企业出租经营合同.docx

企业出租经营合同2022企业出租经营合同正文内容企业出租经营合同出租方：承租方：承租经营者：租赁企业名耦：地址：所有者性质：账号：经营范围：出租方与承租方根据 经琳商签订本合同。一、租赁企业概况1 .资产总额：其中：流动资产：固定资产净值：无形及递延资产：其他资产：2 .负债总额：其中：流动负债：长期负债：3 .所有者权益：其中：实收资本：资本公积：盈余公积：未分配利润：4 .生产经营情况：二、租赁期限：共 年，即自起至止。三、交接手续为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益的完整，督促双方 依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同止时, 都必须经审计（会计）事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报 告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交（结算）表作为本合同 附;；件。四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标：1 .总产值 元，其中： 年 元；年元;年;元。2 .实现利润 元，其中：年 元;年元;年 元。3 .4 .五、租金1 .租金数额：2 .租金计算辩法：3 .租金交付期限和交付辨法：六、租赁收入的分配1 .承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定 公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余 公积金。2 .承租方所得，每年按承租方所得数额的;%, 元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结 清承租方所得。具体方法为；o3 .承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为,预支 辨法为 04.o七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：八、担保1 .承租方提供下列期产作抵押：现金 元;、折旧 元。总额计为;元。2 .自愿作为承租方保人，提供下列财产作为担保： ；总额为 元O3 .自愿作为承租方保瞪人，提供下列财产作为担保： ，总额为 元。九、双方的权利和义务出租方有权：1 .出租人有权按时如数向承租人收取租金。2 .出租人有权监督本企业的产品方向。3 .出租人有权维护本企业职工的合法权益。承租方有权：1.承租人对本企业的经营管理有如下权利机构设置权；人事任免权；(3)专业技术人员的聘任权；(4)奖惩、招用和辞退职工权；(5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。出租方有义务：1 .出租人应根据承租人的请求，积极愤助解决经营活动中的困难和问题。2 .出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。承租方有义务：1 .承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通 重点建设基金。2 .承租人必须保瞪租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设 备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同今冬止时， 承租人应当保瞪租赁的固定资产净值不减少。3 .承租人应当有价值 元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银 行，利息归承租人所有。 十、合同的变更和解除1 .因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或 重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的 权利。2 .由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经 营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人 承担违约责任。十一、违约责任1 .租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按 照民法典及有关政策规定执行。2 .承租人不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金%的违约 金，并按每日万分之 支付滞纳金。3 .承租人无力支付租金的，应当用风险保If金支付，风险保金不足缴纳租金的, 承租人应用抵押物或抵押金（保瞪人的保金）折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。4 .承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺 少数量价值%的违约金。5 .出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实 际损失，并支付当年租金%的违约金。十二、租赁期满后资产的退还和验收十三、争议的解泱:方式双方因合同发生争议时，应愤商解决。愤商解决不成时，以下列第 种方法解汨1 .向 仲裁委员会申言青仲裁；2 .向 人民法院起诉。十四、本合同自 时起生效。本合同正本一式三份，出租方和承租方各执一份，工商局鉴证备案一份；副本一式 份。附件：1. 企业概况材料 份；出租方：（公章）地址：法定代表人：（签章）代理人：（签章）承租方：（公章）地址：承租经营者：（签章）代理人：（签章）承租方保人：（签章）工商管理部门鉴证意见：鉴证人签字：鉴证机关盖章：企业出租经营合同.docx企业出租经营合同正文内容结束。