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2023年楼房销售代理合同(十三篇)楼房销售代理合同篇一 托付人(以下称甲方)： 企业所在地： 法定代表人： 联 系 电 话： 传 真： 受托人(以下称乙方)： 企业所在地： 法定代表人： 联 系 电 话： 传 真： 依据中华人民共和国合同法和相关法律法规的有关规定，经甲乙双方友好协商，就甲方托付乙方代理销售甲方在的住宅楼等事宜，达成如下协议，共同遵守执行。 第一条：托付事项 1-1、甲方托付乙方在 设立售楼处，销售 省 市 花园住宅楼 期工程中的局部房屋，详细为 号楼盘共计户。待上述楼盘在合同规定的时间内销售进度到达总面积的85%以上时，甲方可依据状况在给乙方安排其它楼盘的销售，届时双方再以书面合同的形式确定。 1-2、销售底价见附表一。甲乙双方必需在统一的对外销售价格根底上进展楼盘的对外销售。假如销售底价有变动甲方应提前天以书面形式告之乙方，甲方在没有提前以书面形式告之乙方的状况下进展销售而引起的客户及法律纠纷，由甲方负责。 1-3、如乙方将价格进展上浮销售，必需提前征求甲方同意，售高局部不计算代理费只按甲乙双方4 ：6分成，否则售高局部归甲方全部。 其次条：合同期限 2-1、本合同期限为 天，自20_年 月 日至20_年 月 日。 2-2、甲乙双方如需连续合作，应当在不迟于本合同终止之日前一个月另行协商，并重新签定合同。 第三条：费用担当 3-1、乙方在代理销售过程中自身所发生的费用(税金、筹划费用、广告制作宣传费用、场地租赁费用、人员聘用费用)由乙方担当。 3-2、乙方在销售期间购房户的异地看房费用制订如下：假如看房户在乙方带着下到达甲方并交纳局部购房款后，看房费用由甲方担当或折为购房款;假如看房户在乙方带着下到达甲方没有交纳局部购房款，看房费用由乙方担当。 3-3、乙方负责看房户的人身安全，所雇佣的车辆必需是参与保险的车辆。多发生的一切人身事故责任由乙方担当。 3-4、甲方企业和所属楼盘的全部宣传印刷品，在销售代理合同签署后由甲方一次性免费供应乙方套，并且乙方必需在保证宣传资料真实性的前提下可以自行印刷。 第四条：佣金费 4-1、本合同所称佣金费仅指乙方销售本合同的商定商品住宅楼，甲方应支付的佣金。 4-2、代理费根据甲方核定的乙方实际销售房款总额和销售进度，支付给乙方。 4-3、乙方依据甲方供应的统一底价进展销售，乙方代理佣金按销售额的 %进展提取。高出价格表局部，甲乙双方4 ：6分成。 第五条：佣金结算方式 5-1、甲乙双方详细结算方式为一次性付款到达合同房款的100%，佣金按100%计取; 5-2、一次性付款到达合同房款的90%，佣金按90%计取; 5-3、银行按揭首付款到位、办理完银行按揭手续及银行款到位，佣金按100%计取; 5-4、分期付款到达合同房款90%以下，佣金按相应比例的80%进展计取; 5-5、结算时间为每月一次，次月该日乙方将销售报表报甲方审核，甲方7日内将佣金结算给乙方，剩余佣金待购房户将剩余购房款全部缴纳后，甲方一次性支付给乙方。 第六条：嘉奖与惩处 6-1、乙方销售房屋自本合同签定之日起个月内销售数量到达总面积90%及其以上，并保证全部房款都到甲方帐户，乙方的佣金费用在 %的根底上再加1个点即%。在4个月内销售数量到达总面积的100%，并保证全部房款都到甲方帐户，乙方的佣金费用在 %的根底上再加2个点即 %。 6-2、乙方在合同期内销售达不到总代理面积的90%(不包括车库和贮存间)，代理费按 %提取。 6-3、在合同销售期间内，乙方销售缓慢或给甲方楼盘销售造成损失，甲方有单方面解除合同的权力，但要在合同终止 月前以书面形式通知乙方。 第七条：退房处理 7-1、由于甲方缘由造成已购房户退房，甲方退还已交房款的100%，同时乙方将不予返还因该客户买卖房屋所提取的佣金并且甲方应额外根据已交房款5%赐予乙方做为经济补偿，客户全部的经济损失并且由甲方包补。 7-2、由于乙方缘由造成已购房户退房，甲方退还已交房款的95%，乙方包补客户已交房款5%的损失，同时乙方应将因该客户买卖房屋所提取的佣金返还给甲方。 7-3、由于客户自身缘由造成退房的，按国家有关规定办理，乙方将不予返还因该客户买卖房屋所提取的佣金。 第八条：甲方应供应乙方的资料复印件 8-1、甲方的营业执照。 8-2、上级有关批准文件。 8-3、国有土地使用权证书。 8-4、建立用地规划许可证。 8-5、建筑工程规划许可证。 8-6、建筑工程施工许可证。 8-7、商品房欲售许可证。 8-8、楼盘规划图和建筑施工图纸。 8-9、工程竣工验收后供应工程竣工验收报告、房屋销售成品标准、房屋质量保证书和使用说明书。 8-10、房屋销售明细表。 第九条：其他 9-1、甲方(乙方)发生销售时，应准时通知乙方(甲方)，假如发生重卖现象由甲方(乙方)担当全部法律责任。乙方应准时将准购房户的具体资料通知甲方，通知内容包括：准购房户的姓名、身份证号码、现居住地址、通讯方式及所买具体楼号等。 