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    2023年最新北京房屋买卖合同北京二手房买卖合同(十三篇).docx

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    2023年最新北京房屋买卖合同北京二手房买卖合同(十三篇).docx

    2023年最新北京房屋买卖合同北京二手房买卖合同(十三篇) 现今社会公众的法律意识不断增加,越来越多事情须要用到合同,合同协调着人与人,人与事之间的关系。拟定合同的留意事项有很多,你确定会写吗?下面是我为大家带来的合同优秀范文,希望大家可以喜爱。 北京房屋买卖合同 北京二手房买卖合同篇一 乙方(买受方):_ 丙方(居间方):_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上,共同托付丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,共同订立本合同,以兹各方共同遵守。 第一条房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市,该房屋用途为,建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,全部权证号为字第号,全部权人为。 二、房产权属转移时,该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件二。 三、甲方保证已照实陈述该房产权属状况、装饰状况和相关关系,乙方对该房产已做充分了解,并情愿购买。 其次条房屋成交价格及付款方式 一、成交价格: 甲、乙双方经协商一样,同意该房产交易价格为人民币_元整,此价格包括:房价款公共修理基金室内不行移动之装修空调及其它。 二、付款方式: 甲乙双方经协商一样,甲方认可乙方实行以下第种方式付款: 1、现金支付 1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的_%,即人民币_元,作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付,该定金待过户当日,自动转为购房款; 2)甲乙双方在丙方帮助下办理立契过户手续的当日,乙方将总房款的_%即人民币_元,一次性支付给甲方。 3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后,当日乙方将总房款的_%人民币_元整支付给甲方。 2、银行贷款 1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的_%,即人民币_元,作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付; 2)乙方应在签订本合同日内,另外支付人民币_元,连同从前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采纳以下三种方式: 1、暂存丙方指定账户,待房屋产权过户当日,划入甲方账户; 2、乙方将首付款干脆划入甲方指定账户; 3、暂存银行开立的监管账户内,由银行监管该部分资金,待房屋立契过户手续完毕日内,连同贷款额一并支付给甲方。此业务必需由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管托付协议。 3)在银行批贷手续完成时,甲乙双方必需协作丙方办理相关过户手续,由丙方持相关证件材料,帮助甲方办理剩余房款的收付事宜,乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开账户。 三、关于税费 1、本合同履行期间内,甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费,丙方帮助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一; 2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳,相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据,待代理事项完成后,由丙方交付给付费的一方。 第三条居间服务酬劳的支付方式 因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立房屋买卖合同,丙方有权收取相应的居间服务酬劳,因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例,由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。 第四条权属过户托付事项及相关费用 一、甲乙双方办理权属过户的全部证件资料打算齐全,由丙方供应权属过户代理服务,权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同其次条第三项内容中的约定为准,甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的,以房地产交易主管部门规定为准。 二、如须要办理银行贷款,由丙方供应合作银行及贷款服务,乙方应支付相应的费用,详细支付费用的种类和金额见附件一。 第五条房屋交付 一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方,并由丙方帮助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。 二、甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间,凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值,向乙方支付赔偿金。 三、该房产交付前,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方担当;该房产交付并签订物业交接单后,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方担当。该房产交付时,甲方应供应上述费用交纳的缴费凭证。 四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应根据原产权单位要求办理。 五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家平安标准。 第六条甲、乙、丙三方义务 一、甲方义务 1、甲方保证所供应该房产资料的真实性和齐全性,并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规,托付上市房屋交易的合法权利。 