2023年广告活动策划书五篇.docx

2023年广告活动策划书五篇广告活动筹划书1 随着我国旅游业不断的进展，各地旅游市场进展快速，但由于一些旅游公司和景点治理不标准，曾导致旅游公司与游客之间的不信任案件增加， 旅游活动筹划方案。为了标准旅游市场，为了推广“ ”旅游品牌， 同时进一步扩大电视台的社会影响力，制造新的收视增长点。值此五一旅游黄金之机，洲电视*手 旅游公司细心打造此次“ ”活动。 广告宣传策略、活动方式内容筹划 一、筹划设想： 既要抓住七夕这个宣传的良机、又要从众多节庆或演唱会形式的七夕节活动中脱颖而出，我们认为必需另辟蹊踁。 大型网友阳光派对把目光聚拢在从未谋面的年轻网友身上，通过浙江卫视和象山景区的牵线搭桥，让他们在碧海蓝天中来一次 “亲切接触”，用年轻人的视角年轻人的活力去诠释*传统的七夕节。借助浙江卫视强大的宣传*台及新媒体势力，信任这个让人耳目一新的活动不仅会吸引各路媒体的眼球更会引起广阔网友的极大关注。 二、活动执行方案(初案) 1、炒作阶段：3月1030日。 株洲电视台：株洲报道房产超市生活方程式节目中播放： 25秒两次、重播时段25秒四次，浙江卫视晚间黄金时段宣传片滚动播出不少于8次，一个月共32次宣传片播放。内容：活动宣传、网友征集。 2、录制阶段：7月23日以后 a、100200名网友，主持人宣布本次活动规章、嘉奖等。 b、网友在象山的标志性景点分五组爱情面对面。“对上号”的选手出列，进入下一个环节。同时有几人喜爱的网友进展爱情卡位战，由现场网友投票打算谁留谁去 C、网友组合魅力大比拼：比默契、比体力、大型情歌对唱、比浪漫方式等。 D、大型海滩篝火晚会 3、节目播出及活动报道： 浙江卫视8月6日男生女生特殊节目(可考虑做两期节目)，节目长度50分钟。 消遣频道醒目位置图配文报道 直播频道同步播出 广告活动筹划书2 1背景简述 哈尔滨秋林集团股份有限公司的旗下产品秋林格瓦斯饮料，又称格瓦斯（又叫克瓦斯、卡瓦斯）源自俄罗斯，中文翻译为用面包发酵酿制的碳酸饮料，采纳其传统发酵工艺加工，是国内目前为大列巴（大面包）酿造的饮品。格瓦斯是以山花蜜、啤酒花、谷物浆火、白糖、黑糖等自然物质为原料，经多种乳酸菌，酵母菌复合发酵酿制而成的微醇性生物饮品。其口感醇香微甜，具有开胃、健脾、降血压、消退疲惫等保健作用，与“德国啤酒”、“美国可乐”、“保加利亚布扎”一起被公誉为世界四大民族饮品。 此饮品采纳生物工程技术，以俄式大面包（大列巴）、麦芽糖为基质，经糖化、乳酸菌、多菌株混合发酵而成。颜色近似啤酒而略呈红色，酸甜适度，口感极佳，是一种无酒精的发酵凉爽饮料。 秋林格瓦斯是一种具有俄罗斯特色的饮品，历史悠久，在哈尔滨地区深受人们宠爱。然而，在其他省市地区却很少有人熟知，购置渠道也是有限的。所以，打算制作网络广告宣传秋林格瓦斯饮品，在网上积极地开发这一领域的市场，让更多的消费者熟悉格瓦斯，购置到格瓦斯。为消费者供应便利，供应实惠。我们通过对当前饮品市场的调查、资料分析，撰写了这篇秋林格瓦斯网络广告筹划方案。 2市场分析 秋林格瓦斯是一种具有俄罗斯特色的饮品，历史悠久，在哈尔滨当地被众多消费者所了解。然而，在其他省市却很少有人知道，即使有消费者想购置，在其他地区也不简单买到。并且，秋林格瓦斯口味独特，有益身体安康，价格适中，有很大的进展潜力。所以，为了提高秋林格瓦斯饮品的销售，积极地宣传秋林格瓦斯的文化，从而更好的开发这一领域的市场。 现在，在网上有不少商家销售食品和饮品，各类商品层出不穷。但是，销售秋林格瓦斯的商家却寥寥无几，竞争力还不是很大。但是，现在秋林格瓦斯的知名度还不是很高，还需要加以宣传才能被更多的消费者所了解，才能开发出更大的市场。 3网络广告创意及网络广告战略 进入二十一世纪，全球动漫嬉戏产业高度进展，已经进入信息时代的进展鼎盛时期，互联网的应用，使文化传播更快速，更便捷，并为世界文化共荣供应了新型途径。今日，任何文化层次、生活环境的男女老少都有可能成为动漫的忠实“粉丝”。