办公楼租赁合同6篇.docx

办公楼租赁合同6篇办公楼租赁合同篇1甲方（出租方）：乙方（租用方）：法定代表人：法定代表人：职务：职务：地址：地址：邮政编码：邮政编码：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：乙方因公路施工生产需求，租用甲方机械设备，根据中华人民共和国合同 法有关规定，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商一致，签订本合 同。第一条租赁设备概况机械名称：规格型号：出厂日期：设备运转台时：设备数量：作业用途：最低生产能力及质量标准：使用地点：进场时间：甲方按照乙方要求，于年月日将设备运抵乙方指定地点。第二条租赁期限自年月日起至乙方施工生产不需用时为止。第三条租赁机械调遣费和操作手工资7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1 .未按约定时间交付该房屋达5日的；2 .交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；3 .房屋使用过程中，因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的；4 .2.5乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1 .不按照合同约定支付租金逾期超过5日的；2 .擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的；3 .利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。除条款、条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有 约定的可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。第八条违约责任8. 1本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造 成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以 外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不 能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩 大的损失进行赔偿。8.3 在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力导致损毁或造成双方损失的，双 方互不承担违约及赔偿责任。第九条通知、变更9. 1与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人送至 对方最后书面通知的营业地点；挂号寄出第7日或送达日（以较早日为准）视为文 件已被送达。9.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。9.3 双方同意除本合同有约定以外，如需变更合同内容，须经双方协商同意并 达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更 之依据。第十条其他10. 1本合同的附件及双方所签订的补充协议（条款），均为本合同不可分割的组 成部分，与本合同具有同等法律效力。1 0.2本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。具有同等法律效力。10 . 3本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章，并且甲方 收到本合同约定的首年租房费用之日起生效。（签字页无正文）甲方（盖章）：法定代表人（授权委托人）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（授权委托人）日期：房租收缴账户信息： 户名：开户行：办公楼租赁合同篇4出租方：房地产经纪有限责任公司（甲方）承租方：有限责任公司（乙方）经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：租赁标的物及租赁目的1、甲方将位于市北站路号综合办公楼楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向市 商贸有限公司所租赁的。租赁期限及租金2、租赁时间为贰年，即从 年 月 日起至 年月 止。3、租金每月为（大写）人民币元（¥元）整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增%o4、租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月日前交清。5、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民币肆仟元（¥元）整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。6、租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。甲方的权利义务7、在合同生效后，甲方于20xx年3月25日将租赁物交付给乙方使用，在乙方 租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。8、甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。9、甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然 磨损的损坏除外。10、甲方有权利监督乙方安全和消防管理。11、如因原出租方市商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因，造成合同未能继续反行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。12、甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。乙方的权利义务13、在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。15、按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。16、接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由 此引起的一切后果由乙方负完全责任。17、合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租 赁物返还甲方。水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。18、每月按有关规定交纳卫生清理费。违约责任19、乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滞纳金，超 过十天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。20、甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消 防器材，并自行承担相应责任。21、合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，乙方按 上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。22、本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定 解除合同的应承担违约责任。