2023年个人房产抵押借款合同.docx

2023年个人房产抵押借款合同个人房产抵押借款合同1抵押人（甲方）：_代表人：_抵押权人（乙方）：_代表人：_甲乙双方为爱护各方合法权益，本着诚恳信用，互惠互利原则，经协商一样，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，详细内容如下：第一条抵押财产：甲方全部的位于_的一处房产。（面积：_，产权证号：_土地运用权证号：_）其次条抵押担保范围本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_元。第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并运用，甲方应妥当保管该抵押房产，在抵押期内负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方担当。第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条出现下列状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。须要变更或解除合同时，应经双方协商一样，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。第十条违约责任1、根据本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求复原财产原状，或供应经乙方认可的新的'抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方复原抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十一条双方商定的其它事项：_第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方代表人：_乙方代表人：_年_月_日个人房产抵押借款合同2抵押人（甲方）：_代表人：_抵押权人（乙方）：_代表人：_为确保_年_月_日签订的_（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）情愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房产坐落于_区_街（路、小区）_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面积_，产权证号：_，土地运用权证号：_。其次条依据本合同，甲乙双方确认：债务人为_；抵押期限为_，自_年_月_至_年_月_止。第三条利息（年息）_，甲方应于每月_日给付乙方，不得拖欠。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。第六条出现下列状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、本合同约定的'还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。须要变更或解除合同时，应经双方协商一样，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。第九条违约责任1、根据本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求复原财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方复原抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十条双方商定的其它事项：第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：_乙方：_代表人：_代表人：_年_月_日_年_月_日个人房产抵押借款合同3抵押权人：_有限公司（以下简称甲方）抵押人：_大厦（以下简称乙方）_年_月_日，_有限公司与_实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江_有限公司将2万平方米_山庄用地退还给_实业有限总公司，_实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江_有限公司。乙方杭州_大厦愿为_实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款供应抵押担保并签订如下抵押协议：第一条抵押担保的债权乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据_年_月_日甲方与_实业有限总公司签订的协议书规定的大_实业有限总公司应支付的_万元补偿款，其支付期限分别为_年_月_日支付_万元；_年_月_日支付_万元。其次条抵押物乙方愿供应座落于_市_路号的_大厦的房产作_实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积_平方米，属框架结构，属乙方全部，其房产权证号为_；土地运用证号_。第三条双方同意抵押担保的范围与_实业有限总公司履行义务担当责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条抵押期间，乙方应妥当保管、运用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地运用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半担当。第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。甲方：_代表：_乙方：_大厦代表：_年_月_日甲方：_股份有限公司居处：_法定代表人：_乙方：_公司居处：_法定代表人：_鉴于：甲方为一股份有限公司，乙方为一民营企业，甲方、乙方与_银行（下简称“a银行”）于_年_月_日签订了一份人民币保证贷款合同（合同编号：_贷字第_号）。依该合同约定，甲方就乙方据该合同向a银行贷款供应保证，当乙方在还款期限届满而不履行还款义务时，a银行有权干脆要求保证人即甲方清偿该项债务。甲方在担当上述保证责任后，取得代位求偿权，可向乙方追偿上述债务。现甲方为确保上述代位求偿权的实现，特要求乙方向其供应反担保。甲、乙双方经友好协商，就上述反担保相关事宜达成一样看法，并签署合同内容如下：第一条担保债权本合同所担保的债权为甲方就上述人民币保证贷款合同约定之贷款本息、违约金、损害赔偿金、罚息及实现债权的费用等向a银行履行保证义务后所产生的对乙方的债权。其次条担保形式乙方依据本合同以抵押方式向甲方供应担保。第三条债务履行期限乙方应于甲方依据上述人民币保证贷款合同约定向a银行履行保证责任后_日内向甲方偿还甲方为履行上述保证义务所付出之全部款项。第四条抵押财产乙方以下述财产向甲方供应抵押（略）第五条保证乙方就下述事项向甲方作出保证：1。