绿化养护承包合同书_建筑-绿化工程.pdf

-.-.word.zl.绿化养护效劳合同 使用单位：管理 维保单位：-.-.word.zl.合同编号：绿化养护承包合同书 甲方：乙方：负责人：王庚安负责人：住所地：住所地：联系：联系：根据?中华人民国合同法?有关规定，甲、乙双方经友好协商，确定由乙方承包甲方管理的工程的绿化养护效劳。为明确双方的权利义务，特制定以下合同条款：一、根本要求 1.1 效劳面积：1.1.1 乙方为甲方管理的工程提供绿化养护效劳业务，绿化养护面积共计平方米。其中一区绿化面积平米，二区绿化面积平米，三区绿化面积平米，五区绿化面积平米。1.1.2 绿化养护面积的界定：绿化养护面积的测量按绿化覆盖面积垂直投影面积进展测量，多重覆盖的不重复计算，乔木及行道树均不再另行计算绿化面积；垂直绿化按绿化植物覆盖面积进展测量。水池中的盆栽景观植物不另外计算面积。1.1.3 养护面积的计算 养护面积由甲方提供，甲乙双方共同确认。在合同执行过程中，如发现面积数据确有偏差的，据实调整。1.2 效劳围：绿化养护修剪、浇水、施肥、清理绿地垃圾等。1.3 承包方式：采用由乙方包工、包料含苗木、包工具、包设备、包绿化垃圾清理等的全包方式。1.4 效劳容：包含日常养护、绿化改造和绿化垃圾清理等绿化养护效劳工作。1.4.1 日常养护是指对合同区域的绿化植物进展修剪、施肥、病虫害防治、浇水、松土、补苗补草、除杂草、砍草边、老化苗木的更新复壮等常规工作，所产生的各项费用均由乙方承当。1.4.2 绿化垃圾清理是指由于从事绿化养护工作产生的绿化垃圾的清扫、清理，费用由乙方负责承当。地联系联系根据中华人民国合同法有关规定甲乙双方经友好协商确定由乙方承包甲方管理的工程的绿化养护效劳为明确双方的权利义务特制定以下合同条款一根本要求效劳面积乙方为甲方管理的工程提供绿化养护效劳业务绿化养护 定绿化养护面积的测量按绿化覆盖面积垂直投影面积进展测量多重覆盖的不重复计算乔木及行道树均不再另行计算绿化面积垂直绿化按绿化植物覆盖面积进展测量水池中的盆栽景观植物不另外计算面积养护面积的计算养护面积由甲 绿地垃圾等承包方式采用由乙方包工包料含苗木包工具包设备包绿化垃圾清理等的全包方式效劳容包含日常养护绿化改造和绿化垃圾清理等绿化养护效劳工作日常养护是指对合同区域的绿化植物进展修剪施肥病虫害防治浇水松土补-.-.word.zl.二、双方权责 2.1 甲方权利义务：2.1.1 免费提供绿化及消杀所需水电，提供乙方放置工具 15 平米库房 1 间及员工休息室 1 间 10-15平米，假设对上述场所进展改造或翻新，费用由乙方自理。2.1.2 监视、指导绿化作业及消杀现场平安作业，对乙方不规作业行为予以即时纠正。2.1.3 有权对乙方的绿化养护工作提出合理化建议并负责派人监视乙方绿化养护效劳质量，发现问题及时通知乙方。对乙方合理之工作协助、要求及建议，甲方应予全力支持。2.1.4 如遇特殊绿化养护需求时，需提前通知乙方安排人员进展绿化养护工作，乙方应予及时协助。2.1.5 甲方负责根据小区的情况，指定一名或以上的监控人员对乙方的效劳过程及效劳质量进展监控。对不平安、不规的行为予以制止、纠正。2.1.6 因甲方原因造成苗木死亡后所需的苗木或者对景观进展改造所需的苗木，甲方拥有自主采购权或是在同等条件下优先采购乙方的苗木。2.1.7 每月 8 日前对乙方的效劳效果进展总结，填写?供方效劳月季度考核评定表?。当月甲方就乙方违反本合同约定作出的违约处分应在该报告中表达并交乙方书面确认。2.1.8 为监视乙方养护工作的有序开展、确保现场效劳品质，甲方编制了?绿化养护效劳质量评审及考核细那么?，明确了具体的考核指标、考核方式，具体容参见附件三。2.1.9 物料库房只能作为暂时存放乙方效劳作业所必须使用的绿化养护用品的仓库及乙方人员休息室，可作为乙方人员住宿场所，不得存放易燃易爆有毒及放射性等危险品，不得改作他用。绿化垃圾堆放点的日常维护与卫生清洁由乙方负责。2.2 乙方权利义务：2.2.1 养护标准 2.2.1.1 养护质量标准及养护频率：详见附件二?绿化养护效劳及评分标准?。2.2.1.2 作业要求 2.2.1.2.1 每月 28 日之前，乙方须根据当月现场情况，以书面形式向甲方提交下月绿化养护作业方案，每月 12 日以前以书面形式向甲方提交上月月度工作总结及整改措施，并承受甲方关于绿化养护方案的合理建议和要求。同时，乙方还应在每年 12 月 25 日前，提交绿化养护年度方案报甲方审批后作为监视乙方方案执行情况的依据之一。