2022年施工改造合同范本.docx

2022年施工改造合同范本 编号： 施工改造合同范本 甲 方 乙 方 签订日期 年 月 日 XXXXXX 公司 施工改造合同范本 在不断进步的社会中，合同的地位越来越不容忽视，签订合同能平衡双方当事人的同等地位。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是收集整理的施工改造合同范本，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。 施工改造合同范本 1 甲方:地址： 乙方：地址： 依据国家相关法规规定，经甲、乙双方友好协商，甲方将兴隆大街 50 号临街三间平房改建工程包工给乙方施工，并达成以下协议： 一、工程概况 1、两层为砖混结构，一层向前补建及地基处理，二层新建，屋顶为钢筋混凝土现浇面。 2、建筑面积约为 140 多平方米。 3、一层补建混凝土地座和混凝土地面及内外墙体粉刷水光。 4、室内钢筋混凝土现浇楼梯一座。 5、临街墙面全部贴瓷，原一层前窗门及有关墙体需拆除活路。 6、格式及地平界限和南邻家相同。 7、一层全部地面及院内地面全部上升压光处理。 8、一、二层卫生间内贴磁处理，并协作上下水路安装施工活路。 9、其它活路以简图说明为准。 二、承包方式 1、包工不包料。 2、一切施工设备、机具由乙方担当。 三、付款形式 1、全部工程总包价为 35000.00 元(叁万伍仟元整)，室内现浇楼梯另计。 2、合同签订后，施工人员设备进入工地，起先施工，甲方付给乙方 3000 元工程预付款，主体完工付给乙方 10100 元工程款，剩余部分待竣工验收合格后全部结清。 3、室内楼梯待完工验收合格后即时结清。 四、双方责任 甲方责任： 1、向乙方供应施工草图; 2、供应水电到现场，确保顺当施工; 3、向乙方供应所需施工材料到场; 4、确保乙方施工人员、材料、机械顺当出入; 5、有权对乙方不符合平安质量标准等状况进行监督、整改。 乙方责任： 1、严格施工进度，杜绝材料奢侈，确保施工用料。 2、严格按建筑标准规范施工，确保施工质量。 3、严格根据平安操作规程进行施工，施工期间一旦发生任何机械、人身等事故，一切由乙方自行担当和处置。 4、施工人员施工时，随时清理各处落地沙灰及物品材料堆放。 5、严格教化施工人员遵纪遵守法律，否则后果自负。 6、竣工后如出现任何质量问题，造成一切后果，损失自行担当处理。 五、工期 1、开竣工日期 20xx 年 xx 月 xx 日至 20xx 年 xx 月 xx 日。 2、总日历工期：1 个月，共计 30 日历天。(特别状况除外) 六、其它事宜 1、未尽事宜由双方友好协商解决; 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份; 3、施工期间，如需补充，合同同样具有法律效力; 4、本合同经甲乙双方签字之日即生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 施工改造合同范本 2 甲方(全称): 乙方(全称)： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其 他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一样，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地址： 工程内容：详见施工图纸及工程量清单 资金来源：业主自筹 二、工程承包范围 承包范围： 全部工程内容 三、合同工期 开工日期： 20xx 年 10 月 8 日竣工日期： 20xx 年 11 月 15 日 合同工期总日历天数 39 日历天 四、质量标准 工程质量标准：合格 五、合同价款 经双方协商，本合同计价方式采纳：20xx 计价规范，20xx 清单定额，未计价材料部分由甲方认质认价。合同总价 438249.00 元，大写：人民币 肆拾叁万捌千贰佰肆拾玖元整 。 结算价以甲方审计决算为准 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 、本合同协议书 、本合同专用条款 、本合同通用条款 、标准、规范及有关技术文件 、图纸 、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、工程款支付 工程竣工验收合格后付至合同价款的 73%，待工程竣工验收并决算审计后付至审计决算价的 95%，剩余 5%作为工程质保金，本工程缺陷责任期为 12 个月，质保金待缺陷责任期满后 15 日内无息退还。 八、竣工结算 乙方应当于竣工验收合格后 30 日之内上报工程送审资料，逾期未上报者每逾期 30 天按最终审计价的 1%扣除工程款。 