争议的解决方式23、甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方 发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同的生效24、本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同 等法律效力，甲乙双方各执一份。出租方：市居家房地产经纪承租方：代表人：代表人：年月曰年月曰办公楼租赁合同篇5出租方： （以下简称为甲方）承租方：（以下简称为乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁房屋位置、面积、功能及用途1. 1甲方将位于于乙方作为_使用。租赁房屋面积经双方认可确定为_平方米。1.2 租赁房屋的使用功能为经甲方书面同意后，因转变使用功能所需办理的全 部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由 乙方自行承担。1.3 本租赁房屋采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限1.1 租赁期限为 o1.2 租赁期限届满前如乙方需续租，应提前对有关租赁事项重新签订租赁合 同。在同等承租条件下，乙方有优先租赁权。第三条租赁费用3. 1租金：每月每平方米：。3.1 履约保证金：乙方应向甲方支付一个月租金作为履约保证金即人民币_o3.2 物业管理费、公维金、水电费及公摊费等应由乙方自行缴交的费用由乙方 自行承担。第四条租赁费用及支付方式4. 1乙方应于本合同签定当日向甲方缴交履约保证金方提前解除合同或有其他 根本性的违约行为，履约保证金归甲方所有。租赁期间，乙方不得主张以履约保证金抵偿租金及其它应付款项。租赁期限届 满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产 生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁房屋等本合同所约定的 责任后叁日内，甲方将向乙方无偿退还履约保证金。4.1 每次应缴（以合同时间为准）。物业管理费、公维金、水电费及其他相关费 用另计另收，乙方以转账或现金形式支付。4.2 租金的变动条款：_。第五条租赁房屋的转让在租赁期限内，若遇甲方转让租赁房屋的部分或全部产权，甲方应当如实向受 让方告知租赁关系，同时受让方应继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方 对本出租物享有优先购买权。第六条租赁期间房屋及附属设施的保养使用、维护和管理6. 1乙方在租赁期限享有租赁房屋及所属设施的专用权。乙方应负责租赁房屋 内专用设施的维护、保养、年审，并承担一切费用；乙方保证在本合同终止时 专用设施以可靠运行状态随同租赁房屋归还甲方。甲方对此有检查监督权。6.2 乙方对租赁房屋及附属设施负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现 的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的安全隐患。6.3 乙方租赁本合同项下的房屋仅限于变租赁房屋的结构和用途，并应维护公 共设施和公共利益。租赁房屋的自然损耗引起的维修，由甲方负责维修。乙方 对房屋的非自然损耗及相关设施损坏有维修、恢复或赔偿损失之义务。对租赁 房屋的人为损坏，由责任方负责修复或赔偿相应的经济损失。6.4 为确保安全，乙方禁止在租赁房屋内外堆放易燃易爆、有毒有害及腐蚀性 强的物品。第七条防火安全7.1 乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及甲方有 关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及 损失由乙方承担。7.2 乙方应在租赁房屋内按有关规定配置灭火器，严禁将消防设施用作其它用 途。7.3 出租物内确因维修等事务须进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火 作业），应取得相关有权管理单位的许可（须甲方主管部门批准）。7.4 甲方应按消防部门有关规定全面负责租赁房屋内的防火安全，甲方有权于 双方同意的合理时间内检查租赁房屋的防火安全，但应事先给乙方书面通知。 乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第八条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁房屋的保险，乙方负责购买租赁房屋内乙方 的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而 产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。第九条物业管理7.5 1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将 租赁房屋清扫干净、搬迁完毕，并将租赁房屋交还给甲方。否则乙方所留物品 均被视为弃物任由甲方处理，甲方有权就清理该些物品产生的费用向乙方追 讨。9.2乙方在使用租赁房屋时必须遵守中华人民共和国的法律、厦门市法规以及 甲方有关物业管理的规定，如有违反，自行承担后果。倘若由此对甲方或周围 其它用户的正常运作造成损失，乙方应当赔偿。第十条提前终止合同7.6 1经双方协商一致，可以提前解除合同。10.2 乙方有下列行为之一的，甲方有权通知乙方解除合同并要求乙方赔偿经济 损失：a、乙方擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调换、共同使用的；b、乙方将承租的房屋擅自拆改结构或改变原租赁用途的；c、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；d、乙方拖欠租金连续拾天或累计达壹个月的；e、乙方有其他根本违约行为。10.3 甲方有下列情形之一的，乙方有权通知甲方解除合同，并要求甲方赔偿经 济损失。a、超过本合同规定的交房时间一个月以上尚未交房的；b、所提供的房屋不符合规定的条件的；c、甲方有其他根本违约行为的。第十一条免责条款7.7 1由于下列原因导致合同提前终止，双方均不构成违约：a、因有关租赁行为的法律法规的修改；b、因政府征用、拆迁；11.2凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其它不能预见的、其发生和后果不 能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力 的一方，应立即通知对方，并应在二十日内，提供不可抗力的详情及合同不能 履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不 可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其 它有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十二条合同的终止12.1 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于 提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁场所，并将其归还甲方，屋内所留 物品均视为弃物任由甲方处置；乙方逾期不迁离或不归还租赁房屋的，应向甲 方按日加倍支付租金。但甲方仍有权收回租赁房屋，并强行将租赁场地内的物 品搬离租赁房屋，且不负保管的责任或屋内所留物品均视为弃物任由甲方处 置。12.2 如乙方拖欠租金等应支付的费用，甲方有权留置乙方租赁房屋内的财产， 经通告后七天乙方仍未补正时甲方有权处理该被留置财产用于抵偿乙方应支付 的全部费用，剩余部分退还乙方，如有不足甲方将继续追讨。12.3 合同有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议；或提前终止合同的，为保 护甲方权益，自合同终止次日，甲方会执行停止供水、供电设施，乙方不得以 此作为理由提出任何赔偿或其他责任要求。