2023年下半年黑龙江房地产经纪人：经纪概论——住房公积金的性质和特点考试试题.docx

2023年下半年黑龙江房地产经纪人：经纪概论一一住房公积金的性质和特点考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意）1、广告的战略目标可以分为通知、劝服等，在竞争阶段非常重要，是为了建立 对某一特定品牌的选择性需求。A：通知性广告B：劝服性广告C：提示性广告D：访谈性广告E：工厂的生产设备2、预报登记后，债权人自能够进行不动产登记之日起个月内未申请登记的，或 者债权歼灭的，预报登记失效。A：1B：2C：3D：4E：客户资金代收代付风险3、房地产中介服务行业信用档案的组织建立与对信息进行维护和更新的部门分 别是。A：政府、系统管理部门B：系统管理部门、房地产中介服务机构C：房地产中介服务机构、政府D：房地产中介服务结构、系统管理部门E：权利型房地产投资信托4、交通噪声日益成为城市的主要噪声，城市中的噪声来自交通运输工具。A：20%60%B：50%70%C：30%50%D：60%80%E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产经纪的根本功能是。A：降低房地产成本B：削减房地产风险C：加快房地产交易D：促成房地产交易E：客户资金代收代付风险6、将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是。A：房地产流转次数B：房地产交易方式C：房地产市场区域范围D：房地产档次E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、目前在玻璃幕墙中运用最多，且具有结构构造牢靠、合理，施工安装简洁的 特点的是结构类型。A：不锈铜索玻璃幕墙B：型钢框架结构体系C：铝合金型材框架结构体系D：铝合金隐藏框架结构体系E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、购房者已经遴选了多处房源时，引导客户做出购买决策的技巧、方法是。A：总结法B：对比法C：干脆法D：善意威逼法E：工厂的生产设备9、清水砖墙灰缝的面积约是清水墙面积的，施工中适当变更灰缝的颜色能够有 效地影响整个墙面的色调与明暗程度。A：1 / 7B：1 /6C：1 /5D：1/4E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、物业服务企业中，业主委员会应当自选举产生之日起日内召开首次业主委员 会会议。A：3B：5C：7D：14E：权利型房地产投资信托11、选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取个的可比实例即可。A：28B：310C：512D：715E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、购房客户信息管理的核心是了解。A：客户的购房实力B：客户的个人职业C：客户中的实际决策人D：客户的购买动机和需求E：工厂的生产设备13、房屋全部权的歼灭主要不包括。A：权利主体消亡B：权利客体灭失C：肯定灭失D：房屋全部权的法律处分E：客户资金代收代付风险14、暂定资质证书的有效期为年。A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托15、下列选项中，的确定会干脆影响到市场营销的方向，确定市场营销的成败.A：目标市场B：销售趋势C：营销组合D：营销安排E：工厂的生产设备16、下列登记制度中，称为“德国登记制”的是。A：权利登记制B：托伦斯登记制C：异议登记制D：契约登记制E：权利型房地产投资信托17、采纳的房地产经纪机构并不依靠店铺来承接业务，而是主要由房地产经纪人 员乃至房地产经纪机构的高层管理人员走出自己的企业，干脆深化各种场所与潜 在客户接触来承接业务。A：单店经营模式B：无店铺经营模式C：连锁经营模式D：混合经营模式E：客户资金代收代付风险18、依据城市房地产开发经营管理条例的规定，未取得资质等级证书、超越 资质等级从事房地产开发经营的惩罚标准是，由县级以上人民政府责令限期改 正，处5万元以上10万元以下的罚款。A：房地产开发主管部门B：工商行政管理部门C：城市规划管理部门D：原资质审批部门E：权利型房地产投资信托19、房地产价格调查属于房地产市场调查类型中的的内容。A：房地产市场环境调查B：房地产市场需求调查C：房地产市场供应调查D：房地产市场营销活动调查E：工厂的生产设备20、在承办业务时，中介服务人员若与托付人、相关当事人有利害关系时，中介 服务人员应当实行制度，并主动告知托付人及所在中介服务机构。A：备案B：管理C：回避D：保存E：权利型房地产投资信托21、不属于依据城市所处地理位置分类的是。A：山地城市B：北方城市C：沿海城市D：内陆城市E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、由于借款人偿还实力不足而形成的违约，有时也被称为。A：事实违约B：理性违约C：抵押违约D：被迫违约E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、清水砖墙灰缝的面积约是清水墙面积的。A：1 / 4B：1 /5C：1 /6D：1 / 7E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信24、物业管理条例规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管 理一并托付给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改 正，处托付合同价款的罚款。A：20%以上30%以下B：30%以上40%以下C：20%以上50%以下D：30%以上50%以下E：权利型房地产投资信托25、在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜供应的服务。