合同模板-安置房买卖合同范本.docx

安置房买卖合约协议范本合约协议双方当事人：出卖人（合约协议甲方机构）：（以下简称合约协议甲方机构）身份证号码:（房屋共有产权人）身份证号码（房屋共有产权人）以上 人是本合约协议中所述房屋的共有产权人。买受人（合约协议乙方机构）：（以下简称合约协议乙方机构）身份证号码:合约协议甲方机构原有位于的房产一套，属于城东片区的拆迁人，合约协议甲方机构与市区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议,合约协议甲方机构对原房产可得到安置房面积 平 方米，合约协议甲方机构自愿将其中平方米出售给合约协议乙方机构。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就合约协议乙方机构向合约协议甲方机构购买房产签订本合约协议，以资共同 信守执行。第一条、房屋的基本情况：合约协议甲方机构拆迁安置房屋座落在,安置房屋面积为 平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。第二条、本合约协议中所述房屋为合约协议甲方机构拆迁安置房，是合约协议甲方机构的家庭共同财产。 该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由 合约协议甲方机构承担，合约协议乙方机构不负任何责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为_120平方米，按元/每平方米计价，共计人民币 元整（大写：拾一万一仟一佰拾一元整），但实际安置房屋不足或超过120平方米，按实际面积元/平方米计算总 房款，多还少补。第四条、支付时间与方式方法：合约协议缔结双方同意首支付人民币贰拾万元整交付合约协议甲方机构，首支付在签订合约协议当日支 付。尚欠房款分三期付清：第一期在选房后三日内付元；第二期在交付房屋和钥匙付元；第三期在办 理产权过户手续三日内付 元。合约协议甲方机构的银行帐户：开户行户名账号。合约协议乙方机 构可现金支付给合约协议甲方机构也可将购房款存入合约协议甲方机构上述的帐户。第五条、房屋交付：合约协议甲方机构应配合合约协议乙方机构凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五日内，合约 协议甲方机构将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给合约协议乙方机构，由合约协议乙方机构所 有。第六条、关于产权登记及过户的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经合约协议缔结双方协商，按以下约定进行。 1、买卖房屋办理到合约协议甲方机构名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用 均由合约协议甲方机构承担。办理到合约协议甲方机构名下后，合约协议甲方机构应自领取之日起五日 内，将领到的产权证书交由合约协议乙方机构。2、在已办理到合约协议甲方机构名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自合约协议乙方机构向合 约协议甲方机构提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内合约协议甲方机构须无条件协助合约协议 乙方机构办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由 合约协议乙方机构承担。合约协议甲方机构应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权 证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同 意出售的书面意见等），不得用任何方式方法拒绝阻挠。第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担1、根据合约协议甲方机构和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，指挥部应给付给合约协 议甲方机构的临时安置补助费，每平方米每个月5元，由合约协议乙方机构享有，从最后一期合约协议 乙方机构的支付房款中扣除。2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由合约协议甲方机构承担。第八条、违约责任条款：1、合约协议乙方机构没有按照约定的期限内将房款交付给合约协议甲方机构，逾期达到一个月的，合 约协议甲方机构有权解除本合约协议，合约协议乙方机构首付给合约协议甲方机构的房款归合约协议甲 方机构所有，其余款项退回给合约协议乙方机构。2、合约协议甲方机构不得擅自解除合约协议，若合约协议甲方机构擅自解除合约协议，合约协议乙方 机构有权要求合约协议甲方机构继续履行合约协议或要求合约协议甲方机构退还合约协议乙方机构已 付房款，并有权要求合约协议甲方机构支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求合约协 议甲方机构支付违约金人民币贰拾万元整给合约协议乙方机构。3、合约协议甲方机构不根据本合约协议的约定将房屋和产权证书交付给合约协议乙方机构，视为合约 协议甲方机构违约，合约协议乙方机构有权要求合约协议甲方机构交付房屋和产权证书，并有权要求合 约协议甲方机构支付违约金人民币贰拾万元整。4、合约协议乙方机构根据本合约协议第五条的规定向合约协议甲方机构提出办理产权过户手续，合约 协议甲方机构超过30天不协助合约协议乙方机构办理手续，视为合约协议甲方机构违约，合约协议乙 方机构有权要求合约协议甲方机构履行合约协议，并有权要求合约协议甲方机构支付违约金人民币贰拾 万元。第九条、本合约协议发生争议的解决方式方法：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合约协议，签定本合约协议后，双方应严格遵守执行，不得 以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方 式方法解决纠纷。第十条、本合约协议未尽事宜，合约协议缔结双方可另行约定，其补充约定由合约协议甲方机构，合约 协议乙方机构共同协商解决，与本合约协议同具法律效力。本合约协议在双方签字盖章之日（年一月一H）起正式生效。本合约协议中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合约协议一式 份，合约协议甲方机构产权人共持一份，合约 协议乙方机构一份，留存备查。合约协议甲方机构（签字盖章正式生效）：合约协议乙方机构（签字盖章正式生效）：年 月日年 月日