乙方应实事求是编制工程结算资料，乙方上报甲方的竣工结算须经审计且审减率不得超过 5%。工程竣工结算审减率及审核费用的计算方法根据川价发20xx141 号文规定执行。所产生费用由乙方担当。 乙方对工程总造价进行限制，乙方上报甲方的竣工结算不得超过合同价款的 10%。如有新增工程量需将全部状况报甲方认可后，方可实施。 九、本协议书中有关部门词语含义与本合同通用条款中分别给予它们的定义相同。 十、乙方不得向他人转让中选项目。 十一、乙方向甲方承诺根据合同约定进行施工、竣工并在质量保 修期内担当工程质量保修责任。 十二、合同生效 合同订立时间： 20*8 年 9 月 30 日 合同订立地点： 本合同双方约定 经甲方、乙方签字、盖章 后生效。 发 包 人： 承 包 人： 法定代表人： 施工改造合同范本 3 甲方： 乙方： 低压电线路改造施工事项，经甲乙双方共同协商同意达 成以下协议，双方愿共同遵守。 一、总工程量： 1、工程量按电杆数计算，挖电杆坑回填和竖电杆清理线路障碍物在内。 2、调运电杆上下车工作量及拆旧线并如数集中到一起。 3、放线、拉线及相关工作量。 二、施工技术要求： 1、全部工程量必需按供电所施工技术员技术要求施工。 2、听从支配、听从指挥、平安保质保量、按期完成总工程。 三、平安责任： 村级民工在施工时严格按电力建设工程运用民工平安须知施工，一切平安责任乙方施工人员自负，甲方不负任何责任。 四、工程价： 1、详细工价按电杆计算，设计到红春变压器的每根 350 元，青坪变压器的每根 390 元。 2、以上工价包括二次搬运费。 3、乙方中途停工者，甲方有权扣减工资。 五、工资结算方法： 1、工程完工验收合格后，一次性付清。 2、中途不预支工资。 六、未尽事宜： 1、未尽事宜，甲乙双方代表协调解决。 2、此合同一式二份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 施工改造合同范本 4 甲 方 ：高平南城汤王头村张忠山 乙 方： 一 、工程项目： 旧房改造，将原有 旧房拆除，根据甲方所供应图纸进行施工。 二、施工地点： 汤王头村。 三、工程 内容及施工范围： 经过双方协商以达成一样，签订以下合同。 3.1、乙方在拆除完毕后，旧料属于甲方全部，旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。 3.2、甲方只负责材料的选购，乙方负责施工工具，施工中所须要的模板，脚手架。 3.3、门窗采纳五洋塑钢材料，洞口超过 1.5 米必需做过梁。 3.4、甲方负责供应水暖电材料，乙方负责 安装。二层全部的 房间地面贴瓷砖，卫生间、厨房墙面 贴瓷砖，一楼和三楼的 卫生间、厨房贴至 1.5 米处。 3.5、在 施工过程 中，乙方负责全部外墙面抹平，粉刷内墙面负责抹平，一 楼和 三楼地面用 水泥抹平。东山墙和 西边路面 、院内用 水泥抹平。 3.6、原地基有 空虚的 地方，乙方 必需在 打地梁时挖到实处，以保证房屋的 承载力。 3.7、房屋的全部防水都由乙方 负责材料和 施工。 3.8、三层屋顶用小 瓦或片瓦，甲方负责任何一 层预制板，其余各层都由乙方负责。 3.9、经双方协商每平米造价 320 元，阳台按一半计价，地面的 全部垃圾由乙方负责清理，拆除后全部建筑材料归乙方。 3.10、建筑施工 中平安第一 ，一切任何事故由乙方担当，甲方 不担当任何责任，乙方 必需按甲方图纸施工。甲方负责水电。 四、付款方式： 一 层上板后，付乙方叁万元；二层上 板后，付乙方叁万元；三 层屋顶用 小瓦或片瓦施工结束后，付乙方肆万元；室内墙面抹灰、水暖电安装 完毕后，付乙方 两万元；室内瓷砖、门窗安装完毕后，付乙方两万元；施工 全部结束后除扣除总价的 5%保质金外 ，其余 的工程 款全部 付清。 五、从签订合同 之日起，乙方 必需 在 三个月内完工，否则扣除 2%的 违约金。 六、本 合同 壹式贰份，双方各执壹份。 甲方签字： 乙方签字： 施工改造合同范本 5 合同编号： 发包方： 承包方： 签定时间： 签定地点： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、南京中医药高校经济合同管理方法和南京中医药高校零星基建、修缮类工程审计工作规定及相关法律法规条例，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。 第一条 工程概况 1.1.工程名称： 1.2.工程地点： 1.3.工程内容： 详细工程内容、做法、要求以附件形式进入本 合同 1.4.工程范围： 1.5.承包方式： 1.6.工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。 1.7.