消防工程承包合同书范本.docx

消防工程承包合同书范本篇一：消防工程承包合同范本 消防工程承包合同 发包人（全称）：海南利乐房地产开发有限公司承包人（全称）：海南金燊消防工程有限公司依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消防法及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方经协商一样，订立本合同。 一、 工程概况： 1、 工程地点：海南省文昌市清澜开发区2、 工程名称: “东海椰苑”1#17#楼（室内）消防安装工程 3、 工程规模：建筑面积约 93800 m24、 承包方式：包工、包料、包干造价、包工程质量、 包平安施工、包消防报建和验收手续及验收相关费用。 5、承包工期：室内消防工程完工日期指与主楼工程工期同步，以小区室外工程完工后一个月为竣工日期。 二、消防工程承包范围： 施工图纸（室内）内的全部消防项目，均属于施工单位承包范围。1、室内消火栓系统2、自动喷水灭火系统3、火灾自动报警及联动限制系统4、消防广播系统5、消防正压送风系统 6、上述系统的施工、安装、联动调试。 7、本消防安装工程只包含室内工程，管线预埋或安装至室外一米止；小区室外消防管网及水泵房相关消防设施、室外自动报警系统、管线等工程均不在此次承包范围内。 三、合同价款： 依据施工单位承包范围(图纸内的全部消防项目和验收相关费用)和验收要求，经发包方、承包方双方确认，本工程合同价款采纳固定总价（包干），工程合同固定总价为：￥230.00万元人民币(大写：贰佰叁拾万元整)，合同固定总价在工程结算时不再作任何调增或调减。 四、工程要求： 1：承包方严格按消防部门批复后的施工图纸的设计要求进行施工。 2：本工程质量要求：达到国家相关的施工验收规范要求，经消防部门验收合格,并取得验收合格证书。 五、材料设备供应： 1、主要设备和材料必需是经国家认可的检验机构检测合格的产品，经发包方和监理方认可后方可进场安装。2、承包方必需确保所选购材料品牌规格型号与合同附件所列品牌、规格型号一样。 3、消防工程材料品牌、规格、型号详见合同附件 六、工程结算： 1、承包方在消防工程竣工后15天内向发包方递交竣工结算报告。双方根据本合同约定的承包合同进行竣工结算。 2、施工中如因发包方和设计院要求须要对某些系统进行局部调整或变更，发生增加或削减工程内容，必需凭发包方技术总监签字认可的签证单和设计院的变更单，其变更增加或削减的工程造价执行海南省2000年海南安装工程定额及相关取费标准进行计价，并按变更总价款下浮15%后作为消防工程变更增加或削减价款。 后，三日内承包方将签证内容编入工程竣工结算报告报发包方，发包方应在15日内审核完毕。 4、工程结算总价款=固定总价+设计变更增减部分造价七、付款方式： 合同签订后，承包方带资进场施工，第一期工程（第11#第17#楼）消防工程施工完成后，发包方在10个工作日内支付第一期消防工程价款的73；其次期（第1#第10#楼）消防工程进度达到50后10个工作日内付清第一期消防工程款；其次期消防工程完工后10个工作日内支付其次期工程款（合同总价款减去第一期工程已付工程款）的73；待消防部门验收合格，承包方将消防验收合格证交予发包方并工程竣工结算报告审核完毕后，20个工作日内付至工程结算总价款的101%，留3%质保金，待2年质保期满后20个工作日内一次付清。 八、竣工验收及保修期确定： 1、承包方必需保证本合同承包范围内的消防系统调试、开通，经发包方、承包方、监理方预验收合格，发包方供应有关须由本方供应的资料托付承包方在三日内向消防部门提出正式验收申请，由承包方负责组织验收，并经公安消防部门验收合格后该工程视为竣工。2、各系统的功能及其性能指标必需达到设计图纸和国家规范要求及验收标准。 3、工程完工后，承包方必需绘制完备的竣工图，按消防部门规定，整理成套竣工资料、竣工图四份，交发包方一份、总包单位一份、消防局一份、承包方存档一份。