图书、报刊、电影、电视、音像制品以及各种新媒体的广泛运用使得与动漫形象有关的影片及嬉戏、玩具、服装等周边产品变得丰富多彩，以动漫为主的文化创意产业被视为继通信、互联网之后的又一新兴朝阳产业。 据统计，*目前有50多个城市宣称要建立*的“动漫之都”或“国家动漫产业基地”，其中已挂牌的接近30个。除了深圳、长沙、杭州、苏州这些原本就有动漫进展根底的城市外，河北石家庄、广西柳州、辽宁阜新这些传统意义上的二三线城市也参加进展动漫行列。仅江苏一地，就有苏州、无锡、常州三个“动漫基地”。各地动漫产业基地纷纷出台各项优待政策吸引动漫企业和动漫教育机构入驻，为进展动漫产业寄予厚望。 动画产业跻身支柱产业，在国民经济总量中的比重越来越大，呈现出快速增长的新趋势。当今世界，文化产业的进展已经成为综合国力竞争的一个重要标志。产业构造不断优化，以影视动画片为原创品的系列开发从创意生产到销售，形成了完整的、延长的产业链，呈现出越来越强的产业化趋势。 所以我准备把广告的设计和动漫元素相结合，通过相关的动漫图片和饮料图片相结合制作横幅广告、邮件广告、软文等，在消费者心中树立一个有实力的、国际化的、历史悠久的、时尚的、安康的、品牌好、口碑好的饮料形象。以安康、自然的主题，清爽。热血的风格表现出来。主要通过静态图片形式进展设计，详细的广告设计会依据状况调整。 4网络广告投放范围 我们的目标人群主要是针对初中、高中、大学的学生，设计一段广告词，并把这段广告共享到空间、优酷网、新浪微博、腾讯微博、酷六网、漂亮说蘑菇街等各种论坛里，还可以把网址发在群里、共性签名、说说、心情以及一些博客里。主要病毒营销方式是口头传递，“常喝消化好，秋林格瓦斯”传递设计的口号。 考虑到的广告营销的根本要素是： 供应有价值的产品或效劳。 供应无须努力地向他人传递信息的方式。 信息传递范围很简单从小向很大规模集中。 利用公共的积极性和行为。 利用现有的通信网路。 利用别人的资源。 就如我们看到H1N1流感传播的那样，其只需通过咳嗽或喷嚏就可以再人群中传播。而不是像艾滋病，需要通过血液，性才可以传播。我们在开展我们病毒传播之时同样需要考虑：让用户简洁就可以传播起来。 从性别比例考虑，对于动漫方面的东西女性关注的比拟多，岁数是在10-30岁的居多，他们的购物欲望较强。他们对于一些新奇的东西布满奇怪，也有一种自然的天性就是有时候会很冲动，看到自己喜爱的东西就会毫不迟疑的买下来。他们也是比拟喜爱上网的。一般都有自己的电脑，特殊是在周末这个时间段上网的时间相对较长，那么我们网站的扫瞄量也会相对较高。还有这局部人使用的手机都是相对来说功能较为齐全的，他们在业余时间也会在手机上关注关于动漫类的东西。所以针对这局部人群，将动漫和产品实际在一起可以更好的刺激他们的购置欲望。 从职业比例考虑，可以在动漫中找到自己的梦，经受自己穷尽一生也无法经受的事情。可以体验到丰富的感情或开怀大笑，抑或号啕大哭，或怅然若失，抑或暂得于己！动漫世界浓缩了真实世界，却又高与真实世界！固然喜爱这类型的一般就是高中生了。有时候，很艳羡漫画里的人可以生活的那么精彩，身边总有惊奇的事情发生。他们就在想假如他们的生活也能那样该多有意思啊！所以在设计时要尽可能的融合这一点。 5网络广告媒体策略 充分利用、博客、微博、邮件、优酷网、酷六网、共性签名、说说、心情漂亮说蘑菇街等各种论坛等方式进展投放和宣传广告。目前主要是通过现有的免费资源进展网络广告的宣传。 现在微博营销的作用越来越大，微博营销方式是宣传的重要手段，作为最主要的媒体宣传方式，重磅出击。网络微博是一种新兴的宣传工具，甚至可以称为新媒体，从最初的个人撰写微博赢得个人宣传的目的，到现在企业开通企业微博作为宣传手段，更好地利用博客，是企业做好网上销售的必要工具。所以要很好的利用这一方式进展推广与宣传。 6网络广告预算及安排 由于目前主要是利用免费的资源进展网络广告的设计、公布、宣传推广，所以费用主要是用在网费和相关资源的下载费用上，以及投放广告可能用到的相关费用。 