房屋租赁合同最全2.docx

房屋租赁合约协议订立合约协议双方：出租方：，以下简称合约协议甲方单位机构承租方：，以下简称合约协议乙方单位机构根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关 系，经双方协商一致，签订本合约协议。第一条 合约协议甲方单位机构将自有的坐落在 市 街巷 号的房屋 栋 间，建筑面积 平方米、使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级,主要装修设备， 出租给合约协议乙方单位机构作 使用。第二条租赁期限租赁期共 个月，合约协议甲方单位机构从 年 月 日起将出租房屋交付合约协议乙方单位机构使用，至 年 月 日收 回。合约协议乙方单位机构有下列情形之一的，合约协议甲方单位机构可以终止 合约协议，收回房屋：1 .擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2 .利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .拖欠租金个月或空关个月的。合约协议期满后，如合约协议甲方单位机构仍继续出租房屋的，合约协议乙 方单位机构拥有优先承租权。租赁合约协议因期满而终止时，如合约协议乙方 单位机构确实无法找到房屋，可与合约协议甲方单位机构协商酌情延长租赁期 限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方法方式方法合约协议缔结双方议定月租金 元，由合约协议乙方单位机构在月 日交纳给合约协议甲方单位机构。先付后用。合约协议甲方单位机构收 取租金时必须出具由税务机关或县以上财政机构部门监制的收租凭证。无合法收 租凭证的合约协议乙方单位机构可以拒付。合约协议缔结双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方法方式方 法按下列第一款执行：1 .有关税费按照规定比例由甲、合约协议乙方单位机构各自负担；2 .甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是合约协议甲方单位机构的义务。合约协议甲方单位机构对出租房 屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、 照明电）和门窗好，以保障合约协议乙方单位机构安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。合约协议甲方单位机构修缮房屋时，合约协议乙方单位机构应积极协助，不 得阻挠施工。出租房屋的修缮,经合约协议缔结双方商定，采取下述第 款办法处理:1 .按规定的维修范围，由合约协议甲方单位机构出资并组织施工；2 .由合约协议乙方单位机构在合约协议甲方单位机构允诺的维修范围和工 程相关本次项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发 票在合约协议乙方单位机构应交纳的房租中分 次扣除；3 .由合约协议乙方单位机构担负责任任维修;4 .合约协议缔结双方议定。合约协议乙方单位机构因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承 租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到合约协议甲方单 位机构同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定:工料费由 方承担（）;所有权属 方（）o第五条租赁双方的变更1 .如合约协议甲方单位机构按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时, 在无约定的情况下，本合约协议对新的房产所有者继续有效；2 .合约协议甲方单位机构出售房屋，须在三个月前书面通知合约协议乙方 单位机构，在同等条件下，合约协议乙方单位机构有优先购买权；3.合约协议乙方单位机构需要与第三人互换用房时，应事先征得合约协议 甲方单位机构同意，合约协议甲方单位机构应当支持合约协议乙方单位机构的合 理相关要求。第六条违约责任协议合约生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的30% 作为违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的30%作为违约 金。第七条：免责条件房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条：争议解决的方法方式方法本合约协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请东 营市仲裁委员会仲裁。第九条：其他事项1、协议到期或因承租方违约导致提前解除协议，出租方对承租方的装修添附不予补偿。2、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等 法律效力。3、本协议自 年 月 日起合约生效，期限为一年。4、本协议一式四份，双方各执两份。出租方： （签字或盖章盖章或签字或盖章）法定代表人： （签字或盖章）承租方： （签字或盖章盖章或签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）