2023年新版办公大厦物业委托合同(3篇).docx

2023年新版办公大厦物业委托合同(3篇)新版办公大厦物业托付合同篇一 乙方：_物业治理有限公司 依据有关法律、法规，在自愿公平、协商全都的根底上，甲方将_办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 一、托付治理的范围及事项 (一)治理范围： 甲方将位于_号及其区域范围内物业托付给乙方实行统一治理、综合效劳。 物业类型：写字楼 建筑占地：_平方米建筑面积：_平方米 (二)治理事项： 1.房屋的使用、修理、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重构造，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。 2.区域内设备、设施修理、养护、运行和治理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。 3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护、治理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。 4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护、治理。 5.公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。 6.交通与车辆停放秩序的治理。 7.安全巡察、门岗值勤、安全监控、人员登记。 8.治理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。 二、托付治理期限：_年。即_年_月_日始至_年_月_日止。 三、双方的责任、权利、义务 (一)甲方： 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2.制定业主公约并监视物业产权人、使用人遵守公约。 3.审定乙方拟定的物业治理制度、年度规划、财政预决算。 4.检查监视乙方治理工作的实施及制度执行状况。 5.向乙方供应商业用房和治理用房。 6.向乙方供应物业治理所需的图纸、档案、资料。 7.负责保证按规定、按时交纳物业治理费。 8.帮助处理本合同生效前发生的治理遗留问题。 9.帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动。 10.不得干预乙方依法或依据本合同规定的内容所进展的治理和经营活动。 11.参加确定治理效劳费收费标准。 12.对违反合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要求调换人员。 13.政策规定由甲方担当的其他责任。 (二)乙方 1.依据有关法律、法规及本合同的商定，制定物业治理制度，自主开展各项治理经营活动。 2.遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权对物业实施综合治理，确保实现各项治理目标和经济指标，并担当相应责任，自觉承受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监视。 3.依据需要制定修理方案，报甲方审议通过后组织实施。 4.向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定，并负责监视。 5.承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视，并定期报告工作。 6.对物业的设施、设备不得擅自占用和转变使用功能，如需在物业内改扩建或完善配套工程，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施。 7.建立物业治理档案并负责准时记载有关变更状况。 8.负责测算治理区域效劳收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格按标准收取费用。 9.依照甲方托付和业主公约的规定，有权对业主和物业使用人违反法规、规章的行为进展处理。依据实际状况实行批判、奉劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施。 10.治理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料。 11.