2.2.1.2.2 除非双方另行议定，乙方派出的绿化养护效劳人员工作时间不得向甲方以外的任何单位和个人提供绿化养护效劳。地联系联系根据中华人民国合同法有关规定甲乙双方经友好协商确定由乙方承包甲方管理的工程的绿化养护效劳为明确双方的权利义务特制定以下合同条款一根本要求效劳面积乙方为甲方管理的工程提供绿化养护效劳业务绿化养护 定绿化养护面积的测量按绿化覆盖面积垂直投影面积进展测量多重覆盖的不重复计算乔木及行道树均不再另行计算绿化面积垂直绿化按绿化植物覆盖面积进展测量水池中的盆栽景观植物不另外计算面积养护面积的计算养护面积由甲 绿地垃圾等承包方式采用由乙方包工包料含苗木包工具包设备包绿化垃圾清理等的全包方式效劳容包含日常养护绿化改造和绿化垃圾清理等绿化养护效劳工作日常养护是指对合同区域的绿化植物进展修剪施肥病虫害防治浇水松土补-.-.word.zl.2.2.1.2.3 乙方进场前须向甲方提交绿化养护用品、用具和设备总清单。另结合本工程绿化养护需要，乙方必须在合同生效后 15 日配置齐全以下养护设备/工具：序号 设备/工具名称 规格型号 数量 备注 1 草坪机 台 2 割灌机 台 3 电动绿篱剪 台 4 绿篱剪 个 5 打药机 台 6 扫帚 把 7 蛇皮袋 个 8 铁耙 把 9 水桶 个 2.2.1.2.4 乙方须指定现场负责人员，具体安排及全面督导日常养护工作，并积极处理甲方客户投诉、保持与甲方环境负责人的日常联系，以便于工作配合与协调。2.2.1.2.5 乙方每月至少一次指派分管领导到甲方工程检查绿化养护情况，对巡查结果进展记录，并积极征询甲方人员意见、加强沟通，不断提高效劳品质。2.2.2.2.6 乙方每月必须严格按照月度绿化消杀方案进展消杀；对因现场顾客要求及其他原因，而致使方案没能完成的，应安排人员、时间及时完成。2.2.1.2.7 乙方负责防台风/暴雪措施的制定，如准备竹竿、包扎带等材料，在台风、暴雨雪前加固树木，在台风和雨、雪后及时做好受影响树木的修剪、扶正等工作，以及因自然灾害引发的其他抢险和灾后恢复工作。其中，乔木须在两天予以扶正。2.2.1.2.8 每月 28 日前，向甲方提交下月的员工轮休表。员工因事休假、有特殊原因需调休或临时请假时，需提前一天知会甲方环境管理负责人并经得同意。否那么，将按缺岗处理。2.2.1.2.9 未经甲方许可，乙方员工不得擅自为甲方小区住户提供绿化养护效劳；不得介绍他人为甲方客户提供绿化养护效劳；不得有拾荒等其他未经允许的行为。因乙方或乙方工作人员私自为顾客提供效劳造成的任何损失全部由乙方承当。2.2.1.2.10 乙方现场工作人员有责任向甲方反映公共设施、设备的完好状况，制止在绿化带上的不文明行为。如发现平安隐患及可疑人员时，应及时通知甲方工作人员，配合甲方做好平安防工作。2.2.2 作业平安 地联系联系根据中华人民国合同法有关规定甲乙双方经友好协商确定由乙方承包甲方管理的工程的绿化养护效劳为明确双方的权利义务特制定以下合同条款一根本要求效劳面积乙方为甲方管理的工程提供绿化养护效劳业务绿化养护 定绿化养护面积的测量按绿化覆盖面积垂直投影面积进展测量多重覆盖的不重复计算乔木及行道树均不再另行计算绿化面积垂直绿化按绿化植物覆盖面积进展测量水池中的盆栽景观植物不另外计算面积养护面积的计算养护面积由甲 绿地垃圾等承包方式采用由乙方包工包料含苗木包工具包设备包绿化垃圾清理等的全包方式效劳容包含日常养护绿化改造和绿化垃圾清理等绿化养护效劳工作日常养护是指对合同区域的绿化植物进展修剪施肥病虫害防治浇水松土补-.-.word.zl.2.2.2.1 乙方应对派驻甲方现场的员工进展平安生产教育、风险防及消防平安培训，严格遵守平安生产、消防法规。合同期间乙方员工发生的任何平安事故均由乙方承当。2.2.2.2 乙方保证从 2015 年 3 月 10 日起安排具有相应从业资格的人员包括但不限于：具有文化根底；形象良好、无传染病或重大疾病、年龄不超过 50 岁、无犯罪记录等。同时，乙方员工的上班时间为每日上午 7：30 至 12:00 时，下午 1:00 时至 16:30 时。如甲方需对上班时间进展调整时，乙方应尽力配合甲方的工作，共同协商解决。2.2.2.3 乙方负责按照劳动法的规定与绿化员签署劳动合同，按时足额支付绿化员的工资 每人月工资不低于当地政府最低工资标准、保险必须为绿化人员上工伤保险和根本的福利费用和其他待遇。