工程质量：。 1.8.合同价款: 暂定价：。 其次条 甲方工作 2.1.开工前3天，向乙方供应经确认的施工图纸或作法说明1份，并向 乙方进行现场交底，清除影响施工的障碍物。向乙方供应施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明运用留意事项。办理施工中甲方所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2.指派为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3.如的确须要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 2.4协调有关部门做好消防及影响工程施工的开工前施工现场的垃圾处理等工作。 第三条 乙方工作 3.1.参与甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案、工程预算和进度安排,交甲方审定。经甲方审定后，方可按审定方案进行施工。 3.2.指派为乙方驻工地代表,负责合同履行。权限为按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 施工方驻工地代表须每周五天，每天 8 小时在施工现场。 3.3.严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。严格根据图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参与竣工验收，编制工程决算及竣工资料。 3.4.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥当爱护好施工现场四周建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清理等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位(住户)的关系。 3.5.施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。 第四条 关于工期约定 4.1.甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行的措施费用。 4.2.因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.3.因甲方设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水、停气及不行抗力因素影响，导致停工 8 小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延，顺延时间由甲、乙双方另行商定。 第五条 关于工程质量及验收的约定 5.1.竣工工程验收，以国家颁发的工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准和国家及地方相关部门制订的竣工验收规定及施工图纸、说明书、施工技术文件、工程合同为依据。 5.2.本工程质量须达到国家质量评定合格标准。 5.3.甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。甲方接乙方通知 1 天内须按时参与隐藏工程和中间工程验收。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成停工，工期顺延顺延时间由甲、乙双方另行商定；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，但工期不予顺延。 5.4.由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延，顺延时间由甲、乙双方另行商定。 5.5.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。 5.6.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 3日内组织验收，并办理验收、移交手续，如验收合格，出具书面验收合格报告。如甲方在规定时间内未能组织验收，需刚好通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用。 第六条 关于工程价款及决算的约定 6.1.双方商定本合同价款采纳第种： 固定价格：甲、乙双方在开工前事先商定的包干费用，先 由审计处预审后，再确定工程造价。 可调价格：招标项目，投标价+工程变更。