9-2、销售期间甲乙双方商定，依据乙方的销售状况，甲方定期到乙方售楼处办理收缴房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取购房定金、购房款。乙方以乙方名义开具的收款收据及发票所收款项，如交付甲方，甲方应给乙方出具相应的收款手续。没有甲方的收款手续的，乙方单独所收款项给购房户造成的一切损害后果，由乙方自行负责。乙方与客户签定合同同时，应按甲方规定的方法签订，由甲方盖章确认后生效。非经甲方盖章签字的合同，所发生的一切纠纷及造成的经济问题全部由乙方担当。 9-3、在销售期间，甲方所供应的资料和数据不正确或由商品房销售合同而引起的客户纠纷以及因建筑质量引起的问题由甲方负责解决并担当法律责任。 9-4、在销售期间，乙方因自行设计的宣传资料不真实而引起的纠纷以及与销售有关的其他问题，由乙方负责解决并担当法律责任。 9-5、乙方必需建立严格的客户登记制度，确保客户的售房款以及足额缴纳，并划拨甲方帐户，乙方不得私自挪为它用。 9-6、甲方(乙方)对乙方(甲方)企业的合作事项必需进展保密，假如消失因甲方(乙方)缘由泄露甲乙双方合作事项，由甲方(乙方)担当乙方(甲方)的全部损失并且担当法律责任。9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名义对外从事与甲方楼盘销售无关的商业行为，一经发觉，甲方(乙方)有权单方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)给甲方(乙方)所造成的 9-8、甲方在房屋交付使用后3个月内，帮助购房户办理房屋产权证书和土地使用权证书。其办证费用按主管部门的收费标准和规定由乙方组织购房户向甲方交付。 9-9、甲方负责与客户签订商品房销售合同，甲方指定托付人在乙方销售业绩确认书上签字盖章予以确认。 本合同未尽事宜，在不违反双方权益及利益的前提下，双方本着诚信的原则协商解决。协商不成时，因本合同产生的争吵纠纷由山东省乳山市人民法院管辖。 9-10、本合同经甲、乙双方法人签字、盖企业合同章后生效。 9-11、本合同一式两份。甲、乙双方各执一份，各具同等法律效力。本合同同附件与合同具有同等的法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 楼房销售代理合同篇二 甲 方： 地 址： 法定代表人： 联系电话： 乙 方： 地 址： 法定代表人： 联系电话： 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的工程事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 1.甲方指定乙方为在 工程的独家销售代理方，工程于 ，总建筑面积为 平方米，1-4层商业面积为 平方米，5-24层公寓面积为 平方米，公寓共计套，以上面积以房地产测绘部门出具的测绘面积为准。 2.若乙方在托付期内能完全履行本合同所商定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方对该工程在托付期内不再托付其他公司销售代理。 其次条 合作期限 1. 本合同代理期限为 个月，自20_年 月 日至 年 月 日。 在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长6个月。 合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2. 在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。 第三条 销售价格 1.双方同意，工程的1-4层商业销售底价为 元/平米，工程的5-24层公寓销售底价为 元/平方米。 2.甲方同意乙方根据此底价表上浮肯定比例制定对外销售价格表。 3.乙方在销售过程中上浮的差价归乙方全部，甲方不得以任何理由干预乙方销售。 第四条 甲方的责任 1.甲方应向乙方供应以下文件和资料： (1)甲方营业执照复印件。 (2)甲方应供应政府有关部门对开发建立_工程批准的有关证照(包括但不限于：国有土地使用证、房地产权证、建立用地规划许可证、建立工程规划许可证和建筑工程施工许可证证)和销售本工程的商品房销售许可证(外销商品房预售许可证)、房地产工程开发经营权证，以及产品说明书、质量保证书复印件(加盖甲方公章)。 (3)关于代售工程所需的有关资料，包括但不限于：总体效果图、楼座标示、局部效果图、楼层平面图、地理位置图、室内设备、建立标准、配套设施、楼层高度、销售面积、销售价格、使用功能等(书面形式确认)。 (4)甲方全部股东签字正式托付乙方为_ 工程销售代理的授权书，并现场公示; (5)甲方负责办好工程相关政府和税务的优待政策及免税手续。 (6)甲方供应工程所在银行贷款的全部抵押资料文件，关于银行负债问题和乙方签订补充协议。 2.甲方负责保证该工程的销售合法性，申办有关售楼之法律批文，并为该工程之成交客户以政府部门认可之程序办理买卖手续。 3.