因乙方未履行上述义务，致使乙方绿化员向甲方提出任何索赔或诉求，或受到行政部门的管制或处分，或因该行为致使乙方及绿化员、甲方或第三方的任何损失，均由乙方负责解决并全额赔偿。2.2.2.4 乙方不得雇佣不符合法律法规规定的人员，如未成年人、患有严重传染性疾病人员等，否那么由此产生一切责任由乙方承当。如造成甲方损失，乙方应全额赔偿。2.2.2.5 乙方保证自己具备提供本合同约定效劳的合法资格，并负责办理绿化效劳人员上岗涉及的全部审批手续，否那么因此遭致政府部门处分，乙方承当全部责任。效劳期限，乙方应确保上述资格的持续有效性，否那么甲方有权立即解除本合同。2.2.2.6 乙方绿化养护作业所需的一切设施、物料等均由乙方自行购置并承当费用。乙方使用的绿化养护设施、物料必须是正规厂家生产的合格平安产品且适合于本工程绿植。因乙方使用的绿化养护设施、物料不合格等原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承当全部责任。如果乙方使用物料可能影响周围环境质量或者造成人员感觉不适，那么乙方应当在施用前后的合理时间于施用区域周围设置明显的警示标识。2.2.2.7 其他作业平安管理详见?-HT-F03附件一绿化养护作业平安管理协议?。2.2.3 药品危险品管理 2.2.3.1 乙方须通过合法、正规途径购置绿化所需的消杀药品，并确保符合国家相关药品管理要求。2.2.3.2 乙方在作业过程中，应做好对药品的平安管理及平安使用。2.2.3.3 乙方所使用的农药和各种可燃性物资，应存放在固定区域并按照甲方危险品的管理要求执行，并自行承当全部管理责任。相关管理要求包括但不限于：2.2.3.3.1 专人上锁管理、专门地方存放、分区 分架放置且严禁混放。2.2.3.3.2 建立危险品清单或物品本身平安标签并确保清晰。2.2.3.3.3 存放危险品的空间应设立醒目的警示标识 禁烟/明火、危险品等，且在门上也应设置警示标识。地联系联系根据中华人民国合同法有关规定甲乙双方经友好协商确定由乙方承包甲方管理的工程的绿化养护效劳为明确双方的权利义务特制定以下合同条款一根本要求效劳面积乙方为甲方管理的工程提供绿化养护效劳业务绿化养护 定绿化养护面积的测量按绿化覆盖面积垂直投影面积进展测量多重覆盖的不重复计算乔木及行道树均不再另行计算绿化面积垂直绿化按绿化植物覆盖面积进展测量水池中的盆栽景观植物不另外计算面积养护面积的计算养护面积由甲 绿地垃圾等承包方式采用由乙方包工包料含苗木包工具包设备包绿化垃圾清理等的全包方式效劳容包含日常养护绿化改造和绿化垃圾清理等绿化养护效劳工作日常养护是指对合同区域的绿化植物进展修剪施肥病虫害防治浇水松土补-.-.word.zl.2.2.3.3.4 危险品相关平安卫生资料向乙方员工公开，并培训员工识别平安标签、了解平安技术说明书、掌握必要的应急处理方法和自救措施等。2.2.3.3.5 存放危险品的空间须具备良好的通风效果，并采用防爆灯照明装置。三、合同期限及承包费用 3.1 合同期限 3.1.1 本合同有效期自 2015 年 3 月 10 日起至 2016 年 3 月 9 日止，合同期满经双方协商同意后可再行续签。合同期，如甲方退出 工程的物业管理，本合同自动终止。3.1.2 甲乙双方共同约定，本合同生效之日起前三个月为承包试用期，在此期间因乙方效劳质量不合格时甲方可随时解除合约，甲方将不承当任何合同责任乙方在此期间不享有单方面解除合同的权利。3.2 承包费用及支付方式 3.2.1 承包费用 3.2.1.1 本工程绿化养护面积以甲方提供的数据为准，绿化养护费用标准为 3 元/平方米 年，绿化养护效劳采用包干制，总绿化效劳费用含绿化垃圾清运费、绿化消杀费及肥料、工具等费用为：每季度人民币小写：103989，大写：拾万零叁仟玖佰捌拾玖元整。3.2.1.2 特殊情形下的费用分担：以下费用由甲方另行承当，包括绿化标识牌费用、防自然灾害所需物资费用、灾后恢复费用、植物老化或光照缺乏造成的植物死亡恢复费用、绿化改造费用、临时摆花费用，但由于乙方原因产生的费用除外。具体界定标准如下：3.2.1.2.1 甲方承当预防台风、暴雨、水浸、火灾、冻害等自然灾害所需物资及自然灾害中苗木损毁所产生的恢复、绿化垃圾清运所需费用；3.2.1.2.2 甲方承当车位草皮正常死亡的修补费用；乙方承当因养护不到位造成的草皮死亡修补费。3.2.1.2.3 甲方承当因第三方人为破坏产生的恢复费用 乙方人为引起的破坏由乙方承当；乙方须给予优化方案的制定并予以改善。