2、甲方保证自签订本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否则,除应支付给乙方的违约赔偿外,还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务酬劳,如已由乙方支付给丙方,则甲方应按此比例和数额支付给丙方。 3、如乙方须要申请银行贷款,甲方应保证随时协作乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。 4、在签订本合同后,甲方必需按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续,按期如数缴纳合同其次条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费,超过期限视为违约。 5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵,不存在抵押、欠缴税费等状况。若有银行按揭,手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项,导致第三方主见权利,由甲方担当违约责任。 6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。 二、乙方义务 1、乙方承诺供应的相关资料真实有效。 2、乙方承诺根据本合同其次条的约定,按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。 3、供应该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。 4、若乙方申请银行按揭贷款,需刚好向丙方供应贷款所需资料并到场签字。 5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。 三、丙方义务 1、见证并监督本合同的执行。 2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。 3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下,代为缴纳。 4、甲、乙双方发生违约或争吵等情形时,应出面予以协调;协调无效时,应实行中立看法,并证明事实。 第七条违约责任 一、签订本合同之日起,若因甲方缘由不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除,甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;若应乙方缘由违约,不购买该房产,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方全部。 二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第(2)条外,由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行担当,如因此给乙方和丙方造成损失,甲方应予赔偿。 三、若甲方逾期交付该房产,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方有权单方解除本合同,甲方应在三日内将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的甲方违约条款处理。 四、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方有权单方解除本合同,甲方应在三日内将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的乙方违约条款处理。 五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭遇损失,则视为延误方违约,按本条第(二)款和第(三)款处理。 六、如因甲方或乙方的缘由,致使该房屋买卖事宜最终没有达成,甲乙双方所付的服务代理费均不予退还,应由责任一方担当全部丙方服务代理费,如由甲乙双方共同担当责任,则由甲乙双方各担当50%的丙方服务代理费。 第八条合同的终止与解除 本协议履行期间,因不行抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行,本协议自行终止,三方互不担当责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方,丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还供应方和支付方。 第九条解决争议的方式 本合同在履行中产生的争议事项,三方应协商解决。如协商不成,三方同意根据第种方式解决该纷争。 一、提交北京仲裁委员会仲裁; 二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条本合同附件一:相关税费明细;附件二:家具装修清单作为本合同不行分割的部分,具有同等法律效力。 第十一条本合同一式三份,三方各持一份。自签字之日起生效。 补充:1、经甲乙双方协商,在双方签定本合同之日后甲方帮助乙方与物业沟通进场装修事宜。 2、自本合同签定之日起90日内过户,如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为:首期付款的每天万分之五(不行抗力因素除外)。 甲方签字:_身份证号:_ 托付代理人:_联系方式:_ 乙方签字:_身份证号:_ 托付代理人:_联系方式:_ 丙方:_ 公司盖章:_ 经纪人签字:_联系方式:_ 公司地址:_ 客服电话:_ 签约日期:_年_月_ 北京房屋买卖合同 北京二手房买卖合同篇二 甲方(出卖方):_ 乙方(买受方):_ 丙方(居间方):_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上,共同托付丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,共同订立本合同,以兹各方共同遵守。 第一条房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市,该房屋用途为,建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,全部权证号为字第号,全部权人为。 二、房产权属转移时,该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件二。 三、甲方保证已照实陈述该房产权属状况、装饰状况和相关关系,乙方对该房产已做充分了解,并情愿购买。 其次条房屋成交价格及付款方式 一、成交价格: 甲、乙双方经协商一样,同意该房产交易价格为人民币_元整,此价格包括:房价款公共修理基金室内不行移动之装修空调及其它。 