北京市房屋出租委托代理合同(标准版).docx

本资料为word版可修改、可编辑 北京市房屋出租委托代理合同标准版合同协议书甲 方：*公司或个人 乙 方：*公司或个人 签订日期： *年*月*日 签订地点：*省*市*地 北京市房屋出租委托代理合同 委托人甲方：_证件类型及编号：_租赁代理机构乙方：_备案证明编号：_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况一房屋坐落于北京市_区县_街道办事处乡镇_，建筑面积_平方米。二房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证公有住房租赁合同房屋买卖合同其他房屋来源证明文件，房屋所有权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋所有权人公有住房承租人、购房人姓名或名称：_屋是否已设定抵押出租房屋信息登记表见附件一。 第二条房屋租赁用途租赁用途：_；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于_人。 第三条出租代理权限及期限一乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；二出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限可延长日月。三甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。四出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条租金一租金标准：_元月季半年年，租金总计：人民币_元整￥：_。二租金收取方式：甲方在_银行开设账户，账号为_；乙方在_银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：_，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。三乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_，_。 第五条佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。 第六条押金甲方交付房屋时，乙方是否向甲方垫付押金，金额为人民币_元整￥：_。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条其他费用出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的以下费用_：1水费2电费3电话费4电视收视费5供暖费6燃气费7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费10上网费11车位费12室内设施维修费13其他费用_。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条房屋及附属设施的维护一出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责_；乙方负责_。二甲方是否允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 第九条转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 第十条合同的解除一经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。二出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。三甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1迟延交付房屋达_日的。2交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。3不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。4_。四乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：1未按约定划付租金达_日以上的。2擅自改变房屋用途的。3擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6放任承租方的上述行为的。7_。五其他法定的合同解除情形_。 第十一条违约责任一出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前_日通知对方，并按月租金的_支付违约金。二甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的_向乙方支付违约金。三乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的_向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。四_。 第十二条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十三条其他约定事项_。 第十四条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，_执_份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 委托人甲方签章：_联系电话：_委托代理人：_第9页，共9页