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2023年商品房合同模板合集9篇商品房合同 篇1出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_ _年，自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。3、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的.当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。出租方（盖章）： _ 承租方（盖章）： _法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_联系电话： _ 联系电话： _联系地址： _ 联系地址： _身份证号码： _ 身份证号码： _日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日商品房租房合同（二）出租方（以下简称甲方）：_身份证：_联系电话：_承租方（以下简称乙方）：_身份证：_联系电话：_ _依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_ 套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋的土地运用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋全部权证号、土地运用权证号房地产权证号为：_。其次条 房屋用途该房屋用途为_。除双方另有约定外，乙方不得任变更房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金该房屋租金为（人民币）_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）_万_千_百_拾 _元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 修理养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理由_方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条 关于装修和变更房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5._；6._。在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的；3.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达_个月；5.利用承租房屋进行违法活动的；6.有意损坏承租房屋的；7._。第十三条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条 违约责任租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条 不行抗力因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第十七条 其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十八条 合同效力本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条 争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。其次十条 合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）_授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）_年_月_日 _年_月_日商品房合同 篇2借款单位：_（以下简称甲方）贷款单位：_（以下简称乙方）甲方经_批准，开发_，面积_平方米，工作量_万元，因资金不足，经向乙方申请，同意赐予贷款。现经双方商定，依据城市土地开发和商品房贷款暂行方法（以下简称贷款方法）的规定，特签订借款合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款_万元，用作开发_的周转资金。附用款安排。二、借款期限为_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。三、借款利率定为月息_，每季结算一次。四、甲方以_和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息，附还款安排。五、_为甲方的.担保单位。担保单位愿按贷款方法第6条的规定，担当偿还贷款本息的连带责任。六、乙方由于自身的缘由影响甲方用款时，根据贷款方法第11条的规定，付给甲方违约金。七、其它事项，根据贷款方法有关规定办理。八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章各方各执1份，副本报各自主管上级1份。甲方：（公章）_地址：_法人代表：（签章）_开户银行及帐号：_乙方：中国人民建设银行_行（公章）地址：_法人代表：（签章）_担保单位：（公章）_地址：_法人代表：_开户银行及帐号：_签约日期：_年_月_日签约地点：_商品房合同 篇3借款单位：_(以下简称甲方)贷款单位：_(以下简称乙方)甲方经_批准，开发_，面积_平方米，工作量_万元，因资金不足，经向乙方申请，同意赐予贷款。现经双方商定，依据城市土地开发和商品房贷款暂行方法(以下简称贷款方法)的规定，特签订借款合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款_万元，用作开发_的周转资金。附用款安排。二、借款期限为_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。三、借款利率定为月息_，每季结算一次。四、甲方以_和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息，附还款安排。五、_为甲方的担保单位。担保单位愿按贷款方法第6条的.规定，担当偿还贷款本息的连带责任。六、乙方由于自身的缘由影响甲方用款时，根据贷款方法第11条的规定，付给甲方违约金。七、其它事项，根据贷款方法有关规定办理。八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章各方各执1份，副本报各自主管上级1份。甲方：(公章)_ 地址：_法人代表：(签章)_开户银行及帐号：_乙方：中国人民建设银行_行(公章)地址：_ 法人代表：(签章)_担保单位：(公章)_ 地址：_法人代表：_开户银行及帐号：_签约日期：_年_月_日 签约地点：_商品房合同 篇4合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码： _托付代理机构：_注册地址：_资质证书号：_营业执照注册号：_法定代理人：_ 联系电话：_邮政编码：_买受人：_姓名：_国籍（身份证）（护照）_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人姓名：_国籍：_地址：_邮政编码：_电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于_编号为_地块的土地运用权。土地运用权出让合同号为_.号为_，土地出让面积为_平方米。地块规划用途为_，土地运用权年限自_年_月_日_至年_月_日_止。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_ .工程建设规划许可证号为_施工许可证号为_.其次条 商品房销售依据买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为_.第三条 买受人所购商品房的基本状况。买受人所购的商品房为（以下简称该商品房，其房屋平面图经_规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）该商品房为本合同第一条规定的项目中的： 第_自然层_ _号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_米，建筑层数：地上_层，地下_层。该商品房阳台属的_个，的_个。该商品房建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积_平方米。买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业管理公司签订物业管理服务协议。