乙方对上述抵押财产为依据担保法允许抵押的财产，且上述财产的全部权与运用权合法、有效;2。乙方未在上述抵押财产上为除本合同项下债务以外的任何债务设置任何形式的担保;3。乙方就上述抵押财产所供应的一切文件、报表、陈述均是真实、完整的。第六条担保范围乙方向甲方供应的抵押担保的范围包括甲方为履行上述人民币保证贷款合同项下保证义务所支付的全部款项，包括贷款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。第七条抵押登记乙方负责向有关部门办理本合同项下的抵押登记;若本合同由于乙方未即时、有效办理抵押登记而无法生效，则全部责任由乙方担当。第八条甲方权利的权利与义务1。甲方作为债权人及抵押权人，享有如下权利：（1）在甲方依据上述人民币保证贷款合同约定履行保证义务后向乙方行使代位求偿权;（2）本合同项下债务履行期届满甲方未受清偿的，甲方可以向乙方行使抵押权，即与乙方协商以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿;协议不成的，甲方可向人民法院提起诉讼;（3）若本合同项下抵押权由于上述抵押物的灭失而歼灭，甲方有权以乙方所得的赔偿金作为抵押财产行使抵押权;（4）本合同项下债务履行期届满，乙方不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有权自扣押之日起收取由抵押物分别的自然孳息及法定孳息;（5）甲方有权就本合同项下的抵押财产的现实状况及运用状况进行调查和了解，并要求乙方供应相应文件、报表和作出相关陈述;（6）甲方有权拒绝乙方就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保;甲方有权拒绝乙方在抵押期间转让本合同项下之抵押物;（7）乙方在征得甲方同意后转让抵押物时，若转让抵押物的价款明显低于其价值时，甲方有权要求乙方供应相应担保或要求乙方以其转让抵押物所得价款提前清偿债务;（8）若甲方发觉乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值削减时，甲方有权要求乙方停止上述行为;抵押物价值削减时，甲方有权要求乙方复原抵押物的价值，或供应与抵押物削减的价值相当的担保;（9）甲方有权转让本合同项下债权，无须取得乙方的同意，但应依法通知乙方。2。甲方作为债权人及抵押权人，应履行下列义务：（1）当乙方依本合同履行还款义务时，甲方应依合同约定接受乙方履行上述债务;（2）甲方在乙方履行还款义务后，不得再向乙方行使抵押权;（3）甲方依本合同约定向乙方行使抵押权，抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额部分应归还乙方;（4）甲方应严格保守在依本合同约定对乙方进行调查时所了解到的乙方的商业隐私;（5）甲方不得与本合同项下债权分别而单独转让抵押权或以其为其他债权担保。第九条乙方的权利与义务1。乙方作为债务人和抵押人，享有如下权利：（1）甲方依本合同约定行使抵押权后，乙方有权要求归还抵押物折价、拍卖或变卖后超过债权数额部分的价款;（2）乙方在取得甲方同意并告知受让人后，可以转让抵押物;2。乙方作为债务人和抵押人，应担当如下义务：（1）乙方应确保其对其所供应的抵押财产拥有的全部权和运用权合法、有效，其所供应的抵押财产上不存在为担保法所禁止作为抵押物的状况;（2）乙方不得在未经甲方同意的状况下，就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保;（3）乙方不得在未经甲方同意或未告知受让人的状况下，转让本合同项下抵押财产;（4）若乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值削减时，乙方应马上停止上述行为;抵押物价值削减时，乙方应刚好通知甲方并应依甲方要求复原抵押物的价值，或供应与抵押物削减的价值相当的担保;（5）乙方不得以任何理由阻挠甲方依本合同约定对乙方抵押财产现实状况及运用状况所进行的善意调查和了解，甲方因乙方上述阻挠行为所发生的各种费用，均由乙方担当;（6）乙方应依据本合同约定刚好办理相关登记手续。第十条违约责任乙方在发生下列事务之一时即构成违约：1。乙方在本合同项下债务到期时未按本合同约定履行还款义务;2。乙方没有履行或遵守本合同中的任何一项义务或规定;3。乙方向甲方提交的与其抵押财产有关的任何文件、报表及陈述在甲方认为是重要的任何方面被证明为不真实、不精确、不完整或有意使人误会;4。乙方终止偿还其到期债务、不能或表示不能偿还其到期债务;5。由于乙方的过失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、终止执行或无法予以强制执行。上述违约事务发生后，甲方有权解除本合同并要求乙方马上履行本合同义务;乙方除应依照合同约定履行该项债务外，自甲方依上述人民币保证贷款合同履行保证义务之日起每日向甲方支付相当于上述债务标的金额_%的违约金;因此给甲方造成损失的，应赔偿损失。甲方违反本合同约定的，除应依本合同约定接着履行该项义务外，还应向对方支付相当于本合同项下债务标的金额_%的违约金;由此给对方造成损失的，应赔偿损失。第十一条效力本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效;上述人民币保证贷款合同无效或失效并不影响本合同的效力，本合同项下的抵押延及乙方在上述人民币保证贷款合同无效或失效后的法律责任;乙方在本合同项下的一切义务均具有连续性，对其接管人、受让人及其合并、改组、变更名称后的主体均具有完全的约束力;本合同的某些条款或某些条款的部分内容在现在或将来无效的，该无效条款或该无效部分并不影响本合同及本合同的其他条款或该条款的其他内容的效力。第十二条其他事项1。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。2。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（盖章）_法定代表人：（签字）_年_月_日乙方：（盖章）_法定代表人：（签字）_年_月_日合同编号：_抵押权人（以下称甲方）：_ 居处：_法定代表人：_ 联系电话：_抵押人（乙方）：_ 居处：_法定代表人：_ 联系电话：_乙方为担保甲方与乙方之间于_年_月_日所签订的借款合同的履行，在公允、自愿、同等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方供应抵押担保。第一条抵押担保的债权乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据_年_月_日甲方与_有限总公司签订的协议书规定的_有限总公司应支付的_万元补偿款，其支付期限分别为_年_月_日支付_万元;_年_月_日支付_万元。其次条抵押物乙方愿供应座落于_市_路_号的_大厦的房产作_有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积_平方米，属框架结构，属乙方全部，其房产权证号为_;土地运用证号_。