2023年邮政储蓄银行按揭贷款合同(5篇).docx

2023年邮政储蓄银行按揭贷款合同(5篇) 地址： 邮政编码： 法定代表人： 联系人及联系电话： 乙方： 地址：邮政编码：法定代表人： 开户行及帐号： 联系人及联系电话： 依据中国人民银行、中国银行业监视治理委员会以及中国银行股份有限公司的相关规定，甲、乙双方本着自愿、公平、互利、守信的原则，经友好协商，达成以下合作协议，并共同遵守执行。 第一条 甲乙双方就房屋按揭贷款事宜开展合作。双方合作房屋工程名称为 ; 地址位于 ;符合甲方贷款条件的购房人购置乙方销售的上述房产，可向甲方申请按揭贷款，按揭贷款手续按甲方规定办理。上述合作房屋工程是乙方拥有合法开发经营权或全部权的、依法可以向社会公众销售或预售，其商品房预售许可证号为 。 其次条 乙方保证所开发房地产工程的合法、合规，准时完备政策所规定的各项手续，按时完成预售房的建筑，使购房者能够按时入住。 第三条 乙方保证向甲方供应的与购房人签订的商品房销售(预售)合同和首付款证明的真实、有效、合法。 第四条 甲方为乙方的上述房产工程供应最高不超过 万元的按揭贷款额度，单笔按揭贷款期限不超过 年。 第五条 甲方依据本协议向购房者供应购房按揭贷款，并有权依据购房者收入状况、还款力量和其他资质条件，独立做出是否赐予贷款的打算以及确定适当的贷款期限、利率和其他条件。详细贷款内容由甲方与购房者在借款合同中另行商定。 第六条 乙方同意按下述第 4.1 款为购房借款人供应全额不行撤销连带责任保证。 4.1 自借款合同生效之日起，至甲方取得借款人以国有土地使用权证、房屋全部权证或房地产权证所办抵押的抵押登记证明或他项权利证后止。 4.2 自借款合同生效之日起，至借款合同中的贷款期限届满之日后 个月止。在乙方保证期间，如乙方的经营有效期已经到期，乙方必需事先供应经甲方同意的担保单位且其同意连续履行乙方未尽的担保责任，乙方方可解除担保责任。乙方如消失歇业、解散、破产、被撤销、与他人合并、被撤消营业执照等情形，须准时书面通知甲方，并实行甲方认可的妥当有效措施连续履行担保责任，否则甲方有权冻结乙方在甲方及甲方下属行之专项帐户和(结算帐户)的全部存款。 第七条 乙方在甲方设立专用售楼款监管账户,并承诺将在甲方申请按揭贷款的购房人支付的首期款,以及甲方向购房人发放的按揭贷款全部存入此账户，帐户号为 。 乙方同时承诺在甲方已有开发贷款的，该帐户内资金优先用于归还开发贷款，除上述用途之外的资金则首先用于本协议项下楼盘工程款项和有关税费，并自觉遵守甲方监管，保证在每次用款时向甲方提交监理公司签署的付款证明和需缴纳有关税费的证明。 第八条 购房借款人为取得甲方的购房贷款，在签订借款合同的同时，应签订抵押合同，将全部商品房(包括在建和已建)抵押给甲方，作为其归还贷款本息和费用的担保。 第九条 乙方保证在甲方与借款人签订借款合同、抵押合同后，负责准时办理拟抵押房产的抵押登记工作;在房产竣工验收后，准时办妥房地产权证、土地使用证和抵押他项权证，并将借款人的上述三证交与甲方治理。(预报登记证在银行抵押，他项权证应由甲方帮助办理) 第十条 乙方同意在甲方开立贷款保证金账户，根据按揭贷款总额的 %交纳保证金，帐号为 ，并承受甲方的监视和治理。 在乙方为借款人办妥房产/预售契约抵押登记手续之前，该账户的资金只能作为归还甲方向借款人发放的贷款的还本付息保证。 协议项下任一按揭贷款发生逾期或违约，甲方有权从乙方保证金账户中扣除归还每笔违约按揭贷款应还款局部，并准时通知乙方，乙方应在接到通知后5个工作日内准时补足保证金。 乙方保证期间完毕后，甲方应准时解冻保证金专户。 第十一条 乙方在对外宣传中涉及甲方楼宇按揭贷款的内容，应不违反协议中的规定。 第十二条 本协议一经签订，甲乙双方应仔细履行。如需更改协议内容，必需经双方协商全都。对于在原协议执行期间已发放的按揭贷款，不得因协议更改而放弃履行原协议规定的权利和义务。 第十三条 如因国家贷款政策的调整，导致本协议无法履行，或由于商品房工程质量及延迟交付使用，致使借款人不能完全或准时享有权益，由此所产生的乙方与借款人之间的争议与甲方无关，甲方不担当任何责任。 第十四条 本协议如有未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的原则予以补充修改，如遇国家政策调整将按国家规定执行。 甲乙双方商定的其他事项： 第十五条 本协议有效期限为年。本协议履行期满或中止时，甲方在协议期内发生的保证责任并不因此免除。 第十六条 本协议经甲乙双方有权签字人签字、盖章后生效。 