房屋买卖合同7.docx

房屋买卖协议合同甲方单位（出售方X 身份证号码：乙方单位（购买方Z身份证号码：经甲、乙双方协商，在自愿平等，协商一致的原则下就乙方单位购买甲方单位房 屋事宜达成协议如下：第一条、甲方单位自愿将其座落于 市 小区一号楼 号,建筑面积 平方米的结构房屋及其附属设施、室内电器出售给乙方单位。该房产的相关权益随该房产一并转让。第二条 甲、乙双方商定该房产的成交价格为人民币 元整（大写:1第三条 货款支付方法方式：乙方单位先支付甲方单位房款逮拾万L元整，余款 贰拾万万元甲方单位配合乙方单位拿到房产证一次性结清。货款支付方法方式为现 金或银行转账。甲方单位负责任结清交钥匙前发生的一切费用（水、电费、物业费、维修基金等 费用I第四条 甲方单位保证对出售的房屋拥有独立的100%产权，权属清晰，建筑面 积准确，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，并已取得其他共有人同 意。若甲方单位对所承诺的产权、面积不一致， 即甲方单位违约。第五条 购房款支付后本协议自动合约生效，房屋买卖即成事实。乙方单位随即 享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方单位及继承人不再享有 该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方单位与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方单位无法如 本协议约定获取该房产所有权，即甲方单位违约。第六条 在政策和法律允许范围内，乙方单位相关要求甲方单位办理过户或水、 电、燃气的更名，甲方单位应无条件积极协助乙方单位到房屋权属登记机关办理过户或各项更名。办理房产证产生的税费由乙方单位负责任缴纳。第七条甲方单位在以后办理房产证时，不因当时房价涨价或跌落而相关要求乙 方单位增加购房款，不予办理房产证；或乙方单位相关要求甲方单位退还购房款，而 产生法律纠纷。第八条 协议合约生效当日，甲方单位应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件交由乙方单位保存。第九条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如 何变动，甲、乙双方不得违约。第十条违约责任如甲方单位违约：1、若产权不一致，甲方单位无条件退还乙方单位全部购房款，并向乙方单位支付 全部购房款总额的5%作为违约金赔付乙方单位，并按贷款利率从收到购房款至发生纠 纷法院裁定之日双倍支付乙方单位；乙方单位退回甲方单位该房产和所有房产资料。2、若货款支付建筑面积与房产证建筑面积不一致，以房产证面积为准，按甲方单 位交费款数，多退少补。如乙方单位违约：乙方单位将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方单位该房产和所有房 产资料。第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条 款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交;累河市仲裁委员会仲 裁或依法向人民法院起诉讼。第十二条甲方单位将房产证交付乙方单位后，本协议合同法律效力履行完毕。第十三条该协议一式二份，甲、乙双方签字或盖章后，立即合约生效，各持一 份，具有同等效力。甲方单位签名：乙方单位签名：电话：电话：签订日期：