2023年最新简单国有土地租赁合同怎么签国有土地出租合同(篇).docx

2023年最新简单国有土地租赁合同怎么签国有土地出租合同(篇) 在生活中，越来越多人会去运用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧 简洁国有土地租赁合同怎么签 国有土地出租合同篇一 租赁方： 依据中华人民共和国农村土地租赁法、山东省实施<中华人民共和国农村土地租赁法>方法等法律法规的规定，为农村经济发展的须要，发包方将村集体有全部权的耕地租赁给租赁方种植经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商1致，签订合同如下： 1、租赁地名： 面 积： 界止 ： 2、租赁形式：家庭租赁外其他方式租赁 3、租赁期限： 年 月 日至 年 月 日止( 年)。(双方约定不得超过3年) 4、上交租赁款：共计人民币(大写) 元。 交款方式刚好间： 5、发包方的权利与义务： 1、发包方有权监督租赁方按合同约定履行合同。 2、发包方有权监督租赁方合法运用租赁土地。 3、发包方有义务维护租赁者的合法权益。 4、创建条件，尽可能为租赁方供应生产经营服务。 6、租赁方的权利与义务： 1、租赁方有经营自主权。 2、租赁方有权享受发包方供应的各项服务。 3、租赁方必需按合同约定上交租赁款。 4、租赁方未经发包方书面允许不得在租赁地内种植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或变更地貌，只允许种植庄稼，严禁将租赁地用于违法经营。 5、租赁方在租赁期间，如遇意外，其继承人可以接着租赁，直至合同期满。 7、在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被征用或村集体规划运用，租赁方必需听从。征用后，租赁方只享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。其他待遇归发包方。 8、违约责任：如1方违约，应向对方支付违约金 元。如租赁方违反合同约定或违法运用土地，发包方1经发觉可单方终止合同，收回发包土地并不退还租赁方的租赁费。 9、其他未尽事宜，双方另行协商。 十、本合同1式 份，发包方和租赁方各执1份，报市中街道办事处租赁合同管理机关各备案1份。 十1、本合同自签订之日起生效。 发包方(盖公章)： 租赁方(盖章)： 法人代表(盖章)： 签订日期 年 月 日 简洁国有土地租赁合同怎么签 国有土地出租合同篇二 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。 第一条租赁房屋的范围及用途 1、甲方出租给乙方的房屋坐落于市(县)路(镇)号，位于第层，共_套间，出租房屋的建筑面积共为平方米。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为运用。 3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见房屋设施移交表。 该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 其次条租赁期限 1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第三条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。 租金总额为元(大写拾万仟佰拾元整)。 2、房屋租金支付方式如下：租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第个月的日(一次性支付)交付给甲方。 第四条房屋的修理与装潢 1、在租赁期内，租赁房屋的正常修理有乙方自行担当，如遇到特别状况须要大修理的，乙方必需刚好书面告知甲方，甲方依据实际状况进行修理(乙方运用不当除外)。 2、乙方对房屋的装修改造方案须事先征得甲方的书面同意后方可施工，乙方不得擅自变更房屋结构，该装潢费用由乙方自行担当，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮义务，装潢部分与第三方产生纠纷的，乙方应付全责，甲方不付任何责任，租赁期满后，乙方自行拆除并复原原状。 3、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 第五条双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务 (1)在租赁期内，甲方的资产产权性质不变，乙方不得以任何方式用甲方是资产申请贷款或抵押，否则后果自负。 (2)乙方正常履行合同，合法经营甲方不得干涉。 (3)乙方按水、电表运用数，按月向水电部门或我单位财务部交纳水电费，如乙方拖欠，不交水电费，说产生的违约金甲方加5倍从保证金中扣除。 2、乙方的权利和义务 (1)乙方享有自主经营经营资格，全权负责本企业的经营和管理工作，主动接受工商、税务部门的管理，依法纳税。 (2)合同签订前需向甲方供应企业法人代表纸质证书，营业执照或经营其他物品在资质、质检证，税务登记证等资料。 (3)乙方在租赁期间要听从相关部门管理，担当其平安、防火、防盗、保险、安排生育、门前三包、卫生、环境等管理工作，发生的一切费用，均由乙方自行担当。 (4)租赁期结束后，乙方发生的一切债权、债务甲方不负人任何责任，均由乙方负责清偿。 (5)乙方未经甲方书面同意，不得中途擅自退租，不得自行将房租转租、转借给他人运用，不得变更房屋结构和擅自搭建。 (6)乙方未经甲方书面同意，不得变更租赁用途，不得利用租赁房屋进行非法活动。 第六条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住的，乙方有权解除合同。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋。 (1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，擅自变更房屋结构、搭建的。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。 (6)拖欠房租或水电费累计个月以上。 4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第七条履约保证金 乙方在合同签订是须向甲方交纳履约保证金元(大写拾万仟佰拾元整)，如乙方没有违约行为，甲方在合同终止时退还该保证金，但不计利息。 第八条违约责任 甲方、乙方违反本合同第五条约定义务的，视为违约。如一方违约，应向另一方支付元(大写拾万仟佰拾元整)违约金。 第九条其他约定 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，或因国家政策须要拆除已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，本合同自动解除，甲、乙双方互不担当责任。 2、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 3、租赁期满后，乙方应在5日内将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，否则视为乙方放弃在租赁房屋内的自己财产，甲方有权干脆进入租赁房屋，自行处理。 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成的，依法向甲方居处地人民法院提起诉讼。 甲方(盖章)代表签字： 乙方(盖章)代表签字： 担保方(盖章)签字： 简洁国有土地租赁合同怎么签 国有土地出租合同篇三 出租方：_(以下简称甲方) 法定地址：_ 法定代表人：_ 承租方：_(以下简称乙方) 法定地址：_ 法定代表人：_ 依据中华人民共和国土地管理法国有企业改革中划拨土地运用权管理暂行规定规范国有土地租赁若干看法民法典等和省、市相关法规、规章规定，双方本着同等、自愿、有偿的原-则，经-过协-商一样，订立本合同。 第一条 甲方依据本合同出租土地运用权，其土地全部权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下矿产资源、无主埋藏物和市政公用设施均不属土地运用权租赁范围。 其次条 甲方出租给乙方的土地位于_省(自治区、直辖市)市(县)街道村，面积为_平方米。其位置与四至范围如本合同附件一土地示意图所示。附件一土地示意图已经-双方确认。 第三条 本合同项下的宗地，土地用途为用地，乙方利用该地块。 在租赁期限内，乙方未经-甲方许可不得在该地块上新建永久性建筑物，乙方如须变更本合同规定的土地用途，须取得甲方和规划行政主管部门同意，依照有关规定重新签订土地运用权租赁合同，调整土地运用权租金，并办理土地运用权变更登记手续。 第四条 该幅土地在签订本合同之前已经-村在的建筑物、构造物及建筑附着物的全部权归乙方全部，详细数量、位置及运用概况详见附件二建立在土地上的建筑物、构造物、建筑附属物清单，该附件双方已经-确认无误。 第五条 租赁期限 本合同项下的土地运用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之日起年整。 第六条 续租 6.1租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 6.2本合同规定的租赁年限届满，乙方如需接着运用该地块，应当至迟于租赁年限届满前3个月向甲方提交续期申请书。 6.3除依据国家因社会公共利益建设须要收回该幅土地的，甲方应予以批准。 6.4经-批准准予续期的，双方应当在获得批准之日起3个月内重新签订土地运用权租赁合同，乙方依照规定支付土地运用权租金，并重新办理土地运用权登记手续。 6.5如甲方在乙方提交续期申请书之日起3个月内未做出是否续期的确定，则本合同自动续租，租赁期限不变。本合同各项约定之条款如有与现行法律、行政法规、地方法规相冲突，则在双方达成协-议之前自动适用最近的法律、法规的条文。 6.6未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，甲方依法收回出租地块的土地运用权，乙方应将土地权属复原至签订本合同之时的土地权属状况。甲方按的规定予以补偿。乙方依照规定办理土地运用权注销登记手续，交还土地证书。对土地上合法建立的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方全部。 第七条 租金标准及支付 7.1乙方同意按本合同规定向甲方支付土地运用权租金和其他有关的土地费(税)。 7.2本合同出租宗地经-依法成立的土地评估机构评定，土地运用权租金每平方米为元，按规定享有改制企业实惠政策后，土地运用权租金每平方米以_元收取，占评估价格的_%，租金总额为人民币_元。 7.3租金按年支付。乙方应于每年_年_月_日之前将下一年的租金划入甲方指定的账户上。第一年的租金，乙方应在本合同签订生效后天内，将合同要求支付的款项汇入专户内，开户银行，账号：_. 7.4租赁期间，如遇有国家政策调整，则租金应做相应调整。如无国家政策调整，则双方约定每隔年重新调整租金。