2023年餐厅转让协议书餐厅转让协议书格式十四篇(汇总).docx

2023年餐厅转让协议书餐厅转让协议书格式十四篇(汇总) 在日常的学习、工作、生活中，确定对各类范文都很熟识吧。信任很多人会觉得范文很难写？以下是我为大家收集的优秀范文，欢迎大家共享阅读。 餐厅转让协议书 餐厅转让协议书格式篇一 身份证号： 乙方： 身份证号： 风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。 实践中，须要依据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 依据中华人民共和国合同法及其它相关法律、法规要求，甲、乙双方本着公允、同等、互利的原则，自愿遵守本协议条例，并协商一样，达成如下协议内容： 一、合作方式风险提示： 应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很简单在项目实际经营过程中就责任担当、盈亏分担等产生纠纷。 1、甲乙双方合作经营_餐厅。 2、甲方拥有餐厅100%股权，现甲方同意将其在餐厅所持股权的_%以_万元转让给乙方，由双方合作经营。 二、股权份额及股利安排双方约定甲方占有股份餐厅股份_%。乙方占有股份_%。甲乙双方以上述占有股份餐厅的股权份额比例享有安排餐厅股利。餐厅若产生利润后，甲乙可以提取可分得的利润，其余部分留餐厅作为资本填充。如将股利投入餐厅作为运作资金，以加大资金来源，扩充市场份额，必需经双方同意，并由甲乙双方同时进行。 三、在合作期内的事项约定 1、合作期限合作期限为_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。如餐厅正常经营，双方无意终止，则协议期限自动持续。 2、入股、退股，出资的转让入股： （1）需承认本协议。 （2）需经甲乙双方同意。 （3）执行协议规定的权利义务。退股： （1）需有正值理由方可退股。 （2）不得在餐厅不利时退股。 （3）退股需提前一个月告知其他餐厅股东并经全体餐厅股东同意。 （4）退股后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算。 （5）未经餐厅股东同意而自行退伙给餐厅造成损失的，应进行赔偿。 3、出资的转让允许股东转让自己的出资。转让时餐厅股东有优先受让权，如转让餐厅股东以外的第三人，甲、乙、任何一方应当以餐厅前途大局为重，不得有意犯难第三人，否则视为自动放弃餐厅资产全部权，同时应担当此前餐厅按股份比例所需偿还的债务。 4、终止及终止后的事项餐厅因以下事由之一得终止： （1）餐厅期届满。 （2）全体餐厅股东同意终止餐厅股东关系。 （3）餐厅事业完成或不能完成。 （4）餐厅事业违反法律被撤销。 （5）法院依据有关当事人恳求判决解散。餐厅终止后的事项： （1）即行推举清算人，并邀请_中间人（或公证员）参加清算。 （2）清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例安排剩余财产的依次进行。固定资产和不行分物，可作价卖给餐厅股东或第三人，其价款参加安排。 （3）清算后如有亏损，不论餐厅股东出资多少，先以餐厅股东共同财产偿还，餐厅股东财产不足清偿的部分，由餐厅股东按出资比例担当。 四、盈余安排与债务担当 1、盈余安排：以_为依据，按比例安排。 2、债务担当：餐厅股东债务先由餐厅股东财产偿还，餐厅股东财产不足清偿时，以各餐厅股东_为据，按比例担当。 五、禁止行为 1、未经全体餐厅股东同意，禁止任何餐厅股东私自以餐厅股东名义进行业务活动。如其业务获得利益归餐厅股东，造成损失按实际损失赔偿。 2、禁止餐厅股东经营与餐厅竞争的业务。 3、禁止餐厅股东再加入其它餐厅股东。 4、禁止餐厅股东与本餐厅股东签订协议。 六、纠纷的解决协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。假如协商不成，双方可向_方所在地人民法院诉讼。 七、违约责任风险提示： 合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必需明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。 1、若一方发生违约行为，守约方可自行确定终止本协议，并有权追究违约方的法律责任和经济赔偿等。 2、如任何一方不履行本协议，违约一方应当向对方支付_元违约金。 八、其他 1、未尽事宜及双方发生纠纷，双方本着友好互惠看法进行协商补充解决。 2、本协议一式_份，双方各执_份，自双方签字并经餐厅盖章确认后生效。 甲方（签字）：_年_月_日 乙方（签字）：_年_月_日 餐厅转让协议书 餐厅转让协议书格式篇二 甲方(转让方)： 乙方(受让方)： 身份证号： 经甲乙双方友好协商，在自愿互惠的原则上就淮郑河西喜相逢酒店隔壁(原黄老五大盘鸡)转让一事，达成如下协议，供双方信守。 一、甲方同意将现在经营的黄老五大盘鸡以人民币肆万伍仟元(￥45000.00)的总价转让给乙方。转让资产包括桌、椅、柜、厨房用具、冰箱、冷柜、空调等(清单附后)。 二、甲乙双方签订转让协议的当天列出清单，待乙方开业后向甲方付清相关款项。 三、甲乙双方签名转让协议前，在年月日餐厅正式移交时，甲方全部清理完房屋租金，水电、管理费等甲乙双方在办理完房屋租赁合同和工商税务登记变更及水电费缴付手续变更后。 四、转让移交前，即月日前所发生的房屋租金、水、电费、卫生费、人员工资等一切费用均由甲方担当结清。如有债务及对外经济纠纷、损失一切后果由甲方全权负责处理与乙方无关。 五、甲乙双方签订本协议之日起，全部餐厅的运营管理及已移交的财物管理均由乙方负责，甲方无权干涉。 六、协议期满后，乙方将全部设施、物品等归还给甲方。 六、本协议未尽事宜，经双方协商另行补充。 