可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方。 12.负责编制物业年度治理规划、资金使用规划及决算报告。 四、物业治理效劳费 依据物业治理有关规定收取保洁费、保安费、绿化费、治理费、保养费及特约效劳费等。 总计：_元。 物业治理效劳费标准 依据国家有关规定并参照相关标准，制定本合同物业效劳费收取标准。 (一) 清洁卫生费及绿化治理费 1.保洁费：_x_x_=_元/年 2.绿化费：_x_x_=_元/年 3.化粪池清理费：_x_x_=_元/年 (二)保安费：_x_x_=_元/年 (三)小修费：每年_元 (四)电梯、高压水泵运行保养费：_x_x_=_元/年 (五)供电、供水、供暖运行费：_x_x_=_元/年 (六)收发：_x_x_=_元/年 (七)特约效劳费：_x_x_=_元/年 (八)治理费及其他： 1.治理费：_x_x_=_元/年 2.办公费：_x_x_=_元/年 3.其他应急费：每年_元 4.法定税费：_x_x_=_元/年 (九)中修以上和设备、设施更新费用，由物业公司提出工程并套用相关定额，履行各种手续并由业主审核批准后施行。 附则 一、本合同未尽事宜，经双方协商全都，可对本合同条款进展修订、更改或补充，以书面合同为准。 二、因合同缘由造成乙方执行错误，可对甲方提出复议意见，以书面形式为准，并由甲方负责解释及处理。 三、因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并做善后处理产生质量事故的直接缘由。以政府主管部门的鉴定为准。 四、本合同执行期间，如遇不行抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协调处理。 五、本合同自签字之日起生效。 六、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。 甲方(章)：_ 乙方(章)：_ 签订地点：_ _年_月_日 新版办公大厦物业托付合同篇二 托付方(以下简称甲方)： 受托方(以下简称乙方)： 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将 工程托付于乙方实行物业治理，特订立本合同。 一、物业范围 物业类型： 座落位置： 占地面积： 平方米 建筑面积： 平方米 托付治理的物业构成细目见附件。 二、物业治理工作范围 甲方托付乙方负责【 】工程全部建筑物及所属户内外设施设备(包括公共 局部以及出租局部中归属甲方全部的局部。租户入住后如有特别的物业治理需求，由租户与乙方自行协商，甲方不予担当)的运行和治理，行使房屋使用区治理中心职能，详细效劳内容如下： (一)治理团队 依据厂房日常治理工作的需要，进展治理工作整体规划，做好组织构造设计， 建立相应治理部门，并配置相关治理人员。制定完善的治理制度、规定、流程，职责清楚、责任到人。承受甲方的监视治理，行使厂房治理中心职能，并定期向甲方进展治理工作状况汇报。 (二)保洁 负责全部建筑物及所属户外设施的保洁效劳，主要包括： 1. 楼道、大厅、治理用房、公共用房、商业用房等的清洁效劳; 2. 公共卫生间及其附属设施等的专业消毒、清洁效劳; 3. 建筑物门、窗、墙面、吊顶，室内家具、设备等的清洁效劳; 4. 广场、运动场地、停车泊位、道路、绿地、路灯等户外设施的清洁效劳; 5. 建筑物外墙的清洁效劳; 6. 其他相关清洁效劳。 (三)保安 供应公共秩序的维护(人身安全、财产安全属特约效劳，另有商定。)，主要包括： 1. 小区和门卫治理，包括出入治理、证件(卡)和备用钥匙的治理; 2. 值班和巡逻; 3. 公共秩序的维护; 4. 车辆、行人秩序的维护和治理，及停车泊位治理; 5. 安全设施的维护; 6. 甲方组织或批准的在科研楼室外场地进行的各类活动的秩序维护和安全保卫; 7. 甲方批准的科研楼室外场地临时摊位的秩序维护和安全保卫; 8. 易燃、易爆、毒、腐、放射性等危急物品的登记和保管。 (四)绿化 1. 室外公共绿地常规养管效劳，含全部植物的养护与治理。 2. 室内外鲜花摆放及养护，含重大节日、重要大事的鲜花摆放。 (五)维护 1. 建筑物及附属设施的修理、养护和治理。包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅及其他科研楼内及其附属物。 2.全部设施、设备的修理、养护、年检、运行和治理，包括：上下水管道、落水管、垃圾道、照明、天线、避雷、暖气干线、楼内消防设施设备、电梯、配电设置设备、给排水设备、换热设备及其他甲方托付的治理设备。 3. 附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场及其他甲方托付的治理场所。 (六)收支治理 甲方建立房屋使用区专用治理帐户，乙方负责该帐户的日常收支治理。乙方应设特地财务人员负责，每月向甲方报送财务帐目。主要包括： 1. 代甲方收取租户的租金、能源费等。 2.海运街通用厂房效劳工程中存在收费工程的，乙方根据甲方制定的收费标准代收费用。 3. 经甲方批准认可的费用支出。 (七)租赁代管 根据甲方要求，为经过甲方确认的租户办理租赁手续，并代甲方保管租赁合同。 (八)租用退租 1. 乙方负责根据甲方的要求，为租用单位或人员办理租用退租手续。 2. 退租时，进展海云街通用厂房资产使用状况检查，有损坏的根据相关商定扣减押金、或收取赔偿金。 3. 乙方要保证海云街通用厂房实际入住单位或人员与经甲方确认的单位或人员全都。发觉不符应予以制止，并准时通告甲方。 4. 未经甲方同意，乙方不得擅自安排单位或人员入住到房屋使用区内。 (九)电子化治理 乙方应建立符合甲方要求的财务信息、资产维护状况、租用退租状况等有关的电子化治理信息档案和数据库，并准时更新。 (十)物业档案治理 治理与物业相关的工程图纸、设备说明、修理养护记录及竣工验收资料等，建立并准时维护更新各种设备、设施等物业治理内容的根底档案，符合大楼等级评审的要求。 (十一)专用房屋效劳 1. 乙方应为甲方在房屋使用区内的接待活动，安排接待效劳人员，供应摆放、布置、引导、接待、饮料供应等相关效劳。 2. 会议室召开会议(仅限于属于甲方组织的会议)时，安排会议效劳人员，供应摆放、布置、设备预备、秩序维护、引导、接待、饮料供应等相关效劳。 3. 甲方负责属于甲方的会议室等房间的安排使用，乙方不得随便调配使用。 4. 帮助甲方制定会议室等房间的治理和租用方案，经甲方批准后执行。 (十二)停车治理 1. 针对房屋使用区的实际状况，制定停车位的分类(汽车、自行车等)治理方法。 2. 保证车辆的秩序和车位整体环境干净。 (十三)临时应急 乙方应依据房屋使用区实际状况，制定相应应急预案，确保临时性应急工作的顺当开展。 (十四)出租区装修治理 针对海云街厂房的特点，制定出租区域装修的统一规定，经甲方批准后执行。以保持楼内(特殊是与公共区域连接的局部)装修风格的美观、整齐、统一，并将装修对公共秩序和对其他租户的干扰降到最低程度。 (十五)单位协管 对租赁海云街厂房的单位指定的协管员进展统一治理，指导、帮助其日常工作，保证相互之间亲密协作。 (十六)其他 1. 乙方应制定物业治理规约等保障海云街厂房日常运营标准的制度性文件，并催促租户和其他使用厂房的单位与人员予以遵守。 2. 供应日常接待、问讯、引导等效劳。 3.供应查验接收效劳，帮助甲方做好海云街厂房接收工作。 4. 对出租商业用房的招租供应必要帮助。 5. 对治理用房、公共效劳用房的功能设置和运营提出调整建议。 6. 依据实际状况对商业用房的功能设置和运营提出调整建议。 7. 根据甲方要求对政府派驻机构的工作供应必要协作和帮助。 8.电梯、消防、电力、电表、热力设备加药、发电机用气用油等每年固定的检测费用、或正常运行和应急必需的维持费用，均包含在物业费内。甲方除支付商定的修理费用和公共能源费用外，在物业日常运行中，原则上不支付任何其他费用。 9. 乙方要遵守国家、天津市、天津经济技术开发区有关法律、法规、规章的规定，承受政府相关部门的行业治理。 10.甲方不供应开办费，乙方开展业务所需的资产由乙方自行购置。乙方应在报价方案中列明相关费用明细，如甲方全部或局部供应了相关资产，将根据乙方报价从物业费中扣除。 11. 乙方如有意担当办公楼食堂和商业用房担当等的经营，可参与甲方组织的招租工作。 三、治理和效劳标准 物业接收三个月内，依据物业的特点及要求，制订一套针对甲方的物业治理标准，该标准经甲方修订认可后执行。 四、取费标准及酬劳支付方式 1. 物业治理费标准： 上述费用包含乙方根据本合同(含附件)供应各类物业治理效劳所需要治理人员的工资和按规定提取的福利费、奖金、加班费、治理费、工服及洗涤费、设备与工具、交通费、公共设施、设备日常运行、维护、修理费(单项修理工程在一万元以下的修理工程)、保养费、清洁卫生费、保安费、办公费、物业治理企业固定资产折旧费、变电站维护费、设备实施年检费(电力年检、电梯年检、避雷年检、消防年检、灭火器年检、灭火器充药等法律法规要求的各种年检)、税金、利润、备用发电机定期检测和用油等全部费用(不含公共能源费用)，以及因供应物业治理效劳而发生的任何设备工具投资及折旧、人力资源本钱、财务本钱、技术支持、选购、差旅费等费用。但不包括以下费用(以下费用由甲方担当)： (1)元以上单项房屋和单件设备的大修、改造费用; (2)政府部门对建筑物及其业主收取的各种税费; (3)附属设施的各种保险费。 