第十七条 本协议一式四份，甲乙双方各执二份。 甲方： 乙方： 有权签字人： 签订地点： 签订时间： 年 月 有权签字人： 日 邮政储蓄银行按揭贷款合同篇二 借 款 人：_ 住 所：_电 话：_ 法定代表人：_电 话：_ 贷 款 人：温州银行股份有限公司_ 保 证 人：_ 地 址：_电 话：_ 法定代表人：_电 话：_ 鉴于借款人向贷款人申请贷款，依据中华人民共和国有关法律、法规及其他有关规定，合同各方协商全都，特订立本合同。 1.1币种：人民币。 1.2金额(大写金额)_. 1.3期限自_年_月_日至_年_月_日。 1.4贷款用途：用于向_(出售人)购置_(买卖合同见附件)借款人不得挪用贷款。 2.1月利率：_ 。 2.2一年期(含一年)以内的短期贷款，遇中国人民银行调整利率时，本合同利率不作调整。 2.3一年期以上的中长期贷款，遇中国人民银行调整利率时，依据基准利率的浮动比例，于次季度首月按同比例调整本合同利率。 3.1贷款人在放款前有权审查以下事项： (1)借款人是否已办妥有关的政府许可、批准、登记等法定手续及贷款人要求办理的其他手续; (2)本合同中有关担保条款是否已生效。 3.2借款人不行撤销地授权贷款人在本合同借贷双方签署后，以借款人的名义将贷款分_次划入出售人_在贷款人处开立的账户中，用于购置本合同第一条所列之商品。贷款人有权监视贷款的使用。 (一)_年_月_日金额_元 (二)_年_月_日金额_元 (三)_年_月_日金额_元 不够填写可以粘贴附件 (粘 单 处) _ 3.3放款日和放款金额以借款借据等会计凭证的记载为准;照实际放款日与借款合同和借款借据等会计凭证不全都时，以实际放款日为准。 4.1贷款人与借款人商定，自贷款发放次月起，借款人自愿按第_种方式归还贷款本息： (1)等额本金还款法：每期归还本金_元，每月20日归还利息=(借款总额-已还本金额)×日利率×本期实际天数; 借款人共分_期还清贷款本金。借款人首期归还本金日为_年_月_日，最终一期归还本金日为贷款到期日。 (2)等额本息还款法：每月归还本息之和 _元; 每月等额归还本息=贷款本金×月利率×(1+月利利率)贷款期限/(1+月利率)贷款期限-1 (公式中贷款期限按月计算) 借款人共分_ 期还清贷款本息。借款人首期还本付息日为_ 年_月_日，最终一期的还本付息日为贷款到期日。 (3)其他还款法：_ _ _ 4.2 借款人在征得贷款人的同意的状况下，可提前还款。 5.1借款人成认和遵循贷款人的业务制度和操作惯例及本合同项下的操作规程。 5.2借款人承诺： (1)借款人为自然人的，保证协作贷款人调查、审查个人经济收入、开支、负债等状况，准时、完整、真实、精确地供应贷款人所需的状况和相关材料; (2)借款人为非自然人的，保证协作贷款人对贷款的使用状况和借款人经营状况进展监视检查，准时向贷款人供应贷款人所需的一切财务报表和其他相关资料，并保证所供应文件和资料的真实、完整、精确。 5.3 借款人必需在以下事项发生或可能发生之日起7日内书面通知贷款人： (1)借款人为自然人的： 借款人或其家庭成员的工作状况、家庭收入发生重大变化。 借款人的家庭发生重大变故; 抵(质)押物发生毁损或价值明显削减; 质押的权利价值明显削减; 保证人的资信发生重大不利变化或不能归还任一金融机构的贷款本息; 发生其他影响借款人偿债力量的大事; 借款人通讯地址、电话号码变更的。 (2)借款人为非自然人的： 借款人的经营体制或产权组织形式发生重大变化，包括但不限于实施承包、租赁经营、联营、股份制改造、合并(兼并)合资(合作)分立、设立子公司、产权转让、减资、解散、申请破产、停业、歇业、注销、撤消营业执照等行为; 借款人修改章程、更换法定代表人，削减注册资金或对财务、人事作出重大决策; 借款人出售、出租、转移或以其他方式处分资产的全部或大局部; 借款人向第三方供应担保，对其财务状况或履行本合同项下义务的力量产生重大不利影响; 借款人涉及重大诉讼案件，或主要财产被实行了财产保全等强制措施; 借款人的财务状况发生重大不利变化或不能归还金融机构的贷款本息或担保物的价值明显削减; 借款人发生对其财务状况或偿债力量产生重大不利影响的其他大事。 6.1抵 押 条 款 6.1.1 借款人(本合同抵押条款中的借款人即为抵押人)承诺以其所购置的本合同第一条中所列商品_的全部价值为本合同供应抵押担保。抵押物状况如下：_抵押物的面积/数量_，评估/协议价值_，保险单号_， 权利凭证及编号_. 