七、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，签字盖手印后正式生效。并具同等法律效力。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 餐厅转让协议书 餐厅转让协议书格式篇三 转让方（甲方）：身份证号： 顶让方（乙方）：身份证号： 房东（丙方）：身份证号： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的*（原为： ）转让给乙方运用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该店铺的全部权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 三、 *现有装修、装饰、设备（包括附件二）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归丙方全部，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。 四、 乙方在 年月日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用. 五、 该*的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方接着以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的 债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约 金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方缘由导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 八、 假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 餐厅转让协议书 餐厅转让协议书格式篇四 甲方(出让方)：_ 乙方(受让方)：_ 经甲、乙双方自愿、同等、友好协商，并依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，就_店铺整体转让事宜签订本合同，双方共同遵守执行。 第一条：甲方自愿将座落在的_转租给乙方;该饭店内相关设施全部权一并转让给乙方，主要店铺整体装修包括餐桌餐椅、厨房设备等设施。 其次条：乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付转手费(转让费)共计人民币_万元，上述费用已包括甲方交给租赁方再转付乙方的押金、饭店现有装修、装饰、设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋运用权归乙方全部。 第三条：乙方支付款项由_的负责人收取，乙方必需在合同签订当日向该负责人一次性支付合同项下之价款。 第四条：乙方在支付_转让价款后，甲方即向乙方移交合同项下之权利。乙方在付清转让价款的当天，即正式取得_承租权及相关设施的全部权和运用权。 1._整体转让后，乙方应接着履行原_与出租方签订的合同期内的全部合同或协议，如乙方确需提前终止或变更原饭店与出租方签订的合同期内全部合同或协议，可与出租方另行签订协议。 2. _整体转让后，甲、乙双方担当的全部交纳税费和相关证件的登记工本费由乙方担当，甲方应在整体转让完毕后日内将原_的全部证照(消防、税务、工商、环保、卫生及物业签署合同)的法人代表移户给乙方指定人员，则甲方在_年_月_日起不再担当法人责任，全部后果由乙方全权负责。 第五条：_整体转让前(截止_年_月_日止)的债权债务由甲方享有和担当，乙方在获得_整体转让权益之后所发生的债权债务概由乙方享有和担当。 第六条：乙方在获得_整体转让权益后，乙方在_原址不得进行违法经营，应照章纳税，自负盈亏，担当其民事责任。 第七条：违约责任 乙方不根据合同的约定将转让价款支付给甲方，应向甲方担当转让总价款每日万分之一的违约责任;甲方未能刚好将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方担当转让总价款每日万分之一的违约责任。 除上述违约责任明确规定外，出现本合同其它争议和违约责任，将根据合同法规定执行，或者到人民法院提起诉讼。 第八条：本合同双方共同签署正本一式贰份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力，双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ _年_月_日_年_月_日 餐厅转让协议书 餐厅转让协议书格式篇五 转让方（甲方）：_身份证号码：_ 受让方（乙方）：_身份证号码：_ 甲方经营的“_”餐厅，各种证件手续齐全，甲方因业务转型有意转让该餐厅，乙方有意受让该餐厅，甲乙双方经同等协商，就“海鲜大排档”餐厅转让达成如下条款，共同遵守： 甲方自愿将位于_的“_”餐厅（法人代表：_）转让给乙方。 餐厅的内外装修、餐厅内全部的设备及经营用品、餐厅运用的空调、办公室及办公用品、库存货物，并保证其完好性、可用性。（其中一个刨冰机、一个封口机和一个三星冰箱不在其中）。 在甲方完全履行本转让协议中条款的前提下，经双方协商转让价格为人民币万元（_万元整），此转让金包括甲方交给房屋出租方的租房保证金万元（_万元）。 1、甲方保证在该地点经营快餐厅的合法性，并出具该餐厅相关证明文件。 2、甲方负责为乙方办理完卫生、工商、税务等证照变更手续。乙方帮助办理。 3、未完成交接前，甲方有义务帮助乙方协调跟出租方关系。 