2023年买卖定金合同.docx

2023年买卖定金合同买卖定金合同1甲方(受让方)：_公司乙方(转让方)：_公司甲、乙双方就乙方全部的_工厂的转让事项达成以下协议，供双方共同遵守：第一条转让标的：乙方全部坐落_市_路_号厂房连同基地，全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数目暂以乙方_年_月_日库存清单所载名称、数量为准。其次条本件让售价及计算方法：1、厂房场地、生产设备原料、半成品、制成品细目，总折价为人民币_万元整。2、上列原料，经盘点如有增减改变数量，则依乙方原料进料成本价格计算：半成品如有超过或不足的，则视加工程度，在50%以内的，按原料成本价格计算;逾50%的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。3、生产设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。4、乙方应收未收款约计_万元，除在本年_月份以前的帐款由乙方自理外，_月份起的帐款均由九折计算由甲方承受，至交割后全部发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款赐予一切必要的帮助。第三条付款方法：1、前条在第一项的价格，于本协议成立同时，甲方交付乙方人民币_万元，余款_万元，在原料、成品、厂房房地、生产设备点交清晰同时，一次付清。2、前条第四项应收款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。第四条交收日期及地点：双方定于_月_日为交收日期。定于_市_路_号厂房现场为交接地点。第五条特约事项：1、交收之日，双方均须派代表两人以上，负责办理。2、本件交收以前，全部乙方对外所欠一切务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。3、本件交收以前，全部积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。4、厂房场地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、代书费及其他费用概由甲方负担。5、乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，其余_由乙方负责遣散。6、乙方声明本件盘让，已经其公司董事会及股东会依法决议通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。第六条违约惩罚：任何一方有违反本协议所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除协议。甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若是乙方违约，应加倍返还所收的款项予甲方，以赔偿甲方。第七条其他：1、为确保本件协议的履行，乙方应另觅保证人两名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗辩权(保证合同附后)。2、双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由_仲裁委员会仲裁。3、本协议一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。甲方：_(公章)_年_月_日乙方：_(公章)_年_月_日买卖定金合同2卖方(下称甲方)：_买方(下称乙方)：_甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法等规定，已合法取得南京市_区_地块_平方米国有土地运用权，土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称_坐落_。项目总平面见附件1。甲乙双方经协商一样，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约留意1.如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。2.看清土地运用权的年限以避开权益受损。3.此条为买卖契约标的的具体状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时比照。第一条标的第一款乙方向甲方购买上述商品房中_幢_单元_室房屋;该房屋运用功能为住宅(住宅/办公/商业)该房屋主体建筑总层数_层，其中_米以下_层，_米以上_层;属框架框架/框剪/砖混)结构，层高_米。该房屋建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，公用分摊面积_平方米。与该房屋正常运用干脆关联的公共配套设施及其标准见附件2，该房屋的套型及分层平面位置见附件3，装修装饰及设备标准见附件4。其次款本契约所称“该房屋”，包括其占用土地范围内国有土地运用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地运用权登记时由政府主管部门核定。第三款甲方已申领宁内销_第_号南京市商品房销售/外销许可证，依法可以销售该房屋。留意1.审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购买的房屋在内。2.不要疏漏层高，注明套内建筑面积及公用分摊面积。其次条价格乙方购买该房屋以建筑面积计算单价为_元/平方米，房款合计(大写_元整)(小写：_)，币种为人民币。留意：_购房单价应以双方实际商定的价格为准，谨防出现多重价格，如有让利，应当明示。第三条定金及其处理方法第一款乙方应于_年_月_日前向甲方支付定金(大写_万)(小写：_元)，币种为人民币。其次款甲乙双方履行契约时，定金按下列第_种方式处理：_1.