2023年正规商铺购买合同(3篇).docx

2023年正规商铺购买合同(3篇)正规商铺购置合同篇一 身份证号码：_ 电话：_ 住址：_ 承租方：_ 身份证号码：_ 电话：_ 住址：_ 出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：十堰市人民路_号，建筑面积_平方米,使用面积_平方米。 其次条租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金和租金交纳期限： 1、每年(每月)租金为为人民币_元整(_元)。 2、经双方协商，租金支付方式为_ 3、承租方必需根据商定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天开头出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1、物业治理费：承租方自行向物业治理公司交纳。 2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条出租方与承租方的变更： 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。 第七条违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条续租 1、承租方若要求在租赁期满后连续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第九条合同中止 承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的; 3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 第十条合同的终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的; 2、双方通过书面协议解除本合同; 3、因不行抗力致使合同目的不能实现的; 4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的; 5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;7、_。第十一条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。 第十二条争议处理方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十三条合同效力 本合同自双方签字或盖章之日起生效。 本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 出租方(签字或盖章)：_承租方(签字或盖章)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_ 正规商铺购置合同篇二 出卖方：(甲方)姓名： 。(法定代表人)。 身份证： 。 地址： 。 联系电话： 。 托付代理人： 。电话： 。 买受方：(乙方)姓名： 。(法定代表人) 身份证： 。 地址： 。 联系电话： 。 依据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺买卖的有关内容，在自愿、公平、有好协商的根底上签订如下协议，以兹共同信守执行。 第一条 转让商铺的根本状况 甲方自愿将坐落于 ;位于第 层，共壹(套) (间)的商铺(以下简称该商铺)出售于乙方，商铺构造为 ，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，公摊面积 平方米。 其次条 商铺面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为出卖方暂测面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±0.5%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±0.5%(包括±0.5%)时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条 土地使用权性质 该商铺相应的土地使用权取得方式为 ;土地使用权年限自 年 月 日 至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ;该商铺买卖后，根据有关规定，乙方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米 元(大写)_元，总房款金额为( 币)_元(大写) 拾 万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金( 币)_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该商铺全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条、双方权利与义务 1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、担保等方式的抵押。且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖之日前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好商定：如甲方经办理已获得该房产证及土地使用证之日起，在十个工作日内以赠予的形式过户到乙方名下。 2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方终止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款_ 元(大写) 元，作为违约金。反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。 3、在交房之日甲方应保证商铺设施(门窗墙)完好无损坏，需将一切手续(包括商铺)一并移交给乙方，并于交易之日前将有关该物业的一切费用清理完毕(如施工费、装修费、安装费、施工所用的水费、电费、电话费、煤气费、数字电视费、治理费等费用)，并保证乙方购置后，不需要支付任何购置前所产生的相关物业费用。 4、甲方应当为乙方供应办理商铺全部权、土地使用权过户手续所需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性。本商铺全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他商铺交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 5、双方必需保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进展则该方必需负相应的法律责任。 6、乙方自房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购房纠纷，如有发生，甲方自行解决。 第七条、本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。本协议自甲乙双方签订之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第八条、双方商定的其它事项： 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 正规商铺购置合同篇三 身份证号码：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 购置方(乙方)：_ 身份证号码：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 一、 房屋根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_ _省_市(县)_ 街 号;位于第 _层，共_(套)(间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)分别为 、 、 。 二、 房屋面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为房产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)，假如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异小于暂测面积的±_%时，房价款保持不变;实际面积与暂测面积差异大于或等于暂测面积的±_%，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_%的利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3.其他商定方式：_。 三、 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限为 年，自_年_月_日至_年_月_日止;以划拨方式取得土地使用权的，房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 四、房屋价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为 元/每平方米，总金额为 元 (大写： )。 五、付款方式及期限 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元(大写： )，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方，详细付款方式可由双方另行商定。甲方则应于本合同生效之日起 日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应自收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 六、双方的违约责任 乙方如未按规定时间付款，甲方对有权向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付清款项之日止，月利息按 支付。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同，甲方则有按下述第_条商定，追究乙方的违约责任： 1、终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方所支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2、乙方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同连续履行。 3、商定其他方式： 。 甲方除自然灾难等不行抗因素外，如未按合同规定期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息，按合同规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息按_利率支付;逾期超过_天后，则视为甲方不履行本合同，乙方则有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任： 1、终止合同，甲方按乙方所累计已付款的 %向乙方支付违约金;乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2、甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同连续履行。 3、其他商定方式： 。 七、产权登记规定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方应帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内办理产权过户登记手续，如因甲方的过失造成乙方不能在规定交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还，并按已付款的 %赔偿乙方损失。 八、 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 九、 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 十、 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 十一、 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部，本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，以及在履行中发生如发生争议，由甲、乙双方在法律根底上协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 十二、本合同连同附件共 页，一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 出卖方(签章)：_年_月_日 买受方(签章)：_年_月_日