商铺租赁合同纠纷(标准版).doc

本文格式为word版本可以修改编辑 商铺租赁合同纠纷(标准合同模板)甲 方：*公司或个人 乙 方：*公司或个人 签订日期： *年*月*日 签订地点：*省*市*地 商铺租赁合同纠纷 原告_，男，汉族，_年_月_日出生，住址：_ 被告_，男，汉族，_年_月_日出生，住址：_ 被告_，男，汉族，_年_月_日出生，住址：_ 诉讼请求 一、要求判令解除原、被告之间签订的上海市房屋租赁合同; 二、要求判令两被告返还租用房屋; 三、要求判令两被告支付房屋租金人民币156,000元; 四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币55,836元(按每天所欠租金的3暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日); 五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币12,000元(暂计至2008年4月20日，实际要求计算至被告返还房屋之日); 六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用(暂计)人民币60,676.68元(实际要求计算至被告返还所占用房屋之日); 七、要求判令两被告支付物业管理费人民币2,290.86元(2008年01月至03月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日); 八、本案诉讼费用由两被告承担。 事实与理由 2007年4月20日，被告因(饭店)店铺经营需要而与原告签订上海市房屋租赁，合同约定：_原告将其位于松江区_镇_北路_号、_Y号和_Z号的房屋(以下简称“该房屋”)出租给被告毛_、叶_。该房屋的租期为2007年4月20日至2012年5月31日止，其中，2007年4月20日至2007年5月31日为免租期。该房屋月租金为人民币36,000元(叁万陆仟圆整)，且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：_租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后7个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的3支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用,已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据上海市房屋租赁合同第九条第二款之规定，原告于2008年4月09日发出解除合同通知书。综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉请。 此致 人民法院 具状人：_ _ 年 _ 月 _ 日 第5页，共5页