在乙方履行附件5最终一次付款时，充抵房款。2.在空白时，甲方一次性返还乙方。留意：_为使购房手续简化，此款建议选择第一种方式处理。第四条付款方式刚好间第一款乙方根据本契约附件5载明的付款方式和时间向甲方支付房款。其次款如乙方违反本契约附件5的约定，乙方担当下列第2种违约责任;但甲方解除本契约的除外：_1.根据中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。2.根据每万分之_计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。3._第三款(以下适用于一次性付款)经甲方催告后_天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款式_%的，甲方有权解除本契约，并按下列第_种方式处理：_1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还;乙方按总房款的_%向甲方支付赔偿金.留意：_赔偿金的比例与甲方违约的情形应当对等，购房者更要考察甲、乙双方哪一方违约的可能性最大。2._第四款(以下适用于分期付款)经甲方催告后_天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款_%的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按下列第1种方式处理：_1.甲方于解除本契约后_天内将已付房款退还乙方，定金不返还;乙方按总房款的_%向甲方支付赔偿金。留意：_提示事项同上2._第五款(以下适用于分期付款方式)甲乙双方解除本契约时，按以下约定处理：_留意：_1.就付款方式的期限以及拖延付款所应担当的责任须明确约定，以防产生纠纷无约可依。2.假如选择按揭的方式支付房款，留意约定如贷款不获银行批准时的解决方法和处理方式。第五条(本条适用于预售商品房)预售款的专用第一款该房屋竣工前，_商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设，由开户银行监管。其次款甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丢失履行债务实力;乙方有权中止履行本契约，甲方在_天内不供应相应担保的，乙方有权解除本契约，并按下列第_种方式处理：_1.甲方应于本契约解除后_天内将已收房款及双倍定金返还乙方;并按总房款的_%向乙方支付赔偿金。留意：_赔偿金的比便应不低于乙方按揭贷款的利率，否则购房者的权益无法得以真正的维护，最终遭遇损失的仍将是购房者。2._第六条房屋交付时间第一款甲方应于_年_月_日前将该房屋交付乙方。其次款甲方逾期交付该房屋的，甲方担当下列第_种违约责任;但乙方解除本契除外：_1.根据中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。2.根据每天万分之_计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。3._留意：_1.选择第2种方式处理的.应留意违约金的比例与乙方逾期付款的违约金等。2.有些开发商往往要会求购房者赐予以3个月左右的交付宽限期，但并不担当违约责任，此处“陷阱”肯定要防。第三款甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第1种方式处理：_1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款_%向乙方支付赔偿金。2._留意：_1.逾期交房的催告期不要约定太长。2.在选择解约的情形下，违约金的比例应高于银行货款利率，以防开发商在房屋涨价时，不惜违约而另卖高价。第七条(本条适用于分期建设、分期验收交付的项目)公共配套设施的交付时间第一款甲方应按附件2载明的时间将与该房屋正常运用干脆关联的公共配配套设施交付运用。其次款如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方担当下列第_种违约责任;但乙方解除本契约的除外：_1.根据每天万分之_计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。留意：_此处应明确约定清晰，有些开发商常常将此处填为空白，而交房时，许多配套设施如道路、水、电、气等根本无法运用，以致房屋实际无法运用，贻害不浅。2.双方约定其他处理方式。第三款甲方未按前款约定的时间交附件2中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第1种方式处理：_留意：_明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。1.甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的_%向乙方支付赔偿金。2._第八条房屋交付标准第一款甲方应按第一条约定的标准交付该房屋。其次款第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预料，如与实际交付的面积有误差，根据下列第_种方式处理：_1.按南京市房地产交易管理方法第17条规定的处理方法执行。2.按建设部商品房销售管理方法的规定处理。留意：_面积误差选择按南京市房地产交易管理方法或建设部商品房销售管理方法的规定处理，不能选择按实际面积多退少补。第三款甲方交付该房屋与第一条约定标准不符合的，甲方担当下列第1种违约责任，但本条前款和第4、5款另有约定除外;乙方也可以解除本契约：_1.单价降低每平方米_元，并一交付该房屋后30天内与乙方结算。留意：_此处交付的标准应包括房屋结构、层高、室内及公用分摊面积，如不符合要求，则乙方有权选择解除合同，甲方降价或甲方按总房款的百分之_担当责任，并加倍赔还定金。此处用“空白”是不明智的。