3.2.1.2.4 甲方承当固定植物标识牌费用；乙方承当现场作业摆放标识牌的人工费用。3.2.1.2.5 乙方承当因植物原因造成红外误报或造成业主生活不便而进展的修剪费用以及因绿化改造乙方如需为甲方提供绿化改造效劳的，须与甲方另行签订绿化改造工程施工合同，并提供施工方案、设计图纸、报价单等容、日常养护所引起的地下管线等公共设施设备损坏的维修费用。3.2.1.2.6 乙方负责承当因维护不善造成的苗木更换或补种费用。更换或补种的，应选用同样的植物，未经甲方同意不得改种其它的植物；否那么，甲方有权视情况作出相应的扣款处分。地联系联系根据中华人民国合同法有关规定甲乙双方经友好协商确定由乙方承包甲方管理的工程的绿化养护效劳为明确双方的权利义务特制定以下合同条款一根本要求效劳面积乙方为甲方管理的工程提供绿化养护效劳业务绿化养护 定绿化养护面积的测量按绿化覆盖面积垂直投影面积进展测量多重覆盖的不重复计算乔木及行道树均不再另行计算绿化面积垂直绿化按绿化植物覆盖面积进展测量水池中的盆栽景观植物不另外计算面积养护面积的计算养护面积由甲 绿地垃圾等承包方式采用由乙方包工包料含苗木包工具包设备包绿化垃圾清理等的全包方式效劳容包含日常养护绿化改造和绿化垃圾清理等绿化养护效劳工作日常养护是指对合同区域的绿化植物进展修剪施肥病虫害防治浇水松土补-.-.word.zl.3.2.1.2.7 甲方承当对合同外小区外围原生态进展全面或局部修剪、消杀产生的人工及物料费。3.2.1.2.8 乙方负责去除合同外小区外围的原生态绿化中影响行人的区域如人行道旁和原生态中植物体已被菟丝子/薇甘菊侵染产生的侵染物，并承当相应的人工及垃圾清运费用。3.2.2 费用支付时间及方式 乙方于每季度首月 15 日前向甲方提交正式有效发票，即 34663 元/月，甲方于收到发票之日起 15个工作日，将应付乙方上季度之费用转划到乙方指定账户乙方开户行：银行学院路支行；开户名：绿京华园林工程；银行：0109 0339 1001 2010 9092 212。假设有变更，乙方需提前一个月，以书面形式通知甲方。乙方提供虚假发票或借用第三方名义出具发票的，一经发现，乙方须向甲方支付 500 元/次的违约金，同时，因乙方该行为造成的付款延迟，由乙方自行承当，甲方概不负责。四、解除合同的条件及违约责任的承当 4.1 考虑到甲方部招投标管理要求，如乙方因受到客观因素影响需提前终止合同的，乙方同意至少提前三个月以书面形式通知对方，否那么乙方愿意赔偿对方相当于三个月承包费用的违约金。4.2 发生以下情况，一方有权即时解除本合同，并要求乙方承当相应的违约处分：4.2.1 假设乙方所承包之绿化效劳在政府部门检查中不达标或影响甲方创优的，第一次发生将扣除当月承包费的 50%；第二次发生将全额扣除当月承包费，并有权随时单方面解除合同。4.2.2 甲方严禁自己的任何员工承受乙方的礼品、娱乐性招待、金钱等的馈赠，乙方如有任何馈赠或贿赂甲方人员行为的，且甲方还将扣除乙方当月承包费用作为违约处分。4.2.3 乙方效劳质量不达标或乙方违反本合同规定义务，经甲方三次书面警告及罚款仍无效果的。甲方将全额扣除当月承包费用因不可抗力、第三方人为恶意破坏等因素造成的，不在此列。4.2.4 如因乙方在绿化养护效劳过程中造成甲方客户在一个自然月连续投诉达三次含网络投诉，经整改且在下一个自然月投诉仍达三次的。且每发生一单有效投诉的，甲方将扣除当月承包费的30%。4.2.5如乙方现场效劳人员擅离职守或未经甲方书面许可擅自撤场或派驻现场人数缺乏本合同约定配备人数 80%的，甲方将全额扣除当月承包费用。4.2.6 乙方员工向甲方客户或外部散布查无实据的谣言，严重影响甲方形象或被媒体负面曝光的。甲方除全额扣除当月费用外，乙方还须向甲方支付不低于 10000 元的名誉损害赔偿责任。4.2.7 如乙方不遵守本合同 2.2.2 及 2.2.3 规定造成他人或自身损害的，由乙方承当全部责任。4.2.8 在甲方进展的日常考核中，如出现月度得分低于 60 分或连续 3 个月得分在 80 分以下的。