闲置厂房租赁合同.docx

闲置厂房租赁合同篇一：厂房租凭合同 租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 法定代表人： 承租方： 身份证号码： （以下简称乙方） 甲乙双方本着同等、自愿的原则，甲方自愿将苗戴村食用菌厂房租凭给乙方种植食用菌，现达成如下协议： 一、租赁期限：从厂房竣工交付之日算起，两年时间，详细日期以双方确定固定资产交付清单日期为准。 二、租赁费用保证金及支付方式： 1、租赁费计算方式：按厂房实际投资额的5%8%计算，详细以招标合同价为准。 2、乙方在与甲方签订合同时需向甲方一次性缴纳履约保证金30万元整。 三、租赁物位置及运用范围：食用菌厂房建在县道301路北苗戴村西苗组，南北273米，东西101米。 四、乙方在生产经营期间，必需遵纪遵守法律、按章纳税，定期对厂房及其租赁物等设施设备进行修理维护，同时乙方对租赁的大棚必需全面投入生产，若闲置达6个月未生产，甲方有权单方解除本合同，无偿收回其闲置的大棚，自行处置且不担当乙方投入的任何费用。乙方生产经营期间人为损毁转移甲方厂房、大棚等公共资产，甲方可以干脆通知乙方单方解除本合同，并不担当任何违约金费用及损失。 五、乙方在合同期间投资改建扩建需征得甲方同意，合同期未满，乙方单方提前解除合同，乙方全部投入全部无偿归甲方全部。合同期限届满，乙方享有同等条件下优先续租权。 六、乙方在合同期间若向第三方转让转租等必需征得甲方同意。 七、乙方在合同、生产期间，乙方不得以甲方所租赁的及其他全部资产进行抵押、担保以及给他人供应贷款等事宜。 八、乙方经营期间自负盈亏，独立担当民事责任。 九、保证金及违约金： 1、合同期限届满，乙方将向甲方完整、完好交付全部移交清单财产时，甲方退还乙方履约保证金30万元。 2、合同存续期间，任何一方无故终止合同，违约方需向对方担当违约责任。A、甲方违约，甲方应赔偿乙方所投入的全部资产损失。 B、乙方违约，甲方可单方面解除合同，收回全部租赁物，不担当乙方投入资产费用及不退还履约保证金。 3、因政策因素征用租赁物及土地时，乙方应无条件听从。甲方可适当补偿乙方投入资产并退还保证金。 4、在合同期内，甲方有权转让租赁物及合同约定的相关资产。甲方转让时，乙方享有优先受让权。 本合同一式叁份，双方各执一份，具有同等法律效力，主管部门存档，本合同系双方当事人真实意思的表示，双方签章（字）之日生效。 甲方： 乙方: 法定代表人： 年月 日 篇二：厂房租赁合同 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为元。 五、厂房运用要求和修理责任 1、 租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、 租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该厂房的影响。 4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方有权终止合同且不再退还租金和保证金。 2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常运用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、 租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。 3、 租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不担当责任。 4、 租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。 5、 租赁期间，乙方应刚好支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 6、 租赁期满后，甲方如接着出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 八、其他条款 1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方个月租金。 2、 甲方有义务帮助为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。 3、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，接着执行到合同期满。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。本合同履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，可向人民法院提起诉讼。十、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。 十一 甲乙双方供应以下账户作为本合同必履行中的必款账户： 甲方账户：户名：开户行： 乙方账号：户名： 开户行： 账号： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）： 年 月 日 年 月 日 经办人（签章）： 月日 篇三：厂房租赁协议书 厂房租赁协议书 出租方：*县工业区管理委员会 （以下简称甲方） 承租方：*县*泉纯净水厂（以下简称乙方） 为明确双方权力与义务，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，甲方将厂房租赁给乙方接着运用的有关事宜达成协议如下： 第一条 前提条件 甲方对于出租给乙方的厂房拥有完全的全部权，甲方所出租的房屋不存在与他人纠纷而导致影响乙方租赁运用经营损失的问题。 其次条 租赁标的 （一）出租厂房位于*县农夫工创业园内（以下简称租赁物），租赁物总建筑面积为360平方米(即84m×15m厂房部分面积，共4开间 15 m *24 m)。 （二）乙方承租的办公房（用于化验室）位于创业园进园大道右侧海锐变压器旁，面积约40平方米。 （二）本租赁物的功能用途为工业生产车间及协助生产用途，如乙方需转变运用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 第三条 租赁期限 （一）租赁期限：租赁期限为五年，即从2022年6月15日起至 2022年6月14日止。 （二）租赁期限届满前三十个工作日内，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方有优先权。 第四条 交 付 在本租赁协议生效之日起，甲方将租赁物按现状交付乙方接着运用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租，交付时厂房及其协助设施完好无损。 第五条 租赁费 （一）租 金： 1、2022年6月15日2022年6月14日厂房租金按每平方米每月3.5元人民币计算，乙方所承租的厂房年租金为人民币壹万伍仟壹佰贰拾元整(￥15120.00)（3.5元/平方米月×360平方米×12个月= 15120元），厂房租金不含税费。 2、2022年6月15日2022年6月14日厂房租金按每平方米每月4.00元人民币计算，乙方所承租的厂房年租金为人民币壹万柒仟贰佰捌拾元整(￥17380.00)（4.00元/平方米月×360平方米×12个月= 17380元），厂房租金不含税费。 3、化验室每年租金为人民币壹仟伍佰元整(￥1500.00元/年) （二） 租赁保证金 上期合同已交纳的租赁保证金人民币壹仟伍佰元整（￥1500.00元）接着有效延用。 （三） 物业管理费 在租赁期内由甲方代县环卫站收取环卫费，详细费用按有关收费标准为准。 第六条 租赁费支付 （一）乙方从前已交的保证金在本租赁期限届满，乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议规定担当向甲方交还承租的租赁物后5日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金（不计利息）。 （二）乙方应于当年6月20日前向甲方一次性支付当年租金。乙方可通过甲方指定的以下账号汇款。 开户银行：工商银行*分理处 开户全称：*县工业区管理委员会 账 号：* 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的5。 第七条 租赁物转让 在租赁期限内，甲方须保证乙方的运用经营权，因不行抗力因素被迫拍卖出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人接着履行本协议。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第八条 甲方的权利与义务 （一）甲方有权按协议向乙方收取租金，乙方应通过银行转账的方式付给甲方的租金。有关银行转账的单据可视为双方收付款凭证。同时甲方必需开具国家指定租赁收据给乙方，如税务部门要求开具正式发票，甲方必需开具发票。 （二）甲方有权要求乙方依法经营。 （三）甲方有义务帮助乙方办理经营许可证及其它有关办厂事宜，并供应所必需的与甲方相关的资料和文件。 （四）甲方有义务帮助乙方的正常合法的经营管理活动，对于乙方正常的经营管理活动不得进行干扰或阻碍。 （五）甲方厂房在租赁期内发生因自然老化、结构不良及外来因素造成厂房损坏，严峻影响厂房正常运用的，则由甲方负责修理。如由于结构不良等甲方因素给乙方带来的经济损失由甲方负责赔偿；如乙方运用不当，因人为、重负、火患所造成甲方厂房建筑物结构的损坏，乙方应负责刚好修理或照损失价赔偿。（如发生不行抗拒力，如地震、台风、水患等自然灾难除外）。 第九条 乙方的权利与义务 （一）在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改，改建、装修费用由乙方担当。租赁期满后，乙方可以拆除在厂内增加安装的水电设施、天花吊顶，配电线路（不包括线路外配件）等设施，但要爱护好甲方厂房的墙体结构并基本复原厂房原貌。 （二）在租赁期内乙方有义务对租赁房屋的日常修理和保养，乙方必需合理、妥当运用，对各种可能出现的故障和危急应刚好告知甲方并想方法消退，以避开一切可能发生的隐患，并接受甲方对于运用状况的检查。 （三）乙方在租赁期内未经甲方同意，不得擅自将甲方的厂房转租他人。 （四）乙方有依法经营及自行担当经营管理责任的义务，不得利用租赁厂房进行任何违法活动；有关经营资格证照由乙方自行申领，甲方供应必要的帮助。 （五）租赁期间，属于乙方的各项经营管理方面所需缴付的费用由乙方担当支付。 （六）乙方在租赁期内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 （七）在征得甲方同意的状况下，乙方可在厂区范围内修建一些相关的配套附属设施，但租赁期满后乙方不续租时，乙方在甲方厂区内修建的固定资产收归甲方全部，甲方不赐予乙方任何补偿。乙方应在合同期满一个月内自行将厂房内的财产迁移清理，逾期不搬的，甲方有权对其进行处置。 第十条 平安生产 （一）乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及有关制度，主动协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 （二）乙方应在租赁面积范围内按有关规定配置灭火器，悬挂规范平安标记，管理本厂职工的平安生产。 （三）租赁物内确因修理等事必需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。 （四）乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内财产的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 （五）乙方必需严格根据行业规范要求，齐全办理相关证件，否 第12页 共12页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 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