房屋出租合同完整.docx
房屋出租合同完整通用版2022房屋出租合同完整通用版正文内容出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方愤商一 致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在（以下简称本房产）层号房，建筑面积为 平方米，公寓类型属于;出租给乙方使用。（本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房（甲型）、商务房（乙型）、双套房 四种）第二条租赁期限双方的定本房产的租赁期为 年，暂定从 年 月日起到 年 月 日。每年的 月日至次年 月 日为一个出租年度。以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方辨理房屋交接时间为准, 若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在 年月 日之后，本合同的租赁起止时间顺延。第三条房屋交验甲方授乙方按本合同附件装修配备表与 公司直接辩理本房产的交接手续（本授槿为不可撤金肖之授榷），该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。 因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行整，交房之前，在以书面形式告知 甲方之后，可以直接要求 公司进行有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同止之后，甲方有权要求乙方遵照本合同附件装修配 备表进行恢复、配置。第四条房屋租赁使用管理1、租金标准:租赁期间，年租金标准为人民币 元（小写：¥）,折合月租金标准为人民币 元（小写：¥）o如本房产的实际面 积与本合同的定面积有差异的，租金标准不作整。乙方依照本条的定应承担的 租金之外的义务，也不作整。2、租金支付时间及方式(1)在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行 为：;户名为：;账号为：o若甲方有辨理银行按 揭贷款的，开户行必须是提供按揭贷款的银行。若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。甲方因购买本房产而签订的商品房买卖合同及按揭贷款合同的定， 甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的按揭贷款愤议 的定的还款期开始，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。如有余款， 一个出租年度终了后一个月内支付。第五条甲方权益3、天的同类型公寓免房费住宿期间，若甲方自行组织客户入住，酒店 实际收取的房费在扣除20%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。 4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住，超过优惠价格部分 在扣除20%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。第六条租赁期间的房屋修缮和装修。修缮房屋由乙方:修缮范围和标准按建设部有关规定执行。乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装修，但不得损坏房屋主体结构，影响楼 宇安全。所有装修费用由乙方承担，租赁期满后，所有权归属甲方。第七条租用期间的房屋使用管理在本合同的租赁期内，甲方房屋的管理权委乙方行使，乙方的合法经营行为和 措施不受甲方干预，但乙方不得因自身委单位的原因，影响甲方的收益。租赁期内，乙方经营中所发生的管理费和经营费用均由乙方承担。第八条租赁双方的变更1、如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方(包括合法继承人和其他权利人) 时，甲方有义务告知该第三方有关本房产的租赁事实及全部详细情况，本合同对 新的房产所有者继续有效；2、甲方出售房屋必须提前一个月以书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方有 优先购买权。第九条房屋户内设备设施的维护、更新甲方出租给乙方的公寓，配有 家俱和装饰（具体情况见合同附件装修配备表）。租赁期间内，由乙方户内家俱和用品的维护、保养及易耗品更新， 并承担相应费用。本合同幺冬止之日，乙方应无条件返还甲方公寓内 家俱和用品，但对装修及物品正常使用年限内的折旧，乙方不负更新责任。第十条违约责任1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金的万分之五乘以 逾期天数向甲方计付违约金。2、由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而采取其他方式提前收回本房产, 致使本合同所的定的租赁关系中断，视为甲方违约。甲方应以相当于当期年租金 三倍的标准作为违约金支付给乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同。若乙方同 意解除合同，因双方租赁关系中断，乙方不再承担本合同及相关愤议应尽的责任。 第十一条合同的解除1、租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权止合同，收回本房产。擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人换；利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；乙方未按的定期限支付租金超过四个月。2、关于提前止合同的其他的定，按以下条款处理：租赁期限内，如甲方与 公司签订的商品房买卖合同经法定机关依法撤金肖或双方愤商解除 合同，而致本合同无法继续履行，则双方在结清实际租赁期内的租金后，互不追 究对方责任。若甲、乙双方依的定解除或依法余冬止合同后，乙方不再承担包括支 付租金在内的本合同的定的任何义务。第十二条送达条件1、为保乙方向甲方及时有效送达有关事项的通知以及准确及时付款，甲方须 提供其便捷、准确的通讯联络方式与收款账户等个人资料。因甲方提供的个人资 料有误或变更未及时书面告知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行负担。2、若甲方提供的收款帐户是非本市帐户，又要求乙方电汇支付的，电汇手续费 由甲方承担，在支付时扣除。3、甲方要求免房费住宿的，必须以书面形式（函寄或传真）提前3天通知乙方。 第十三条免责条件房屋如因不可抗力（包括诸如天灾、战争等等）导致损毁或造成双方损失的，甲乙 双方互不承担责任。由此而导致合同余冬止的，租金按乙方实际租用时间计算，多 退少补。第十四条争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应愤商解决，愤商不成时，向有管辖权的人民 法院提起诉讼。第十五条本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同愤商，签订补充癌议。该补充愤议 与本合同具有同等效力。第十六条本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，公证处备案一份。第十七条合同的生效本合同经甲、乙双方签章后生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：委人代理人（签字）：委代理人（签字）：地址：地址： 雷者舌：年月日 年月日签约地点：签约地点：房屋出租合同完整通用版.docx房屋出租合同完整通用版正文内容结束。