7网络广告效果猜测 （一）预先阶段： 可以依据自身的要求打算该筹划可行性以及修改意见，最终打算最终效果。 （二）公布阶段： 通过网络广告形式的公布、传播、各种方式的宣传，增加产品的时尚形象到达提高市场知名度和品牌认知率，最终使得其在饮品市场的份额和销售业绩有较大程度的提高。并培育潜在消费者。 （三）最终阶段： 可以参考销售营业额惊醒充分的市场调查最终对该厂品的总体效果进展最终评定。 广告活动筹划书3 专业 : 班级： 姓名： 一 、广告市场的分析 目前果汁饮料市场还没到达饱和，果汁饮料市场仍旧是一个有待开发的市场，随着*经济的快速进展，消费者的消费意识和观念都有了提高，他们已不仅仅是为了满意物质方面的需求了，更多的是追求精神方面的追求。 果汁饮料早已成为人们日常的生活饮用之品，享受美妙的瞬间的首选佳品。可是，走进商场，面对琳琅满目的各类品牌，消费者难以选择，消费者关怀发的不仅仅是一瓶果汁饮料，而是产品的品质、口感及味道，他们要求整瓶进料可以带来非凡的感觉。面对日益成熟的消费者，本公司全力以赴研制出高品质的北奇神集团蓝莓之夜果汁饮料，盼望给大家美妙的果汁饮料体验。 *消费者的需求在日益增加。然而要想在这个市场占据导地位，必需对消费者的需求做细致全面的讨论，有的放矢地制定市场策略，比方开发新的果蓝莓之夜汁饮料市场，做市场中的市场，也就是做到果汁市场里去。究竟，现阶段我国的饮料市场，果汁是现今饮料市场的竞争焦点，而蓝莓之夜果汁要成为消费热点的话，还需要一段较长的路要走。 1.市场分析 企业在多处森林公园都有饮用水的生产基地,这让产品生产占据了原料的优势。但是生产地却不靠近人口集中地和销售地,这样运输问题也使本钱提高,企业应当在不放弃自身优势的同时解决问题。 据调查结果显示，哈尔滨蓝莓果汁饮料市场品牌品牌集中度极高，消费者主要喝两个品牌的“果汁饮料，统一、康师傅、汇源和娃哈哈，现已形成批量生产的品种有数十种，主要有：苹果汁、鲜橙汁、鲜桃汁、葡萄汁、花生露、蓝莓汁等。 宏观环境分析：*是一个人口大国，饮料在*的市场很大，果蓝莓之夜的主要购置人群来自小孩和年轻人，由于这类人群比拟喜爱尝试新奇的东西。果蓝莓之夜果汁饮料采纳多种水果混合配制而成，给消费者一种新奇感。 微观环境分析：企业的营销是以满意顾客需求为中心，顾客是企业产品及效劳的对象，也是影响企业营销的重要力气。所以，依据市场调查了解企业的目 标市场是一、二线城市的家庭。他们有足够的品牌认知度及购置力量。 2.产品分析 (1)途用：送礼、自己喝 (2)种类：蓝莓之夜果汁饮料 (3)命名：具有情切感的*名字 (4)包装：采纳时尚的风格，包装精致 (5)口味：果香浓郁、口感严厉。 (6)价格：零售价3元 3.产品优势 色泽自然；口感严厉；适合群众人群饮用；安康消费。 4.产品劣势 量少；品种少。 5.竞争对手分析 统一、康师傅、汇源和娃哈哈等产品较早进入哈尔滨市场，在消费者心中有肯定的重量。在哈尔滨，市场对果汁饮料奉献最大的是年、节市场，这个市场的产品销售恰好以礼品、礼盒为主。 目前，汇源已成为*果汁行业第一品牌。汇源商标被评为“*著名商标“，汇源产品被授予“*名牌产品“称号和“产品质量国家免检资格“。集团累计研发和生产了500多种饮料食品。据权威调查机构AC尼尔森最新公布的数据，汇源100果汁占据了纯果汁46的市场份额，中高浓度果汁占据39.8的市场份额。同时，浓缩汁、水果原浆和果汁产品远销美国、日本、澳大利亚等30多个国家和地区。 “汇源”果汁充分满意了人们当时对于养分安康的需求，凭借其100%纯果汁专业化的“大品牌”战略和令人眼花缭乱的“新产品”开发速度，在短短几年时间就跃升为*饮料工业十强企业，其销售收入、市场占有率、利润率等均在同行业中名列前茅，从而成为果汁饮料市场当之无愧的引领者。其产品线也先后从鲜桃汁、鲜橙汁、猕猴桃汁、苹果汁扩展到野酸枣汁、野山楂汁、果肉型鲜桃汁、葡萄汁、木瓜汁、蓝霉汁、酸梅汤等，并推出了多种形式的包装。应当说这种对果汁饮料行业进展广度市场细分的做法是汇源公司能得以在果汁饮料 市场竞争初期取得领导地位的关键胜利要素。 “东风汽车”与“汇源果汁”有着良好的合作关系，此前“汇源果汁”已拥有东风轻型车48辆。在此次战略合作协议签字仪式上，双方还为“汇源果汁”一次性购置179台东风轻型车进行了交车仪式。汇源果汁与MTV全球音乐电视台，宣布成为20xx战略合作伙伴，资源共享、互惠双赢，共同打造音乐营销新理念，袁泉代言汇源、中选MTV头号人物，双喜临门。 二 广告战略 1.广告目标 新产品要想在竞争剧烈的市场中获胜，必需在各方面都与其它同类产品区分开来，无论是产品定位，市场定位，亦或是品牌定位都要寻求创新，使新产品真真正正地走出一条真正的差异化营销道路来。 通过对果汁饮料市场的调查讨论了解，目前市场上的蓝莓果汁饮料的产品定位大致都雷同，市场上的同类产品都缺乏一个具有鲜亮，共性的产品定位，对目标市场也没有一个精确的划分，更加没有对目标消费者进展明确的细分，也因此，我们结合企业的状况，将公司旗下的蓝莓果汁饮料进展重新定位，以一个新产品的姿势进入市场，寻求差异化。在提高产品知名度的前提下，逐步扩大市场占有率。 广告的目的在于消费者在看到或听了广告之后，对产品的特征有一个比拟清楚的熟悉与了解，提高消费者购置兴趣，激发购置欲望。 2广告对象 学生族、上班族、网络族及全部追求安康消费的人群。 3.广告地区 这所以将一、二线城市这为我们的目标消费区，也是有其缘由的。一、二线城市大局部处于沿海地区经济兴旺，消费群体广，产品信息传播速度快，这些城市的流淌人口多，具有高收，高消费的特性。 在一、二城市家庭中家长对孩子的“溺爱”远大于三线城市及农村家庭，都想给孩子最好的和孩子盼望的。且一、二线城市有着便利的交通，产品就能更准时的从水果基地转到销售地区，而销售渠道一、二线城市比三线城市及农村更完善，也有利于新产品的销售。 4.广告实施阶段 20xx年5月20xx年5月 三 、广告策略 1.广告主题 “果香浓郁，色泽自然，口感严厉”。 2.广告知求方式 从产品本身的功能动身，诉求能满意消费者需求的养分 安康 生态 自然 3.广告创意 广告场景：略 4.广告媒体 （1）媒体选择与结合 电视媒体和网络媒体：视频效果更好，能够更好地突出产品的优点；女士时尚杂志为最正确；车灯、车体媒体广告。 （2）媒体的地理安排 将城市中的公车站台和人口集中的地区推出产品广告 （3）媒体的时间、版面安排 各超市和零售店的门口。节假是大多数人都有假期，有时间到购物什么的，所以将店面四周贴上精致的大型的宣传海报，吸引消费者眼球，促销期间价格相对下调，多买还有礼物或新产品送。将城市中的公车站台和人口集中的地区推出产品广告 （4）媒体的频率安排 电视广告在黑龙江卫视播放，采纳节目冠名方式，每周一次。网络广告，刊播6个月。杂志广告登载12期。车体广揭发布6个月。 四 、广告预。 电视、网络、杂志及车体广告共计100万元人命币。 五、 广告效果猜测 广告推广后将有50%的消费者熟悉本产品，并产生购置。 xxx 广告活动筹划书4 撰写筹划书就是用现有的学问开发想象力，在可以得到的资源的现实中最可能最快的到达目标。以下是收集整理的广告活动筹划书（精选10篇），欢送大家阅读。 广告活动筹划书5 一、活动目的和筹划思路： 1、随着经济的飞速进展和社会的不断进步，人民对自然资源的开采和使用越来越大，对环境造成的污染也越来越严峻。为爱护环境，*已经在国民经济和社会进展“十五”规划中增加了可持续进展的重要指标；同时加大了国家环境爱护机构的力量建立；实施了大规模生态工程；并在经济构造战略性调整中把加强环境爱护作为重要内容。爱护环境是每一个地球公民的义务。为进一步加大环境宣传教育力度，结合昆明市委、市*将昆明市创立为“全国卫生城市”“国家环境爱护榜样城市”的目标和“*公民道德建立”的活动要求，更让昆明市民深刻的熟悉到环境爱护的重要性。因此，作为一个春城市民，我们积极的筹划提倡一次全民的“环保在你身边”活动。 