工程变更部分原投标报价中有的按原投标价执行，投标报价中没有的根据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工决算。经审计处审计后确定工程造价。 可调价格：非招标项目，无投标价格。供应工程相关图纸及现场签证根据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工决算。经审计处审计后确定工程造价。 6.2.工程付款方式，采纳第种方式支付： 第一种支付方式： 本合同签定七个工作日内，甲方按合同暂定价/%支付预付款。 工程完成/%，甲方付至合同暂定价的/%。 工程结束通过甲方组织验收合格后十五个工作日内，甲方付至合同暂定价的/%。 项目决算审计结束后十五个工作日内,甲方付至审计金额的/%。 余款质保期结束十五个工作日内一次性无息付清。 其次种支付方式： 无工程预付款，项目竣工验收完毕后，乙方应出具项目决 算并将有关资料送交甲方审计部门审计，项目决算审计结束后十五个工作日，甲方付至审计金额的%。 余款质保期结束十五个工作日内一次性无息付清。 6.3.工程竣工验收后 20 天内，乙方提出工程决算并将有关资料送交甲方，待甲方审计部门审计后，出具相关审计报告后付款，如20 天内未送达，甲方将不予接收。 6.4.乙方负责供应二套完整的项目改造图纸及相关资料作为竣工资料及工程审计资料交至甲方。 6.5.如该项目为跨年度工程或遇付款时间为学校财务封帐期等特别状况，无法支付工程款时，付款时间由甲、乙双方另行商定，甲方对此不担当违约责任。 6.6. 本项目的招投标文件为合同的组成部分，与合同具有同等效力。若合同与招、投标文件有疑义时，本项目的司法说明依次根据国家的相关规定执行。 6.7.工程的审计费用的支付，参照南京中医药高校零星基建、修缮类工程审计工作规定的相关方法。 6.8.最终审计部门由甲方指定。 6.9.该项目施工单位承诺，审计结束后让利%，我校根据审定金额%支付相关工程款。 第七条 关于材料供应的约定 7.1.本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求 的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方担当运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方担当。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿，如影响工期，工期不顺延。 7.2.凡由乙方选购的材料、设备，需提前 3 天封样送至甲方，待甲方认可后，方可选购。选购材料进场后须要刚好书面通知甲方到场验收，并办理材料、设备验收单。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。若己运用，对工程造成的损失由乙方负责，如影响工期，工期不顺延。 7.3.工程中所涉及的设备的质保证书、操作手册、修理联系单等相关资料由乙方负责统一保管。竣工后，作为工程竣工资料交至甲方。 第八条 有关平安生产和防火的约定 8.1.乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程平安技术规程、建筑安装工人平安操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。 8.2.由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应担当由此引发的一切经济损失，如影响工期，工期不顺延。 8.3.非施工人员进入施工现场，造成的平安事故，乙方应担当由此引发的一切经济损失。 第九条 违约责任 9.1.由于乙方缘由,逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 500元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为嘉奖。 9.2.乙方应妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 9.3.未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，甲方将对其进行 500 元的惩罚，并由乙方进行复原，费用由乙方支付。如乙方无法进行复原，由甲方支配相关单位进行修理，费用由乙方支付，由此发生的损失或事故，由乙方负责并担当损失，如影响工期，工期不顺延。 9.4.未办理验收手续，甲方提前运用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 9.5.