商铺委托经营管理合同样书.docx

商铺委经营管理热门合同样书2022商铺委经营管理热门合同样书正文内容商铺委经营管理热门合同样书甲；方：；乙；方：；第一章；总； 则；第一条；一至六层商场由全体业主委托；甲方全权经营管理，乙方所购买 的一至六层范围内的房屋在本合同中称为商铺。；第二条；甲方具有独立的 法人资格，接受全体业主的委对实施统一经营管理。；乙方是；楼；号商铺 （以下简称该商铺）的业主，该商铺的建筑面积是平方米。购买该商铺总价款为元 （大写人民币：；）（以实际面积结算金额为准）；第三条；本合同有效期自乙 方购买该商铺的合同生效之日起自行生效，按当日起算，即 年月 日起至 年月日止。在本合同止前日内，甲方就该铺面向乙方发出书面业主公告。在本合同止前一日内，乙方需向甲方书面提出 处置该铺面的选择申言青。；第二章；商；场；经；营；第四条；乙方购 得商铺，对该商铺拥有产权；乙方将该商铺的使用权给甲方，同时委甲方全权 经营管理。甲方将委经营的全部商铺面积统一招商，按照经营要求统一安排品 牌。；第五条；在合同有效期内，乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户 发生任何形式的经济、法律关系，更不能达成任何形式的合同或的定，否则由此 产生的一切法律责任及经济损失由乙方全部承担。;第六条；;在本合同有效 期内，如乙方欲将该商铺转让，甲方有优先购买权，乙方只有在接到甲方放弃优 先购买权的书面通知后才能转给；第三方，在乙方将商铺转让给；第三方时，乙 方必须事先的定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的所有的定，且转卖 合同金额不得高于本合同的定的商铺总价款。甲方不对乙方超过合同的定商铺总 价款的部分承担按如下；第七条的定商铺收益回报。；第七条；甲乙双方的 定在委期限内由甲方按照以下於7定支付乙方商铺收益回报：从第 年到第 年甲方每年按照本合同的定商铺总价款乘以9%向乙方支付年收益回报，从第 年到第 年甲方每年按照本合同的定商铺总价款乘以10%向乙方支付年收益回报，从第 年到第 年甲方每年按照本合 同的定商铺总；价款乘以1设向乙方支付年收益回报。以上的定年收益回报率均为税前收益。；第八条；甲乙双方的定年度收益起算日为 年月日。乙方前两年的收益回报甲方已提前支付。第 年及第年以后的收益回报甲方分月支付，从 年月一日开始在每月的日前汇入乙方指定商业银行帐户（开户名：；，帐号：；）。甲方支付乙方收益回 报时，乙方同意甲方按照国家相关税收政策扣除收益回报的；用以支付国家税移 部门规定的相关税费（不含个人所得税）后再支付乙方。委期限内如国家税收政 策整，甲方根据国家政策做相应整。；第三章；商；场；管；理； 第九条；委期限内根据商城的统一规划和各种品牌形象要求，甲方有权在所有 委甲方代理经营的场地内统一设计、变更铺面之间的尺寸或合并、分割、出租 等，所发生的装修费由甲方承担，委期限结束后，乙方如不委英;甲方继续经营， 甲方不:ft责相关铺面的恢复及恢复所产生的费用。；第十条；委期限内甲 方拥有乙方商铺除产权外的全部使用权和经营权、出租权、招商权、管理权等所 有权益，乙方不得干涉甲方在该商铺上合法的经营活动，否则甲方有权拒支付 乙方应得的投资回报，乙方应承担其干涉行为造成的一切经济损失。；第四 章；甲方的权利与义务；第十一条；甲方在本合同有效期内，拥有但不限于 为有利于统一经营和管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、 管理权。；第十二条；甲方负责商场的整体经营布局规划设计及经营环境的 规划设计，理工商、税矜、商品检验、卫生检疫等事宜。；第十三条； 甲方:商场公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电、电梯保养及宣传推 广等工作。；第五章；乙方的权利与义务；第十四条；乙方拥有获取本 合同；第七条规定之利益回报的合法权益。；第十五条；乙方在转售该商铺 时，必需先向甲方书面提出，甲方有优先购买权并以市价回购。否则，只有甲方 提出书面放弃，才可转售其他买受人，在转售该商铺时，按本合同；第六条执 行。；第十六条；本合同所有条款对该商铺转让的其他买受人有同等的法律 约束力，至本合同止期为止。；第六章；违约责任；第十七条；甲方 应按时将合同的定的乙方应得的收益回报支付乙方，如甲方未按时支付，每逾期 一天，甲方按未付乙方收益回报的千分之五支付违约金；。；第十八条； 甲乙双方应全面履行本合同，任何一方违反本合同，应当承担违约责任，任何一 方违约致使商场整体经营受到影响，违约一方须赔偿守约方及其他商铺的全部损 失。；第十九条；非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原 因给乙方及其商铺造成损失，甲方不承担任何责任。甲方有义务琳助乙方辩理赔 偿事宜。；;第七章；通；知；;第二十条；任何书面通知或图文传真按本 合同所述的双方注册地址送达后，即应当视为传达。；第八章；合同变更和止；第二十一条；甲、乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、 减少或修改，均须双方愤商一致，达成书面愤议。；第二十二条；如因不可 抗力的原因造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力发生方应自事 件发生之日起三十天内通知对方。；第九章；争议的解决及其它；第二 十三条；本合同在履行中发生争议，双方应愤商解决，愤商不成时，可直接向法 院起诉。；第二十四条；本合同的附件、变更文件、补充的定文件均为本合 同不可分割的部分。；第二十五条；本合同与该商铺买卖合同（合同号为；） 同时签定同时生效。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。；甲方（公章）：;乙方（公章）： ;"法定代表人（签字）： "法定 代表人（签字）：;年月日；年月0商铺委16经营管理热门合同样书.docx商铺委经营管理热门合同样书正文内容结束。