2.物业治理费采纳包干形式，除双方商定的条件外，任何一方不能随便增加和削减取费标准。但假如甲方增加乙方效劳工程，应当依据状况增加治理费标准或数额。 3. 物业治理费的支付方法如下： 物业费按月支付，每月号之前乙方向甲方报告海云街厂房的出租状况，每月的号之前甲方依据相应的治理费标准支付乙方上月物业治理费。 出租面积一旦到达平米以上，即按正常物业治理费支付，即使消失退租状况导致出租面积降低到平米以下，物业治理费不再削减。 双方同意在乙方自年月日开头起算物业治理费。 4. 不包含在物业治理费用的局部，如需要乙方代为收取和交纳，采纳实报实销的方式。 五、验收与接收 1. 甲方应当在乙方正式接收和进驻前，将乙方治理范围内的建筑、设备、工程档案移交乙方，包括但不限于如下资料或其复制本; (1)与建筑工程有关的全部图纸、设计、变更、竣工验收文件; (2)与建筑工程有关的各种法律文件; (3)工程和设备、器材、材料物品的手册、说明书、保修单、质量证书; (4)功能区分布图及总平面图; (5)其他与建筑有关的资料。 2. 甲方对物业使用功能的变化和调整，应当准时告知乙方。设计设备、线路的更改，应当将变更图纸交乙方存档。 3.乙方应当妥当保管甲方提交的资料以及乙方物业治理的档案资料。如合同期满双方解除合同或提前解除合同，乙方应当在交接过程中将全套完整的档案资料移交甲方。 4. 前述任何资料的交接都必需签署交接凭据。 六、乙方经营条件的供应 甲方为乙方供应如下经营条件： 1. 治理用房：甲方供应必要的房屋作为乙方的治理用房。 七、甲方权利、义务和责任 1. 有权充共享受乙方应当供应的效劳; 2. 作为业主，监视和检查乙方执行合同的状况和治理效劳质量，提出合理的意见和要求; 3. 甲方帮助乙方共同制定各项物业治理制度; 4.甲方应保证托付治理的房屋、设施、设备到达并通过了国家验收标准，有关房屋建立的手续合法、齐全。如房屋建筑质量存在问题，甲方应当负责返修或托付乙方进展返修，费用由甲方担当; 5. 甲方应向乙方供应有关物业的全部图纸、档案、资料、文件; 6. 甲方应安排固定的机构和人员负责与乙方的工作协作; 7. 按期向乙方支付物业治理费和其他各项应付款项; 8. 甲方出租或自行使用房屋时，要求承租方或使用方与乙方签订物业治理公约，并严格遵守治理公约和各项规章制度，保证乙方治理权利的完整行使; 9. 甲方应给乙方行使治理和效劳供应必要的条件和便利，包括供应治理用房; 10.甲方有权随时依据前述标准对乙方的工作进展检查、考核，并有权利随时对乙方的治理和效劳工作提出合理的意见和建议。一旦甲方发觉乙方的治理和效劳不能达前述标准，甲方有权向乙方提出限期整改要求; 11. 审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算; 12. 完成其他应由甲方负责的事项。 八、乙方权利、义务和责任 1. 依据有关法律、法规及本合同的商定，制定物业治理的各项规章制度; 2. 乙方有权根据本合同的商定和物业治理的标准，充分行使治理的权利，对于违反治理规定的人员和机构赐予必要的处理; 3. 乙方有权依据托付专营公司担当专项治理和效劳; 4. 乙方应根据合同商定对物业进展全面的治理和效劳，保证治理和效劳的质量，维护良好的物业形象; 5. 负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告; 6. 负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理养护规划和大、中修方案，经双方议定后由乙方组织实施; 7. 乙方应对其治理人员和工作人员进展严格的教育和培训; 8. 乙方应本着节省的原则，在不影响使用功能和效劳质量的状况下，节约能源和费用开支。 9. 乙方应根据甲方的要求供应各种资料，供甲方对乙方的工作进展考核。 九、合同期限 1.本物业治理周期为。自年月日之日起算，合同签订方式为一年一签，每年初甲方将依据指标考核和评议状况确认一次，对年度指标考核和租户满足度80%，甲方可以扣除最终一个月的物业治理费，如经整改仍达不到要求者，则“托付物业治理合同”自动终止。考核合格合同自动连续。 2.合同期满三个月前，如无任何一方提出到期解除合同的书面意见，则甲乙双方连续商谈合作事宜。如一方在合同期满三个月前通知另一方到期解除合同，则本合同在到期后解除，双方应在期满前的三个月内进展交接预备工作。 十、保险及物业损失大事的处理 1. 甲方应当自行办理或托付乙方代为办理各项资产的财产保险，保险范围和险种由甲方确定，保险费用由甲方负担; 2. 甲方应当将其办理财产保险的状况和资料提交乙方，以便乙方在发生险情后实行必要的措施，保证甲方的利益。 