4.3 合同期，甲方如受到业务调整等客观原因影响的，可在提前一个月书面知会乙方的情形下单方面地联系联系根据中华人民国合同法有关规定甲乙双方经友好协商确定由乙方承包甲方管理的工程的绿化养护效劳为明确双方的权利义务特制定以下合同条款一根本要求效劳面积乙方为甲方管理的工程提供绿化养护效劳业务绿化养护 定绿化养护面积的测量按绿化覆盖面积垂直投影面积进展测量多重覆盖的不重复计算乔木及行道树均不再另行计算绿化面积垂直绿化按绿化植物覆盖面积进展测量水池中的盆栽景观植物不另外计算面积养护面积的计算养护面积由甲 绿地垃圾等承包方式采用由乙方包工包料含苗木包工具包设备包绿化垃圾清理等的全包方式效劳容包含日常养护绿化改造和绿化垃圾清理等绿化养护效劳工作日常养护是指对合同区域的绿化植物进展修剪施肥病虫害防治浇水松土补-.-.word.zl.终止本合同，并予以及时结清款项，而无须承当其他责任。4.4 乙方员工严禁向甲方客户索取财物或私拿、盗窃他人物品的，由乙方承当相应的赔偿责任。同时，每发生一单，甲方将扣除当月承包费用的 50%。情况严重的，甲方有权随时解除合同。4.5 乙方员工之间发生冲突的，每发生一单甲方将扣除乙方当月 10%的承包费用；乙方员工与任何第三方包括业主发生冲突的，每发生一单甲方将扣除乙方当月 50%的承包费用，如造成第三方人身伤害被判定轻伤以上级别的，除全额扣除当月承包费用外，乙方还须承当由此给甲方及第三方所造成损失的赔偿责任，同时，甲方有权要求乙方撤换该员工或随时单方面解除合同。4.6 合同期，如甲方证实乙方派驻人员有旷工、人员补充不及时等缺乏规定人数的情况，甲方有权按照￥100 元/人/次的标准在乙方当月的绿化养护效劳费中扣除相应比例费用。4.7 乙方保证现场负责人流动更换频率不高于 2 人/年，每超出 1 人次扣除乙方当月承包效劳费用的 30%甲方要求更换的除外。4.8 在绿化用水资源的管理方面，乙方不得使用已破损、漏水的水管，发现漏水情况，及时补救，在园区绿化灌溉作业时要求乙方现场工作人员在场。甲方发现乙方使用漏水的水管每发生一单甲方将扣除乙方当月 500 元的承包费用，发现乙方绿化灌溉作业时未派工作人员在场监视，发生用水资源浪费情况每发生一单甲方将扣除乙方当月 1000 元的承包费用.4.8 甲方负责为乙方驻场人员提供上下班考勤打卡设施，乙方现场工作人员必须严格执行考勤打卡制度，严禁迟到早退。乙方现场负责人须做好相关工作纪律的监视执行，如发现乙方存在代为打卡或其他考勤作弊情况的，甲方有权按 200 元/人/次进展罚款。4.9 其他违约责任处分要求详见?-HT-F03附件三绿化养护质量评审细那么及考核方法?。五、其他事项 5.1 双方本着友好合作原那么商定，合同期，假设因效劳围扩大要求增加工作量的，需增加人工及费用时，由双方另行以书面形式协商议定。5.2 双方终止合作的，乙方应做好以下工作，否那么视为违约：5.2.1 乙方应按时撤场并配合新供方完善交接手续。如乙方出现人员自愿留守等情况，乙方应于撤场前最后一个工作日，安排专人到甲方工程现场为本工程留守人员办理离职手续。5.2.2 为确保乙方人员的合法权益，防止乙方与员工间劳资纠纷对甲方产生影响，乙方应及时与员工结算薪资。经甲方确认，在乙方与员工薪资结算完毕后，甲方向乙方支付最后一个季度的承包费。否那么，甲方将予以扣除并作为对其员工的补偿款项。5.3 乙方自行配备对讲机及相应设备；乙方使用人员不得利用对讲机传递非工作信息，只能在工作时间在乙方工程围使用，并保持在工作期间通信状态良好。地联系联系根据中华人民国合同法有关规定甲乙双方经友好协商确定由乙方承包甲方管理的工程的绿化养护效劳为明确双方的权利义务特制定以下合同条款一根本要求效劳面积乙方为甲方管理的工程提供绿化养护效劳业务绿化养护 定绿化养护面积的测量按绿化覆盖面积垂直投影面积进展测量多重覆盖的不重复计算乔木及行道树均不再另行计算绿化面积垂直绿化按绿化植物覆盖面积进展测量水池中的盆栽景观植物不另外计算面积养护面积的计算养护面积由甲 绿地垃圾等承包方式采用由乙方包工包料含苗木包工具包设备包绿化垃圾清理等的全包方式效劳容包含日常养护绿化改造和绿化垃圾清理等绿化养护效劳工作日常养护是指对合同区域的绿化植物进展修剪施肥病虫害防治浇水松土补-.-.word.zl.5.4 其它未尽事宜，由双方协商解决，并可另行签订补充协议。假设协商不成，任何一方可向甲方所 在地人民法院提起诉讼。5.5 本合同一式六份，甲方五份，乙方一份，并具同等法律效力。5.6 本合同所列附件为合同正文的组成局部，具同等法律效力，自双方签字、盖章之日起一并生效。六、附件 6.1?-HT-F03附件一绿化养护作业平安管理协议?6.2?-HT-F03附件二绿化养护效劳及评分标准?6.3?-HT-F03附件三绿化养护质量评审细那么及考核方法?6.4?-HT-F03附件四效劳中心周检记录表?6.5?