合同模板-保安物业服务合同范本.docx

即墨市龙泉中学物业服务合约协委托方（以下简称合约协议甲方机构）：即墨市龙泉中学受托方（以下简称合约协议乙方机构）：青岛安之信物业管理有限公司为积极推行学校后勤服务社会化，根据即墨市教体局相关文件规定，根据 物业管理条例和有关法律、法规，合约协议甲方机构委托合约协议乙方机构 对龙泉中学的部分物业（以下简称本物业）实施物业管理工作，并就物业服务工 作的有关事宜，本着自愿、平等的原则，经甲、乙双方协商，订立本协议。一、合约协议乙方机构为合约协议甲方机构安排以下六名工作人员：保洁人员四人，保安人员一人，水电工一人，其具体工作及职责见以下条款；合约 协议甲方机构按照每人每年18100. 00元人民币支付给合约协议乙方机构， 具体支付方式方法由双方协定。合约协议乙方机构应提供合法发票。二、物业保洁服务范围、标准及要求（合约协议乙方机构）：1 .学校楼内卫生间、接待室的卫生保洁。2 .墙壁、楼梯扶手、地面、尿池等确保时时洁净（无污迹，无垃圾，地面无 水渍垃圾，墙面无蜘蛛网），灭蚊，蝇，蛆。3 .定期消毒，每季度对校内公共区域杀菌一次。4 .遇到卫生大扫除、会议或上级检查要按学校安排及时完成卫生清扫任务。5 .由合约协议乙方机构安排四名保洁人员在工作日上班，按照双方商定的时 间和清洁次数进行工作。三、保安（校警）人员职责及要求（合约协议乙方机构）.文明执勤。上岗时必须身穿保安制服，按规定佩戴保安标志和随带保安警 具，仪容端庄，依法文明执勤、按章办事、严格遵守学校规章制度。1 .坚守岗位。在学生上、放学及就餐时段，保安要在学校规定的位置站岗执 勤，严格坚守校门口及校园周边动向，及时有效疏导交通，确保校门口及周 边畅通无阻。执勤时间早6： 40分7:30（学生上学时间段）中午11:4012:20下午4:30-4:50 （放学时间）必须佩带警械在校门口执勤，以保证校内师生安全。3 .严格作息。保安人员要严格做到上班时段不空岗、不离岗、联系电话联系畅 通，及时填写交接班记录。4 .讲好卫生。保安人员要保持值班室内干净整洁，做到节约用水用电，避免各 类安全隐患的发生；同时要搞好大门口的卫生工作，如遇下雪天气，及时清雪 扬沙，确保师生上下班安全。5 .保安人员要听从学校有关管理人员的指挥，要与传达人员团结合作，密切配 合，不得自以为是、闹不团结。6 .由合约协议乙方机构安排一名保安人员在工作日上班。遇有重大活动，此保安 也应上岗。四、水电工职责（合约协议乙方机构）：1 .由合约协议乙方机构安排水电工一名，在合约协议甲方机构有此类活时到校 工作。2 .合约协议甲方机构需水电工时，需提前通知合约协议乙方机构或直接通知水 电工；水电工应按合约协议甲方机构要求按时到校工作。3 .水电工应服从合约协议甲方机构所做的工作安排。不得以任何借口不出工或 不积极工作。.五、合约协议甲方机构职责：1 .合约协议甲方机构应为合约协议乙方机构工作人员提供必要的工作环境和条 件。2 .合约协议甲方机构应对合约协议乙方机构的工作给予必要的支持和指导。3 .应按双方约定时间向合约协议乙方机构支付物业服务费。六、违约责任.合约协议履行期间，物业公司必须按照学校要求配齐保安，对人员进行岗前 培训，统一着装，衣着整洁，文明服务。1 .物业公司人员在服务过程中因态度恶劣引起师生不满或造成恶劣影响的，校 内领导在调查真相后有权责令物业公司换人。2 .物业公司人员在服务过程中造成校内物品设施损坏的按情节给予补偿，有故 意行为的按物品价格1. 5-2倍赔偿。3 .甲乙任何一方在签订合约协议期间不得擅自解除合约协议。若确需要依法终止 合约协议，应提前一个月通知对方。主动终止合约协议要给对方所造成的损失给 予补偿。七、在本合约协议在履行中如发生争议，对方应协商解决，协商不成的，可以向 人民法院起诉。八、本合约协议未约定的事宜由合约协议缔结双方另行签订补充协议。九、本合约协议执行时间为2012年12月20日至2013年12月19日。自签字盖 章签字盖章盖章之日起正式生效。合约协议甲方机构签字盖章签字盖章盖章：合约协议乙方机构签字盖章签字盖章盖章2012年12月19日