4、承包方免费为发包方培训消防工程维护管理人员和指导操作。 5、保修期内，若因发包方管理责任损坏或丢失，所需费用由发包方担当；若因承包方质量责任须要修理，所需费用由承包方担当；若承包方接到通知三天内不到现场处理，发包方有权请其他队伍修理，费用在质保金内扣除，不足部分由承包方支付。6、消防工程保修期：按建筑工程质量保修条例规定消防工程保修期应为两年。 九、双方责任： 一发包方责任1、供应堆放器材、工具、加工和生活用地，供应施工用水、用电条件；2、负责协调承包方与其他施工单位的关系。3、供应本工程的消防施工图肆份及消防报建有关资料。4、按合同要求支付工程款。如因资金不到位，工期顺延。 5、对不属本合同范围以内的其他部分工程，在消防联动调试之前，发包方应督促有关单位单机调试合格，保证消防联动调试顺当进行。6、指派该工程现场代表一名，负责有关技术问题处理和组织协调等工作，并正式函告承包方。7、消防设备未经消防部门验收合格，发包方不得运用，否则由发包方担当责任。8、如因发包方不刚好付款，由发包方按本合同约定担当违约责任。 二承包方责任 1、受发包方托付，代理消防部门的工程报建、验收等手续，同时担当验收相关费用。 2、因发包方之过错造成本消防工程无法如期办理竣工验收或无法通过竣工验收，承包方无需担当违约责任。 3承包方生活用房、堆放器材工具用房、加工用房、生产用水用电、生活用水用电等全部费用，均由承包方自行担当。生产、生活所需的水、电应单独安装计量表，其费用承包方依据当地水、电供应部门的价格进行结算，水电费用应含其损耗费费。 4进场前，确定一名具有中级以上职称的工程师作为项目负责人负责本项目的技术和生产组织管理，并用文字通知发包方。 5负责驻地现场工人平安、文明教化，办理劳动用工手续、暂住证等；承包方人员在施工过程中发生任何平安、质量事故，发包方方概不负责，由此产生的一切费用和相关的法律责任均由承包方承 6承包方在工程施工期间，按图纸要求和施工规范进行施工，不得擅自更改设计图纸。自觉接受发包方、监理方、设计单位、消防部门的监督检查，收集整理各种施工技术资料，确保工程质量。7在施工过程中，全部作业人员不得随处大小便，做到文明施工；保证其它设备和成品不受破坏，保持现场道路畅通，器材堆放整齐，刚好清理建筑垃圾，做到工完场清。消防工程在未验收交付给发包方前，承包方有责任有义务进行爱护，凡设备损坏、丢失等发包方不担当任何责任和经济损失。8无条件听从发包方的统一协调和组织指挥，确保工程有条不紊、按期竣工。不得与其他施工单位作业人员发生争吵、打架、斗抠现象。 十、违约责任1、发包方如未按本合同约定的金额和时间向承包方支付工程款，每逾期一天，发包方应向承包方给付应付金额万分之二的违约金。2、承包方如未本合同约定按期完工并完成竣工验收的，每逾期一天，承包方应向发包方给付合同总价款万分之二的违约金。 3、承包方如无法办理完成消防部门验收的，应按合同总价款的30%向发包方支付违约金，造成发包方其他损失的，承包方应全额赔偿。 十一、其它条款1、任何与本合同履行有关的书面文件，包括并不仅限于通知、催告函、补充协议等，以邮寄方式送达的，按以下通讯地址交邮之后第五日视为送达日： 发包人： 承包人： 任何一方变更送达地址，应书面通知另一方。2、因不行抗力造成一方不能按期履行合同时，工期顺延，延迟时间与不行抗力持续时间相同；造成合同无法履行，本合同终止，双方互不担当违约责任。3、双方在合同执行中发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方可向当地人民法院提请诉讼。 4、本合同一式四份，双方各执二份，本合同自签字盖章之日生效。 5、如有未尽事宜，双方可经协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 6、保修期满，工程款全部结清，本合同终止。 