双方对此协-商不一样，则依据法律、法规、市国有企业改革中划拨土地运用权管理暂行规定的有关条款执行。 第八条 租赁土地运用权的分割 租赁地块上建筑物、构筑物和其他附着物转让时，其占用范围内的租赁土地运用权随之转让;租赁土地运用权发生分割的，转让的受让人根据受让的建筑物、构筑物和其他附着物的比例，取得相应的租赁土地运用权，并担当租赁合同约定的权利、义务。 租赁土地运用权分割的界限和面积，由乙方报送相关资料、甲方进行审核方式共同确定。 第九条 租赁地块上原-有的房产抵押 在本合同租赁期限内，乙方可将租赁地块上原-来依法建成的建筑物、构筑物和其他附着物(详见附件二)抵押。 抵押物处理后，本租赁合同应当由依法取得抵押物的受让人接着履行。 第十条 租赁地块上原-有房产的出租 在本合同租赁期限内，租赁地块上原-有依法建成的建筑物、构筑物和其他附着物可以出租，但出租年限不得超过本租赁合同约定的年限减去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。 第十一条 甲方提前收回与补偿 1提前收回 本合同村续期间，甲方不得提前收回土地运用权。如有以下事项之一，甲方应当提前3个月书面通知乙方，本合同提前终止，甲方依照法定程序提前收回土地运用权： 1.1因国家能源、aaa、水利等基础设施用地须要征用该幅土地的; 1.2因国家国防建设须要征用该幅土地的; 1.3政府批准的道路、管线工程、市政基础设施、大型基础设施建设项目须要征用该幅土地的; 1.4国务院批准的建设项目须要占用该幅土地的; 1.5为实施城市规划进行旧城区改建或因兴建经-省政府批准的开发区的须要收回该幅土地的; 1.6依照法律、行政法规须要占用该幅土地的; 2补偿 2.1依照前款各项使得本合同提前终止的，甲方应退还乙方多缴纳的租金; 2.3依照前款各项使得本合同提前终止的，未占用的土地部分接着有效; 2.3依照前款各项使得本合同提前终止的，甲方应对乙方赐予合理补偿。补偿金额先由双方协-商确定。协-商不一样，则甲方应按的规定和乙方开发利用土地的实际状况予以相应的补偿。 2.4依照前款各项使得本合同提前终止的，征用土地方对土地上合法建立的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方全部。 第十二条 提前收回租赁土地运用权的程序 甲方依法和根据本合同有关约定提前收回租赁土地运用权的，甲方应当在收回3个月前，将租赁地块的坐落、四至范围、收回理由、收回日期书面通知承租人，并在租赁地块的范围内公告。 第十三条 甲方的权利与义务 1甲方有权按本合同约定向乙方收取租金; 2在合同履行期间，甲方有权对该幅土地的开发、利用状况进行检查、监督; 3甲方有义务协-助乙方办理相关登记、审批手续; 4甲方不得随意收回土地运用权; 5如乙方有违约或违法行为，则甲方有权责令限期订正，并可视情节的严峻程度依法赐予行政惩罚; 6甲方保证该幅土地在本合同村续期间不设立任何抵押权。 第十四条 乙方的权利与义务 1乙方有义务按时向甲方支付租金; 2乙方有义务按批准的用途运用土地; 3乙方未经-甲方同意不得在该幅土地上建立永久性建筑物、构筑物; 4乙方出于生产经-营的须要，依法定程序可以在该幅土地上建立临时性建筑物、构筑物等，在甲方依本合同约定提前收回或本合同租赁期满未能获得续租状况下，由乙方自行处置; 5乙方可以将租赁土地运用权作为与他人合作、联营的条件; 6乙方有自由处分该幅土地上建有的建筑物、构筑物、其他附着物的权利。 第十五条 乙方在租赁用地报经-政府批准之日起15天内，依照规定办理土地运用权变更登记手续，领取中华人民共和国国有土地运用证，取得土地运用权。 第十六条 合同的解除 1甲乙双方均可以解除的情形： 1.1双方协-商一样同意解除的; 1.2因不行抗力，本合同无法履行或履行已经-没有意义的; 1.3非任何一方原-因，该幅土地灭失的; 1.4法律、行政法规另有规定的。 2甲方有权解除的情形： 2.1由于本合同生效后国家立法的变动，甲方必需提前解除本合同的; 2.2由于本合同生效后国家产业政策的变更，甲方必需提前解除本合同的; 2.3乙方不按合同约定按时交纳土地租金，逾期90天以上的; 2.4本合同另有约定的。 3乙方有权解除的情形： 3.1由于本合同生效后国家立法的变动，乙方必需提前解除本合同的; 3.2由于本合同生效后国家产业政策的变更，乙方必需提前解除本合同的; 3.3因乙方撤销、迁移、破产等原-因，停止运用该幅土地的。 第十七条 违约责任 1如乙方未能按时支付本合同规定的应付款项，从延迟付款之日起，每天按应缴纳款项的 缴纳滞纳金。 2如甲方未根据本合同之约定解除本合同，则甲方应在乙方收到解除通知书之日起30天内退还乙方多缴纳的租金，且向乙方一次性支付已收取租金总额的%违约金。以上违约金支付不影响乙方就其生产经-营经-济损失向甲方索取赔偿损失的权利。 3任何一方不履行本合同约定的任一自己应履行的义务，均构成违约，应担当违约责任，即应向守约方赔偿其违约行为所造成的实际损失和可预见的损失。如双方都有过错，则由双方各自担当相应的责任。实际损失包括但不限于守约方干脆经-济损失、诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、司法鉴定费和取证费等费用。 第十八条 通知 1依照本合同要求任何一方发出的通知或其他联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件，或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定： 1.1专人递交的通知在专人交到之日视为送达; 1.2以图文传真发送的通知在胜利传送和接收日后的第1个工作日视为送达。 