3. 乙方投保物业责任险及其他与担当物业效劳工作有关的保险，并将有关资料供应给甲方备案。 十一、运营治理档案的建立、保管、移交 1. 乙方应当建立完整的物业治理档案，全面记录有关物业的状况。档案应当包括如下内容： (1)有关物业的原始资料，包括本合同第六条所规定的应由甲方供应的资料; (2)乙方物业治理的日常记录，包括修理日志、检查记录、值班记录等; (3)装修、改造的图纸、文件; (4)物业治理规章制度; (5)其他各种与物业治理有关的文件、凭证、数据资料等。 2. 乙方应对房屋使用区的全部档案资料予以严格保密。未经甲方许可，乙方不得公开这些档案资料或将这些档案资料并由第三方查询、复制或使用。 3. 档案中属于甲方的资料，乙方在物业治理期满后，应当将全套档案资料移交给甲方，但乙方依据需要可复制其中的资料保存。 4. 乙方在物业治理期满后，应将属于甲方的财物，保险单等一并移交甲方。 十二、违约责任 1.甲方违反合同第七条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 2. 乙方未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 3.非因法律规定或合同商定，任何一方擅自终止本合同，应当担当违约责任，如最终导致合同不能履行，违约方应当赔偿合同总金额百分之五的违约金给守约方，由此给守约方造成经济损失的，违约方还应负责赔偿。 4. 如因不行抗力大事导致一方不能履行或不能完全履行合同，根据合同法的有关规定执行。 5. 如因遇国家法律、法规、政策的规定与本合同发生冲突的，双方应协商对本合同进展相应调整，使之符合法律规定。 十三、合同的变更、修改和解除 本合同(含附件)的任何变更和修改都应当经双方公平协商达成全都后，签订书面的变更和修改协议。任何一方不得擅自变更和修改合同。 十四、争议解决方式 1. 凡因执行本合同或与本合同有关的一切争议，双方应当通过公平协商解决，协商不成，提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。 2.双方就本合同及本合同的履行发生争议后及在争议处理过程中，双方均不应因争议的发生而转变或终止本合同的履行：争议被最终裁决后，除因裁决而转变合同相应条款的履行外，其他内容仍应按合同连续严格履行。 十五、附件 1. 本合同包括如下附件： 2. 本合同的附件为合同不行分割的组成局部，与合同具有同等法律效力。 十六、附则 1. 本合同经双方盖章、授权代表人签字后生效; 2. 本合同未尽事宣，由甲、乙双方协商解决。 3.本合同一式陆份，双方各执叁份 甲方：(公章) 乙方：(公章) 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 新版办公大厦物业托付合同篇三 第一条 协议双方当事人 托付方(以下简称甲方)： _ 资质等级： _ 证书编号： _ 法定代表人： _ 联系电话：_ 注册地址： _ 托付代理人:_ 联系电话： _ 受托方(以下简称乙方)： _ 资质等级： _ 证书编号： _ 法定代表人：_ 联系电话： _ 注册地址： _ 托付代理人: _ 联系电话： _ 依据中华人民共和国民法典、浙江省住宅物业保修金治理方法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利、协商全都的根底上，甲方托付乙方对 (物业名称)的保修事项供应保修期内的修理施工事宜，订立本协议。 其次条 物业根本状况 物业名称： 物业类型： 坐座落位置： 区 路(街道) 号 四至范围： 东 南 西 北 总建筑面积： 平方米;其中住宅 平方米，商场 平方米，办公楼 平方米，工业厂房 平方米，停车场(库) 平方米，其他： 。 第三条 托付保修事项 甲方将物业区域内的以下 (可选择)保修事项的修理施工托付乙方担当： 1、屋面防水工程; 2、有防水要求的卫生间、房间和外墙面、门窗的防渗漏; 3、供热与供冷系统; 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程; 5、房屋建筑的地基工程、主体构造工程和根底设施工程; 6、房屋共用设施设备，包括照明灯具、消防器具、防盗门、避雷装置、 、 等; 7、房屋建筑共用部位，包括楼梯间、走廊通道、门厅、水泵间、 、 等; 8、 _ 第四条 保修事项修理效劳质量标准 1、修理准时率到达 %; 2、修理质量返工率低于 %; 3、修理效劳满足率到达 %; 4、_ 。 第五条 托付保修期限 自 年 月 日起至 年 月 日。 