-HT-F03附件五效劳中心质检月报?6.6?-HT-F03附件六月度质检问题整改验证汇总表?6.7?-HT-F03附件七供方效劳月季度考核评定表?甲 方 盖 章：乙 方 盖 章：代表签名：代表签名：日期：年月日日期：年月日 附件一：地联系联系根据中华人民国合同法有关规定甲乙双方经友好协商确定由乙方承包甲方管理的工程的绿化养护效劳为明确双方的权利义务特制定以下合同条款一根本要求效劳面积乙方为甲方管理的工程提供绿化养护效劳业务绿化养护 定绿化养护面积的测量按绿化覆盖面积垂直投影面积进展测量多重覆盖的不重复计算乔木及行道树均不再另行计算绿化面积垂直绿化按绿化植物覆盖面积进展测量水池中的盆栽景观植物不另外计算面积养护面积的计算养护面积由甲 绿地垃圾等承包方式采用由乙方包工包料含苗木包工具包设备包绿化垃圾清理等的全包方式效劳容包含日常养护绿化改造和绿化垃圾清理等绿化养护效劳工作日常养护是指对合同区域的绿化植物进展修剪施肥病虫害防治浇水松土补-.-.word.zl.绿化养护作业平安管理协议 本附件作为?-HT-F03绿化养护承包合同书?以下称“该合同的组成局部之一，与该合同具有同等法律效力。一、作业前：1.1 乙方应向甲方提交相关资质证照；同时，乙方派驻员工必须在合同签订后的 3 日到甲方物业效劳中心办理外来人员施工作业手续，并提交复印件留盖指模、照片、消杀上岗证等特殊作业。合同履行过程中人员变动的，应在员工进场前知会甲方并提供上述证件办理相关手续。1.2 乙方应教育员工严格遵守甲方现场各项管理制度，保护公共设施和住户财产，维护甲方形象。并为乙方员工配备足够的劳保用品。1.3 每次消杀，至少应提前 3 天知会甲方消杀负责人大型消杀至少应提前七天。1.4 作业时间避开客户出行顶峰，有噪音修剪及大型消杀作业应定在非节假日的顾客业主上班时间进展，以不影响顾客的正常生活、休息为宜；剪草机作业等对住户生活有较大影响的环境作业应安排在工作日 09:00-12:00，15:00-17:00 期间。1.5 乙方进展绿化消杀作业及有噪音修剪等作业前应对作业区域其他人员进展劝离、疏散。1.6 高处作业的作业前要求：1.6.1 作业现场须由 2 人以上共同进展，并做好提前清场、划定戒备区、树立明显标识等；1.6.2 检查平安带、绳索、挂钩完好、平安锁可靠；1.6.3 平安带挂钩应挂在结实结实的机件上或专为平安带用的钢丝绳上。1.7 乔木 2 米以上，特别是需吊机移种植作业前要求：1.7.1 大型乔木吊机移植，必须先固定好支撑架，然后才能松开吊机；1.7.2 支撑可用十字支撑、扁担支撑、三角支撑或单柱支撑；1.7.3 支撑杆采用人字形双向扎接忌用钉子固定，用铁锤敲击固定在泥土中，并确保土质结实；1.7.4 对高大乔木进展修剪前，必须提前知会甲方监控人员，并安排人员全程监护，防止树枝等掉下来砸到行人；地面摆放工程隔离带及警示牌，且应派专人现场指挥和疏导行人和车辆。1.8 园林机械作业前要求：1.8.1 周 月例行检查到位，包括维修记录均需完整；1.8.2 作业时确保专人操作，且雨天等异常天气制止使用；1.8.3 工作围做好警示标识，同时，清理草地上的石头、铁丝等杂物；1.8.4 检查并紧固刀片、螺丝等部位，保证机油在标准位置；地联系联系根据中华人民国合同法有关规定甲乙双方经友好协商确定由乙方承包甲方管理的工程的绿化养护效劳为明确双方的权利义务特制定以下合同条款一根本要求效劳面积乙方为甲方管理的工程提供绿化养护效劳业务绿化养护 定绿化养护面积的测量按绿化覆盖面积垂直投影面积进展测量多重覆盖的不重复计算乔木及行道树均不再另行计算绿化面积垂直绿化按绿化植物覆盖面积进展测量水池中的盆栽景观植物不另外计算面积养护面积的计算养护面积由甲 绿地垃圾等承包方式采用由乙方包工包料含苗木包工具包设备包绿化垃圾清理等的全包方式效劳容包含日常养护绿化改造和绿化垃圾清理等绿化养护效劳工作日常养护是指对合同区域的绿化植物进展修剪施肥病虫害防治浇水松土补-.-.word.zl.1.8.5 机油太黑时或累计工作时间超出 250 小时应更换机油，同时应确保空气滤清器干净。1.9 使用升降机、人字梯等实施作业的要求：1.9.1 检查升降装置与悬吊平台的连接是否有松动、裂纹、变形；1.9.2 运行试验：将悬吊平台升至离地面 2 至 3 米作上下运行 2-3 次，运行是否正常；1.9.3 检查是否有异常声音和振动。