2任何一方在收到对方的详细说明违约状况的书面通知后，应在15天内对此确认或提出书面异议或补充说明。假如在15天内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。 第十九条 争议解决 双方发生争议，由争议双方协-商解决，协-商不成的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。仲裁期间，无争议部分的条款应接着履行。 其次十条 附则 1本合同如有未尽事宜，可经-双方协-商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一样，则以补充规定为准。本合同的两个附件是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。 2本合同中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制定颁布的条文：“法规”是指行政法规和地方性法规：“规章”是指部门规章和地方政府制定的规章。 3本合同订立、效力、说明、发行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 4本合同经-双方法定代表人签字盖章并报政府批准后生效。本合同正本一式份，双方各执份。 5本合同于_年_月_日在签订。 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 简洁国有土地租赁合同怎么签 国有土地出租合同篇四 甲方： 乙方： 为了促进李寨镇经济建设与发展，依据国家有关法律法规及国土资源部国土资函国土资发1999222号_规范国有土地租赁若干看法及_河南省人民政府办公厅关于印发河南省国有土地租赁管理若干看法的通知，在同等自愿的基础上，甲方向乙方出租国有土地一处(是国有土地有偿运用的一种形式，是出让方式的补充)。双方同等自愿。为明确双方的权利与义务，订立本合同。 第一条 土地租赁范围 1 甲方依据本合同出租给乙方的土地位于，面积#平方米(以下称"租赁土地")。对该租赁土地的具体描述作为附件一，构成本合同之一部分。 2 甲方在本合同签订时需供应国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，该授权经营书与上述租赁土地的相关文件作为附件二，构成本合同的一部分。 其次条 租赁期限 1 土地租赁期限为70年，自_年_月_日起算。至_年_月_日止。 2 假如乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少6个月以书面形式通知甲方。 3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期满前办理完毕土地可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。 4 甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同，但乙方须在其所要求的终止日前6个月书面通知甲方。 第三条 租赁用途 1 乙方租赁该土地，用于商业街市场建设和商品房开发。 2 在符合1款的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起10日内确定是否同意该等变更。犹如意，则甲方应供应有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方才可按变更后的用途运用。 第四条 租赁土地交付运用 1 甲方自本合同正式生效之日将土地租赁及运用权交付乙方。 2 乙方在甲方将该土地运用权交付之日起，必需依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理和运用等。 第五条 租金及税费 1 乙方根据本合同应向甲方分四年三次支付清全部租金。总额x万元人民币。租金的支付方式为：合同签订时首付人民币x元;一年后同期支付人民x元;再二年后同期支付余下的人x万元。 2 甲乙双方同意，对于根据本合同的规定终止运用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应削减。 3 甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策改变导致的该等费用增加部分由双方合理分担。 第六条 双方的权利和义务 1 甲方的权利和义务： 依据本合同约定向乙方收取租金。 监督乙方依据本合同约定运用土地。乙方未征得甲方同意，擅自变更用途的，甲方有权收回相关土地的土地租赁权。 本合同期满乙方不再持续的，甲方有权收回该土地的土地运用权。 甲方需依据本合同的约定，刚好完整地向乙方供应租赁土地及土地运用权。 甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。 租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得阻碍乙方对该土地行使正值权利。 对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方应负责复原。不再作经济上的补偿。 甲方保证不侵扰乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的全部权，包括占有、运用、处分及收益的权利和利益。 