第三条抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与_有限总公司履行义务担当责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条 抵押权人的义务抵押期间，乙方应妥当保管、运用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地运用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半担当。第六条 争议解决因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。甲方：_ 乙方：_代表：_ 代表：_年月日个人房产抵押借款合同4抵押人（以下简称甲方）：_住址：_身份证号码：_抵押权人（以下简称乙方）：_住址：_身份证号码：_甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一样同意，甲方以其全部的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方供应双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：第一条乙方向甲方借款金额为人民币：_百_拾_万_元整（￥：_元）。其次条借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。共计：_月。期限届满之日清偿。第三条甲方以位于：_市_区_街_小区_号楼_单元_门。总建筑面积_平方米，自有房屋做抵押，向乙方供应担保，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记（即办理房屋他项权利证）。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。第四条本约办妥抵押权设定登记后，其房屋全部权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。第五条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。第六条借款利率：_ 。第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。第九条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或有意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。第十条签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发觉甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。违约责任第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。第十二条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第十三条甲方到期不履行义务，乙方可依据民诉法第一百六十八条规定，干脆向有管辖权的人民法院起诉。第十四条本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日个人房产抵押借款合同5甲方（出借方、抵押权人）： 身份证：乙方（借款人、抵押人）： 身份证本合同各方依据法律，法规，在同等自愿基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一样签订本合同并保证共同遵守。一、 借款条款1.借款金额，甲方同意借款给乙方人民币 万元整。（大写 ）。借款用途：用于经营资金周转。借款利率：按每月6%计算。2.借款期限，自 年 月日到 年 月 日止。照实际借款数额与实际放款日与借款合同不符，以实际借款数额和日期为准，乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。借款归还：利息由借款人一次性归还，利息人民币 万（大写 ）日期 年 月 日。本金到期一并归还，甲方归还乙方从前出具的借据，如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。二、 抵押条款1. 借款人以下房产为上述借款的抵押房产权证号码：房屋地址： 房屋面积：房屋全部权人：2. 借款人应保证该抵押之房产无第三人主见权利。3. 抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。4. 本合同中借款条款如因某种致使部份或全部失效，不影响抵押条款，抵押人仍应当根据约定担当责任。5. 其他条款本合同自甲方、乙方签字后生效，如本合同发生争吵或纠纷，各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼。甲方：乙方：合同签订日期 年 月 日个人房产抵押借款合同6甲方(出借人、抵押权人)：身份证编号：乙方(借款人、抵押人)：身份证编号：甲乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、同等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一样达成如下合同条款：第一条：借款金额为人民币(大写) 元整;(小写) 元。其次条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则担当一切法律责任。第四条：借款利率为，借款利息按 月/年支付。第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求一次性发放借款。第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人须要提前还款的，应提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的缘由除外。第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套，作为抵押向甲方，并自愿担当相应的法律责任。抵押物具体状况如下：坐落：产权证号：产权人：建筑面积：结构：抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。第九条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即宣告终止。第十条：本合同履行中发生经济纠纷，合同各方应协商解决。协商不成，有权向人民法院提起诉讼。第十一条：补充条款：第十二条：本合同一式份，双方当事人各持份。甲方(签章)：乙方(签章)：中证人(签章)：签订日期： 年 月 日