2._第四款甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件2约定标准的，甲方担当下列第1种违约责任;甲方低于附件2约定标准交付附件2中第_项公共配套设施的，乙方也可以解除本契约：_1.单价降低每平方米_元，并于交付后30天内与乙方结算。2.实行补救措施使其达到附件2约定标准。3._留意：_如甲方交付房屋的公共配套设施装饰装修低于约定标准，可依据详细状况约定由甲方进行补偿，直至解除契约。第五款甲方交付该房屋的装修及设备低于附件4约定标准的，甲方担当上列第1种违约责任：_1.按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。2.实行补救措施使其达到附件4约定标准。3._留意：_此处可约定，如争取补救措施仍不能达到约定标准的，则按重置差价双倍赔偿乙方。第六款乙方依本条上述约定解除本契约时，按下列第1种方式处理：_1.甲方应于本契约解除后15天内，将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的_%向乙方支付赔偿金。2._第九条工程质量验收第一款甲方取得有关工程验收合格证明文件后，方可将该房屋交付乙方运用。其次款该房屋交付后，如有关建设工程质量监督机构责令停止运用的，甲方担当下列第1种责任：_1.视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。2._留意：_可选择甲方担当第一种责任。第十条房屋交接手续第一款甲方交付该房屋时，应书面通知乙方;乙方应在书面通知送达之日起30天内对该房屋进行验收并与甲方办理交接手续，甲乙双方交接钥匙，签署房屋交接单(见附件6)，即为交付。其次款若乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进行验收的，按下列第_种方式处理：_1.甲方按每天_元向乙方收取房屋管理费;该房屋毁损、灭失的风险由乙方担当。2.留意：_此处交接时间不宜太短且管理费不宜太高。第十一条质量保证书和运用说明书甲方交付该房屋时，应当向乙方供应附件6质量保证书和附件7运用说明书。第十二条房屋保修第一款保修期按甲方供应的质量保证书执行，但该质量保证书规定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。其次款该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方按下列第_种约定赔偿乙方：_1.乙方实际损失。2._留意：_此处可约定实际损失的范围。第三款该房屋在保修期内发生重大质量问题，严峻影响正常运用的，经有关部门认定系甲方责任的，乙方有权解除本契约。第十三条物业管理有关该房屋的物业管理约定见附件8。第十四条权利瑕疵担保第一款下述第三人对该房屋享有下列第_项权利;甲方保证，该第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方：_1._(第三人)的抵押权。2.承租人(第三人)：_的权利。3._留意：_1.尽可能不购买存在权利瑕疵的房屋。2.可以该房屋有对外出租，抵押的情形，应予明确。3.可以补充约定如甲方隐瞒权利瑕疵状况下的赔偿责任。其次款甲乙双方按下列第_种方式处理上述第三人权利：_1.(以下适用于抵押权)甲方应于本契约生效后_天内取得上述第三人不向乙方主见上述抵押权的书面保证，并于办理该房屋产权交易过户手续前歼灭该抵押权。否则乙方有权马上解除本契约，并要求甲方赔偿占总房款_%的赔偿金。(以下适用于承租人的权利)甲方应于本契约生效后_天内征得上述第三人同意，从_时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方;并对预收租金按实与乙方结算。2.双方约定的其他处理方式。第十五条产权转移手续第一款该房屋交付后90天内，甲乙双方应按有关规定打算完备的资料，帮助对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。其次款如违反前款约定，则不帮助方向对方担当上列第1种违约责任：_1.按每天_元计处，不帮助方向对方支付逾期期间的违约金。留意：_应约定假如甲方的缘由现使乙方不能取得房地产证的情形如何处理及赔偿责任。2._第十六条通讯一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约载明的通讯地址为送达目的地。若需变更通讯地址，应当刚好通知对方;否则，造成有关通讯不能送达或送达不到的，在肯定合理期限后即视为送达。第十七条期间本契约关于期间的约定适用中华人民共和国民法通则关于期间的规定。第十八条生效条件甲乙双方约定，本契约在南京市房地产市场管理处办理登记手续后生效。第十九条争议解决方式因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决;协商不成的，按下列第1种方式解决：_1.人民法院提起诉讼;2.向南京仲裁委员会申请仲裁;3.向_仲裁委员会申请仲裁。留意：_解决争议的方式只能选择一种。建议选择向人民法院提起诉讼。其次十条附件及空格部分填写内容的效力本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件9的补充协议。本契约的附件是本契约不行分割的组成部分，本契约及其附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效力。其次十一条文字甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本;若其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。其次十二条合同文本及留存本契约一式五份;正本二份，甲乙双方各执一份;副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地产市场管理处一份。