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2022年公司房屋租赁简单合同官方 公司房屋租赁简洁合同范本 出租方： _，以下简称甲方 承租方： _，以下简称乙方 依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的 权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在 _市 _街_巷_号的房屋 _栋_间，建筑面积 _平方米、运用面积 _平方米，类型_，结 构等级 _，完损等级 _，主要装修设备 _，出租给乙方作 _运用。 其次条 租赁期限 租赁期共 _个月，甲方从 _年_月_日起将出租房屋交 付乙方运用，至 _年 _月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他 人调剂交换的 ; 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 拖欠租金 _个月或空置 _月的。 合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租 权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与 甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 _元，由乙方在 _月_日交纳给甲 方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部 门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式 按下列第 _款执行： 1. 有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例 由甲、乙方各自负担 ; 2. 甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检 查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通 ( 户内上水、下水、照明电 )和 门窗好，以保障乙方平安正常运用。 修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮， 经甲乙双方商定，实行下述第 _款方法处 理： 按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工 ; 由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支维 修费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房 租中分 _次扣除; 由乙方负责修理 ; 甲乙双方议定。 乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租 房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同 意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议 定：工料费由 _方担当 (); 全部权属 _方() 。 第五条 租赁双方的变更 如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在 无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效 ; 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件 下，乙方有优先购买权 ; 乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲 方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的 房屋，负责赔偿 _元。 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约 方负责赔偿对方 _元。 乙方逾期交付租金， 除仍应补交欠租外， 并按租金的 _%, 以天数计算向甲方交付违约金。 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转 让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 _%，以天数计算由乙方 向甲方支付违约金。 本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋， 按约定租金的 _%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止 合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证 机关的监督下进行。 第七条 免责条件 1. 房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲 乙双方互不担当责任。 2. 因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造 成损失，互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退 少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工 商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁， 也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充 协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后， 与本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份 ; 副本 2 份，送市房管局、工商局备案 出租方： 承租方： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 合同有效期限 法定代表人： 托付代理人： 至年月日 制度说明 制度是以执行力为保障的。制度”之所以可以 对个人行为起到约束的作用，是以有效的执行 力为前提的，即有强制力保证其执行和实施， 否则制度的约束力将无从实现，对人们的行为 也将起不到任何的规范作用。只有通过执行的 过程制度才成为现实的制度，就像是一把标 尺，假如没有被用来划线、测量，它将无异于 一般的木条或钢板，只能是可能性的标尺，而 不是现实的标尺。制度亦并非单纯的规则条 文，规则条文是死板的，静态的，而制度是对 人们的行为发生作用的，动态的，而且是操作 敏捷，时常改变的。是执行力将规则条文由静 态转变为了动态，给予了其能动性，使其在执 行中得以实现其约束作用，证明白自己的规 范、调整实力，从而得以被人们遵守，才真正 成为了制度。 第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页