6.1.2抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利以及实现债权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、差旅费、过户费、违约金等。 6.1.3本合同办理抵押登记完毕之日，借款人将该抵押物的权利凭证、他项权利证书、抵押证明等交存于抵押权人保管。 6.1.4 借款人在抵押期间应妥当保管抵押物，并负责修理、保养，保证抵押物完好无损，并随时承受贷款人的监视检查。 6.1.5 抵押物抵押期间由于借款人的过错或其他缘由造成抵押物价值削减，应由借款人担当责任，借款人应在五个法定工作日或贷款人确定的期限内向贷款人供应与削减的价值相当的担保;不供应的，贷款人可以单方面宣布解除借款合同，要求借款人提前担当抵押担保责任。 6.1.6 抵押物抵押期间，未经贷款人书面同意，借款人不得将该抵押物出租、变卖、重复抵押、抵债、馈赠等，否则，贷款人可依法撤销上述行为，并宣布借款提前到期，主见抵押权。 6.1.7 抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新评估，借款人必需予以协作。重新估价后，贷款人认为抵押物价值缺乏以担保其债权时，借款人应补充新的抵押物作为担保。 6.1.8 设定抵押需要到相关登记主管部门办理抵押登记的，借款人、贷款人应相互赐予积极协作。办理登记手续发生的费用及与抵押有关的评估、保险、鉴定、保管等费用由借款人连带担当，并授权贷款人从借款人开立在温州市商业银行的任何账户内扣收。 6.1.9 借款人须依据贷款人的要求办理有关保险。保险单的第一受益人须为贷款人。保险单不得附有任何损害或影响贷款人权益的限制条件，或任何不负赔偿责任的条款。保险期限应至贷款全部到期之日止;贷款全部到期之后，如借款人未完全履行还本付息的义务，借款人应连续购置保险，直至贷款本息全部还清为止。 6.2保 证 条 款 保证人承诺遵守本合同的如下条款： 6.2.1 保证人自愿为本合同项下的贷款供应连带责任保证，在借款人没有按合同商定履行还款义务时，保证人承诺按贷款人要求履行还款义务，或对本合同第一条中借款人所购商品进展收购，收购款交贷款人，优先用于归还贷款本息。 6.2.2 保证担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利以及实现债权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、评估费、过户费、违约金等。 6.2.3 保证期间自本合同“保证条款”生效之日起，至本合同借款人不履行债务之日后两年止。假如保证人为本合同1.4条的房屋出售人的，其保证期间自本合同“保证条款”生效之日起至借款人持房屋全部权证办妥正式抵押登记手续之日止。 6.2.4 若保证人不按合同履行保证责任，贷款人有权从保证人开立在温州银行股份有限公司及其分、支行任一账户中直接扣划相应款项用于归还借款人应归还的贷款本息。 6.2.5 保证人承诺负责催促借款人按时归还贷款，并按贷款人的要求，帮忙贷款人催收债务。 6.2.6 贷款人与借款人、保证人商定，在贷款人认为必要的状况下，贷款人可以不经借款人同意，将债权转让给保证人或任何第三人，但贷款人应当通知相关当事人。 6.2.7由于国家利率政策调整而执行新利率的，无须征得保证人的同意，对增加的利息局部保证人应担当保证责任。 6.2.8 因“借款条款”局部或全部无效导致本合同无效的，借款人对贷款人应担当法律责任，保证人自愿担当连带赔偿责任。 6.3其他担保事项 本合同另由以下担保人供应担保(担保合同另行签订) (1)由_(保证人)供应保证担保;保证合同编号为温银( )_年( )_保字_号; (2)由_(抵押人)供应抵押担保;抵押合同编号为温银( )_年( )_抵字_号; (3)由_(出质人)供应质押担保;质押合同编号为温银( )_年( )_质字_号. 7.1以下任一大事均可构本钱条所称的违约大事： (1)借款人有挪用贷款的行为; (2)借款人有拖欠本金或利息的行为; (3)借款人或担保人拒不承受贷款人正常的财务监视及经营监视，或者借款人供应虚假材料(包括但不限于财务报表及验资报告); (4) 借款人或担保人涉及重大诉讼案件或涉嫌犯罪，借款人或担保人为非自然人的，其法定代表人或主要治理人员涉及重大诉讼案件或涉嫌犯罪的; (5) 借款人发生第5.3条所列的应通知的任何事项之一，影响借款人的偿债力量的。 (6) 借款人经营发生严峻亏损或不能按时归还任一金融机构的贷款本息的; (7) 抵(质)押财产发生毁损，借款人没有供应新的有效担保措施的; (8) 借款人或担保人下落不明或无法联系，借款人或担保人为非自然人的其主要负责人下落不明或无法联系的。 