业主委员会委托小区物业管理合同-范文.docx

业主委员会委托小区物业管理合同以下是为您推荐的业主委员会委托小区物业管理合同，所属合 同书样本类文章,欢迎阅读参考！业主委员会委托小区物业管理合同第1篇委托方（甲方）：受托方（乙方）：业主委员会物业管理公司为加强小区（大厦）的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用， 为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据 市物业管理方面的法规和政策,经双方友好商议,达成如下协议。第一条物业管理内容一、甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理， 综合服务。二、管理事项包括：1 .房屋的使用.专业经营下水道疏通工具.蓝昕保洁提供全方位保洁.直击首届物业联盟研讨会.想在这里刊点告吗？、维修、养护；2 .物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防，电梯，机电设备,5、对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙 方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方 可实施；6、乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和 人员；7、建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情 况；8、负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标 准和依据,严格按照甲方审议通过的收费标准收取,不得擅自加价；9、有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和物 业管理规章制度的行为进行处理；10、在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产，全部 物业管理档案及有关资料；11、开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；12、有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支 付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或 者单位。第五条 物业管理目标和经济指标1、各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准,要 求住宅区在乙方接管后 年内达到 标准。2、确保年完成各项收费指标 万元，合理支出万元，乙方可提成所收取管理费的%作为经营收入第六条风险抵押1、乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币 元，作为风险抵押金。2、乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期 满后3天内退还全部抵押金及银行活期存款利息。3、如由于甲方过错导致本合同不能履行，由甲方双倍返还抵 押金并赔偿乙方经济损失。4、如由于乙方过错导致合同不能履行，乙方无权要求返还抵 押金,并应赔偿甲方经济损失。第七条奖罚措施1、在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如 有节余，甲方按节余额%奖励乙方。2、如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别 奖励乙方人民币 元（全国），元（省），元（市）;获得上级部门单项奖或者有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由 乙方获得的文明小区称号被上级部门取销，则乙方应全部返还上述 奖金及银行活期存款利息。3、如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包 管理目标和经济指标，或者给乙方造成直接经济损失，甲方应当赋予 补偿或者承担相应责任。4、如果乙方没有完成合同责任或者管理目标和经济指标，甲 方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币至元的罚款， 直至 终止合同,经济损失由乙方承担。5、由乙方管理不善或者重大失误，造成住户经济损失或者生 活严 重不便的，应当赔偿甲方或者业主及使用人的经济损失。第八条合同更改、补充及终止1、经双方商议一致，可对本合同条款进行修订更改或者补充,以书面合同为准。2、合同规定的管理期满，本合同自然终止,各方如欲续订合同, 须于期满前3个月向对方提出书面意见。3、合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下 优先承包管理。第九条其他事项1、本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、 地震等），造成经济损失的,双方应相互体谅,共同商议,合理分摊。2、本合同自签订之日起生效。甲方：乙方：代表：代表:签约时间:签约时间：签约地点：签约地点：业主委员会委托小区物业管理合同第3篇委托方（甲方）：受托方（乙方）：业主委员会物业管理公司为加强小区（大厦）的物业管理,保障房屋和公用设施的正常 使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境, 根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好商议，达成如下协 议。第一条物业管理内容一、甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一 管理,综合服务。二、管理事项包括：1 .房屋的使用.专业经营下水道疏通工具.蓝昕保洁提供全方位保洁.直击首届物业联盟研讨会.想在这里刊点告吗？、维修、养护；2 .物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防，电梯，机电 设备，路灯，走廊，自行车房、棚，园林绿化地，沟，渠，池，井，道路，停车 场等）的使用、维修和管理；3 .清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）4 .公共生活秩序；5 .文娱活动场所；6 .便民服务网点及物业范围内所有营业场所；7 .车辆行驶及停泊；8 .物业档案管理；9 .授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条物业管理期限委托管理期限为一年，自一年一月一日起到一年一月一日止。第四条双方权利、义务一、甲方权利、义务：1 .根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理；2 .监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施 专用基金管理办法将专用基金拨付给乙方；3 .按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0. 5%）一平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理使用手续；4 .给乙方提供管理用房一平方米（其中办公用房一平方米, 员工宿舍一平方米），按月租金一元租用；5 .负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方 管理期满时予以收回；6 .不得干涉乙方依法或者依本合同规定内容所进行的管理和 经营活动；7 .对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定,如因乙 方完不成第五条规定的目标和指标或者管理不善造成重大经济损失, 甲方有权终止本合同；8 .负责确定本住宅区管理服务费收费标准；9 .委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的 行为进行处理,包括予以罚款,责令停工,责令赔偿经济损失，以停水、 停电等措施对无故不缴有关费用或者拒不改正违章作业责任人进行 催交,催改；10 .