物业公司消防器材管理制度.docx

消防器材管理制度1目的规范消防器材管理工作,确保消防器材性能完好,齐全好用。2适用范围适用于XX嘉园物业区域的各类消防器材管理。3职责3.1 消防管理中心负责消防器材管理的监督、检查工作。3. 2消防管理中心具体负责消防器材的管理。4、实施程序4.1 消防设备、器材为平安防火的专用设备，任何人不得随便损毁或挪作他用。42各种消防设备、器材要齐备，设专人定点定时检查保养，每月检测一次。4.3 消防设备应保持清洁完好，设备四周不得堆放杂物，不得随便占用。4.4 消防器材要放置固定醒目之处,要做好防晒、防潮、防锈蚀、防霉烂、防冻“五 防”工作。4.5 消防监控中心人员必需依据消防系统操作说明进行准确的运行操作。4.6 消防监控中心人员必需依照XX嘉园小区消防系统和设备委托代管协议履行 自己的权力和义务。4.7 消防监控中心人员必需依据XX嘉园小区消防系统设备修理修缮说明要求，进 行月度、季度、年度的例行修理修缮保养工作。4.8每月例行的修理修缮要求：1）查喷洒总阀门是否完全开启；2）检查每层最后位置之压力表读数；3）检查水泵入水口是否正常开关；4）检查水泵监控板上灯号是否正常操作；5）检查水泵监控板上按钮是否正常操作；6）检查每个消火栓内之设备是否齐全；7）检查每个消火栓是否有滴、漏水；8）检查水泵入水口是否正常开关；9）检查水泵监控板上灯号是否正常操作；10）检查水泵监控板上按钮是否正常操作；11）检查水幕总阀之状态；12）检查水幕喷嘴是否固定稳固；13）检查水泵监控板上灯号是否正常操作；14）检查水泵监控板上按钮是否正常操作；15）检查每个手动报警手上之玻璃是否完整；16）在总控板上检查烟感器是否在正常工作状态；17）检查总控板上电源，电压是否正常；18）检查总控板上监控板灯号是否正常。4.9发生异常状况的处理程序：1）、无论收到任何消防异常状况信息（含主机报警、口头、电话、对讲机等）， 消防控中心须马上使用对讲机或电话通知当班班长前往核查。2）、异常状况确认后，消防中心应询问现场状况，确定是否需要马上报警。并 马上通知其他当班安管员和修理修缮员支援。3）、消防中心马上将现场状况报安管队长和管理处主任和客户服务中心。4）、启动消防广播进行人员疏散。5）、在救援人估计未能监控现场时马上报警，报警时讲清自己的姓名和所在物 业、现场具体状况及消防中心的联系电话。6）、通过消防联动柜，监控消防消防泵、喷淋泵等消防设备处于正常状态，如 现场在使用消防栓或喷淋系统，应保证消防泵或喷淋泵处理运行状态。7）、坚守岗位，将各种状况及时向相关方传达并记录；帮助领导组织救援。8）、帮助领导或消防机关对消防异常状况进行调查。