第十三条广告13. 1若乙方需在租赁房屋建筑物的本体或周围设立广告牌，应经甲方书面同意 并应取得相关有权管理单位的许可，按政府的有关规定完成相关的报批和报建 手续。乙方搬走时，甲方有权要求乙方撤除并恢复原状，否则乙方应当承担由 此产生的费用。第十四条有关税费按国家及厦门市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其它有 关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承租人分别 承担。有关登记手续由甲方负责办理。第十五条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的 通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传 真一经发出，挂号邮件以本合同最后一页所述的地址并以对方为收件人付邮七 日后或以专人送到前述地址，均视为已经送达。第十六条违约责任16. 1双方如有任何违约行为，除本合同另有规定以外，违约方应从合同解除或 终止之日起赔偿给守约方一个月租金数额的经济损失，逾期按日千分之三计 /目、016.2 出现上述第十二条提前终止合同各事项之一时，例如：乙方累计一个月未 向甲方缴交租金、水电；或合同期满逾期拖延签订续租合同的，甲方有权切断 乙方租赁处水电。乙方不得以甲方切断水电为由，提出赔偿或其他责任要求。16.3 由任何一方违约导致对方采取包括诉讼在内的追偿手段时，违约方应当承 担包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公正费等在内的相关费用损失。第十七条其它条款17. 1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。17.2 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。17.3 由本协议引起的争议双方本着友好沟通的原则进行协商处理，协商不成至 诉讼时，由甲方所在地人民法院管辖受理。第十八条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方（盖章）：名称：住所地：法定代表人：委托代理人：电话/传真：签订时间：乙方（盖章）：名称：住所地：法定代表人：委托代理人：电话/传真：一年月日办公楼租赁合同篇6 出租方（以下简称甲方）:承租方（以下简称乙方）：根据国家有关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其 合法拥有的办公楼出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如 下：第一条租赁物位置、面积、功能及用途1、甲方将位于 厂房（以下简称租赁物）租赁给乙方使用。租赁物面积为700平方米。2、本租赁物的功能为工业厂房，包租给乙方使用，由乙方自行管理。如乙方需 转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按 政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。第二条租赁期限1、租赁期限为年，即从年月 日起至 年月 日止。2、租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于 租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条押金和租金价格说明1、签订本合同时，乙方须付押金人民币元整给甲方，合同期满甲方如数退回押金给乙方。2、甲、乙双方约定，该厂房月租金为人民币元整，交租方式按季度缴纳，乙方应于每季度末25号前支付下一季度用金给甲方，不得拖延，否则乙方 当违约处理，甲方有权收回厂房，并不做任何补偿。第四条租赁物交付在本合同生效之日起10日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意 按租赁物及设施的现状承租。第五条其他费用、税费及法律责任1、租赁期间，使用该办公楼所发生的水、电、冬季采暖、电话通讯、管理费等 一切费用均由乙方承担。2、租赁期间，乙方应缴纳可能产生的土地使用税、房产税及产生的一切相关税 项及一切费用。3、租赁期间，乙方承担因使用租赁物而产生的一切费用（包括但不限于上述1、2两项的费用）和任何法律责任。Io租赁机械的进退场调遣费由乙方承担。2o机械操作手由方委派，费用由方负责，每月工资元。第四条租赁方式及租赁单价lo根据设备使用年限的不同，在“年度租赁设备最高限价”的基础上下调也2o机械租赁单价执行股份公司或工程处制定的“年度租赁设备最高限价”。单 价定为：元/月；元/台班；元/立方米；元/台时；元/吨。3o以为计价标准租赁时，甲方设备的实际作业量应达到国家相关规定或乙方规 定的定额产量，否则乙方将根据定额标准在租赁费结算时给予扣除。4。合同期内，除月租设备外的设备停驶费自负，不负责因自然或非自然因素造 成的设备停驶费用。第五条燃油lo月租设备的燃油费用由乙方负责（主油），甲乙双方在设备投入使用前核定 该设备的最高油耗量，经双方核定该设备千克/小时，如在使用时油耗超定额， 超出部分由甲方负责。2o采用台班、台时、计件为计价标准时，燃油费用由甲方负责。第六条租赁设备的使用、维修规定lo月租设备每天工作小时以上为1个台班，不足时按实际台时统计支付费用。20合同期内，甲方设备由乙方统一管理使用，乙方下达合理生产任务，甲方应 听从指挥调遣，不得以任何形式、任何理由拒绝执行。按乙方规定的时间、质 量标准、要求完成当日施工生产任务。3o甲方应根据施工生产计划，合理安排设备的维修、保养时间（费用自理）。4。甲方操作手应遵守乙方规定，由于甲方自身原因造成乙方承包的路基、结构 层、桥涵等设施损坏，损失由甲方负责赔偿。第七条租金结算甲方根据乙方每日签发的机械作业单为结算凭证，每月日结算。第八条安全生产lo甲方必须严格执行中华人民共和国安全生产条例及其他相关的规定。第六条租赁物使用要求和维修责任1、乙方在租赁期间享有租赁物及所属设施的专用权。乙方应负责租赁物及所属 设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时租赁物及所属设施以可靠运 行状态归还甲方。甲方对此有检查监督权。2、乙方对租赁物及所属设施负有妥善使用及维护、维修之责任，对各种可能出 现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患和安全风险。如租赁 物及其附属设施损坏或发生故障造成损害后果的，由乙方承担一切责任。3、楼房及设施不得擅自拆除、改建、扩建等，如乙方另需装修或者增设附属设 施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还 应由乙方报请有关部门批准后，方可进行。4、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例相关规定，做好消 防工作，否则，由此产生的一切责任及损失均由乙方承担，甲方不承担任何责 任。5、乙方应按消防部门和安全监察部门的有关规定全面负责租赁物防火、防盗、 防止事故发生等一切安全责任并承担相关一切法律责任，若租赁物出现任何安 全问题，责任均由乙方承担，甲方不承担任何责任。第七条厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，不得擅自转租，如果擅自中途转租转让，则甲方有权将租 赁物收回，且不再退还租金。2、租赁期满后，乙方将租赁物归还时，应当符合正常使用状态及维持出租时原 貌。第八条其他有关约定1、乙方使用甲方的一切与生产、经营有关的房产、工商、税务等证照及相关手 续产生的一切法律后果，均由乙方承担法律责任。2、租赁期间，乙方都应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行或从事非法 活动。