协助乙方做好宣传教育、文化活动工作，协调乙方与行政 管理部门、业主间的关系11 .政策规定由甲方承担的其他责任。二、乙方权利、义务：12 根据有关法律，法规,结合实际情况,制定本住宅区物业管 理的各项规章制度；13 遵守各项管理法规和合同规定的要求,根据甲方授权，对本 住宅区物业实施综合管理,确保实际管理目标、经济指标的实施,并承 担相应责任，自觉接受甲方检查监督；14 根据住宅区内大、中修的需要制定维修方案，报甲方审议 通过后,从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；15 接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作， 每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每3个月向全体业 主张榜发布-一次管理费收支账.专业经营下水道疏通工具.蓝昕保洁提供全方位保洁.直击首届物业联盟研讨会.想在这里刊点告吗？目；16 对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙 方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方 可实施；17 乙方须本着高效.、精干的原则在本住宅区设置管理机构 和人员；18 建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情 况；19 负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标 准和依据,严格按照甲方审议通过的收费标准收取,不得擅自加价；20 有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和物 业管理规章制度的行为进行处理；21 .在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产，全部物业管理档案及有关资料;22 .开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；23 .有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支 付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或 者单位。第五条物业管理目标和经济指标一、各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准， 要求住宅区在乙方接管后一年内达到一标准。二、确保年完成各项收费指标一万元，合理支出一万元，乙方 可提成所收取管理费的一作为经营收入第六条风险抵押一、乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币 一元，作为风险抵押金。二、乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期 满后3天内退还全部抵押金及银行活期存款利息。三、如由于甲方过错导致本合同不能履行，由甲方双倍返还抵 押金并赔偿乙方经济损失。四、如由于乙方过错导致合同不能履行，乙方无权要求返还抵 押金,并应赔偿甲方经济损失。第七条奖罚措施一、在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如 有节余，甲方按节余额奖励乙方。二、如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别 奖励乙方人民币元（全国），元（省），元（市）；获得上级部门单项奖 或者有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小 区称号被上级部门取销，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存三、如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包 管理目标和经济指标，或者给乙方造成直接经济损失，甲方应当赋予 补偿或者承担相应责任。四、如果乙方没有完成合同责任或者管理目标和经济指标，甲 方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币至 元的罚款， 直至 终止合同，经济损失由乙方承担。五、由乙方管理不善或者重大失误，造成住户经济损失或者生 活严重不便的，应当赔偿甲方或者业主及使用人的经济损失。第八条合同更改、补充及终止一、经双方商议一致，可对本合同条款进行修订更改或者补 充，以书面合同为准。二、合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合 同.专业经营下水道疏通工具.蓝昕保洁提供全方位保洁.直击首届物业联盟研讨会.想在这里刊点告吗？，须于期满前3个月向对方提出书面意见。三、合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条其他事项一、本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、 地震等），造成经济损失的,双方应相互体谅,共同商议,合理分摊。二、本合同自签订之日起生效。甲方：代表：签约时间：签约地点：乙方：代表：甲方：乙方：业主委员会委托小区物业管理合同由网友投稿分享，本页面最 后一次更新时间为2022-02T9,仅供参考,下载后可根据需要自行编 辑修改。路灯,走廊，自行车房、棚,园林绿化地,沟,渠,池,井,道路，停车场等） 的使用、维修和管理；3 .清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）4 .公共生活秩序；5 .文娱活动场所；6 .便民服务网点及物业范围内所有营业场所；7 .车辆行驶及停泊；8 .物业档案管理；9 .授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条物业管理期限委托管理期限为一年，自一年一月一日起到一年一月一日止。第四条双方权利、义务一、甲方权利、义务：1 .根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理；2 .监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用 基金管理办法将专用基金拨付给乙方；3 .按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0. 5%）一平方 米给乙方，按月租金元租用，并负责办理使用手续；4 .给乙方提供管理用房一平方米（其中办公用房一平方米,员工宿舍一平方米），按月租金一元租用;5 .负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理 期满时予以收回；6 .不得干涉乙方依法或者依本合同规定内容所进行的管理和经营 活动；7 .对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方完 不成第五条规定的目标和指标或者管理不善造成重大经济损失，甲方 有权终止本合同；8 .负责确定本住宅区管理服务费收费标准；9 .委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为 进行处理,包括予以罚款,责令停工,责令赔偿经济损失，以停水、停电 等措施对无故不缴有关费用或者拒不改正违章作业责任人进行催交, 催改；10 .协助乙方做好宣传教育、文化活动工作,协调乙方与行政管理 部门、业主间的关系11 .政策规定由甲方承担的其他责任。二、乙方权利、义务：1 .根据有关法律,法规，结合实际情况,制定本住宅区物业管理的 各项规章制度；2 .遵守各项管理法规和合同规定的要求,根据甲方授权,对本住宅 区物业实施综合管理,确保实际管理目标、经济指标的实施,并承担相 应责任，自觉接受甲方检查监督；3 .根据住宅区内大、中修的需要制定维修方案,报甲方审议通过后, 从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；4 .接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作，每月 向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每3个月向全体业主张 榜发布-一次管理费收支账5 .