合同模板-新房购房合同范本.docx

编号:西安航空城兰园项目购房合同出卖人：买受人：签订日期：年 月 日出卖人：买受人姓名：身份证:法定代表人:联系联系电话:联系联系电话:联系电话：相关地址：买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房）层 号房。该商品房的用途为，属 结构，建筑层数地上 层，暂定名。该商品房阳台是封闭式。该商品房合约协议约定建筑面积共 平方米,其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米.第二条计价方式方法与价款出卖人与买受人约定按下述方式方法计算该商品房价款：按 建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 元，总金额（人民币）一千 百 拾 万 千 百 拾 元整。第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少 补。第四条支付方式方法及期限买受人按下列第 种方式方法按期支付：1 . 一次性支付买受人在签订本合约协议时，一次性付清所购房屋全部房款。2 .分期支付.第五条买受人逾期支付的违约责任买受人如未按本合约协议规定的时间支付，按下列第 一种方式方法处理：1 .按逾期时间，分别处理（不作累加）1）逾期在之内，自本合约协议规定的应支付 期限之第二天起至实际全额支付应支付之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应支付万分之一 的违约金，合约协议继续履行；2 .逾期超过后，出卖人有权解除合约协议。出卖人解除合约协议的，买受人按累计应 支付的向出卖人支付违约金。第六条 交付期限出卖人在一年一月日前，将商品房交付买受人使用：但如遇下列 特殊原因，除双方协商同意解除合约协议或变更合约协议外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇 不可抗力，且出卖人在发生之日起畋日内告知买受人的；2.遇政府规划变更。第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使 用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1 .水、电设施在房屋交付时达到使用条件；2 .暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件.第八条1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有3 .该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有4 .该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有5 .该商品房所在小区的命名权归出卖人所有第九条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结 构、承重结构和用途。除本合约协议及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利 人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担 义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条 本合约协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交 仲裁委员会仲裁。第十一条 本合约协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十二条本合约协议共 页，一式一份，具有同等法律效力，合约协议持有情况如下:第十三条 本合约协议自双方签订之日起正式生效。出卖人（签章）：买受人（签章）：一年月日