因一方缘由,导致合同无法接着履行时，应提前 3 天通知对方，双方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 9.6.乙方应爱护好四周建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，如由乙方缘由造成的损坏，一切经济损失由乙方担当，如影响工期，工期不顺延。 9.7. 工程交付前，乙方负责对该工程内已完成的设施及设备进行成品爱护及看管工作，如造成损坏责任由乙方担当。 第十条 争议或纠纷处理 10.1.本合同在履行期间，双方发生争议时，双方可实行协商解决或请有关部门进行调解。 10.2.当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议可向甲方所在地人民法院起诉。 第十一条 廉政规定 11.1.乙方投标工程中和今后的供货中、安装过程中，必需严格遵守国家廉政纪律、不得向买方及相关单位的有关人员请客送礼。一旦发觉有违纪行为，马上取消其投标资格或中标资格并报建设行政主管部门和国家检查机关。如甲方及相关单位的有关人员有违反廉政规定的行为，可向有关部门举报。第十二条 附则 12.1.本工程须要进行保修或保险时,应另订书面协议。 12.2.本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，自双方签字之日起生效。 12.3.附件 招投标文件 其他 甲方： 乙方： 甲方代表人： 乙方代表人： 签定时间： 签定时间： 帐号： 施工改造合同范本 6 简称甲方 简称乙方 一、 甲方危房改造面积为 620 平方米，每平方米按 300 元计算，总投资为 18.6 万元。 二、 甲方为了巩固普九成果将原有即将坍塌的配套平房改造为两层楼的配套用房。要求乙方保证质量，不得偷工减料，如 40 年有质量问题，由乙方担当一切责任。 三、 二楼前后出阳台，靠街道阳台为封闭型，配铝合金窗，院内阳台不封闭，每两家工艺楼梯，楼梯顶各设水箱一个，屋面盖红瓦，用夹板材料打吊顶。 四、 外墙全部粉刷渣子，内墙以涂料为主，卫生墙和门窗刷油漆。保证电通水通。(电线必需是铜芯线，门窗必需带纱门) 五、 甲方不负责乙方在建房中的一切事故，(包括社会上来人扯皮打架闹事等，)全部大小事故乙方负全部责任。 六、 签字之日后半个月动工，3 个月完工。动工时预付资金 3万元，交房时再付 3 万元，其余欠款由承包人垫资，学校分四年平均付清。 七、 甲乙双方必需信守合同，合约从签字之日生效，合约一式两份，甲乙双方各持一份。空口无凭，立约为据。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 施工改造合同范本 7 发包人：XXXX 村村民委员会 承包人：XXXXX 施工有限责任公司 为了加快农夫新村建设，彰显特色风貌，提升人居质量。发包方确定实施 XXX 工程。依据招标文件和XXX 县 XX镇 XXX 村 XXX 建设工程施工中标通知书的相关内容，发包人、承包人双方本着公允、公正、同等、诚信的原则，签订如下合同： 一、工程概况 1、工程名称：XX 县 XX 镇 XX 村 XX 建设工程 2、工程地点：XXX 村 XX 社 3、工程概况及内容：该工程采纳重庆市巴渝新农村民居通用图集施工图 102 号，一楼一底，砖混结构，屋面坡屋面，共计 XX 栋，总建筑面积 XXX 平方米。工程内容包括重庆市巴渝新农村民居通用图集施工图 012 号所示的土建工程和超深基础平面布置图所示，含地基与基础、主体、屋面、装饰、防雷、排水、附属散水及生化池建设等。 4、承包方式：工程采纳总承包的方式。工程总造价包括完成本工程项目工程内容的干脆费、间接费、利润、税金、风险费、运输费、赶工费、平安文明施工专项费用、各种保险、基础超深等全部费用，以及合同文件中规定的应由承包人担当的全部责任、义务和风险。 二、工程要求 工程质量要求 1、 重庆市建设工程十项施工质量通病防治要点 173 号） 2、重庆市住宅工程质量分户检验管理方法1101 号） 3、重庆市建设委员会关于规范住宅工程初装饰竣工验收的通知 4、重庆市建设委员会关于在房屋建筑和市政基础设施工程推行预拌商品砂浆的"实施看法 5、GB5030020xx建筑施工质量验收统一标准 6、建筑物防雷验收规范及附属生化池验收标准。 根据以上 16 项的标准和要求，经竣工验收达到：合格。 材料要求 本工程所需材料根据施工图设计要求和发包方约定要求选购，所选材料的产品质量均不得低于本工程的设计要求，材料必需符合国家现行规范标准。 分项工程要求 1、地基与基础工程：土质地基承载力大于 150kpa，岩石地基承载力大于 300kpa。