合同模板-北京房屋装修合同范本.docx

房屋装修合约协议委托方（合约协议甲方机构）：承接方（合约协议乙方机构）：甲、乙双方经友好洽谈和协商，合约协议甲方机构决定委托合约协议乙方机 构进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，双方自愿签订 本合约协议（包括本合约协议附件和所有补充合约协议），以便共同遵守。第一条：工程概述1、工程名称：2、工程地点：3、施工面积：4、工程施工安装内容以双方签认的工程报价单中相关项目为准；施工费用以双 方签认的工程报价单中单价位依据，按实际工程量结算；增减相关项目需经 合约协议缔结双方协商确定单价签认后正式生效，增减计施工、安装相关项 目。5、双方商定本工程，2 个工作日，合约协议乙方机构按时按质完成全部施工 及安装相关项目。即自201（）年7月10日起（工期以施工材料进场的第 二天计）。第二条：合约协议甲方机构工作1、开工前，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾 空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护和安放措施，若因合约协议甲 方机构不采取必要的保护和安放措施而造成家具、陈设的损失由合约协议甲 方机构承担。2、合约协议乙方机构提供施工所需的水、电等设施。3、协助合约协议乙方机构办理施工申请、审批等手续，并缴纳物业管理处所收 的一切费用。4、工程质量、进度进行监督检查，办理变更、验收合格、登记手续和其它事宜。5、按时、按质、按量提供施工所需合约协议甲方机构采购的材料。第三条：合约协议乙方机构工作1、按合约协议要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务；解决由合约协议 乙方机构负责任的各项事宜。2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，对施工现场的防火安全 负责任。3、严格按照双方签认的图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录。4、工程竣工未移交合约协议甲方机构之前，负责任对现场的设施和施工成品进行保护。第四条：质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合约协议附件 (1)装饰装修工程材料预算清单元。2、工程验收合格准，双方同意参照(GB50327-2001)国家住宅装饰装修工程 施工规范规定。3、施工中，合约协议甲方机构如有特殊施工相关项目或特殊质量要求，双方应 确认，增加的费用，应另签订补充合约协议。4、质量监理部门：北京市建筑装饰协会5、凡由合约协议甲方机构自行采购的材料、设备、相关产品质量由合约协议甲 方机构自负，施工质量由合约协议乙方机构负责任；合约协议乙方机构采购的材 料、设备、相关产品质量和施工质量均由合约协议乙方机构负责任。6、其它。第五条：材料供应1、合约协议乙方机构须严格按照国家有关价格条例规定，对本合约协议中所用 材料一律实行明码标价。合约协议甲方机构所提供的材料均应用于本合约协议 规定的装修工程，非经合约协议甲方机构同意，不得挪作他用，应按挪用材料的 双倍价款补偿给合约协议甲方机构。2、合约协议乙方机构提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应 禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由合约协议乙方机构负责任。3、合约协议甲方机构负责任采购供应的材料、设备应该是符合设计要求的合格 相关产品，并应按时供应到由于保管不当而造成损失，由合约协议乙方机构负责 任赔偿。第六条：造价及支付方式方法1、工程总造价：2、支付方式方法：支票或现金第七条：工程工期1、如果因合约协议乙方机构原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金支付 给合约协议甲方机构，直至工费扣完为止；如果因合约协议甲方机构原因向 耽误工期的，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给合约协议乙方 机构，完工期限按合约协议甲方机构耽误的天数顺延。2、由合约协议甲方机构自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量 和工期，其返工费由合约协议甲方机构承担，由于合约协议乙方机构施工原因造成质量事故，其返工费用由合约协议乙方机构承担，工期不变。3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟 工期论处，双方应主动要求昆明市建筑装饰协会调解、处理。尽快解决纠纷, 以继续施工。4、施工中如果因合约协议甲方机构原因要求重新返工的，或因合约协议甲方机 构更改施工内容而延误工期的，均需签证，合约协议甲方机构须承担全部施 工费用，如因合约协议乙方机构的原因造成返工，由合约协议乙方机构承担 责任，工期不变。5、施工中，合约协议甲方机构未经合约协议乙方机构同意，私自通知施工人员 擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，合约协议甲方机构自负责 任任。第八条：工程验收合格1、除隐蔽工程需分段验收合格外，待工程全部结束后，合约协议乙方机构应组 织合约协议甲方机构进行竣工验收合格。双方办理工程结算和移交手续。工 程质量验收合格合格后，才能交付使用。2、合约协议乙方机构通知合约协议甲方机构进行工序验收合格或者竣工验收合 格后，合约协议甲方机构应在三天内前来验收合格，合约协议甲方机构逾期 不予验收合格的，视为合约协议甲方机构自动放弃权利并视为验收合格合格, 如有问题，合约协议甲方机构自负责任任。合约协议甲方机构自行搬进入住, 视为验收合格合格。3、合约协议甲方机构如不能在合约协议乙方机构指定时限内前来验收合格，应 及时通知合约协议乙方机构，如果双方同意，可以另定日期进行验收合格。 但完工期限按合约协议甲方机构耽误的天数顺延，因此给合约协议乙方机构 增加的费用由合约协议甲方机构承担。第九条：其他事项1、合约协议甲方机构（1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由合 约协议甲方机构提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向合约协议乙方 机构进行现场交底。（2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对 只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取不要的保护措施, 均需与合约协议乙方机构办理手续并承担费用。（3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向物业管理公司及所在 地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位， 应向邻里打招呼，处理好邻里关系。2、合约协议乙方机构（1）应主动出示企业营业执照、从业人员相关项目经理、工程监理资格证（中 国建筑装饰协会或广东省建设厅颁发）；如是下属分支机构，须有上级公 司出具的证明。（2）指派（姓名）为合约协议乙方机构工地代表，负责任合约 协议履行，并按合约协议要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。（3）负责任施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工 造成的管道堵塞，渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一 发生，必须尽快负责任修复或赔偿。（4）在正常使用条件下，装饰装修工程的最低维保期限为二年，有防水要求的 厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。维保期自装饰装修工程竣工验收 合格合格之日起计算。第十条：违约责任合约协议正式生效后，在合约协议履行期间擅自解除合约协议方，应按工 程总价款（材料款除外）的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合约协议，使 对方造成的实际损失超过违约金的，按实际损失数额赔偿。第十一条：争议解决1、本合约协议履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方 应协商解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以向人民法院提 起诉讼。第十二条：合约协议的变更和终止1、合约协议经双方签字盖章正式生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更 合约协议的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。2、施工过程中任何一方提出终止合约协议，须向另一方以书面形式提出，经双 方同意办理清算手续，订立终止合约协议协议后，可视为本合约协议解除。第十三条：合约协议正式生效1、本合约协议和合约协议附件自双方签字盖章盖章或签字盖章后正式生效2、补充合约协议与本合约协议具有同等的法律效力。3、本合约协议（包括合约协议附件）一式2份。合约协议缔结双方各执壹份。合约协议乙方机合约协议甲方.机构（'业主）: 构：（签章）