在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地运用权，但本协议另有规定者除外。 2 乙方的权利和义务： 乙方有权依据本合同的约定运用土地。 乙方须向甲方刚好按本合同支付租金。 乙方须依据本合同约定用途运用土地，并接受甲方监督。 租赁期满不再续租的，乙方须刚好、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地。 乙方有权将租赁土地的运用权进行转让、转租、抵押。 乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺当进出该土地。 乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥当爱护，不得损坏，否则应担当修复所需的一切费用。 第七条 合同的变更和终止 1 对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避开歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行。 2 本合同按下列方式终止： 本合同期限后满，乙方未要求续租 ; 本合同有效期限内双方达成终止协议; 本合同任何一方因地震、风暴、水灾、斗争等不行抗力丢失接着履行本合同的实力; 依据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或确定而终止本合同。 第八条 违约责任及损害赔偿 任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或接受本合同和法律所允许的赔偿措施，包括但不限于实际履行和补偿的经济损失。 第九条 不行抗力 1 假如本合同任何一方因受不行抗力事务(不行抗力事务指受影响一方不能合理限制的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何事务。此等事务包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾难，影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。 2 声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力事务的发生通知另一方，并在该不行抗力事务发生后30日内以手递形式向另一方供应关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据。声称不行抗力事务导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影响。 不行抗力事务发生时，双方应马上通过友好协商确定如何执行本合同。不行抗力事务或其影响终止或消退后，甲乙双方须马上复原履行各自由本合同项下的各项义务。 第十条 其他规定 1 除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。 2 合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。 3 本合同任何一条款成为非法、无效或不行强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。 4 本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方实行适当的法人行动批准而作出。 6 本合同附件是本合同不行分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，犹如已被纳入本合同。 第十一条 适用法律和争议的解决 1 本合同应适用中华人民共和国法律并应依据中华人民共和国法律说明。 2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交合同签订地相关部门仲裁，或提交司法部门解决。 第十二条 合同份额 14 本合同正本一式4份，双方授权代表签字并盖章后生效。各份合同具有同等效力。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)：_ 电话 电话 地址 地址 _年_月_日 _年_月_日 简洁国有土地租赁合同怎么签 国有土地出租合同篇五 甲方： 乙方： 为了促进李寨镇经济建设与发展，依据国家有关法律法规及国土资源部国土资函国土资发1999222号_规范国有土地租赁若干看法及_河南省人民政府办公厅关于印发河南省国有土地租赁管理若干看法的通知，在同等自愿的基础上，甲方向乙方出租国有土地一处(是国有土地有偿运用的一种形式，是出让方式的补充)。双方同等自愿。为明确双方的权利与义务，订立本合同。 第一条 土地租赁范围 1 甲方依据本合同出租给乙方的土地位于，面积#平方米(以下称“租赁土地”)。对该租赁土地的具体描述作为附件一，构成本合同之一部分。 2 甲方在本合同签订时需供应国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，该授权经营书与上述租赁土地的相关文件作为附件二，构成本合同的一部分。 其次条 租赁期限 1 土地租赁期限为70年，自_年_月_日起算。至_年_月_日止。 2 假如乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少6个月以书面形式通知甲方。 