空调清洗及维护技术标准和要求.docx

空调清洗及维护技术标准和要求一、维护范围空调维护范围包括：绕城西南、绕城东北'江合路' 武合路' 渝合路'渝 蓉路' 铜永路'渝邻路'渝广路。二、维护服务内容1、每年例行对空调设备进行清洗及维修。2、及时修复损坏设备。3、每年按时完整提交维护计划、维护资料。三、维护要求1、对空调外壳进行清洗，然后把外壳打开，将滤网拆卸下来，进行过滤网清 洗。2、对空调的散热片和送风机构进行清洗，包括空调设备的蒸发器及冷却器、 进风 构件、过滤构件' 送风构件、风道及软管、出风口构件、凝水托盘、 机体外壳等所有与影响设备空气调节质量有关的相关送风机构的表面污 垢。3、使用空调消毒剂对空调进行消毒、杀菌，去除微生物滋生。4、空调进行巡检保养，更换空气滤清器、更换光触媒。5、对空调进行故障维修，工作内容包括对空调进行补焊加氟；机内异物排除、 堵墙洞、贴防震、接线错调整、内机噪音调整、更换面框、保险管、负离 子发生器、进风格栅、出风罩、排水管' 接线座' 接线端子' 导风板等； 调整高低压阀、调整漏水，处理系统管路脏堵' 冰堵，更换空调压缩机等。6、安排最低2个人，一个车进行空调清洗。7、在空调清洗维修过程中，需办理相关开工、执法手续。8、须在合同签订后1个月内完成全部空调清洗工作四、维护标准清洗：每年定期进行一次空调上门清洗、保养服务：包括清洗过滤网' 散 热片清洗' 送风机构、外机、室外冷凝器、空调壳、维护保养等工作。维修：本合同中的维修是指除本合同要求每年一次的例行空调上门清洗以 外，还包括甲方另行通知的设备故障维修、抢险活动。在单次设备故障维修或 抢险中所产生的设备维修耗材费用、人工、机具、车辆台班等费用包含于维护 合同配件价格内，甲方按照合同中空调故障维修人工价格表以及空调设备备件 价格表对应的报价折扣计算相应费用。空调故障维修按照工作难易程度及人工耗时长短，初步分为简修、小修、中 修、大修四类，按照空调故障和更换备件材料进行分类，具体分类如下：简修小修中修大修维修 内容包含处理机内异物排 除、堵墙洞' 贴防震' 接线错调整' 内机噪 音调整；更换面 框、 保险管、负离子发生 器、进风格栅、出风 罩、排水管、接线座、 接线端子、导 风板， 加装排水嘴、加长水 管包含处理系统管路噪音 处理' 高低压阀调整、 调整漏水；更换电容、 摆风开关'静电除 尘 器' 蜗壳' 变压器、传 感器、接触器' 感温头' 电辅热温控器、步进电 机、同步电机、电磁阀 线圈、四通阀线圈、接 水盘' 控制面板' 过载 保护' 排水泵' 信号线、 窗机机械式温控器等换 气装置。包含处理补焊、 加氟（含检漏、 换螺帽）、重做 喇叭口；更换电 辅助加热器、风 机风叶、电机支 架、室内外风扇 电机、连接管、 室、内电路板室 内底盘、室外电 路板、室外电控 盒。包含处理系统管路 脏堵' 冰堵；更换 压缩机' 四通阀' 冷凝器、蒸发器、 高低压阀、 压力开 关' 单向阀、膨胀 阀、 电磁阀、过滤 器、毛细管五、其它要求1、按高速集团高速公路机电系统维护管理办法和甲方首讯公司维护管 理规定的规定及本合同约定保质保量地完成维护任务；2、接到故障通知后，突发性设备故障乙方维修人员应确保4小时内赶到现场；3、接到甲方通知后必须向维护中心提交空调清洗计划，并严格按计划实施。4、清洗中发现设备存在故障应如实记录，对于简单故障应现场维修，保证设 备运行正常。严重故障以及不能立即修复的设备应详细记录并提交维修计 戈IJ,并在计划时间内修复。5、因维护或维修更换配件或材料，必须在维护单上认真填写更换配件的名称、 规格' 型号' 数量、单价，于维护完成后交项目部进行统计。6、维护工作中必须服从营运公司管理人员和首讯维护人员的指挥和监督。7、维护施工范围、维护设备设施、维护人员' 维护施工现场，不得影响该维 护路段的通行（全封闭维修除外），在维护作业区作业必须按照规定摆放 交通标志，并服从交通执法人员的指挥；8、应高度重视安全生产，做好安全保障措施，以确保维护作业中的人员和相 关工作人员的安全' 车辆安全，不得损坏机电和公路设施等，乙方对维护 施工现场设备' 设施及人员的安全负责。如因乙方原因造成任何交通安全 事故、人身损害或财产损失，以及与其他第三方发生任何纠纷或事故，由 乙方自行承担相应责任并予以赔偿，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方因 此遭受的损失。乙方所有现场施工人员、现场管理人员、现场标志及交通 维护人员必须投保商业险，且“人身意外险”每人投保额度不能低于100 万、“意外伤害医疗险”每人投保额度不能低于10万。现场施工期间， 如甲方现场管理人员发现乙方现场人员未按规定参加保险的，可暂停其施 工，待手续完善后再恢复施工。9、禁止将本项目进行转包或分包。