2、昆明市妇联巾帼社区效劳中心丰富效劳站是一个以安置下岗失业人员、低保人员再就业为目的的非正规就业组织，近两年来，得到市委、市*、市妇联、市工会、市劳动和社会保障局、市就业局等各部门以及有关领导的大力支持与帮忙，取得了肯定的成绩。为感谢各级部门和领导的支持与帮忙，我们也在积极地想方法支持他们的工作，努力发动和帮忙更多下岗失业的兄弟姐妹，并在自己力所能及的范围内对社会做一点奉献，我们盼望通过此次活动的举办募集肯定的资金，为广阔喜爱环保的市民供应不少于10万条绿色购物布袋。 3、此次活动，通过实行统一回社区住户捐赠的废旧纸张、塑料等废旧物资，销售后的款项用于订制10万条以上绿色布购物袋，并通过各社区居委会发到各家庭的活动方式，将绿色环保与献爱心两个社会公益活动主题有机地结合在一起。让更多的市民和单位参加到此次活动中来，将自己没有利用价值的废旧物资作为捐赠品，既力所能及、不增加经济负担，还有助于爱护环境，这是一种创新的社会公益捐助方式，并盼望真正做到全*合起来，共同爱护人类赖以生存的环境。 4、拟在昆明市五华、盘龙区各修建5个“垃圾废物收集亭”（贷款），协作昆明市环境爱护局创立“环保绿色社区”，做一些探究和示范工作。 5、通过此次活动，吸纳更多“环保志愿者”参予到各种环保活动当中来。逐步组成一支长期从事环保宣传和推广的“环保志愿”队伍。 二、活动单位： 主办（*有关职能部门） 协办（喜爱环保的企业） 承办昆明市妇联巾帼社区效劳中心丰富效劳站 三、活动名称： “环保在你身边”关怀春城社会公益活动 四、活动时间： 20xx年 五、活动内容： 1、启动仪式：20xx年月日，某办事处社区（某社区广场）。邀请市委市*、市环保局及有关部门、单位的领导和新闻媒体参与。 2、收集废旧物品：在昆明市范围内，以街道办事处为单位，组织开展宣传活动，在指定的时间和地点收集捐赠的废旧书报和废弃塑料瓶。在有关部门的监视下由丰富效劳站统一收购。 3、捐赠：全部物资回收后销售款项用于订制10万条以上绿色布购物袋，并通过各社区居委会散发到各家庭。全部回收的废旧塑料将统一送到加工厂加工成红、黑、白三种颜色的垃圾袋，回赠给绿色社区示范点的居民住户。 4、在活动完毕时，进行仪式现场捐赠。拟邀各有关领导参与，并对本次有突出奉献的单位和个人赐予表彰。 六、活动宣传形式： 1、现场宣传由各有关单位组织人员与承办单位临时聘用人员共同开展。 2、对外的宣传将邀请省、市电视台和昆明日报春城晚报、生活新报、滇池晨报等媒体进展报道。 七、活动所需的费用： 通过企业对本次活动冠名赐予赞助。 以上是我单位对本次活动的一个简洁筹划，望*有关领导赐予指导和支持。并帮忙协调有关部门使活动顺当开展。 广告活动筹划书5篇扩展阅读 广告活动筹划书5篇（扩展1） 广告工程筹划书5篇 广告工程筹划书1 西南交通大学艺术与传播学院广告四班在本校，四川大学，四川师范大学，三校六校区宣传广告学和交大正在举办中的广告节。目的是通过次宣传将广告学和交大风采发扬光大。 详细筹划方案如下： 一、在三校六校区贴宣传标语。 主要贴于三校广告系所在校区，标语分为两种，一是广告学和广告节的宣传标语，其内容可以是闻名广告人的名言，或和广告有关的名言，如罗斯福说的：“不当总统，就当广告人”，也可以是同学们自己的创意。二是一些提示同学们日常生活，学习中留意事项的标语，如在教学楼里贴：“放轻你的脚步，降低你的声音，同学们都在上课呢”，在宿舍楼里贴：“还不休息吗？明天还要上课呢”等等，但在这些话前加上“西南交大广告人向您温馨提示”的字样。我们会先联系三所学校的校领导，和各个区域的负责人，在保证不损坏学校公共财产设施的前提下，申请批准我们在校内张贴标语。 二、集中三校广告作品进展巡回展览 联系川大和川师的广告系同学，与其进展三方沟通，将三校历界学生的优秀作品拿出来，集中到一起进展一个三校六校区的巡回展览，关于展览布置可分两个形式， 一，集中在一起展出，在学校重要路口，如交大求实路口，布置展板展出。 二，分开展览，同在学校各处张贴的标语一起展出，让作品无处不在。展出的全部作品均用复制稿，以免损坏，再配简洁精练的文字说明。 