1.10 凡涉及本协议中的平安作业任务，必须由乙方现场负责人指派专人担任平安监视员，非专业人员不得指派；紧急情况下无人指派平安监视员的，按照现场职务最高、工龄最长、年龄最长的顺序自动产生平安监视员。1.11 遇异常天气如台风、暴雨等，乙方有权决定是否出工或停工，但必须及时知会甲方现场负责人，如须出工的，还须获得甲方批准前方可执行。二、作业中：2.1 消杀作业过程中应防止将药品喷到儿童娱乐设施、健身设施、休闲桌椅、扶手、栏杆等人体常接触的部位，并制止将药品喷到住户私人物品和私家区域。2.2 消杀作业人员应戴好胶手套、口罩，喷洒时注意风向，喷洒流线从下风向开场，逆方向喷，先喷高处后喷抵处，严禁药水喷到行人。因乙方原因造成对住户私人物品的损害、对行人的意外伤害等由乙方承当全部责任。2.3 工作时间统一着装、佩带工作证，不得擅自离岗，非工作时间不得在该工程逗留。2.4 乙方员工在进入放置或贴有甲方规章制度、信息资料等文件的场所进展室绿化养护时，不得翻阅、查看上述资料，如因特殊原因得悉上述信息应做好信息要求，不得散播至甲方现场负责人以外的其他任何人员。2.5 消杀时，应避开行人、人员聚集区。消杀场所须设置醒目的警示标识，必要时采取隔离措施防止宠物、小孩误食。2.6 在绿化养护用水、用电资源的管理方面，乙方承诺采取如下措施：一方面在浇水作业时，保证水管无漏水现象，发现漏水情况，及时补救；另一方面培养员工节约用水、用电意识，教育员工在存在平安隐患的用电作业时并做好平安防及自我保护措施。2.7 高处作业的作业中要求：2.7.1 高处作业人员必须系平安带，拴平安钩，戴平安帽，穿胶鞋；2.7.2 平安带在使用时应高挂低用，切忌低挂高用。平安带活卡子应系紧，腰带系在皮带，否那么制止使用；2.7.3 现场监护人员必须特别注意可能对平安绳、平安钩等造成磨损、阻碍的锋利物；地联系联系根据中华人民国合同法有关规定甲乙双方经友好协商确定由乙方承包甲方管理的工程的绿化养护效劳为明确双方的权利义务特制定以下合同条款一根本要求效劳面积乙方为甲方管理的工程提供绿化养护效劳业务绿化养护 定绿化养护面积的测量按绿化覆盖面积垂直投影面积进展测量多重覆盖的不重复计算乔木及行道树均不再另行计算绿化面积垂直绿化按绿化植物覆盖面积进展测量水池中的盆栽景观植物不另外计算面积养护面积的计算养护面积由甲 绿地垃圾等承包方式采用由乙方包工包料含苗木包工具包设备包绿化垃圾清理等的全包方式效劳容包含日常养护绿化改造和绿化垃圾清理等绿化养护效劳工作日常养护是指对合同区域的绿化植物进展修剪施肥病虫害防治浇水松土补-.-.word.zl.2.7.4 遇有风力在五级以上、雷电、暴雨、大雾等恶劣天气时必须停顿高处作业。2.8 对高大乔木进展修剪时，做好现场平安维护工作。2.9 使用升降机、人字梯等实施作业的要求：2.9.1 离地高度超过两米处工作必须使用平安带；2.9.2 离地高度低于两米或使用人字梯工具，需有人扶持工具；2.9.3 平安监视员应关注攀登工具运行情况。2.10 现场作业时，应防止蚊蝇、蚂蚁及其他虫类叮咬，并采取必要的保护措施；对现场可能的蛇类、蜜蜂伤害，也应提前采取措施，一旦出现事故，应当积极采取救护措施，并报告甲方监控人员。三、作业后：3.1 每次作业完毕后应及时将挪动的井盖、标识复位；发现井盖松动的，及时知会甲方。3.2 作业完毕后撤回现场警示标识。3.3 对于乙方消杀过程中产生的危险品、废液、废渣、变质料和使用完的容器由消杀作业人员统一收集并处理，以降低环境危害，严禁丢弃在小区或倒入下水道。3.4 绿化垃圾由乙方负责每天清理、收集，并按照甲方的收集、运输、存放、清运的标准及要求执行。制止将垃圾存放在甲方指定存放点或垃圾中转站以外的地方。3.5 乙方在垃圾清运过程中应打包确保垃圾不散落，防止在此过程中对环境造成二次污染。返修、维修造成的局部绿化移动、损坏需及时恢复原状。同时，积极配合垃圾分类工作。因乙方的原因造成的环境污染须及时清理。3.6 新种植乔木完毕后应有支撑固定。3.7 园林机械作业要求：作业完毕后要及时关闭油门，并清洁机械外部附件、空气滤清器，检查并紧固刀片、螺丝等部位，清洁现场。甲 方 盖 章：乙 方 盖 章：代表签名：代表签名：签订日期：年月日签订日期：年月日 附件二：绿化养护效劳及评分标准 本附件作为?-HT-F03 绿化养护承包合同书?