7.2发生违约大事或依据另行签订的担保合同的商定提前行使担保权利时，贷款人有权实行以下措施： (1)停顿发放贷款; (2)单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，并要求借款人马上归还贷款本息，担保人提前履行担保责任; (3)实行法律、法规规定及本合同商定的其他救济措施。 8.1 贷款到期(含提前到期)，借款人未按时足额归还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之_;借款人不按期支付利息，按逾期贷款罚息利率计收复利。 8.2 借款人未按合同商定用途使用贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之_;借款人不按期支付利息，按逾期贷款罚息利率计收复利。 8.3 对借款人所欠的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利及其他费用，借款人不行撤销地授权贷款人从其开立在温州银行股份有限公司及其分、支行的任何账户内扣收。 8.4 借款人违约致使贷款人实行诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当担当贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、通知费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。 _ _ 10.1本合同在履行中所发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，则按以下第_种方式解决： (1)向贷款人(包括温州银行股份有限公司总行)所在地的人民法院起诉; (2)申请_仲裁委员会仲裁。 10.2借款人、担保人不行撤销地授权贷款人向中国人民银行信用信息根底数据库查询其信用报告，用于审核贷款申请或担保力量，并将本次信用信息向中国人民银行信用信息根底数据库报送。 10.3本合同项下的借款借据等会计凭证以及双方确认的相关文件、资料均为本合同不行分割的组成局部。 10.4本合同自借款人、担保人和贷款人各方签字或盖章(包括按指印等)之日起生效。抵押权自合同生效时设立，依法应当办理抵押登记的，抵押权自登记时设立。 10.5本合同正本一式_份，签约_方各执一份，副本数份备查。 10.6请借款人、担保人仔细阅读本合同，尤其是带有符号的条款，在确认无异议后签署本合同。 借款人 (公章/签字) (此处签字或盖章系借款和抵押两种意思表示) 法定代表人或授权代理人： 签署日期：_年_月_日 贷款人(公章) 负责人： 签署日期：_年_月_日 保证人(公章/签字) 法定代表人或授权代理人： 签署日期：_年_月_日 邮政储蓄银行按揭贷款合同篇三 开发企业： (以下简称甲方) 贷款银行： (以下简称乙方) 为推动甲方所开发的房地产的销售，促进银企双方业务的共同进展和长远合作，就房产按揭贷款事宜，甲乙双方本着自愿、公平、互利的原则，经充分协商，达成如下全都： 一、甲方和乙方共同为甲方开发的地处 的总面积为 平方米的房产按揭工程合作而订立本协议。该房产建立的有关批复文件及证书复印并加盖甲方公章后作为本协议的附件。 二、乙方向甲方开发的前述房地产工程最高可供应总用于期房，又适用于现房。实际贷款额度以实际签署合同并发放的按揭贷款累计金额为准。乙方有权依据市场环境和信贷政策的变化调整该最高额度。 三、对购置上述甲方开发的房产的企业，甲方应优先向乙方推举。乙方对甲方推举的符合贷款条件的企业，经审批同意后应准时发放按揭贷款。 四、担保条款 甲方建筑的上述房产为期房的(已建成竣工但尚未办理产权证及进展抵押登记的，视同期房)，对于向乙方申请借款用于购置房产的借款人，甲方对其次条所述的最高额度内的期房按揭贷款供应阶段性连带责任保证。双方商定如下： (一)甲方自本协议生效之日起至房产购置者取得房产全部权证，办妥抵押登记和其他相关手续，并将他项权证及有关资料交乙方持有之日止(以下简称“担保阶段”)，对房产购置者向乙方的借款本息担当连带保证责任。如房产购置者在担保阶段内未能按时归还贷款本息或相关费用的，在保证期间内，乙方有权直接要求甲方担当保证责任并有权从甲方在中信银行任何营业机构开立的账户中直接扣划相应金额。 (二) 担保范围 1.