买卖定金合同3卖房人：_;（以下简称甲方）买房人：_;（以下简称乙方）为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺当履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第一条 甲方愿将座落_市_区_街_段_号的_房（_室_厅_平米）卖于乙方，恒久为业，空口无凭，立字据为证。其次条 该房的房价款计人民币_万_千_百元整（_元）。第三条 由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方确定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内赐予房证或发票等证件。第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_（ ）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的全部经济损失。第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。第六条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。卖房人（甲方）：_签字身份证号：_联系方式：_买房人（乙方）：_签字身份证号：_年 月 日买卖定金合同4卖方：买方：甲方必需保证房屋产权的真实性，不得有因甲方缘由所产生的.任何麻烦和纠纷，否则乙方的一切经济损失由甲方负责。2、甲乙双方协定房屋总价为人民币整，乙方预付定金人民币整，双方不得以任何理由违约，甲方违约双倍返还定金给乙方，乙方违约则甲方定金不退还定金。3、甲乙双方商定产权在年月日到房产局进窗办理交易手续，双方立契签字后，乙方一次性将余款整付给甲方，甲方将房屋钥匙及屋内全部的家具家交给乙方。4、乙方在付清余款前，甲方应将房屋的水、电、有线、网络、物管等全部费用全部结清。成交日期以后所产生的费用由乙方负责。5、过户的交易税及一切费由方担当，因乙方须申请贷款，甲方必需供应相关证件协作乙方办理公积金贷款手续。6、甲、乙双方共同遵守以上条款，不得违约。合同一式两份，甲、乙各执一份，签字后生效，不得涂改。甲方签字：乙方签字：身份证号码：身份证号码：电话：电话：年月日买卖定金合同5卖方(简称甲方)：_身份证号码：_买方(简称乙方)：_身份证号码：_一、为了爱护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的房屋达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守。房屋基本状况;乙方预定甲方名下的郑州市区(县)小区号楼单元房屋一套，房屋总款为_元(小写) _元(大写)。二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币_元(小写) _元(大写)，甲乙双方签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金自动转为购房款。三、甲乙双方商定，乙方应在_年_月_日前签订房屋买卖合同，如乙方拒绝签订房屋买卖合同无权要求甲方返还已经收取的.定金。四、甲方承诺在本协议签订后，甲方须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之房屋买卖合同。五、乙方承诺在本协议签订以后，在约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订房屋买卖合同。六、不行抗力1、假如本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水或者其他双方认可的不行预见的不行抗力的干脆影响，或无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应当刚好通知对方。2、因政府产业政策发生变更而导致本协议无法履行时，甲乙双方可以解除本合同并免责。3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同具有同等的法律效力。七、本协议自双方签字之日起生效。八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：_乙方：_日期：_日期：_买卖定金合同6甲 方：（卖方）_ 身份证号：_乙 方：（买方）_ 身份证号：_依据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规之规定，在同等，诚信，自愿，协商，的基础上，甲乙双方为实现房产交易目的，就关于房地产买卖事宜，双方达成如下协议。第一条：私房销售依据：甲方名下私有房一套。房屋权属证明材料_ _出卖人保证该房屋产权100%获得手段合法。其次条：买卖人所购私房的基本状况：甲方自愿将座落在_市_区_ _ 单元_楼_户（共_层）的房产（建筑面积_平方米；房产证号： ）一套住房，出售给乙方。内部设施包括：水、电、 气开口费及单独车棚。 费。第三条：记价方式及价款：甲乙双方约定按套计算该房总款，该房产成交总价款为人民币（大写）_ _万元整，小写 （ ） 该房款包括内部设施：水 、电 、气及单独车棚 _费用，属100%房产产权，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解，情愿购买此房产。第四条：付款方式及期限：（1）：乙方同意于_年_月_日签定合同之日起，向甲方支付首付房款：人民币（大写）_元整，小写（_） 为定金。（2）：付款期限：甲乙双方同意于_年_月_日至_年_月_日时间内到房产局办理相关手续，甲方及共有人对该房产出售签字无异议后。同时，乙方将上述剩余房款：人民币（大写）_元整，小写（_），一次付清，交付给甲方，定金一并充抵房款。