三、广告学术沟通会 尽可能的请到一些川大川师已毕业的广告系同学，请他们谈谈广告学现如今的进展趋势，同学们毕业后的动态等，三校的代表谈谈自己学校的广告学专业和各自学校同学们的学习心得，开一个广告学学术沟通会，相互学习争论，从而更好的促进广告学的进展，并可借此宣传西南交通大学广告系的办学宗旨和理念。然后再各自于本校进展宣传。我校就以我们广告四班为代表，借助学校新闻部把此次沟通会内容宣传出去。如有可能，邀请三校代表和已毕业同学参与西南交大广告节金犊奖的颁奖典礼。 四、关于广告的互动工程 在三校六校区各个重要路段，如交大求实路口，组织一些全体同学均可参加的，有关广告的互动工程，目的是让全部同学亲身感受广告的魅力所在，了解广告就在我们身边。比方，可以预备一块巨大的白板，在上面挂上装有各种颜色颜料的欢快球，让同学们用飞镳射欢快球，刺破的球里面的颜料就会喷溅出来，不同球里有不同的颜色，全部喷到白板上，五颜六色，就是一种艺术。旁边可以打上标语：“心动了吗？那就开头吧，广告就是那么简洁！”我们会安排人员维持秩序和活动相应讲解，并保证同学们的安全和正常交通，事后我们会负责路面清洁和蔼后全部工作，以确保同学和教师们的正常工作和学习。 在整个活动中，全部广告四班同学会每人发一件白色T恤，同学们自己创意在上面画上可以表达交大校风，广告四班班风，广告学和广告节的相应内容，然后统一穿着完成整个活动。做标语，做展板，互动活动的一系列物品，车费等等，全部预算不超过300元。 这就是我们此次活动的筹划书，我们广告四班信任我们可以做好这次活动，盼望校领导批准。 广告工程筹划书2 房地产广告从其筹备到真正落实是一个特别简单的过程，只有切实把握好其中每一步的关键，才能最终得到抱负的广告效果，房地产广告筹划流程通常分为四个阶段： 预备阶段：拿地，规划设计出产品（开发公司广告部）确定预算查找广告公司 实施阶段：广告公司了解工程及购置对象信息广告公司出媒体规划确定广告目标主题确定及创意表现广告投放时间确实定媒体选择 传播阶段：各项活动和广告的正式推广 评估阶段：测定广告投放的效率 一、预备阶段 1、拿地，规划出产品 一般来说，从拿地到规划出产品都是开发商的事，广告公司在这阶段是不介入的，但若是开发公司本身就有广告部，广告部的创意总监从一开头就介入工程的运作，包括土地拿下前后的前期市场调研，产品的规划与设计等，由于广告部在工程初就严密参加，因而对工程的了解是特别透彻的，特别利于工程以后一系列的推广。对于是自己组建广告部还是对外查找广告公司这一点上，则是各有各的优缺点。若是开发商自己组建广告部，则对工程的了解会更加透彻，前期预备也就更加充分，同时在整个工程的运作中内部沟通会特别流畅，缺点就是广告部受公司上层及其他部门制约比拟大，始终从开发公司的角度动身，视野狭小，具有肯定的局限性。对外选择广告公司，一方面广告公司会更加专业，阅历也更为丰富，另外广告公司从局外人的角度介入工程，可以发觉更加适合的产品主题；其缺点就是对工程有可能会理解不透彻，与开发商之间沟通和信任度不够，费用比拟高之类。 2、确定预算 （1）广告预算内容 常见的房地产广告预算内容包括以下几项： A、广告调查费用 包括广告前期的市场讨论、广告效果调查、广告询问费用、媒介调查费用等 B、广告制作费用 包括照相、制版、印刷、录音、摄影、录像、文案操作、美术设计、广告礼品等直接的制作费用 C、广告媒体费用 购置报纸和杂志版面、电视和电台播出频道和时段、租用户外看板等其他媒体的费用 D、其他相关费用 是与广告活动有关的公共活动、SP活动、直效营销等费用 （2）确定广告预算的方法 假如是对外查找广告公司，开发商会在产品出来后依据工程的大小和性质来初步确定广告推广的预算，广告预算的制定还会受到其他一些因素的影响，如市场竞争程度、广告投放频率的选择、销售速度的制定、企业品牌的知名程度等。通常测定广告预算会实行以下几种方式 A、量入为出法。即依据开发商本身资金的承受力量来确定广告预算，带有肯定的片面性 B、销售百分比法。即开发商依据既定的销售额的百分比来打算广告费用的大小。 