A：贷款政策询问B：帮助打算贷款资料C：贷款申请资料代交D：贷款审批担保E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符 合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分） 1、无论是哪一种经纪行为，最终都要促成交易，因此，帮助交易达成环节是整 个流程中的关键。房地产经纪人在这一环节中的主要工作是。A：真实意愿B：资格甄别C：帮助或代理客户签订交易合同D：促成交易E：协调交易价格2、保险代理人一般具有的特征。A：必需以保险人的名义进行保险活动B：必需在保险人授权的范围内进行保险活动C：不得利用自身权力及其他不正值手段限定投保人订立保险合同D：在办理保险业务中的过错，给投保人造成损失的，由保险代理人自行担当E：依据保险人的授权代为办理保险业务的行为由保险人担当责任3、某人想通过每年向银行存入一笔相同数额的钱的方式，以在10年后能积攒到15万元，假设银行存款的年利率为8%,则该人每年应存款元。A： 10354. 42B： 10546. 52C： 10687. 52D： 10548. 32E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、现代房地产经纪业中，成为推动房地产经纪业发展的支柱。A：生产要素B：互联网C：资本D：专业化服务E：信息化5、资金存在时间价值的缘由不包括。A：资金增值B：经济增长C：生产力水平提高D：担当风险E：通货膨胀6、按消费看法不同划分，消费者可以分为等类型。A：自由型B：顺应型C：独立型D：理智型E：节俭型7、房地产经纪服务合同的主要特征包括。A：房地产经纪服务合同属于劳务合同B：房地产经纪服务合同是双务合同C：房地产经纪服务合同是有偿合同D：房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同E：房地产经纪服务合同是主合同8、从一般意义上来说，是事物的存在状态和运动属性的表现形式。A：物质B：速度C：信息D：分子E：客户资金代收代付风险9、市场价值来源于市场参加者的共同价值推断，是的价值。A：主观的、非个人B：客观的、非个人C：客观的、个人D：主观的、个人E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、常用的建筑材料中，的危害是对人体的呼吸系统、神经系统和血液循环系统 造成损伤。A：无机材料和再生材料B：吸声和隔声材料C：合成隔热板材D：人造板材及人造板家具E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、在房地产估价的收益法中，酬劳率的求取方法主要有。A：累加法B：成本法C：试算法D：内插法E：市场提取法12、统计学中通常把所要探讨的事物或现象的全体称为。A：统计总体B：总体单位C：个体D：总体容量E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、矿棉板具有等功能，可用于办公用房吊顶。A：隔热B：吸声C：防火D：保温E：防震14、房地产经纪信息的鉴别就是对房地产经纪信息的进行分析。A：理论性B：精确性C：可信性D：真实性E：实践性15、存量房房源按产权状态可以分为.A：已购公房B：军产房C：再次交易的商品房D：酒店E：农村宅基地上的住房16、新建商品房销售人员在上岗前须要进行的市场调查内容主要包括。A：目前市场上在售或在建楼盘的状况B：市场上同类产品的二手房市场状况C：区域的生活配套、教化配套、金融配套、交通状况等D：目标客户的媒体选择E：目标客户的喜好17、利用房地产经纪信息来房地产经纪的业务活动，几乎贯穿于房地产经纪业务 活动的全过程。A：管理B：指导C：督促D：监督E：客户资金代收代付风险18、随着互联网的快速发展，中国网民数量已跃升至世界第一位，互联网已成为 各类信息传播的重要渠道。目前是房源发布的主要网络渠道。A：雅虎B：安居客C：搜狐焦点D：新浪E：搜房19、申请房地产经纪人资格注册必需具备的条件有。A：取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书B：年龄在22岁以上C：从业5年以上D：身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作E：经所在房地产经纪机构考核合格20、下列符合房地产经纪人执业资格报考条件的有。A：取得中专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年B：取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满2年C：取得本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年D：取得双学士学位，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年E：取得硕士学位，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年21、房屋租赁行为一般包括。A：新建商品房出租B：境外公司在我国境内的房屋租赁C：现房出租D：境外个人在我国境内的房屋租赁E：存量房屋的出租和转租22、申请人申请公有住房出售的转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括。A：契税完税凭证B：地籍图C：公有住房价格出售计算表D：购房人缴付费用计算表E：房地产买卖合同23、现代企业战略管理主要内容包括。A：企业使命的确定B：外部环境与内部条件的分析C：制定战略目标D：业务领域选择E：制定营销策略24、为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，爱护人民生命财产平 安，依据我国建筑法，国务院于2000年1月发布了建设工程质量管理条例, 建设工程包括。A：土木工程B：设备安装工程C：管线工程D：装修工程E：线路管道25、依据陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳 契税的有。A：陈某的儿子B：陈某的经纪人C：陈某的继母D：陈某的女儿E：护理陈某多年的保姆