若基础深度小于 4m，采纳条石基础 M5.0 水泥砂浆砌筑，地圈梁采纳 C20 混凝土；若基础深度大于 4m，采纳挖孔桩，桩基柱形，直径 80cm，强度 C25，配筋及详细要求详见超深基础平 面布置图。 2、主体工程：采纳 MU10 号矸砖，墙体厚度 24cm，M5.0 水泥砂 浆砌筑，墙体转角、十字交叉处设置构造柱，详细要求详见施工图。 3、室内地面：采纳素土夯实，10cm 厚 C10 混凝土垫层，2cm 厚1：2 水泥砂浆压光。 4、楼面、屋面工程：楼面和屋面均采纳现浇板。楼面板厚度 10cm，屋面厚度11cm，均采纳 C20 混凝土，屋面防水、隔热等详见施工图。 5、室内外装饰：室内墙面、天棚采纳水泥砂浆搓砂，室外墙面水泥砂浆打底2遍，部分墙面贴合特别墙砖，部分墙面2遍腻子灰后，刷外墙漆 2 遍，详细部位及作法详见施工图和效果图。 6、门、窗：每户只安装进户防盗大门一道，窗采纳单层塑钢窗。 7、生化池：每 2 户建一个生化池，容积为 20 立方米，进诞生化池管道为混凝土有筋管，直径不小于 30cm，坡度大于 1.5%，并将生化池出口管道安装至主排污管。生化池建设完工后，承包方必需供应生化池预验收批准书。 8、排水：室外采纳 PVCU 双壁水纹管，室内采有 PVCU 塑料管。 9、防雷：采纳 Φ10 的镀锌圆钢沿女儿墙及屋脊设置，利用构造柱内 Φ12 钢筋做引下线，每栋房屋引线不小于 4 处，总接地电阻不得 大于 4 欧姆，接地深度不小于 50cm。 10、散水：采纳 10cm 厚 C15 混凝土，宽度 80cm。 11、其他事项：参照施工图及附图。 三、工程造价 总造价 XXXXX 元整。 四、工期 工期 140 日历天。 五、发包方责任、义务： 1、帮助承包人在开工前完成施工所需的水、电等工作。 2、以书面形式和现场校验的方式供应水准点与坐标限制点。 3、协作承包方进行图纸会审、质量平安交底工作。 4、在施工中派驻现场代表对工程进度、工程质量、隐藏工程进行监督检查。对设计变更工程量增减实施现场填写签证单，双方签字确认后，承包人才能进行一道工序施工。 5、负责协调处理承包方在施工中遇到的各种冲突纠纷。 6、负责通知监督单位对工程质量的抽查，组织分项工程验收、初步验收和竣工综合验收等。并协作承包方办好竣工决算。若承包方不按规定和要求施工，发包方拒绝验收。 7、若承包方提前竣工，按 101 元/天进行嘉奖。 六、承包方式责任、义务 1、在与发包方签订建设工程施工合同时，须向发包方供应一份完整、可操作性强的施工组织设计方案和工程安排进度表。并向发包 方提交合同价的 5%的履约保证金。待工程完工承包 人即向业主供应合格的、完整的竣工验收资料，发包方办完竣工验收合格手续后 10 个工作日内退还履约保证金。 2、按设计图纸要求组织选购所需材料、组织施工。 3、负责临时道路和交通设施的修建、维护、养护和管理，相关费用自行担当。 4、承包人若工期延误，按 500.00 元/天支付给发包方逾期竣工违约金；若逾期超过 15 天，要求承包方退场，解除合同，再按完成工程量的 73%的价款进行结算。 5、原中标合同范围因物价波动和政策改变引起的价格调整，由承包方自行担当。 6、必需做到文明施工、平安施工；要严格按平安规范施工，设置平安标记、留意行人平安和施工人员平安。若施工中造成平安事故，一切责任和费和由承包方自行担当。 7、根据监督单位编制的重庆市建设工程质量平安监督工作方案的要求，须请发包方代表、监督单位人员签字的，必需经签字认可后，方可进行下一步工序。 8、做好施工记录。 9、若工程验收不合格，将担当返工造成的全部损失。 10、施工结束后，要清理施工现场，保持现场清洁。按相关要求提交完整的工程竣工资料。 11、在施工中因不行抗拒的自然灾难等缘由无法施工，工期顺延。 施工改造合同范本 8 发包方： 承包方： 根据 中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程详细状况，双方达成如下协议。 第 1 条 工程概况 1.1、 工程名称： 1.2、 工程地点： 1.3、 承包范围：按双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容。 1.4、 承包方式：包工包料 1.5、 工期： 天。 1.6、 工程质量：按图纸保质保量施工、符合环保要求、并达到合格等级，。 1.7、 合同工程价款： 。 第 2 条 甲方工作 2.1、开工前，向乙方进行作法说明和现场交接交底，交出可施工现场。 2. 2、为乙方供应施工所需的室内水、电源。 2.3、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，办理内部验收、变更、登记手续及其他事宜。 2.4、协调办理有关的手续，解决与乙方施工的牵涉其他有关问题。 2.5、如须要拆改建筑物结构或设备管线，负责办理相应手续，协调物业管理公司与装修之间的详细问题。 