合同模板-物业公司绿化养护合同范本.docx

绿化养护委托合约协议甲方：金昌房产物业管理有限公司（以下简称合约协议甲方机构）乙方：（以下简称合约协议乙方机构）为了美化小区绿化环境，做好绿化养护管理工作，在平等自愿的基础上，合 约协议缔结双方经友好协商，合约协议甲方机构同意将某某区内绿化养 护工作委托合约协议乙方机构负责任管理。为明确双方权利义务，特制定以下协 议：一、养护范围：二、绿化养护内容：包括苗木修剪、除草、淋水、抗台、抗涝、施肥、植物病虫害防治、防寒、 死亡苗木的补种、绿地保洁、绿化垃圾清运等日常工作。三、养护费用：每年养护服务费用为：壹仟贰佰元整（¥1200元），其中包含人工费、 材料费、绿化垃圾清运费、使用工具等养护工作所有费用。四、养护期限：自年 月 日至年 月 日止，为期年。五、养护保证金：合约协议签订后，合约协议乙方机构应向合约协议甲方机构缴交承包押金人 民币 元整。六、养护管理工作的质量和要求：绿化养护标准：参照国家住建部颁布的 << 城市园林绿化养护工作质量标准>> 中一级标准执行（详见附件一）。七、合约协议缔结双方权利义务合约协议甲方机构权利义务：1、合约协议甲方机构有权要求合约协议乙方机构按时定量完成本合约协议 内所涉及到的服务，有权对合约协议乙方机构不符合合约协议规范的操作和质量 进行监督指导，并要求限期整改。如无改进，合约协议甲方机构有权依照合约协 议的具体条款进行处理。2、合约协议甲方机构有权对合约协议乙方机构所提供的绿化养护人员数量、 技能等进行检查和评估。3、合约协议甲方机构有权检查合约协议乙方机构使用的肥料、药物的品质 和数量。4、合约协议甲方机构应为合约协议乙方机构提供一间仓库库房，但仅限合 约协议乙方机构存放养护设备和工具。5、合约协议甲方机构免费为合约协议乙方机构提供日常养护工作所需的水 和电，但合约协议乙方机构不得浪费使用。6、合约协议甲方机构应为合约协议乙方机构提供绿化垃圾临时堆放点，但 合约协议乙方机构应及时负责任自费清运。7、合约协议甲方机构应提醒自己员工遵守合约协议乙方机构设置的园林警 告提示，共同保护绿化现场。8、合约协议甲方机构有责任按照合约协议要求支付合约协议乙方机构服务 费。合约协议乙方机构权利义务：1、合约协议乙方机构应派1名主管负责任日常工作安排并每月向合约协议 甲方机构汇报工作计划和结果。2、合约协议乙方机构自行承担养护期间所使用的工具、肥料、药物及等发 生的费用。3、因合约协议乙方机构管养不善所引起的苗木损毁应自行修补并承担因此 产生的费用。4、负责任合约协议乙方机构工作人员的人身及财产安全（包括社保医保等 规定手续的办理），承担合约协议乙方机构工作人员在园区内违规违法行为的全 部责任。5、合约协议乙方机构绿化养护人员应遵守合约协议甲方机构管理制度，经 培训后着统一着装，佩戴工作牌文明上岗。合约协议乙方机构应将养护工作人员 名单、身份证复印件资料呈交合约协议甲方机构。6、合约协议乙方机构在为合约协议甲方机构提供服务期间有权取得合约协议规定的服务报酬。7、因自然灾害及非合约协议乙方机构管养不善或操作失误因素所引起的园 林苗木损毁，合约协议乙方机构应该协助补植，因此产生的费用由合约协议甲方 机构承担。8、绿化养护如未达到合约协议规定的要求，合约协议甲方机构提出整改意 见后，合约协议乙方机构应在约定期限内改正。9、合约协议乙方机构负责任绿化带内的保洁和垃圾清理及集中堆放工作， 并自费负责任及时清运出小区。10、合约协议乙方机构应建立"绿化服务质量跟踪表"、"各岗位工作细则”及 ”周期工作计划表”由合约协议乙方机构驻场负责任人填写，交合约协议甲方机构 管理处人员检查确认和提出整改意见；（表格详见合约协议附件）。11、合约协议乙方机构为保护绿化现场免遭意外，经合约协议甲方机构同意 可设置一些警示标识。12、爱护服务区域内的的公共设施、设备。13、合约协议乙方机构保洁人员有下列行为之一者，合约协议乙方机构应予 其解除劳动关系：严重违反合约协议甲方机构公司规章制度和保密原则；以任何形式占用合约协议甲方机构或小区业主的物品； 八、支付方式方法：每月5日前，合约协议甲方机构对合约协议乙方机构上月的工作量进行验收 合格确认，合约协议甲方机构在确认合约协议乙方机构已按合约协议约定完成工 作量后，合约协议甲方机构应在每月15号前，凭合约协议乙方机构提供的有效 足额正式发票以银行转帐方式方法支付上月的绿化承包费，如合约协议乙方机构 未能按时提供发票或未按时完成合约协议约定工作量，则支付时间相应顺延。 九、违约责任：1、每月10日前，合约协议甲方机构根据工作检查情况填写对承包公司工 作检查记录表，检查合格后，合约协议甲方机构凭该表和合约协议乙方机构开 具的有效发票支付；2、每月合约协议甲方机构另行随机安排对合约协议乙方机构的日常工作检 查，如检查情况不达标，合约协议甲方机构可开出整改通知单，合约协议乙方机 构应按通知要求内容整改。如一个月期限内整改通知单达二次以上或未能按时整 改到位，合约协议甲方机构有权扣除当月养护费的5%以上，并由合约协议乙方 机构承担全部整改费用。3、连续两月达四次/月以上，或合约协议乙方机构当月受有效投诉累计达到 小区业户总数的1%时，如合约协议乙方机构拒不整改或整改不合格，合约协议 甲方机构有权扣除相应比例的当月承包费用，直至有权终止本合约协议而无需任 何经济补偿。4、合约协议甲方机构无故不按时支付养护款，合约协议乙方机构有权终止 合约协议并不作任何补偿。5、任何一方无故单方终止合约，对方有权要求违约方赔偿一个月养护费做 为补偿。如遇不可抗力，双方协商解决。6、如因合约协议乙方机构未能按合约协议要求履行义务而造成合约协议甲 方机构损失的，责任由合约协议乙方机构负责任。十、其他约定：1、任何一方因其它原因而无法继续履行合约的，必须提前30天书面通知对 方，合约协议甲方机构依据本合约协议的规定解除合约协议的除外。2、合约期满后，同等条件下，合约协议乙方机构有优先续约权。3、本合约协议约定的养护工程严禁转包，未经合约协议甲方机构同意不得 分包。十一、双方在合约协议期间必须认真履行，未尽事宜，需双方协商解决。十二、本合约协议一式两份，甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。甲方：福建永安物业管理有限公司乙方：授权代表：授权代表:：电话：电话：签约日期：年 月日签约日期：年 月日