发包人（公章） 承包人（公章） 法定代表人（签字） 法定代表人（签字）： 签订日期：年 月 日 篇二：消防工程合同范本甲方（全称）: 乙方（全称）: 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国建筑法及其 他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则， 结合本工程详细状况,双方就本工程施工事宜协商一样,订立本合同。 一、 工程概况 工程名称： 工程地点： 承包范围： 承包方式： 二、 工程概况 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数： 天 三、 质量标准 工程质量标准：根据消防施工规范达到验收要求。 四、 合同价款 金额（人民币大写）： 元 五、 组成合同的文件 1、 本合同 2、 图纸; 3、 工程量清单; 4、 工程报价单及预算书; 双方若有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 六、 合同的生效及终止 1、合同签订之日起生效 2、除质量保证书外，甲乙双方履行合同的全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程并验收达到约定标准后，本合同即告终止。 3、合同的权利义务终止后，甲、乙双方应当遵循诚恳信用的原则，履行通知、帮助、保密等义务。 七、 图纸 供应方及份数： 八、 甲方工作： 1、 供应经当地消防部门审批的设计资料，如在施工中发生改变应刚好协调乙方及设计单位予以解决。 2、 对乙方施工现场的设备、配线、管路等予以爱护。 3、 如工程需基建方预留、预埋等基建协作工作，甲方应提前和乙方及基建单位协商解决。 4、 供应具备施工条件的施工场地 5、 供应施工所需水、电、电讯线路并接至施工场地 6、 双方约定甲方应做的其他工作： 九、 乙方工作 1、 必需按消防部门审批合格的设计图纸和建筑设计防火规范等有关规定进行施工。 2、 在施工过程中，如发觉技术要求与现场实际状况不符合国家消防验收规范时应向甲方提出，由甲方和设计单位与消防部门协商解决。 3、 乙方应按合同规定的时间完成和供应服务。 十、 施工组织设计和工期 1、 开工及延期开工 乙方应按合同约定的开工时间起先施工。乙方不能按时开工，应当以书面形式向甲方提出延后开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。因甲方缘由不能按按合同约定的开工时间起先施工。甲方应并以书面形式通知乙方，推迟开工时间，工期顺延。 2、 由于下列缘由造成的工期延误，工期相应顺延: a) 甲方不能按合同规定供应图纸及开工条件； b) 工程量变更和设计变更； c) 因停水、停电、停气等缘由造成的停工； d) 不行抗拒力； e) 因甲方无法达成约定义务造成的工期延迟； f) 双方约定工期顺延的其他状况： 3、 工程竣工 a) 乙方按协议条款约定的竣工日期或顺延的工期竣工，如遇特别状况双方另议。 b) 施工中甲方如需提前竣工，双方协商一样后应签订提前 竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括乙方为保证工程质量和平安实行的措施，甲方为提前竣工供应的条件以及提前竣工追加的合同价款等内容。 十一、 工程质量 a) 工程质量应达到协议书约定的质量标准。质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方缘由工程质量达不到约定的质量标准，乙方担当违约责任。 b) 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方担当。双方均有责任，由双方依据其责任分别担当。 c) 乙方应仔细根据标准、规范和设计图纸要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，并为检查检验供应便利条件。 