4、甲方在_年_月_日向出租方申请降低房屋租金，如房屋租金降为_万元/月（_万元/月），此租金租赁合同的月租金为_万元（_万元），则转让金为_元/月（_万元/月），假如租赁合同的月租金_万元（_万元），则转让金降为_万元（贰拾贰点伍万元），假如租金超过_万元/月，则视为甲方违约，甲方应当赔偿乙方违约金_万元（_万元），双方对转让事宜重新进行协商。（_年_月_日份乙方按_万元/月支付房租）。 5、乙方在_年_月_日正式接手餐厅的经营管理，交接日之前的租赁合同相关费用（租金、卫生费、水电气费等）、工商管理费用、电话费、员工工资、供货货款等由甲方担当，乙方不担当任何责任。若因甲方债务影响乙方正常经营和收益，乙方有权停止支付转让金并保留追究甲方法律责任的权利。 6、“_”餐厅_年_月_日以前的债务均由甲方担当。 7、甲方负责与出租房协调办理户外广告位事宜。 8、甲方转让的范围为：餐厅的内外装修、餐厅内全部的设备及经营用品、办公室及办公用品、库存货物、各种证照、消防合格证书、交给出租方的保证金等。甲方保证办公室、库房、大门门锁的完好，不存在事故平安隐患，对有问题的设备甲方应在转让前进行修复，厨房达到消防、卫生标准。同时移交该餐厅完整的装修工程、水电安装工程等相关的图纸和资料。 9、甲方在清偿债务时，应将清偿债务单交乙方审核，并由乙方派员监督支付。 1、本协议由甲乙双方签订生效后，乙方向甲方支付_万元（_万元），若因甲方未履行上述第四款其次条、第三条协议约定或其它缘由转让不能顺当完成时，应马上退还给乙方。 2、乙方有义务在_年_月_日前支付甲方_万元，其余部分在_年_月_日之前，根据双方核定的实际数额结清剩余的转让费。在乙方按合同付清转让费的同时，甲乙双方按出租方的要求办理退、入场手续完成租赁转换手续。 1、甲乙双方应遵守本协议规定，因甲方不遵守协议给乙方造成损失的，应赐予乙方_万元的赔偿，造成重大损失的，要退还全部转让款。 2、因为乙方的缘由造成甲方权利受到损害的，乙方应当支付甲方_万元的赔偿金。 从_年_月_日起至甲乙双方办理完与出租方过户手续时止。乙方在办餐厅的一切债权、债务、工商等全部由乙方负责。乙方在经营期间（在未完成过户之前）必需按时向出租方缴纳水电气、房租费（每月22日之前）。如未按时缴纳造成停业由乙方自行担当。乙方在此时间内不能无故停业（装修除外）。如停业超过3天，甲方有权单方面解除合同，并重新接手经营，期间乙方所缴纳的费用概不退还。 本协议的未尽事宜由双方协商解除并做出补充。因本协议执行中发生纠纷双方不能协商解决时，应提交。 本协议自签订之日起生效。本协议壹式贰份。 甲方签字：_乙方签字：_ 签订日期：_年_月_日 餐厅转让协议书 餐厅转让协议书格式篇六 甲方（出让方）： 乙方（承接方）： 经甲乙双方自愿、同等友好协商，并依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，签定本合同双方共同遵守执行。本合同一式两份。 合同协议如下： 甲方自愿将现于长风街体育路口西北角营业中的火锅店转让给乙方，餐厅名字，经双方协商转让总价为人民币不包含（三个月房租）房租为_元，至转让即日起，甲方帮助乙方办理过户手续，办理费用由乙方担当。 乙方从_年_月_日起先接手，从接手即日起餐厅所生发任何问题与甲方无关，甲方不担当任何责任。从转让即日起甲方负责付清在乙方接手前的的全部费用（包括水、电、房费）今年房租到期乙方和房东协商费用，甲方不参加。 以上几条，甲乙双方如有违约，违约由责任方担当，违约金为拾万元整。 甲方：_ 电话：_ 乙方：_ 电话：_ 签订日期：_年_月_日 餐厅转让协议书 餐厅转让协议书格式篇七 转让方（甲方）： 身份证号： 受让方（乙方）： 身份证号： 房东（丙方）： 身份证号： 甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店永久性转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于xx街xx号的饭店转让给乙方运用，建筑面积为xx平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该饭店的全部权证号码为xx，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到xx年xx月xx日止，月租为xx元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 三、饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归丙方全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 四、乙方在xx年xx月xx日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写xx元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋运用权归乙方全部。 五、该饭店的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方接着以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。xx合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。 六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。 八、假如合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 附件： 一、原房屋租赁合同。 二、甲方转让给乙方的一切设施清单。 三、甲、乙、丙身份证复印件，房产证明书复印件。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： 餐厅转让协议书 餐厅转让协议书格式篇八 转让方（甲方）： 身份证号： 受让方（乙方）： 身份证号： 甲方经营的餐厅转让给乙方。