C、竞争对等法。即依据竞争对手大致投入的广告费用来确定自己工程的预算。 D、目标任务法。即开发商首先确定促销目标，依据所要完成的促销目标打算必需执行的工作任务，然后估算每项任务所需要的促销支出，这些促销支出的总和就是规划促销预算。 通常大的房地产开发商会把销售百分比法和竞争对等法相结合来确定广告预算，一般广告预算大致掌握在楼盘销售总金额的1%3%之间，而小的开发商则会依据销售状况阶段性的滚动执行，销售结果一旦不如意，广告预算便会停顿。在初步确定下广告预算后，开发商也会在找到广告公司后与广告公司再次协商，依据广告公司方面对产品的定义和见解也会作出相应的调整。预算费用的编排最终会由广告公司与开发商一起协商制订。 3、查找广告公司 通常广告代理公司的选择会实行以下两种方式： （1）广告招标。即向多家广告公司发标，征集广告筹划书、*面影视创意及报价。其优点在于创意结果直观，易于推断，并且收费状况清楚；缺点是周期长，使实质性筹划工作的时间较为仓促，同时一些规模大、定力强的公司不愿参与招标。 （2）阅历选择。依据广告公司以前的作品及业内的地位名声来初步选定一家，请其在肯定时间内出筹划草案，如小区的形象设计或者SLOGAN之类的，然后凭借其作品确定合作意向。其优点在于比广告招标周期短，广告公司有较多的时间绽开实质性工作，深化创意，并且多数广告公司乐于承受；而缺点在于比选的依据不充分不直观，广告个案差异性大，存在肯定风险。 不同工程会依据其大小性质来选择不同方式查找广告公司，有许多公司会和广告公司接成长期合作关系，这种模式也为开发商节约了许多斟选方面的时间，并且长期的合作关系也利于广告公司和开发商就工程进展透彻的了解和合作。 二、实施阶段 1、广告公司了解工程及购置对象信息 只有透彻的了解工程后才能制作出胜利的广告作品，广告公司在接到工程后需要对产品进展彻底的讨论，其内容包括：工程周边状况，楼盘分析，近期楼市动向，工程地理位置分析，小区规划，设计特色，价格策略，竞争对手分析，消费者调查等。其中开发商会向广告公司供应大局部资料，但处于对工程的把握程度，大局部优秀的广告公司会就已给的资料进展更深入的调查，只有在吃透了整个产品及消费对象后，广告公司才会进展下一步的工作。 2、广告公司出媒体规划 （1）确定广告目标。房地产广告的胜利与否，关键在于它能否在恰当的地点以恰当的方式传达给恰当的人，广告目标不能泛泛而谈，包括开发商在内常常会走入误区，把广告目标制定为提高知名度、促进销售、建立品牌等，事实上以上这些目标是一个房地产广告或多或少必定会到达的效果，想要对广告公司进展有效的指导，必需使广告公司明白一个的确可行的广告目标需要留意如下几点： A、所要卖的房子的特点是什么？最重要的特点即卖点是什么？ B、目标消费者是谁？目标消费者为什么会选择本工程？ C、要传达给消费者的信息是什么？怎么样才能有效的传达这些信息？ D、用什么来测定传达消息的效果？ （2）主题确定及创意表现。房地产广告策略的动身点是引起消费者的留意和兴趣，激发消费者的购置欲，并最终促使消费者购置该产品，因此在房地产广告肯定要充分表现产品的优点，易于消费者理解记忆和承受。 首先是主题确实定，在深入了解产品后，广告公司就工程本身的卖点进展提炼，最终组织主题。一般来说，一个楼盘总有几个主要诉求点，几个次要诉求点，这些诉求点需要有其特殊的地方，最好能有其不行复制性，是其他竞争楼盘所不具备的，但是通常大局部工程很难做到这点，所能做到的是几个诉求点相互加起来才能呈现其楼盘的特别性和不行复制性。开发商和广告公司会依据楼盘的销售节奏进展有规划的分批推出，当其中一个主要诉求点被选为广告的主题时，其他的几个主要诉求点则与次要诉求点一样，有选择的作为广告主题的专一表现，可以最大限度的吸引目标客源，细心安排的广告主题轮番展现，则可以保持楼盘的常新常亮，这点对于那些开发周期很长的超级大盘尤为重要！在卖点的多少方面需要考虑以下几个因素：媒体因素，主卖点影响力的大小，报纸广告传播方式，地域性因素，工程开发周期等。 