2022年度店面转让协议合同.docx

2022年度店面转让协议合同 2022 年度店面转让协议合同大全 店面转让协议合同大全 1 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守： 第一条 甲方于_年_月_日前将位于_的店铺(面积为_平方米)转让给乙方运用。 其次条 该店铺的全部 权证号码为_，产权人为丙。丙与甲方签订了 租赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部 。 第三条 店铺现有 装修 装饰 设备(包括)全部无偿归乙方运用，租赁期满后不 动产归丙全部 ，动产无偿归乙方(动产与不 动产的划分按租赁合同执行)。 第四条 乙方在 _年_月_日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_元整(￥_元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金 第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不 得再向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方接着以甲方名义办理营业执照 税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起 的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_日的，甲方有 权解除合同，乙方按转让费的*%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方缘由导致丙或甲自己 中途收回店铺，按甲不 按时交付店铺担当违约责任。 第七条 遇国家征用拆迁店铺，有 关补偿归乙方。 第八条 假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_元，并支付转让费的*%的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修 扩路 建天桥 立交桥 修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有 权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在 每年营业执照有 效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有 权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修 添置设备损失_元，并支付转让费的*%的违约金。 第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。 甲方(签字)：_ _年_月_日 乙方(签字)：_ _年_月_日 丙方(签字)：_ _年_月_日 店面转让协议合同大全 2 甲方： 乙方： 依据 中华人民共和国合同法及其有 关法律法规和本市的有 关规定，甲乙双方在 自愿，同等，互利的基础上，甲方将其拥有 的合法房屋出租给乙方运用，双方签订合同如下： 一 房屋位置及面积：该房屋位于*市_路_号_广场产权标识 _层号房(实际标识 座 室)，该房屋建筑面积为 300 平方米。 二 租赁期限：本合同租赁期限为五年，从 201*年*月*日起至 201*年*月 三 租金及付款方式：租金 13*元/年(不 含税)，租金支付方式为月交。甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 四 履约保证金 履约保证金 1*元，甲方收到保证金后向乙方出具收据;租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特别约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在 乙方办理退房手续时退还(不 计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不 予退还。 五 甲方的权力与义务 1 甲方应在 乙方支付租金之日，将钥匙交给乙方。 2 甲方不 得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，在 租赁期间不 得加租。 3 租赁期间甲方不 能对出租的房屋所属土地权设定抵押，并保证所出租房屋权属清楚无运用纠纷。 4 租赁期满乙方未接着租赁的甲方有 权收回房屋，乙方添置的设备归乙方全部 。 5 签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证 国土证及本人身份证原件 并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 六 乙方的权利和义务 1 乙方根据合同约定不 担当门面设施自然损坏的赔偿责任，房屋设施损坏由甲方负责修理费用。 2 乙方在 不 破坏主体结构基础上有 权依据营业须要对房屋进行装修，甲方不 得干涉。 3 租赁期间门面所产生的水，电费由乙方担当。 4 按约定支付租金。 5 租赁期满后，假如乙方接着租赁，在 同等条件下有 优先租赁权。 6 在 租赁期间，乙方有 权转租给第三方，甲方不 准干涉。 7 若遇政府搬迁，乙方无条件协作，甲方必需提前通知乙方，租金按实际租用时间计算，多余款数：甲方应全部退还乙方。 七 合同的变更 解除与终止 1 经甲乙双方协商一样，可以解除 变更 终止本合同。 2 乙方有 下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的; 无故拖欠租金 1 个月以上的; 未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构的。 3 租赁期满合同自然终止。 八 违约责任 1 甲方不 按合同约定供应该房屋供乙方运用，逾期甲方每日按月租金的0.5permil;向乙方支付违约金。 2 乙方无故拖欠租金 1 个月以上的，则甲方有 权单方面解除合同，收回该房屋，没收履约保证金，并追收所欠费用。 3 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。 4 一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部担当。 九 争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有 权向该房屋所在 地的人民法院起诉。 十 其他约定 甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有 权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。 若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常运用该房屋，则甲方须担当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。 本合同一式两份双方签字生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 店面转让协议合同大全 3 转租方(甲方)： 承租方(乙方)： (丙方)： 甲 乙 丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一 丙方同意甲方将自己原租赁位于_ 楼的 号商铺转让给乙方运用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有 甲方在 原有 房屋租赁合同 中所享有 的权利和义务。 二 丙方与甲方在 年 月 日签订了 此商铺租赁合同。租期到 年 月日止。现因甲方个人缘由需转让此商铺给乙方，乙方同意代替甲方向丙方履行甲方原签订的一切合同条款。 三 乙方在 签订本合同时需向丙方缴纳下年租金，并无权在 租赁合同日期内将此商铺转让给他人。 四 此商铺在 乙方接替后，现有 的装修，装饰及其他所以的设备全部归乙方全部 ，租赁期满后房屋装修等不 动产归丙方全部 ，营业设备等动产归乙方(动产与不 动产的划分按原有 租赁合同执行。 五 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写：)，上述费用已包括第四条所述的装修 装饰 设备及其他相关费用，此外甲方不 得再向乙方索取任何其他费用。 六 甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照，卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺全部 的一切债权，债务均由甲方负责。接手后的一切经营行为及产生的债权，债务由乙方负责。 七 未办理正式转户，甲方必需开门营业。否则丙方将根据管理规定执行，转户手续一经签订，乙方七日内必需正常营业，否则丙方将根据管理规定执行。 八 本合同经甲方签字和乙方盖章生效，一式三份，甲 乙 丙三方各持一份， 具有 同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 丙方： 年月日： 2022 年度店面转让协议合同大全 第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页