二、付款方式: 甲乙双方经协商一样,甲方认可乙方实行以下第种方式付款: 1、现金支付 1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的_%,即人民币_元,作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付,该定金待过户当日,自动转为购房款; 2)甲乙双方在丙方帮助下办理立契过户手续的当日,乙方将总房款的_%即人民币_元,一次性支付给甲方。 3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后,当日乙方将总房款的_%人民币_元整支付给甲方。 2、银行贷款 1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的_%,即人民币_元,作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付; 2)乙方应在签订本合同日内,另外支付人民币_元,连同从前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采纳以下三种方式: 1、暂存丙方指定账户,待房屋产权过户当日,划入甲方账户; 2、乙方将首付款干脆划入甲方指定账户; 3、暂存银行开立的监管账户内,由银行监管该部分资金,待房屋立契过户手续完毕日内,连同贷款额一并支付给甲方。此业务必需由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管托付协议。 3)在银行批贷手续完成时,甲乙双方必需协作丙方办理相关过户手续,由丙方持相关证件材料,帮助甲方办理剩余房款的收付事宜,乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开账户。 三、关于税费 1、本合同履行期间内,甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费,丙方帮助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一; 2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳,相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据,待代理事项完成后,由丙方交付给付费的一方。 第三条居间服务酬劳的支付方式 因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立房屋买卖合同,丙方有权收取相应的居间服务酬劳,因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例,由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。 第四条权属过户托付事项及相关费用 一、甲乙双方办理权属过户的全部证件资料打算齐全,由丙方供应权属过户代理服务,权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同其次条第三项内容中的约定为准,甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的,以房地产交易主管部门规定为准。 二、如须要办理银行贷款,由丙方供应合作银行及贷款服务,乙方应支付相应的费用,详细支付费用的种类和金额见附件一。 第五条房屋交付 一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方,并由丙方帮助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。 二、甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间,凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值,向乙方支付赔偿金。 三、该房产交付前,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方担当;该房产交付并签订物业交接单后,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方担当。该房产交付时,甲方应供应上述费用交纳的缴费凭证。 四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应根据原产权单位要求办理。 五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家平安标准。 第六条甲、乙、丙三方义务 一、甲方义务 1、甲方保证所供应该房产资料的真实性和齐全性,并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规,托付上市房屋交易的合法权利。 2、甲方保证自签订本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否则,除应支付给乙方的违约赔偿外,还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务酬劳,如已由乙方支付给丙方,则甲方应按此比例和数额支付给丙方。 3、如乙方须要申请银行贷款,甲方应保证随时协作乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。 4、在签订本合同后,甲方必需按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续,按期如数缴纳合同其次条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费,超过期限视为违约。 5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵,不存在抵押、欠缴税费等状况。若有银行按揭,手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项,导致第三方主见权利,由甲方担当违约责任。 6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。 二、乙方义务 1、乙方承诺供应的相关资料真实有效。 2、乙方承诺根据本合同其次条的约定,按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。 3、供应该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。 4、若乙方申请银行按揭贷款,需刚好向丙方供应贷款所需资料并到场签字。 5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。 三、丙方义务 1、见证并监督本合同的执行。 2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。 