d) 甲方代表的检查检验不应影响施工的正常进行。如影响施工的正常进行，影响正常施工的费用由甲方担当，并相应顺延工期。除此之外严峻影响正常施工的追加合同价款由甲方担当。 e) 隐藏工程和中间验收 篇三：消防工程施工合同(范本) FB-G-07 合同编号： 消防工程施工合同 工程名称： 工程地点： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 签约地点： 签订日期：年月日 消防工程施工合同 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及国家有关其他法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、等价有偿、公允、诚恳信用的基础上，经友好协商，就乙方承包甲方工程合同施工事项协商一样，订立本合同。 第一条 工程概况 1.1 工程名称：（以下简称“本工程”）。 1.2 1.3 工程内容（设计施工图见附件）：包括消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、防火卷帘系统、气体灭火系统各系统的安装，其中包括图纸优化设计、气体消防设计报审及施工、电梯机房的通风、施工协作费、报建、设备材料选购、工程施工（包含建筑物内的二次装修的消防报建、设计、施工、改造和验收），消防限制中心图文限制电脑的升级及主机扩容，系统调试、工程验收等全部内容。 其次条 承包方式 承包方式：本工程以包工包料、包图纸优化设计、包报建、包质量、包平安、包工期、包保修、包通过当地消防主管部门验收的形式由乙方承包。详细承包方式为：固定总价包干固定综合单价包干（在适用方式前的内打）。 若项目需在当地备案，则乙方负责在当地备案及因此产生的一切费用。 第三条 承包范围及承包内容 3.1 承包范围: 高层（层）栋（号楼）主体部分及地下车库的消防工程。 工程单体明细表 3.2 室内消防工程划分为以下系统： 3.2.1 消火栓系统：系统施工为图纸设计全部内容，包括管道敷设、阀门、减压孔板、过楼板及墙体的套管、水泵接合器、消火栓箱、试验消火栓、支（吊）架、管道及支架刷油、洞口封堵等工作（包括图纸中有规定或实现合同目的所合理包含的一切内容与项目）。还包含小区各单项主体连接的室外管网安装工程（管沟土方挖填、管道基础、管井砌筑等工作）。 3.2.2 自动喷淋系统：系统施工为图纸设计全部内容，包括管道敷设、阀门、水泵接合器、湿式报警阀、水流指示器、喷头、末端试水装置、支（吊）架，管道及支架刷油、过楼板及墙体的套管、洞口封堵等工作，还包含小区各单项主体连接的室外管网安装工程（含管沟土方挖填、管道基础、管井砌筑等工作）。包括图纸中有规定或实现合同目的所合理包含的一切内容与项目。 3.2.3 火灾自动报警系统：系统施工为图纸设计全部内容，即包括消防主机增加回路板、探测器、模块、按钮、警铃、广播、电话分机、电话插孔、各信号采集和限制点（如防火阀、水流指示器、风机、电梯、通风空调系统的设备、消防泵、信号阀门、防火卷帘、气体灭火系统等）的动力和限制线路，消防限制中心到各单项工程消防报警系统的动力限制联网线、电源线、信号线、限制线及其线管线槽，预留预埋、设备接地等，电线电缆接消防限制中心相应设备（包括图纸中有所规定实现合同目的所合理包含的一切内容与项目）。 3.2.4 防排烟系统：系统施工为图纸设计全部内容，即含风机、风机限制箱(含限制箱及其上桩接线，不含其上桩电源线路)、风机限制箱至风机的动力限制线及其线管线槽、风管、风阀、支（吊）架、风口（包括楼梯间送风一百零一叶和电梯前室送风一百零一叶连阀门）、防雨一百零一叶、阀门及其机构限制系统，不包括风机的混凝土基础，二次灌浆及天面电梯机房的通风、洞口封堵等。（包括图纸中全部规定 或实现合同目的所合理包含的一切内容与项目）。 