以下称“该合同的组成局部之一，与该合同地联系联系根据中华人民国合同法有关规定甲乙双方经友好协商确定由乙方承包甲方管理的工程的绿化养护效劳为明确双方的权利义务特制定以下合同条款一根本要求效劳面积乙方为甲方管理的工程提供绿化养护效劳业务绿化养护 定绿化养护面积的测量按绿化覆盖面积垂直投影面积进展测量多重覆盖的不重复计算乔木及行道树均不再另行计算绿化面积垂直绿化按绿化植物覆盖面积进展测量水池中的盆栽景观植物不另外计算面积养护面积的计算养护面积由甲 绿地垃圾等承包方式采用由乙方包工包料含苗木包工具包设备包绿化垃圾清理等的全包方式效劳容包含日常养护绿化改造和绿化垃圾清理等绿化养护效劳工作日常养护是指对合同区域的绿化植物进展修剪施肥病虫害防治浇水松土补-.-.word.zl.具有同等法律效力。一、绿化养护效劳要求和标准 日常绿化养护管理包括：淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、抹芽、清边、病虫害防治、加固扶正、补苗等整套过程。养护频率及质量标准如下：类别 养护容 工作频率(/次)养护质量标准 每周 每月 每季 每年 草 坪 类 草坪修剪 1 草坪平整美观，草高保持 3-5cm。草边修剪 1 边缘交界处清晰平滑，无界限清楚，无过长现象。草屑清理 1 及时清理到甲方指定的垃圾中转站，工完场清。草坪杂草清理 1 无明显阔叶杂草，草坪纯洁率达 95%以上。草坪施肥 1 每季一次，草坪碧绿期达 350 天以上。草坪浇水 3 2 天浇水一次，使草坪保持适量水分，无萎蔫情况；关注天气预报，节约用水。草坪病虫害的防治 1 每周检查一次，发现病虫害及时处理;病虫防治率达 95%以上。草坪黄土裸露 1 每周检查一次，及时处理黄土裸露，保持草坪覆盖率达 98%以上。草坪绿化带垃圾清理 7 每天配合清洁清扫两次，无垃圾、落叶、杂物，保洁率达 95%。乔 木 类 修剪 1 无徒长枝、枯枝、烂头、过密枝、无腐枝。乔木松土 2 乔木基部土壤疏松、平整、无青苔、无板结。乔木施肥 2 土面不露肥、无缺肥情况。乔木杂草 1 无明显杂草、无 30cm 长萌蘖枝。病虫害的防治 1 无明显病虫枝、病虫害防治率达 95%以上；但因白蚁、林业检疫性病虫害除外。浇水 2 保持乔木正常生长需要，无缺水情况。灌 木 类 修剪 1 符合修剪规律、造型植物轮廓清晰、平直整齐、棱角清楚、无严重枯枝黄叶；新生枝条不超过10cm；开花植物适时开花。松土 2 一个半月松土一次，保持土壤疏松、无青台、无杂草、无杂物。施肥 1 生长良好、不缺肥、不徒长。病虫害防治 1 见虫即打，无明显病虫枝，防治率达 95%以上 但因白蚁、林业检疫性病虫害除外。绿 篱、绿 墙 修剪 1 轮廓清楚、外表平直、侧面垂直、无明显缺漏剪、无崩口、无枯枝、脚部整齐。施肥 1 养分适量、无缺肥、不徒长。松土 2 绿篱边缘整洁、土壤疏松。浇水 2 保持正常生长需要，无缺水情况。病虫害防治 1 见虫即打，无明显病虫枝，防治率达 95%以上；地联系联系根据中华人民国合同法有关规定甲乙双方经友好协商确定由乙方承包甲方管理的工程的绿化养护效劳为明确双方的权利义务特制定以下合同条款一根本要求效劳面积乙方为甲方管理的工程提供绿化养护效劳业务绿化养护 定绿化养护面积的测量按绿化覆盖面积垂直投影面积进展测量多重覆盖的不重复计算乔木及行道树均不再另行计算绿化面积垂直绿化按绿化植物覆盖面积进展测量水池中的盆栽景观植物不另外计算面积养护面积的计算养护面积由甲 绿地垃圾等承包方式采用由乙方包工包料含苗木包工具包设备包绿化垃圾清理等的全包方式效劳容包含日常养护绿化改造和绿化垃圾清理等绿化养护效劳工作日常养护是指对合同区域的绿化植物进展修剪施肥病虫害防治浇水松土补-.-.word.zl.类别 养护容 工作频率(/次)养护质量标准 每周 每月 每季 每年 花坛 地被植物 修剪 1 坛边整洁美观、无明显残花、修剪合理、层次清楚，富有立体感；施肥 1 养分适量、无缺肥、不徒长；浇水 2 保持正常生长需要，无缺水情况；松土 2 绿篱边缘整洁、土壤疏松；病虫害防治 1 见虫即打，无明显病虫枝，防治率达 95%以上；备注：1.1 乔木：每年施基肥二次以上，乔木施肥一般采用穴施法，在树冠边沿下方挖大约 50CM 深，施适量蘑菇肥和复；及时防治病虫害，每月进展一次预防性消杀；根据周围环境，对树冠适当修剪造型，保持树木自然生长状态造型乔木需每月修剪一次，树冠的高矮，大小要与周围的景点协调；每月及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物；每周去除树根周围杂草一次，每月整理树兜，确保无杂草。1.