甲乙双方依照国家有关规定，在同等互利的基础上，为了爱护甲乙双方的利益，转让协议如下： 一、甲方自愿将位于_营业房的餐厅转让给乙方。 二、转让的范围：餐厅内全部的设备及经营用品及房租（年月日至年月日）。 三、转让价格：经双方协商转让价格为人民币160000元（壹拾陆万元整）。 四、甲乙双方的权利和义务： 1、合同签订日之前的相关费用（水电费、物业费、暖气费由甲方担当，乙方不担当任何责任。 2、合同签订之日起，乙方在装修、营业期间出现的任何平安事故与甲方无关。 3、餐厅全部配套设施以实物为主，乙方确认无误后签订合同生效。 五、转让费的付款方式： 1、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付转让费140000元，剩余20000元于年月日之前付清。乙方如有违约，140000万元视为违约金，甲方有权收回餐厅并追加赔偿。 六、本协议的未尽事宜由双方协商解除并做出补充。 七、本协议自签订之日期生效。 本协议一式二份，甲乙双方各持一份。 出让方（甲方）： 电话： 受让方（乙方） 电话： 年 月 日 餐厅转让协议书 餐厅转让协议书格式篇九 转让方（甲方）：_ 身份证号：_ 受让方（乙方）：_ 身份证号：_ 房东（丙方）：_ 身份证号：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就餐厅永久性转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于xx街xx号的餐厅转让给乙方运用，建筑面积为xx平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该餐厅的全部权证号码为xx，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到xx年xx月xx日止，月租为xx元人民币。餐厅交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 三、餐厅现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归丙方全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 四、乙方在xx年xx月xx日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写xx元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋运用权归乙方全部。 五、该餐厅的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方接着以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该餐厅及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。xx合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。 六、乙方在接手经营后，可对餐厅进行装修和改造，相关费用乙方自理。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁餐厅，有关补偿归乙方。 八、假如合同签订前政府已下令拆迁餐厅，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该餐厅的装修损失费。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 附件： 一、原房屋租赁合同。 二、甲方转让给乙方的一切设施清单。 三、甲、乙、丙身份证复印件，房产证明书复印件。 甲方签字：_ 日期：_ 乙方签字：_ 日期：_ 丙方签字：_ 日期：_ 餐厅转让协议书 餐厅转让协议书格式篇十 转让方（甲方）：_身份证号：_ 受让方（乙方）：_身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将位_餐厅设备转让及房屋出租给乙方运用。为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。 1、甲方转让的餐厅及出租的房屋位于_。 2、出租房屋面积共_平方米； 3、该餐厅及房屋有装修及设施； 甲方应供应房产证、身份证等文件；乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部证明复印件仅供本次租凭运用。 1、该房屋租凭期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止； 2、乙方向甲方承诺，租凭该房屋仅作为餐厅运用； 3、租凭期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还； 4、乙方如要求续租，则必需在租凭期满1个月之前书面通知甲方，重新签订租凭合同。 1、先缴押金_元，乙方不租时退回； 2、甲方将餐厅设备折价人民币_元转让给乙方，乙方在签订合同当日一次性支付餐厅设备款_元给甲方。 3、该房屋每月租金为_元（大写_元整），房屋租金自下一年（_年_月_日）起月租金涨_%即元/月； 4、乙方每月_日前缴纳本月房屋租金，甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证； 1、甲方应担当的费用： 租凭期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。 2、乙方缴纳以下费用： 乙方应按时缴纳自行负担的.