3.2.5 防火卷帘系统：防火卷帘系统包括卷帘、封闸头箱、限制箱（含限制箱及其上桩接线，不含其上桩电源线路）、限制箱至卷帘的动力限制线及其线管线槽等。 3.2.6 气体灭火系统：气体灭火系统深化设计及施工，包括管道、阀门、储存瓶（含药）、启动瓶、报警系统限制器、模块、探测器、限制线及其线管线槽、相关预留预埋等，电线电缆接至消防限制中心相应设备，电源接自各气体灭火限制器（含限制器及其上桩接线，不含其上桩电源线路）。 3.2.7 各系统工程因消防系统本身须要而对总承包单位完成的相关预留预埋的查验、局部修改、对零星漏留漏埋的补做、对零星错留错埋的订正及改造和报建报验也属本工程范围内。 3.2.8 本工程所涉及的优化设计、设计变更、预留预埋、管沟挖填、穿孔及其修补、协作包含建筑物内二次装修的消防报建、设计、施工、改造和验收等均属于本工程范围内。 （1） 图纸优化设计含义：由甲方供应的相关建筑结构及消防工程的图纸给乙方，乙方可在满意消防报建报验的前提下，对甲方供应的图纸进行优化设计（乙方优化设计后的图纸内容须送甲方相关部门盖章确认），达到满意消防图纸报建报验及节约投资的要求；设计后图纸的盖章、报建报验、工程施工、系统调试、消防设施检测、工程验收和消防检测验收等全部内容的工作均属于乙方的承包范围。 （2） 若乙方没有刚好发觉图纸与验收标准不符，造成验收不能通过及返工的损失由乙方担当，并确保整体验收时间。 3.2.9 因现场实际状况所限，如需乙方调整消防管管位，以达到现场实际及甲方的要求，合同总价（或固定综合单价）中已包含此费用，结算时不作调整。 3.2.10 施工时管线应排列整齐，走向及标高合理，达不到甲方要求而造成的返工费用已包括在合同总价（或固定综合单价）内。 3.2.11 地下管线安装标高应满意甲方要求的净空高度，并应听从总承包单位的协调管理，保证全部管线按综合依次施工；因与其他分包专业管线走向、位置或标高冲突须要进行调整而导致的工程量增加所产生的费用由乙方担当，结 算时不另外增加费用。 乙方的详细施工内容以经过甲方及政府相关管理部门批准的施工图、并结 合以上承包范围为准。 3.3 承包内容：包含上述工程范围内的工程图纸优化设计、设备材料供应、电梯机房的通风、施工协作费、气体消防设计及施工、工程相关报建报验、工程施工、系统调试、消防检测、工程竣工验收取得当地主管部门消防验收合格证书以及协作相关主体单位完成相关专业的验收等全部内容（包含建筑物内的二次装修的消防报建、设计、施工、改造和验收等全部内容）、系统调试、工程验收等全部内容。 第四条 合同价款：采纳以下两种计价模式中的第 种【（一）或（二）】作为本合同的计价模式。 4.1 固定总价包干的计价模式 4.1.1 本合同固定总价为：人民币，包含附件工程量清单报价表所列全部工程量。 4.1.2 本合同采纳固定总价包干形式结算。本合同固定总价包含但不限于以下内容：人工费、材料费、机械费、检测费、运输费(含二次运输)、合同范围内全部内容的深化设计及设计确认、施工水电费、技术措施费（含雨季及异样气候施工措施费）、管理费、抑尘降噪费、临时设施费及其他措施费、协调各类外部关系保证施工顺当进行的费用（含与政府相关部门协调所需费用）、规费、风险费、成品爱护费、场外住宿费、消防限制中心图文限制电脑的升级及主机扩容、系统调试费、报建报验费、施工协作费、设计变更及承包范围内未提及的工程所需的其他费用、税金等完成本工程直至经甲方、当地消防主管部门验收合格且取得消防验收合格证书所需的一切费用。本合同总价均为固定价格，不因市场价格浮动、政策标准（含税收政策标准）、或相关文件的变动进行任何调整。若实际施工工序、工艺、材料没有改变，仅施工过程中发生变更签证的，结算时根据结算条款进行调整。其中施工协作费为结算造价的%，施工协作费由甲方在支付乙方结算款时代为扣除干脆支付给总承包单位。 4.2 固定综合单价包干的计价模式： 第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页