第 3 条 乙方工作 3.1、参与甲方组织的作法说明的现场交接，拟定施工方案和进度安排，按甲方要求如期开工。对各班组施工人员作好技术和平安交底。 3.2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，保质、保量、按期施工，解决由乙方负责的各项事宜。 3.3、严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。严格根据图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，编制工程结算。 3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾清理工作。 3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。 3.7、进场前办妥施工人员的工地出入证，接受施工平安教化。 3.8、进场人员必需备齐证件，随时接受甲方及有关人员检查。 3.9、乙方必需做好施工平安措施，施工平安乙方负责，甲方有权督促。若施工中发生平安事故由乙方负责。 第 4 条 关于工期的约定 4.1、因一方责任，影响工期，一切责任由责任方负责。 4.2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不能顺延。 4.3、因甲方逾期付款，逾期交场地，影响工期，工期顺延。 4.4、因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水及不行抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。 第 5 条 关于工程质量及验收的约定 5.1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准，本工程保修期 5.2、甲、乙方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如不按时参与隐藏工程和中间工程验收，乙方在征得甲方同意后可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，但工期也予顺延。 5.3、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三天内组织验收，验收合格后办理验收、移交手续。 第 6 条 关于工程价款及结算的约定 6.1、1、双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准。 6.1、2、在预算项目内有发生施工完成才结算，没有做的项目不结算。 6.1、3、增加的工程项目按甲方签认计算。 6.2、工程款的支付方式： 6.2.1、甲、乙双方签订合同后，甲方支付 %工程款。 6.2.2、乙方完成 ，甲方支付 %工程款。 6.2.3、乙方完成 ，甲方支付 %工程款。 6.2.4、余款在工程完工通过验收，在双方确定结算后 天内甲方支付完毕。 6.2.5、乙方以人民币 工程保修金，待保修期满后十天内结清。 6.3、 本工程项目的增减约定 6.3、1、工程所发生的在预算项目之外的工程项目，均需双方商定并办理签认确定手续，才能进行结算。甲方确定不做的项目不能结算。 第 7 条 有关材料供应的约定 7.1、工程施工所需材料由乙方选购供应至施工现场，如商定需由甲方选购的材料由甲方供应至施工现场。 7.2、甲、乙双方如一方对材料设备有异议，可进行检验。 第 8 条 有关平安生产和防火的约定 8.1、乙方在施工期间严格遵守建筑安装工程平安技术规程、建筑安装工人平安操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。 8. 2、由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应担当由此产生的一切经济损失及法律责任。 第 9 条 违约责任、争议或纠纷处理 9. 1、因一方缘由，合同无法接着履行时，应通知对方，办理合 同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 9. 2、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方应实行协商解决或请有关部门进行调解。 9. 3、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意可向当地人民法院提出诉讼。 第 10 条 附则 10. 1、乙方在施工过程中除接受甲方监督外还应听从物业