费用（水费、电费、卫生费、餐厅经营所需担当的其它费用）。 1、甲方提出进行修理须提前并书面通知乙方，乙方应主动帮助协作； 2、乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理房屋； 3、对乙方的装修及装饰部分，甲方不负有修缮的义务； 4、乙方应合理运用其所承租的房屋，如因运用不当造成房屋损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 5、乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租凭期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方全部； （2）要求乙方复原原状； （3）向乙方收取复原工程实际发生的费用。 1、租凭期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效； 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋； 3、甲方出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 4、租凭期满，乙方要接着租凭的，应当在租凭期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先出租权； 5、租凭期满合同自然终止； 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 1、甲方应保证交付时租凭房屋本身是正常运用状态； 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施有异议的，应当场提出。当场难以检测推断的，应于5日内向对方主见。 3、乙方应于餐厅及房屋租凭期满后，将承租的房屋及附属设施交还给甲方； 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额10%额违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证； 3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的10%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 1、租凭期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的20%向甲方支付违约金。如支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿值达到弥补全部损失为止； （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的； （2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋的； （3）变更本合同规定租凭用途或利用房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计1个月以上的。 2、租凭期内，乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金； 3、在租凭期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按本合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任； 4、租凭期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方房屋造成的损失。 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任； 2、因国家政策须要拆除或改造已租凭的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任； 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补； 4、不行抗力是指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 餐厅房屋全部人为周浩，经营租凭人为_，在租凭期间全部经营活动及后果由_负责，_不担当任何因餐厅经营而引起的经济责任。 甲方签字：_乙方签字：_ _年_月_日_年_月_日 餐厅转让协议书 餐厅转让协议书格式篇十一 甲方：_法定代表人：_ 乙方：_法定代表人：_ 依据合同法以及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方同意将自己位于_市_区_街_店铺转让给乙方运用，建筑面积_平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方。 三、乙方在_年_月_日向甲方支付转让费共计人民币_元整，（大写：人民币_元整） 四、甲方承诺在签订本转让协议前，已经将本餐厅的债权债务结算完毕。 五、甲、乙双方同意在签订本协议的三日内完成双方的移交工作，并在移交明细表上签字。 （1）餐厅设施明细表； （2）餐厅员工花名册； （3）餐厅现已签订的各种合同； （4）餐厅与房屋业主签订的租房协议）。 六、甲、乙双方同意，甲方将消防合格看法书、特种行业许可证、卫生许可证、工商营业执照等移交给乙方，乙方自行到相关部门办理变更及相关手续费，所产生的费用由乙方自行担当。 七、本协议如有未尽事宜，则由双方协商作出补充协议，补充协议具备同等法律效力。甲乙双方就履行合同发生纠纷，应通过协商解决，协商解决不成的，可向乙方当地法院起诉。 八、本合同一式两份，双方各执一份，自双