合租商铺协议书范文.docx

合租商铺协议书范文甲方：乙方：甲乙双方就共同承租位于商铺一事达成如下协议，供双方共同遵守：一、位于的商铺是甲乙双方共同出资并以甲方名义承租的，甲乙双方对该商 铺享有相同的权利并承担相同的义务。二、商铺以甲方名义承租后，甲乙双方应将商铺分割为面积大致相等的两部 分，由甲乙双方分别装修、使用。房屋租金、物管、水电等费用原则上由甲乙双 方各自承担一半。若一方实际使用的商铺面积、水电等明显多于另一方的，可由 双方协商调整。三、商铺租金以甲方与业主方签订的商铺租赁合同确定的租金为准。若 甲方提供的商铺租赁合同租金高于甲方向业主实际支付的租金，以此欺诈乙 方的，则甲方应将商铺全部面积让与乙方经营，并承担乙方因此而遭受的损失。四、对于商铺的续租、转租、退租（退租即提前解除合同或合同到期后不再 续租）及租赁价格调整等重大事项应由双方协商一致后决定。双方无法达成一致 意见时，按如下方式处理：1、一方希望续租，另一方不同意时，希望续租方应向另一方支付一定金额 的转让费（具体金额由双方根据市场行情协商确定）后，可将商铺全部租下；若 双方无法就转让费达成一致意见，则双方必须共同选择转租或者退租；2、一方希望转租，另一方享有优先承租权；另一方不愿接受转租部分时， 转租方可将商铺转租给经另一方同意的第三人。转租方必需与第三人明确约定: 第三人自愿接受本协议项下转租方的全部权利、义务。若另一方不同意转租方选 择的第三人，或第三人不同意遵守本协议的，双方必须共同选择转租或者退租;3、一方希望退租，而另一方不同意时，另一方可向希望退租方支付一定金 额的转让费后，由不愿退租方全部租赁；双方无法就此达成一致的，应当共同选 择转租或退租。4、甲乙双方无法就续租的价格（或业主方的涨价要求）达成一致的，应当 共同选择转租或退租。五、商铺转租所得转让费归甲乙双方共同所有，由双方平均分配；经甲乙双 方协商一致，同意其中一方单独转租的，转让费归该转租方所有；任何一方未经 对方同意，单独转租的转让费，应归双方共同所有，由双方平均分配（单独转租 时，转让费无法确定或转让费低于本商铺半年的租金时，双方约定转让费以本商 铺半年的租金计算）。六、税收在采取总额核定的情况下，由甲方双方平均分担；若采取其他计税 方法，则由甲乙双方根据各自的销售金额、利润所得等因素，按照法律规定各自 交纳自己应当承担的部分。政府主管部门收取的其他费用，由甲乙双方平均分担。七、鉴于营业执照系办在甲方的名下，乙方只能以甲方名义进行POS机刷卡 收费，因此帐户内POS机刷卡产生的金额，应由甲乙双方的凭销售票据及刷卡票 据进行结算。一周结算一次，甲方需积极配合乙方。八、甲乙双方相互独立经营，自担风险。如果因一方的行为使另一方遭受损 失的，过错方（或违约方）应赔偿对方因此而遭受的全部损失（包括实现权利的 费用）。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议自签字 之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日