总房款共计：人民币（大写）_ _万元整，小写（_ _）。第五条：甲方保证该房产权属清晰：1： 甲方与原开发单位无产权纠纷，因纠纷的该由甲方负责。2： 甲方保证共有人对该出售的'房产给乙方无异议。3： 甲方未与除乙方外的第三方发生任何以该标准的经济纠纷，保证在本合同有效期内不再反悔出售给其他人。4： 若发生与甲方有关的债务债权纠纷的概由甲方负责清理，因此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。第六条： 产权过户手续的约定：原始产权过户手续依据甲方供应的_为依据，双方同意于过户所产生的费用有_方担当。第七条： 违约责任：合同生效后，在_年_月_日至_年_月_日过户期限内。甲乙双方依资共同约定，在本合同有效期内任何一方中途违约的，则视为违约，违约一方向守约方赔偿违约金：人民币大写_万元整，小写_元。第八条： 本合同双方当事人的个人材料及交接手续或复印件为合同附件，合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及合同附件内空格部分填写的文字与印刷的文字具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方签字，蒽指印之日其生效，至该房产过户到乙方名下后废止，本合同一式两份，均有同等法律效力。甲乙双方各执一份。第九条： 附增设施及双方约定其他事项：_第十条： 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，构协调不成的，依法向所在地的人民法院起诉。甲 方 （签字） ： 乙 方：（签字）盖 章： 盖 章： 甲方共有人（签字）：_年_月_日 _年_月_日买卖定金合同7为了爱护房屋交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下物业一事达成如下协议：一、房屋基本状况乙方预定甲方名下的位于_市_区（县）_小区楼_单元_房屋（地下室_平米，贮存间_平米），屋内建筑面积_平方米（以产权证登记面积为准），房屋单价_元/平方米，总房款为_元（小写）_元（大写）。二、正式签署房屋买卖合同之前：甲方承诺为乙方所预定房屋保留_天（自_年_月_日至_年_月_日）。三、定金本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币_（小写）元，（大写）_元。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议与甲方签订房屋买卖合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订房屋买卖合同时，抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列付款方式，1：一次性付款：于签署房屋买卖合同当日支付_%房款，剩余款将于办理产证过户之日一次性支付。2：按揭贷款：于签署房屋买卖合同当日支付_%房款，余下部分通过银行贷款支付甲方3：分期付款：五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、房屋产权证或相关证明2、附属设施清单六、甲方承诺1、具备房屋买卖条件条件，假如甲方有意隐瞒重要事实或者供应虚假状况导致此协议无效，甲方应担当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之房屋买卖合同；并承诺在乙方携本协议与甲方签订房屋买卖合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订房屋买卖合同，并承诺在与甲方签订房屋买卖合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的'定金不予返还。八、其他甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1、甲方依本协议第五条向乙方供应的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订房屋买卖合同的；2、甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订房屋买卖合同的；九、不行抗力1、假如本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、或其他双方认可的不行预见的不行抗力的干脆影响，或无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2、因政府产业政策发生改变而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同同样具有法律效力。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：（出售人）_地址：_电话：_身份证号码：_乙方：（买受人）_地址：_电话：_身份证号码：_年_月_日买卖定金合同8卖方(甲方)：_代理人：_通信地址：_买方(乙方)：_通信地址：_丙方：甲乙双方经由丙方北京卓航房地产经纪有限公司居间服务达成下述房屋之交易(房屋买卖居间编号 202310142 )，双方经协商一样，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、买卖房产的基本条件(若本条描述的该房产条件与实际状况不符或不详尽，则以该房屋产权证书记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。)1.1 坐落：北京市顺义区丽斯花园丽盈路H17号别墅 ，建筑面积： 平方米;1.2 房屋产权证明文件编号：京房权证市顺私字第1840179号 ，产权人：1.3 在签订本合同时,该房屋的租赁状况为：甲方未将该房屋出租。二、价款甲乙双方约定上述房屋成交价为人民币(大写) _