3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期满前办理完毕土地可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。 4 甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同，但乙方须在其所要求的终止日前6个月书面通知甲方。 第三条 租赁用途 1 乙方租赁该土地，用于商业街市场建设和商品房开发。 2 在符合1款的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起10日内确定是否同意该等变更。犹如意，则甲方应供应有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方才可按变更后的用途运用。 第四条 租赁土地交付运用 1 甲方自本合同正式生效之日将土地租赁及运用权交付乙方。 2 乙方在甲方将该土地运用权交付之日起，必需依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理和运用等。 第五条 租金及税费 1 乙方根据本合同应向甲方分四年三次支付清全部租金。总额x万元人民币。租金的支付方式为：合同签订时首付人民币x元;一年后同期支付人民x元;再二年后同期支付余下的人x万元。 2 甲乙双方同意，对于根据本合同的规定终止运用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应削减。 3 甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策改变导致的该等费用增加部分由双方合理分担。 第六条 双方的权利和义务 1 甲方的权利和义务： 依据本合同约定向乙方收取租金。 监督乙方依据本合同约定运用土地。乙方未征得甲方同意，擅自变更用途的，甲方有权收回相关土地的土地租赁权。 本合同期满乙方不再持续的，甲方有权收回该土地的土地运用权。 甲方需依据本合同的约定，刚好完整地向乙方供应租赁土地及土地运用权。 甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。 租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得阻碍乙方对该土地行使正值权利。 对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方应负责复原。不再作经济上的补偿。 甲方保证不侵扰乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的全部权，包括占有、运用、处分及收益的权利和利益。 在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地运用权，但本协议另有规定者除外。 2 乙方的权利和义务： 乙方有权依据本合同的约定运用土地。 乙方须向甲方刚好按本合同支付租金。 乙方须依据本合同约定用途运用土地，并接受甲方监督。 租赁期满不再续租的，乙方须刚好、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地。 乙方有权将租赁土地的运用权进行转让、转租、抵押。 乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺当进出该土地。 乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥当爱护，不得损坏，否则应担当修复所需的一切费用。 第七条 合同的变更和终止 1 对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避开歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行。 2 本合同按下列方式终止： 本合同期限后满，乙方未要求续租 ; 本合同有效期限内双方达成终止协议; 本合同任何一方因地震、风暴、水灾、斗争等不行抗力丢失接着履行本合同的实力; 依据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或确定而终止本合同。 第八条 违约责任及损害赔偿 任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或接受本合同和法律所允许的赔偿措施，包括但不限于实际履行和补偿的经济损失。 第九条 不行抗力 1 假如本合同任何一方因受不行抗力事务(不行抗力事务指受影响一方不能合理限制的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何事务。此等事务包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾难，影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。 2 声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力事务的发生通知另一方，并在该不行抗力事务发生后30日内以手递形式向另一方供应关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据。声称不行抗力事务导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影响。 不行抗力事务发生时，双方应马上通过友好协商确定如何执行本合同。不行抗力事务或其影响终止或消退后，甲乙双方须马上