罚。若师生看法大或发生饮食卫生平安责任事故，乙方除赔偿经济损失外，甲方有权单方面终止承包合同;若师生对乙方满足率高，且乙方一年内未发生饮食卫生平安责任事故，租赁期满后，乙方有优先承租的权利。 4、甲方应在每天就餐时派专人维持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并帮助处理学生与乙方的冲突纠纷。每月管理费1000元，由甲方支付。 5、甲方有权督促乙方按时交纳租赁费、管理费、水、电等费用。 二、乙方的权力与义务： 1、乙方在甲方规定的范围内遵守法律经营，自主经营，自负盈亏，自主聘用工作人员，其工资、福利待遇由乙方自主确定。乙方必需严格遵守食品卫生法、环境爱护法、消防平安法及学校的相关规定。如出现食品卫生平安等事故，由乙方担当。 2、乙方须对其职工加强思想教化，进行科学管理，提高服务水平。乙方工作人员要严格遵守餐饮法规，要有良好的服务看法，不得与师生发生争吵或冲突。 3、乙方不得将食堂私自转让或托付他人经营，不得利用校方资产搞非法经营，不得以学校食堂为基地对外经营快餐业务。 4、乙方应于开业前取得卫生部门颁发的卫生许可证。从业人员应办理健康证，特种设备操作资格证，坚持持证上岗。 5、食堂员工衣帽应统一、穿戴应整齐、整齐。每个员工至少应有冬、夏工作服各两套。食堂内全部垃圾应倒在甲方指定的地点，不得乱倒，要仔细做好食堂卫生工作。 6、乙方要保证每份饭菜的数量、质量。饭菜品种要多样，要适应不同师生的就餐需求。严禁购入腐烂生虫、过期变质、假冒伪劣或其他可能对师生健康有害的食品原料。购入原料必需索证并登记备案，要做好每日剩菜的记录和热力消毒记录。 7、承包期内，各种餐具的购置费、修理费，餐厅内水、电费，有关食堂卫生防疫收取的费用由乙方负责。由于操作不当造成的人员伤亡事故，所需费用由乙方担当全部责任。要确保生活用水平安，对室内外污水管道要定期清理，所需费用由乙方负责。 三、承包期限：从20x年x月x日起至20x年x月x日止。租赁期为一学年。 四、承包金额：每学年为人民币：x元整。(不含由乙方担当责任自付的费用)。 五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签字、盖章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 餐厅租赁合同 餐厅租赁合同续签篇九 出租方： 承租方： 甲、乙双方在同等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地经营餐饮一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。 一、租赁物业状况 1、地址：。 2、双方确认建筑面积： 。 二、租赁期限租赁期限为 年，自 年月日起至 年月 日止。 租赁期满，甲方若接着出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。 三、租金、保证金、递增及交付 1、本合同所指币种均为人民币。 2、合同签订之日乙方向甲方支付保证金 元。 3、场地租金 元/月，年租金为 元，此后每年租金递增%，详细数额如下： 租赁期间第1年租金为 租赁期内第2年租金为 租赁期内第3年租金为 租赁期内第4年租金为 租赁期内第5年租金为 租赁期内第6年租金为 4、租金的交付 租金自乙方计租之日起前 年每半年支付一次，第一半年租金于合同签订之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金; 第 年起租金一年一次性付清。 物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1缴纳滞纳金给甲方。 5、给乙方的进场免租金期为 。 四、甲方义务和责任 1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的修理保养工作，并担当相关费用。 2、假如须要，甲方可向乙方供应有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。 3、甲方向乙方交付场地后，有义务帮助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需协作协作的工作。 4、租赁期内，乙方正常履约的状况下，甲方不得将该场地再转租给他人。 5、甲方供应水、电进户，按一般商业用电量标准供应_ _千瓦的供电和 的用电，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。 五、乙方义务和责任 1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并担当相关责任，一般防火器材由乙方自费购买。 2、乙方有义务爱护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常运用、不得人为损坏，如有损坏、由乙方更换或赔偿。 3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、修理、保养，并担当相关费用。 4、乙方在运用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构变更，施工前必需先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。 5、乙方必需自行担当费用做好排烟、排污、卫生工作，因此带来的罚款和损害赔偿由乙方自行担当。 6、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。 7、乙方须根据相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行担当，甲方不担当任何责任。