贷款本金、利息(含复利)、罚息; 2.违约金、赔偿金、补偿金; 3.为实现债权和担保权而发生的费用(包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等)。 (三)保证期间 保证期间为担保阶段内借款人每期应付款项逾期之日起至担保阶段届满后两年。 (四)甲乙方关于担保条款商定，其效力独立于本协议，且担保有效期不受本协议第十二条有效期的约束。 (五)甲方同意放弃对本条款的抗辩权。 五、甲方须帮助乙方办理按揭房产的抵押登记手续，抵押登记办妥后的房屋他项权证(或抵押登记证)由乙方保管。对于乙方已取得抵押他项权证的按揭贷款，如借款人未按合同商定归还贷款本息，甲方仍应帮助乙方催收、帮助处臵房产。对甲方与借款人在房产买卖和使用过程中所发生的一切纠纷，乙方不担当任何经济和法律责任。 六、甲方确认甲方出售的房屋已具备合法合规的出售条件，不存在任何瑕疵。否则，给乙方造成损失的，甲方应赐予赔偿。 七、甲方须向乙方供应反映其根本状况、经营及财务状况，以及房产建立的立项、规划、许可、投资估算、融资方案、建立、销售等相关资料。甲方承诺其向乙方供应的该等状况及资料内容合法、真实、完整。 八、该按揭房产工程在中信银行办理房地产开发贷款的，甲方应在乙方或其指定机构开立销售房产专用账户，账户名称 ，账户号 ，用以存入房产销售款项。若甲方出售的房产为期房，则乙方有权对于该账户内的资金使用进展监视，且甲方承诺该账户内的款项全部用于房屋工程的建筑。 九、甲方应在乙方开立保证金存款账户，存入保证金 万元，保证金账户号 十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商。协商不成的，双方同意提交乙方所在地法院提起诉讼。 十一、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等效力。 十二、本协议经双方法定代表人或负责人或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效，有效期 年。 甲方(盖章)： 法定代表人：(或授权代理人) 乙方(盖章)： 法定代表人： (或授权代理人) 年 月 日 邮政储蓄银行按揭贷款合同篇四 建立工程_ 立合同单位：_ 借款方：_ 贷款方中国人民建立银行_ 依据_，经借款方申请，贷款方审查同意发放贷款，中国人民建立银行根本建立借款为明确各方责任，遵守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条借款方向贷款方借人民币(大写)_万元。用于_，估计分年用款为： _年_万元;_年_万元; _年_万元;_年_万元; _年_万元;_年_万元; 其次条借款方在本合同规定的贷款总额内，依据批准的年度规划和建立进度编制年、季度用款规划，送贷款方审查凭以供给资金，合同范本中国人民建立银行根本建立借款合同。贷款方保证在核定的年度贷款规划内，按根本建立贷款的有关规定准时供给资金。如因贷款方责任，资金供给不准时，应担当由此造成的经济损失。 第三条借款方在贷款方开立账户，依据工程状况将贷款按月(季)分次转到存款户支用，全部贷款由贷款方监视使用。借款方如不按规定使用贷款，贷款方有权停顿发放和收回贷款。 第四条贷款期限：自_年_月起，至_年_月止，共为_年_个月。其中建立期从_年_月至_年_月，还款期从_年_月至_年_月。分年还款规划如下： _年_万元;_年_万元; _年_万元;_年_万元; _年_万元;_年_万元; _年_万元;_年_万元; _年_万元;_年_万元。 第六条还本付息的资金，经各方商定，同意用贷款工程的以下资金归还： 1企业自有资金; 2.根本建立收入; 3.交纳所得税以前的新增利润和经税务机关批准减免的税金; 4.新增固定资产折旧基金; 5.实行投资包干分成局部。(附：贷款工程估计经济效益表) 借款方对归还贷款本息以_方式供应担保。担保协议作为本合同附件。 第七条全部贷款到期，贷款方发出逾期通知3个月后，借款方仍不归还的，贷款方可以依据担保协议向借款方或担保方收回贷款。 第八条如因国家调整规划、产品价格、产品税率，以及修正概算等缘由，需要变更合同条款时，由双方协商签订变更合同，作为本合同的组成局部。 第九条本合同经各方签章后生效，至贷款本息全部还清后失效。本合同签订后借款方假如超过3个月以上不使用贷款，合同即自动失效。 本合同正本2份，借、贷双方各执1份;副本_份，借款方主管部门、保证方、_、_、_等单位各执1份。 