其次是创意表现确实定。房地产广告创意表现应当依据其工程特质及消费者性质来确定，在这里，开发商与广告公司之间沟通的程度是一个创意是否胜利的关键。只有开发商和广告公司就工程充分沟通后，广告公司才会对工程有彻底的了解，利于其进展创意；也只有彼此间充分的沟通，才能使开发商理解并支持广告公司对产品进展的艺术性的解读和表现，开发商也可以限制广告公司有可能消失的过分注意艺术效果而脱离产品的情形。大局部另人过目就忘的广告与开发商本身不专业有关，以自己的喜好去限制了广告公司的创意表现，同时也有许多布满艺术价值但是根本不知所云的广告也与开发商对广告公司过于放任自流有关部门，因此，恰到好处的沟通与合作就很重要。在这里，开发商和广告公司需要避开犯如下几个错误：注意表现形式而淡化广告知求，过分采纳联想式表达法，过分“艺术”化，传播媒体选择的单调，虚张声势华而不实，不顾产品特点以自己的审美观强加于对方等。 3、广告投放时间确实定 一般来说，小型工程的广告期间以一个月到两个月为最多。中、大型的工程（营业额在二、三亿以上）时间会更加长一些，有的甚至到达了一两年，而房地产广告时间的节奏通常可以分为如下四种： （1）集中型。是指广告集中一段时间公布，以在短时间内快速形成强大的广告攻势。优点在于能在短时期内赐予消费者剧烈而有效的刺激，以到达广告的效果，并能促成销售；缺点为广告费用集中于一段时间大批量的投入，公布时机的选择特别重要，若广告未到达预期的效果，则很难进展补救 （2）连续型。指在肯定时期内，匀称安排广告的公布时间，使广告常常性反复在目标市场消失，以逐步加深消费者印象。优点在于不断刺激消费者，并节约广告费用；在于不行能每次都到达刺激消费者的目的，而且预算也打算了连续性广告无法进展大规模、长时间的广告攻势。 （3）间歇性。指连续使用广告的一种方式，即做一段时间广告，停一段时间，再做一段时间广告，反复进展。优点在于依据工程的进程来进展广告安排，做到有的放矢；点在于需要留意广揭发布的时机，留意销售对于广告的滞后型，还要考虑消费者的遗忘速度。 （4）脉动型。脉动型集中了连续型和间歇型的特征，即在一段时间内不断保持广揭发布，又在某些时机加大公布力度，形成广告攻势，集中了连续型和间隙型的优点，能够不断刺激消费者，还能刺激短期的购置欲望。缺点就是费用太高。而广告时间的安排即广告周期的拟定，通常分为三个期间： （1）引导期。作初期的讯息传播，重点在引起消费者的奇怪与期盼，吸引购置者的注目和行动 （2）公开期。楼盘被正式推向市场，一切媒体运作及印刷资料皆已预备就绪，一旦开盘，随着强销期的降临，大量的报纸广告，结合强有力的业务推广，如人员访问、电话追踪、派报邮寄等，立体的促销攻击全面绽开。 （3）续销期。为公开期后的续销行为，将广告后期所余的房屋产品进展重新修正广告策略，转变已不适或不当的广告方向，作最终的冲刺，以达最圆满的成绩。 广告公司在拟定广告时间的同时，即制定广告节奏的安排，同时预先估算每段时间需要投入的费用。 在这里，选择广告投放节奏通常与一个工程大小性质有关，小工程宜实行集中型，以短*快形式的最大限度的提高工程的知名度。而一些大盘则更适合实行脉动型的方式。 4、媒体选择 房地产广告媒体是用来传播房地产广告信息的工具，通常会接触的媒体有：报纸、杂志、播送、电视、户外广告、售点广告、DM直投、传单海报、网络、空中飞行物等。选择不同的媒体以及如何正确的组合不同媒体是极其重要的。 一般广告公司会依据工程的大小、楼盘的档次、目标客户的定位、工程的区域、开发商的资金实力来选择媒体。比方说在北京，中低档的工程主力媒体选择是北青北晚晨报之类的报纸及播送，高档工程除了在北青，更多的会选择经济观看报及三联生活周刊IT经理人商业周刊等这类有针对性的报纸杂志上登载。 大多数房地产的广告媒体会采纳户外媒体、印刷媒体、和报刊媒体三种形式，户外媒体由于位置固定，比拟偏重于楼盘四周的区域性客源；印刷媒体可以定向派发，针对性和敏捷性都比拟强；报刊媒体和播送电视则掩盖面光，客源层多。为了更