4、租赁期间，租赁物因不可抗拒的原因或政府征占或甲方出售本合同所指的租 赁物，造成本合同无法继续履行，甲方有权随时解除合同，乙方应无条件搬 迁，双方互不承担违约责任。5、租赁期间，乙方在征得甲方同意的情况下可根据自己的办公特点进行装修， 但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满或甲方提起解除 租赁合同后乙方将租赁物归还时，乙方不得要求甲方给予任何装修补偿。6、租赁期满后，甲方如继续出租该租赁物时，乙方享有优先权；如期满后不再 出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。第九条违约责任1、租赁期间，如因甲方原因提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租 赁期间，如因乙方原因提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、若遇乙方欠交租金或各项费用超过15日，甲方有权提前解除本合同，本合 同自动终止。甲方有权停止乙方使用租赁物并有权留置乙方租赁物内的财产， 并申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用， 由此造成的一切损失，由乙方全部承担。第十条争议解决本合同未尽事宜，应由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，应向甲方所在 地人民法院提起诉讼。第十一条本合同一式贰份，双方各执壹份，合同经签字或盖章后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日2o甲方操作人员在施工生产过程中，对不安全因素有权提出，并可根据规定拒 绝作业。30除以上两款规定外，甲方发生的人员、机械事故，责任自负。第九条租赁机械的毁损、灭失或丢失遇有不可抗拒的自然灾害对机械设备造成损坏或丢失时，乙方有责任向相关部 门提供证明材料，并经相关部门核实鉴定，乙方不负修理或赔偿责任。第十条附加条款lo乙方根据甲方需要，可以向甲方提供食宿、配件等必需品，费用从甲方收入 中扣除。2O甲方不能执行乙方规定的作息时间、作业时间规定时，乙方有权解除租赁合 同。3。甲方机械在达不到乙方规定的作业产量、质量、工作时间，或机械设备故障 率高，或甲方人员人为因素造成停工、误工，乙方有权解除租赁合同。第十一条争议解决凡因履行本合同发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如果协商不能解 决，可向人民法院提起诉讼。第十二条本合同一式份，甲方执份，乙方执份，上报备案一份。第十三条 本合同自签订之日起生效。第十四条附件：驾驶员身份证和操作证复印件。甲方（签章）：乙方（签章）：代表人：代表人：合同签订地点：年月日年月日办公楼租赁合同篇2 订立合同当事人双方: 出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）根据国家有关法律、法 规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一 事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地？甲方将，建筑面积为 的房屋，出租给乙方作为 场地使用，其经营范围在租赁 期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权 管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从年 月 日起至年 月 日止，共计年个月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否 则，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为 元（人民币大写：）,在本合同签订之日起一 次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其 他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次 租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为 元，月租金共计（按产权建筑面积计）元（大写：）支付 方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承担并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内 装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进 行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物 业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理 方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固 定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固 定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满 足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单 价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内 从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相 关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内， 转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用 的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意 承购本房产，则视为本条约定；房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给 第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它管理制度。并与 物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防安全责任书及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品 等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由 乙方承担相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予 退还，并保留追究违约责任的权利：(1)擅自改变租赁商铺的经营范围；(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。拖欠房屋租金累计30日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月 以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付 两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前 三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙 方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法 律法规的保护。