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、该商品房屋属预售，按出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每方米_元，总金额为（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价（ 币）每平方米_元，总金额（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、该商品房屋属现房，按出售，总金额为（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第_种方式进行处理：第五条 面积确认及面积差异处理。1、双方同意按以下原则处理：1）面积误差比肯定值在0.6%以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿；2）面积误差比肯定值在0.6%以上（不含本数）至3%以内（含本数）的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算；3）面积误差比肯定值超过3%（不含本数）时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的， 实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比肯定值在3%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=（实测计价面积-合同约定计价面积）/合同约定计价面积×100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。2、双方自行约定：1）_；2）_；3）_；4）_；第六条 付款方式及期限。买受人应当按时如期将房价款支付到商品房预售许可证指定的售房款银行监控账号上（已竣工项目买受人可将房价款干脆支付给出卖人）。监控银行：_监控账号：_买受人按下列第_种方式按期付款；1、一次性付款_.2、分期付款；1）_年_月_日前支付全部房价款的_%；计（ 币）_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2）_年_月_日前支付全部房价款的_%；计（ 币）_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3）_年_月_日前支付全部房价款的_%；计（ 币）_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4）_年_月_日前支付全部房价款的_%；计（ 币）_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。5）_年_月_日前支付全部房价款的_%；计（ 币）_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、其他方式_.第七条 买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）1）、逾期在_日以内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同接着履行；2）、逾期超过_日后，出卖人有权提出解除合同。出卖人解除合同的'，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。2、 _.第八条 交付期限。出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人运用：1、该商品房阅历收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、_.但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的；2、_.3、_.第九条 出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用，按下列第_种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）：1）逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同接着履行；2）逾期超过_日后，买受人有权提出解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款_%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一_（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。2、_.第十条 规划、设计变更的约定。该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产贷款利率计算）。第十一条 交接。商品房达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_.第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、_3、_第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：1、_2、_3、_4、_5、_假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理：1、_2、_3、_第十五条 关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付运用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付运用后_日内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理。1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。3、_.第十六条 保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作本合同的附件。出卖人自商品住宅交付运用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购买人担当。第十七条双方可以就下列事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面运用权属全体业主共同全部；2、该商品房所在楼宇的外墙面运用权属全体业主共同全部；3、_；4、_.第十八条买受人的房屋仅作_运用，买受人运用期内不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施。并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_种方式解决：1、提交广州市仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。其次十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。其次十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。其次十二条本合同连同附件共_页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：出卖人一份，买受人一份，广州市房地产交易所一份。其次十三条本合同双方签订后30天内向广州市房地产交易所办理登记手续后生效。出卖人（签章）：_ 买受人（签章）：_商品房合同 篇5贷款单位：_(以下简称甲方)贷款单位：_(以下简称乙方)甲方经_批准，开发_，面积_平方米，工作量_万元，因资金不足，经向乙方申请，同意赐予贷款。现经双方商定，依据城市土地开发和商品房贷款暂行方法(以下简称贷款方法)的规定，特签订借款合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款_万元，用作开发_的周转资金。附用款安排。二、借款期限为_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。三、借款利率定为月息_，每季结算一次。四、甲方以_和其他资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息，附还款安排。五、_为甲方的担保单位。担保单位愿按贷款方法第6条的'规定，担当偿还贷款本息的连带责任。六、乙方由于自身的缘由影响甲方用款时，根据贷款方法第11条的规定，付给甲方违约金。七、其他事项，根据贷款方法有关规定办理。八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本