物业公司消防安全应急预案.docx

物业公司消防安全应急预案为提高和强化物业服务区域自救体系和灭火抢险能力，迅速扑 灭火灾，尽可能保证业主的生命财产安全，特制定本方案。1、有关人员要根据火灾发生的楼层、方位、被燃物质的属性， 起火时间及人员的分布情况，灵活掌握机动处理，并及时向公安消 防队汇报。2、一旦发生火灾，必须做到：报警准确、迅速畅通、灭火方案 无误，实施迅捷有效，把损失减少到最低限度。3、监控中心值班员发现消防系统报警信号或接到火警报告后 （尤其消火栓报警），立即通报相关方位的固定岗和巡逻岗公秩员 迅速赶往报警层或火险地，查证报警原因，如确定火灾方向立即向 监控中心报告，同时就地采取灭火措施。监控中心根据火灾情况， 紧急通知有关领导，报告灾情，并立即拨打“119”报警。4、以公司在场最高职务领导任消防总指挥，组成救火指挥部， 并根据火情迅速制定救火方案，调配人员物资，组织实施。5、监控中心启动相应的消防栓系统、喷淋、防排烟系统等，打 开消防电梯直降开关，关闭所有客梯，疏散业主，并做好火警记 录。6、维修部在维修部主管领导下，负责区域设备的正常运作，切 断火灾现场电源，关闭相关设施设备，确保消防设备正常运行。7、义务消防队员在总指挥的领导下，负责火场灭火，确定铺设水带和使用的灭火剂、灭火器材。8、妥善组织人员撤离危险地带，严禁使用电梯，应徒步从楼梯疏散并组织现场物品的抢救工作。9、在灭火自救期间，总指挥有绝对的指挥权，公安消防队到场 后，向消防队报告情况，协同公安消防组织灭火。10、火灾扑灭后必须由公安消防监督机关基本查清起火原因 后，方可清理火灾现场。在此期间，义务消防队员必须保护好现 场。维修人员迅速检修恢复各系统设备的正常运行。