3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下,代为缴纳。 4、甲、乙双方发生违约或争吵等情形时,应出面予以协调;协调无效时,应实行中立看法,并证明事实。 第七条违约责任 一、签订本合同之日起,若因甲方缘由不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除,甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;若应乙方缘由违约,不购买该房产,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方全部。 二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第(2)条外,由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行担当,如因此给乙方和丙方造成损失,甲方应予赔偿。 三、若甲方逾期交付该房产,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方有权单方解除本合同,甲方应在三日内将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的甲方违约条款处理。 四、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方有权单方解除本合同,甲方应在三日内将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的乙方违约条款处理。 五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭遇损失,则视为延误方违约,按本条第(二)款和第(三)款处理。 六、如因甲方或乙方的缘由,致使该房屋买卖事宜最终没有达成,甲乙双方所付的服务代理费均不予退还,应由责任一方担当全部丙方服务代理费,如由甲乙双方共同担当责任,则由甲乙双方各担当50%的丙方服务代理费。 第八条合同的终止与解除 本协议履行期间,因不行抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行,本协议自行终止,三方互不担当责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方,丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还供应方和支付方。 第九条解决争议的方式 本合同在履行中产生的争议事项,三方应协商解决。如协商不成,三方同意根据第种方式解决该纷争。 一、提交北京仲裁委员会仲裁; 二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条本合同附件一:相关税费明细;附件二:家具装修清单作为本合同不行分割的部分,具有同等法律效力。 第十一条本合同一式三份,三方各持一份。自签字之日起生效。 补充:1、经甲乙双方协商,在双方签定本合同之日后甲方帮助乙方与物业沟通进场装修事宜。 2、自本合同签定之日起90日内过户,如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为:首期付款的每天万分之五(不行抗力因素除外)。 甲方签字:_身份证号:_ 托付代理人:_联系方式:_ 乙方签字:_身份证号:_ 托付代理人:_联系方式:_ 丙方:_ 公司盖章:_ 经纪人签字:_联系方式:_ 公司地址:_ 客服电话:_ 签约日期:_年_月_ 北京房屋买卖合同 北京二手房买卖合同篇三 售房人(以下简称甲方):_ 购房人(以下简称乙方):_ 签订地点:_签订时间:_ 依据房产交易管理有关规定,甲方、乙方在同等自愿的基础上,就房屋转让相关事宜达成一样,订立本协议,共同履行。 第一条甲方同意将本人座落在_房屋转让给乙方。房屋建筑面积_平方米,阁楼面积_平方米,车库面积_平方米,房屋全部权证编号:_;国有土地运用权证编号:_。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意,并为此担当相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解,同意购买上述房屋。 其次条房屋成交价格为人民币_元(大写_)。 第三条付款形式:乙方于_年_月_日前给付甲方购房定金_元;于_年_月_日前付清余款_元。第 四条房屋交付:甲方于_年_月_日前交付房屋。 第五条房屋权属交易登记手续,由甲乙双方共同协作办理。甲乙双方约定于_年_月_日前办理房屋过户手续。相关税费由甲、乙双方按规定各自担当。 第六条若房屋成交价低于市场评估价,相关税费依据有关规定按市场评估价缴纳。 第七条甲方保证该房屋权属清晰,若发生房屋权属纠纷及债权债务等,由甲方负责清理,并担当民事责任。因此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;若致使本协议不能接着履行,还应担当违约责任。 第八条乙方逾期付款,每逾期一天按逾期应缴款额的千分之_向甲方支付逾期违约金。甲方逾期交付房屋,每逾期一天按已付房款的千分之_向乙方支付逾期违约金。 第九条其他约定事项:_ 第十条本协议中所述房屋权属均指房屋全部权和国有土地运用权。本协议经甲方、乙方签字后生效。协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,房产交易管理部门一份。 甲方:_身份证:_配偶:_身份证:_共有人:_身份证:_联系电话:_托付代理人:_ 乙方:_身份证:_配偶:_身份证:_共有人:_身份证:_联系电话:_托付代理人:_ _年_月_日_年_月_日 北京房屋买卖合同 北京二手房买卖合同篇四 卖方:_ 身份证号码:_ 联系电话:_ 买方:_ 身份证号码:_ 联系电话:_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定,双方在自愿、同等和协商一样的基础上,就房屋买卖一事达成协议,订立本合同。 第一条交易房产状况。 卖方所拥有的房地产座落于深圳市_区_路_小区_房(以下简称该物业),建筑面积为_平方米(详细面积以政府有关主管部门的确认为准),房地产证号码为_,其他状况_。买方对该房地产状况已充分了解。房地产内附着设施见附表。 其次条成交价格。 该物业之转让成交价为人民币/港币_元(¥_)。 第三条付款方式。 1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_元(¥_)作为购房定金,卖方在收取定金后向买方出具收据。 2、人民币_元作为其次部分楼款,付款方式如下(买方只可选择一种): (1)一次性付款( ) 上述其次部分楼款民币_元(¥_)须在签署深圳市房地产买卖合同(现售)时或之前全部付清,且该合同须于_年_月_日或之前签署。 买卖双方同意,上述其次部分楼款由买方先交予银行做资金监管。 国土局正式受理由买卖双方签署的深圳市房地产买卖合同(现售),且过户转让手续全部办理完毕并领取新居产证后,监管银行将其次部分楼款付清给卖方。 (2)银行按揭付款( ) 买方须于交纳定金后_天内首期款人民币_元(¥_)(注;详细的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等,买方不得借故推托,否则视为违约。 在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内,买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退),即上述其次部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额,同时买卖双方签署深圳市房地产买卖合同(现售)并且办理过户手续。 过户转让手续全部办理完并且买方领取到新居产证后,银行将监管的房款付清给卖方。 第四条缴纳相关税费 按政府有关规定,买卖双方需付税费:营业税;增值税;印花税;城建维护税;产权登记税;契税;所得税;公证费;查证费;其它:_。 其中买方支付上述_项费用,卖方支付上述 _项费用。 第五条交楼时间 买卖双方同意交楼时间为_ 第六条该物业是以现状售予买方,买方也认可该物业之现状,故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。 第七条在该物业交付给买方运用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地运用费等)。相关转名费用由买方支付。 第八条卖方须保证对上述该物业享有完整全部权,能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜,卖方应在转让完成前处理完毕,并保证转让后买方无须负责,否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。 第九条违约责任 如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺当完成,则己付之定金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业转让予任何人。 如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方,则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。 第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容,如有与本合约不相符的,以本合约为准。 第十一条买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件,附件须经双方签章。 第十二条本合约一式贰份,自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份,具同等法律效力。 第十三条本合约产生争议,双方协商无法解决时,可向深圳市仲裁委员会提直仲裁,该委员会之裁决结果对双方均有约束力。 第十四条_ 卖方:_买方:_ 日期:_日期:_ 北京房屋买卖合同 北京二手房买卖合同篇五 转让方:_(以下简称甲方) 受让方:_(以下简称乙方) 依据法律的有关规定,为明确转让方与受让方的权利和义务,经双方协商一样,签订本合同: 一、甲方将座落于在_全部房屋转让给乙方,四至为_。 二、转让费及付款方式:转让费为_万元(¥:_元),乙方先付甲方_万元为定金、剩余款于_年_月_日前待甲方与本土地全部人(_)将以前土地运用税及其他费用结清后,一次性付给甲方。 三、双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务 (1)甲方必需保证对所转让的房屋和院落有处分权,否则甲方自行担当一切后果,并赔偿乙方经济损失。 (2)甲方必需保证所转让的房屋和院落无办理任何抵押和经济纠纷等事项。 (3)甲方必需办理好与本院落土地全部人(_)将本院落土地运用合同变更为乙方。 2、乙方的权利和义务 (1)自签订协议之日起,院内全部房屋全部权归乙方全部,以后改建或转让由乙方自行处理,甲方不需有任何理由进行干涉。 (2)自_年_月_日本院落土地运用税及水电费由乙方担当,与甲方无任何关系。 四、违约责任:在合同签字生效后,双方不得随意终止合同,如违约则赔偿未违约方违约金为转让费的一半。 五、合同未尽事宜,由双方共同协商解决。 六、本合同一式两份,合同双方各执一份,签字后生效。 甲方(签章):_ 乙方(签章):_ _年_月_日 北京房屋买卖合同 北京二手房买卖合同篇六 转让方(以下简称甲方): 受让方(以下简称乙方): 经自愿协商达成一样,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条 转让房屋的基本状况 转让房屋(以下简称该房屋)位于市 区小区 号楼层 室,建筑面积平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常运用功能。 其次条 转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整,大写(人民币) 。 第三条 付款方式 由乙方向甲方预先支付购房定金 万元后,由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日,乙方将剩余房款一次支付甲方。 第四条 房屋交付 甲方应于本合同生效之日当天,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋状况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。 第五条 房屋过户 房屋交付乙方后,甲方应当负责办理该房屋的'过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下, 办理产权证相关费用由甲方担当。 第六条 甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资购房款、自然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部担当。 第七条 违约责任。 甲方违反本合同约定,未能履行自己约定义务的,乙方有权单方解除本合同,甲方应担当全部购房款20 %的违约金。 第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。 甲方: 乙方: 签订日期: 北京房屋买卖合同 北京二手房买卖合同篇七 出让人:_(以下简称甲方) 受让人:_(以下简称乙方) 见证方:_(以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款: 第一条甲方对产权的声明 甲方依据国家规定,已依法取得_的房屋全部

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