第六条 双方权利义务 (一)甲方权利义务： 1、甲方在托付乙方为其保修事项修理施工过程中，应维护对方(乙方)的权益和企业品牌信誉，到达互惠互利、共同合作的目的; 2、甲方依据修理工程内容应事先做好现场调查核准，并以书面形式通知乙方; 3、甲方有权审核乙方的修理施工方案和修理施工费用预算报价，并依据市场物资、材料、人员工资等的费用状况对报价进展调整。甲方应按核准后的施工费用预算报价，预先支付肯定的施工费用给乙方作为开工费; 4、甲方有权监视乙方修理施工流程和施工质量，对施工治理和施工质量不符合施工方案的，有权对其进展订正，提出整改意见，对订正后不整改的，有权要求停顿施工; 5、甲方费用支付方式采纳修理补贴金的，甲方有权依据协议修理效劳质量标准，对乙方的施工质量进展考评，并依据考评结果支付修理补贴金; 6、甲方在对乙方的施工质量进展检验后，应在施工验收单上签署意见; 7、甲方应依据协议商定，按时结算修理施工款项。 (二)乙方权利义务： 1、乙方受甲方托付，代表甲方为交付物业的托付保修事项进展修理施工，应维护对方(甲方)的权益和企业品牌信誉，到达互惠互利、共同合作的目的; 2、乙方应依据甲方书面报修的工程内容，按规定时间编制施工方案及施工费用预算清单报价，报甲方审核; 3、乙方接到甲方审核确认后的施工方案及施工费用预算清单，应按规定时间派工程人员进驻施工现场，并按施工方案开头施工; 4、乙方应承受甲方人员对施工程序和施工质量的监视检查，承受甲方人员的意见和建议，保证修理施工质量，到达验收合格交付; 5、乙方应编制修理施工方案，标准现场施工治理，做好修理工程进度记录，填签修理施工验收单; 6、乙方应合理编制修理施工费用预算报价，如遇市场物价浮动应准时以书面形式向甲方通报; 7、乙方在施工过程中，应根据施工方案及施工技术保障要求进展实施，以确保施工质量，如不按施工方案要求施工，造成施工质量不合格，而消失返工修理，其费用由乙方自行担当; 8、由于甲方缘由，不能按时审核施工方案和确认费用预算清单而造成延误开工日期和其他损失，乙方不担当任何责任; 9、确因设计缺陷，构造性缘由或一般性修理无法解决的产品质量问题，乙方不担当任何责任; 10、乙方应承受甲方的考评和修理效劳满足度的调查。 第七条 费用支付方式 (一)修理补贴金 经双方协商，甲方同意每年赐予乙方修理补贴金人民币 元。甲方按 (季/半年/年)对乙方修理效劳的内容、质量、标准进展一次考评，依据考评结果支付 (季/半年/年)补贴金人民币 元。考评不达标，每少一个百分点，则扣除相应修理补贴金的 %。 (二)修理施工费用 依据不同的修理工程，双方商定按以下方式支付保修费用： 1、简洁修理工程：由甲方向乙方派送联系单，乙方签收后，依据联系单上所列的地点、时间进展现场状况检查，在与甲方确定工作内容和完工时间后组织实施，完工后由业主在联系单上验收签字。乙方凭经过验收的联系单定期到甲方办理经费结算，按 (月/季/半年)结算一次。 2、大额修理工程：对修理费用预算在 元以上的工程，甲方应预付 %的经费用于乙方购置修理材料、预付人工费用等。施工完毕后，乙方凭施工验收单、施工决算清单等报甲方审核，甲方应在 天内一次性结算施工费用。 3、紧急修理工程：发生涉及安全或者严峻影响使用功能的紧急抢修事故，乙方在接到甲方报修通知后马上到达现场进展抢修。施工完毕后，乙方凭相关证明报甲方审核，甲方应在 天内一次性结算施工费用。 4、 _ 第八条 违约责任 1、双方假如消失各自未能履行其权利和义务时，应准时协商达成共识，协商不成，各自可按权利、义务提请仲裁及诉讼。 2、甲方未按商定履行义务，造成乙方的经济损失。乙方有权提请申诉并要求赔偿。 3、乙方未按商定履行义务，造成甲方的经济损失。甲方有权提请申诉并要求赔偿。 第九条 争议解决方式 1、本协议执行期间，如遇不行抗力，致使无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 2、本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意按以下第 方式解决。 (一)提交 仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十条 协议份数 本协议正本连同附件 页，一式三份，甲乙双方及保修金治理机构各执一份，具有同等法律效力。 第十一条 协议生效 本协议经双方签字后生效。 第十二条 其他商定事项 1、本协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 2、 _ 甲方签章：_ 乙方签章：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ 年 月 日 年 月 日