标准购房合同,购房合同【标准】.docx

标准购房合同，购房合同【标准】标准购房合同甲方（出售方）：乙方（购房方）：为了明确双方买卖房屋的权利和义务，避免因不明确或未约定事项所引起的矛盾 和纠纷，经协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1、标的物坐落地址：2、标的物的用途：3、标的物的建筑面积：4、标的物的土地权属：5、标的物的产权证号：6、标的物的房屋权属：7、双方约定的出售价格：第二条交付和交付时间1、由乙方直接付给甲方的房屋价格为 元（大写：元），于本合同签订之日起予以支付。2、乙方在签订本合同之日起，支付房屋价格的%作为订金，其 余款项在 前一次性支付清偿。3、双方当事人在签订本合同之日起天内办理房屋所有权的权属转移手续，并使用前述购房总价的% （税费等差额）办理契税、产权登 记办理费等各项税费。4、房屋的交付时间为本合同生效后 天内，交付时房屋应当为满足要求的结构，具备房屋的食堂、空调等设备的配置和使用条件,并已获得相关行政、物业等管理单位的有效权利证明。第三条风险和责任1、房屋的所有权及风险自签订本合同生效和标的物交付之日起，由乙方承担。2、如果因房屋质量等原因存在争议，由双方协商解决，双方同意委托第三方机 构进行评估，费用由双方各承担一半。第四条其他约定1、本合同未约定的事项以双方另行约定为准。2、本合同的有效期限为 o本合同有效期限内，任何一方需变更或解除本合同，应当须书面通知对方另行协商商定。3、本合同未尽事宜及双方产生的权利、义务与法律、法规、规章相冲突的地方 均依据有关法律、法规、规章或当地习惯办理。第五条合同的解除和违约责任1、乙方支付房屋价格的%作为订金，如因乙方原因导致本合同 无法执行并确认并向甲方支付房屋价格余款和违约金，订金不予返还。2、乙方未能于本合同规定的时间内支付合同规定的款项，约定交付的日期推迟, 视为违反合同约定，甲方有权解除本合同，同时乙方应当向甲方支付违约金。3、任何一方违反本合同规定，给对方造成损失的，应当依法进行赔偿。第六条争议解决本合同因履行发生争议时，由双方当事人协商解决，无法协商时，提交有管辖权 的对方所在地人民法院解决。本合同正本一式份，甲、乙双方各执份，合同双方各自承担各自的公证费、印花税等费用。本合同自双方签字担保之日起生效。甲方：乙方：签字日期：签字地点：