对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如 在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实 施；6 .乙方须本着高效.、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人 员；7 .建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；8 .负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准和 依据,严格按照甲方审议通过的收费标准收取,不得擅自加价；9 .有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和物业管 理规章制度的行为进行处理；10 .在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产,全部物业 管理档案及有关资料；11 .开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；12 .有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费 用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或者 单位。第五条物业管理目标和经济指标、各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准,要求住 宅区在乙方接管后一年内达到一标准。二、确保年完成各项收费指标一万元，合理支出一万元，乙方可提 成所收取管理费的一%作为经营收入第六条风险抵押一、乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币一元， 作为风险抵押金。二、乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后3天内退还全部抵押金及银行活期存款利息。三、如由于甲方过错导致本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金 并赔偿乙方经济损失。四、如由于乙方过错导致合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金, 并应赔偿甲方经济损失。第七条奖罚措施一、在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节 余，甲方按节余额%奖励乙方。二、如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励 乙方人民币元（全国），元（省），元（市）；获得上级部门单项奖或者有关 荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号 被上 级部门取销，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 'page；三、如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理 目标和经济指标，或者给乙方造成直接经济损失，甲方应当赋予补偿 或者承担相应责任。四、如果乙方没有完成合同责任或者管理目标和经济指标，甲方应 当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币至元的罚款，直至终 止合同，经济损失由乙方承担。五、由乙方管理不善或者重大失误，造成住户经济损失或者生活严 重不便的，应当赔偿甲方或者业主及使用人的经济损失。第八条合同更改、补充及终止一、经双方商议一致,可对本合同条款进行修订更改或者补充，以 书面合同为准。二、合同规定的管理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同须 于期满前3个月向对方提出书面意见。三、合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先 承包管理。第九条其他事项一、本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地 震等），造成经济损失的,双方应相互体谅,共同商议,合理分摊。二、本合同自签订之日起生效。甲方：代表：签约时间：签约地点:乙方：代表：甲方：乙方：业主委员会委托小区物业管理合同第2篇委托方（甲方）：业主委员会受托方（乙方）：物业管理公司为加强 小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的 居住环境,根据 市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。第一条物业管理内容一、甲方将位于 区 路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务。二、管理事项包括：1、房屋的使用、维修、养护；2、物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防，电梯，机电 设备，路灯，走廊，自行车房、棚，园林绿化地，沟，渠，池，井，道路，停车 场等）的使用、维修和管理；3、清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）4、公共生活秩序；5、文娱活动场所；6、便民服务网点及物业范围内所有营业场所；7、车辆行驶及停泊；8、物业档案管理；9、授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条物业管理期限委托管理期限为 年，自 年 月日起到 年 月 日止。第四条双方权利、义务一、甲方权利、义务：1、根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理；2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施 专用基金管理办法将专用基金拨付给乙方；3、按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0. 5%）平方米给乙方，按月租金 元租用，并负责办理使用手续；4、给乙方提供管理用房 平方米（其中办公用房平方米,员工宿舍 平方米），按月租金 元租用；5、负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方 管理期满时予以收回；6、不得干涉乙方依法或者依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7、对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙 方完不成第五条规定的目标和指标或者管理不善造成重大经济损失, 甲方有权终止本合同；8、负责确定本住宅区管理服务费收费标准；9、委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的 行为进行处理,包括予以罚款,责令停工,责令赔偿经济损失，以停水、 停电等措施对无故不缴有关费用或者拒不改正违章作业责任人进行 催交,催改；10、协助乙方做好宣传教育、文化活动工作，协调乙方与行政 管理部门、业主间的关系n、政策规定由甲方承担的其他责任。二、乙方权利、义务：1、根据有关法律，法规,结合实际情况,制定本住宅区物业管 理的各项规章制度；2、遵守各项管理法规和合同规定的要求,根据甲方授权，对本 住宅区物业实施综合管理,确保实际管理目标、经济指标的实施,并承 担相应责任，自觉接受甲方检查监督；3、根据住宅区内大、中修的需要制定维修方案，报甲方审议 通过后,从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；4、接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作， 每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每3个月向全体业 主张榜发布-一次管理费收支账目；