借款方：_(公章)贷款方：_(公章) 地址：_地址：_ _年_月_日 邮政储蓄银行按揭贷款合同篇五 甲方:身份证号： 乙方：身份证号： 依据民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 注明：甲方于年月日以按揭的方式向开发集团有限公司够买商品房一套，总金额元。 甲方已支付房款首付款元。 剩余元，向中国建立银行股份有限公司分行，以按揭方式贷款购置。 贷款期限为个月，即年月日至年月日。 截止本合同签订之日甲方已支付贷款本金元，己付利息元，尚欠银行元未付清。 现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。 甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下： 一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面积为平方米。 二、甲方所售房屋产籍号为“号“，与开发商签订商品房买卖合同编号为：，与中国建立银行签订按揭贷款合同编号：. 三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币元。 四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款元。 自签订本协议之日起，银行房贷欠款元由乙方进展归还。 乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款 元。 另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前归还银行利息的补偿。 五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权伴同按揭房屋同时转让。 六、本协议签订之日，甲方将全部与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方，乙方开头对房屋占有使用，全部权即归乙方全部。 本房产己经甲方装修使用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。 七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按个人住房借款合同。 甲方在没有乙方授权的状况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。 乙方应根据商定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金 万元。 八、该房屋能够办理房产过户手续时，乙方可选择提前归还该房屋的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方应积极办理产权证照，待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。 该房屋能够办理房产过户手续时，乙方也可选择暂不过户至自己名下，待银行贷款还清之后，在将房产过户至自己名下。 无论乙方选择什么时间进展房产过户登记，甲方都必需积极协作乙方，否则，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金 万元。 九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。 十、甲方保证上述房屋产权清楚无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主见对房屋的全部权，也不得向第三人公示对此房屋享有全部权，更不得再次出售该房屋。 十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和担当风险，甲方不得从中干预。 十三、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由方担当，甲方应当无条件帮助供应乙方办理与过户有关的相关手续。 十四、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。 本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。 甲方：地址：联系电话： 乙方：地址：联系电话： 年月日