农村宅基地转让合同本.docx

农村宅基地转让合同通用版本2022农村宅基地转让合同通用版本正文内容转让方：（简称甲方）受让方：（简称乙方）甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、 平等、友好的愤商，现达成愤议如下：一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积平方米。二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同的定赔偿由此造成乙方的损 失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采 光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。五、付款方式：双方在愤议签字之日，乙方一次性付给甲方人 民币元整。六、产权归属：愤议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有, 乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙 方修建房屋过程中，所需水、电由甲方:辨理，所有费用由乙方承担。道路有 人干涉，甲方全部乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方辩理，土 地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。七、和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负 责出面处理，如有处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛 盾，应解决，地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。八、违约责任：本愤议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约 必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。1年以后违约以每年 15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二 年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*（1+15%）-。13=转让年限-1。举例如下：成交金确定为100万元，第二年 原房主反悔了，违约金=100万元*2*（1+15%厂（2T）=230万元。如造成乙方损失 （如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收 取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在 甲乙双方签订合同后价值归零。九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以通知或发告 知函，甲方变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。 乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定 是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由 乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收 益都归乙方所有。此愤议一式两份，双方各执一份为据。甲方：身份证号：乙方：证明人：身份证号：年 月 0农村宅基地转让合同通用版本.docx农村宅基地转让合同通用版本正文内容结束。