第八条：免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责 任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全 额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房 屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效 力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后 自行作废。第十一条：补充条款甲方：乙方：代表人：代表人：电话：电话：签约日期：年 月日签约日期：年 月日本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的 附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章:委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：年 月日年 月日办公楼租赁合同篇3出租方（甲方）：法定地址：法定代表人：承租方（乙方）：法定地址：法定代表人：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于xx年 月 日签订此租赁合同：第一条租赁区域与用途1. 1 1.2租赁期内，乙方必须在其营业执照所规定的经营范围内办公使用，不得 从事违反国家法律、法规的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得改变本合 同规定以外的任何用途。第二条租期2. 1租赁期限：租期3年，即自xx年 月 日起，至xx年 月 日止。第三条租金、物业管理等费用及支付方式3. 1租金和物业管理费3. 1. 1乙方支付给甲方的租金和物业管理费按房屋建筑面积平方米计算，月标 准费用为人民币25元/4（其中租金为9元/以，物业管理费为16元/nf）,上 述费用年总计为39690元，所产生的税费由乙方承担。3. 1.2物业管理费为代收费，包含卫生费、安保费、水费、电费、网络费、垃 圾处理费等。3. 1.3乙方在合同签订后5个工作日内预付一年的总费用，即39690元。之后 乙方应在本年度租期到期30天前，向甲方全额缴付下一年的总费用，每逾期一 日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金。3.1. 4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，甲方可按3. 1. 1条款约定的标准，按实际承租日期向乙方收取相应费用。第四条交房标准、改造、装修及维护4. 1乙方缴纳首年总费用后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知 单办理入住手续。乙方对于租赁物及其设施的装修改造，必须取得甲方的同 意。未征得甲方同意擅自改造的，甲方有权要求乙方无条件恢复原状、赔偿损失或解除合 同。4.2 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交 还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。4.3 乙方应确保其装修装饰、改造工程不会对承租房屋和招商大厦整体或部分 结构以及设备等造成任何破坏或安全隐患，且不会影响其他用户正常办公使 用。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。4.4 若乙方原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构等造成损坏的，或因乙方 自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善的；或因装修产生各种污 染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失的，均由乙方负责和承担。4.5 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由 乙方承担有关费用，若因乙方非正常使用而造成承租户内甲方权属的各种设备 发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。第五条承租房屋交还5.1 在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意，保留乙方在承 租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。若 双方未达成一致协议，则乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装 络，否则，该附加装珞甲方有权自行处貉。甲方对该附加装貉移走或拆除所发 生的费用由乙方承担。5.2 在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成 房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留路物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁。甲方处 理留络物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。第六条双方责任及保证条款6. 1在租赁期内，甲方有义务为承租房屋提供水、电、网络、消防等基础设 施，并使公共设备、设施保持良好的运行状况。6.2 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况或发生不可抗力外，甲方不 得任意解除合同。6.3 乙方承租房屋期间，必须严格遵守相关法律、法规及相关管理规定，依法 经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经 营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为。若乙方违反国家相关 法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担 全部法律责任及赔偿全部损失，同时甲方有权单方面解除本合同。6.4 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴 纳费用。若乙方违约，甲方有权在对乙方催告7日无果的情况下，截断承租场 所的电力、水、网络及其他设施的服务或供应等，由此引起的所有费用开支均 由乙方承担。6.5 未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式转让、转租、分租、承 包、抵押、出借或调换部分或全部房屋给第三方，乙方违反该规定的，甲方有 权解除合同。6.6 除经甲方同意，乙方不得在承租房屋内、外设貉或展示任何能在大厦外面 显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗跖、海报或其他物件。甲方有权 拆除乙方违反本条款而设络或展示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗 第、海报或其他物件，发生的费用由乙方承担。乙方不得使用承租房屋进行非 法活动；不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危险。第七条合同续约、终止7.1 合同续约租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日之前将承租区域完 好交还给甲方。乙方在租赁期限届满后欲续租的，须征得甲方同意。续租之后 的租金、物业管理费用等事项双方另行商定。乙方的续租要求应当在租赁期限 届满前三个月内以书面形式提出。7.2 合同解除、终止7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。