建筑总承包合同书主要内容(标准版).docx

本资料为word版可修改、可编辑 建筑总承包合同书主要内容标准版合同协议书甲 方：*公司或个人 乙 方：*公司或个人 签订日期： *年*月*日 签订地点：*省*市*地 建筑总承包合同书主要内容 发包方(以下简称甲方)：_ 承包方(以下简称乙方)：_ 担保方(以下简称丙方)：_ 经甲乙双方协商，甲方决定将学院_宿舍楼发包给乙方，为明确双方的主要权利和义务，特订立本合同，以此作为双方互相信守的依据。 一、工程概况 1、工程名称：_; 2、工程地点：_; 3、工程规模：_宿舍楼，地上六层，砖混结构，建筑面积_平方米。 二、工程承包范围和内容：施工图所涉及的全部土建、安装工程。 三、工程质量标准：经甲方验收合格。 四、工程进度要求：具备施工条件后，经甲方乙方协商确定。 五、乙方进场施工时间：甲方须在_年_月_日前满足乙方正式进场、能正常施工的条件，如会审后的施工图纸、三通一平等发包方应具备的发包条件。 六、工程结算方式：按_省建筑工程综合概预算定额和_省安装工程预算定额及其配套的费用定额进行结算，并做如下调整： 1、项目直接费中定额基价人工费的计取：按定额工日数量_元工日。 2、按费用定额中一类工程取费标准进行取费;即设定项目直接费为 A、其他直接费为 B、现场经费为 C、间接费为D，差别利润为E，那么，BA_%,CA_%,D(ABC)_%,E(ABCD)贷款利息根据计费依据，分别按直接工程费的_%计取和按人工费的_%计取;安全文明施工补贴按不含税造价的_%计取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接费的_%(人工费的_%)的配合费，并收取分包部分直接费的_%(人工费的_%)的管理费;甲方借用工按每工日_元_%进行结算;养老统筹和四项保险分别按_%、_%的费率计取费用。 3、项目直接费中定额基价机械费的计取：按定额机械费_%结算。 4、定额中有明确价格的材料(含水电、土建安装主材、地材和辅材)，按定额基价计入取费后，并按市场采购价采保费(费率为_%)装卸费运输费和途耗费用进行价差调整，市场价以双方认质认价为准;假设双方认价发生争议，以采购期间_省工程造价信息公布价格为准;定额中没有明确价格的材料(如辅材等)，按定额基价_%计入并取费。 六、付款方式：乙方完成到单位工程主体结构_日内，甲方支付_以下工程款的_%;以后按月支付工程进度款，即次月_日前支付上月完成工程款的_%;工程竣工_日内，甲方支付乙方结算总款的_%，余额_%作为保修金，工程竣工满_年_日，甲方支付_%，满两年_日付清尾款。 七、本合同生效后_日内，乙方向甲方交纳工程承包定金人民币_万元;本合同生效后_日内，乙方向甲方交纳工程承包定金人民币_万元;乙方进场_日内，甲方返还工程承包定金_万元，单位工程主体结构完成_日内，甲方返还乙方工程承包定金_万元，单位工程主体结构三层封顶_日内，甲方返还乙方工程承包定金_万元。 八、其他约定 1、因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同的缔约过失，致本工程不能按期开工，甲方应支付乙方双倍保证金; 2、因甲方施工手续、不能按期支付工程进度款及其他非乙方因素和本合同缔约过失，致本工程施工中发生停工、窝工，甲方按日承担所欠款金额的_%的资金占用费，并承担给乙方造成的其他一切损失。 3、因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同的缔约过失，致本工程开工、中间施工、工程竣工不能正常验收和工程竣工备案，由甲方承担完全责任和由此产生的所有费用。 4、在甲方不能支付工程款，丙方承担工程款支付连带责任。 九、本合同一式六份，共4页，甲方、乙方、丙方签字盖章，经公证部门公证后生效，至双方无债权债务后失效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 担保方(以下简称丙方)：_ _年_月_日 第7页，共7页