甲方保证承诺客户购置的该物业的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 4.甲方委派财务负责收取定金和房款并出具相关收据发票。 5.甲方负责确定按揭银行并联系撤押手续等。 6.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 7.甲方负责供应现场示范单位、售楼处、看房车等对外销售道具。 8.甲方在敬重乙方利益的同时，有权对乙方工作进展监视、检查，发觉不妥之处，随时提出整改及调整意见，双方协调全都。 9.甲方负责安排专人办理全部销售买卖房屋手续，乙方积极协作协调关系。 10.甲方在销售期内收到乙方供应的意见时，应在要求时限内就乙方意见作出答复，并以甲方签字或签章形式认可为准。 11.本工程的总体规划、单体建筑户型设计、样板示范区设计施工、交房装修标准及样板房施工、营销推广策略等，应充分敬重并参考乙方的建议。 12.甲方同意在本合同有效期内，本工程全部对外宣传的资料、户外广告牌、媒体广告及专项活动等的落款中均表达乙方作为独家销售代理的角色，以利于销售工作的开展。 第五条 乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作： (1)制定工程广告推广规划，并制定销售规划，安排时间表; (2)主动挖掘客户，派送宣传资料、售楼书; (3)利用各种形式开展多渠道行销活动; (4)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺; (5)乙方应遵守甲方在售楼现场的公示规定; (6)乙方不得以非甲方名义与客户签定有关甲方托付房屋的相关文件，包括但不限于认购书、定购书、合同等形式，且不得以非甲方名义收取客户任何款项。 2.乙方负责工程的营销筹划以及宣传执行的组织工作，乙方在对外营销推广过程中,严格遵守国家、地方各项规定,全面维护甲方利益，对工程各种有关宣传的规划及费用，经甲方同意后实施，并须协作建立和售房进度。 3.乙方帮助甲方签署购房合同，负责催促购房者准时根据合同缴纳各期房款，并催促购房者准时到银行办理有关按揭手续，并于每月初向甲方提交上月合同签定汇总表进展核对。 4.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的 工程的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。 5.乙方应信守甲方所规定的销售价格。 在客户同意购置时，乙方应按甲方确定的付款方式告知客户交款。 若遇特别状况(如团购状况)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 6.乙方在销售过程中不得随便更改销售方案，全部销售方案及销售资料的预备必需经甲方确认前方可预备和对外公布。 7.甲乙双方商定，凡购房客户一经签署购房合同后，因故无法履行合同而引起的法律纠纷，乙方有义务依据甲方的要求积极协作甲方处理。 8.乙方帮助甲方协调与客户的关系，使甲方与客户保持良好的关系。 9.乙方协作甲方交房，催交款项，并协作甲方要求，供应甲方所需要的销售数据统计报表。 第六条 合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。 本合同一但终止，双方的合同关系即告完毕。 2.乙方如在合同履行过程中，对于甲方调整意见无法达成共识，或对于甲方消失的违约行为，损害乙方名誉和利益的，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿相应损失。 第七条 违约责任 1.甲乙双方均不得单方面终止合同，任何一方单方面提前终止合同需支付另一方人民币壹佰万元违约金。 2.如甲乙双方解除合同，甲方应在乙方撤场前结清乙方的代理佣金及溢价佣金。 第八条 其他事项 1.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 3.本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，经双方代表签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 楼房销售代理合同篇三 甲方：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙方：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在_（地区）的销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_工程，该工程为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计_平方米。 其次条合作期限 1.本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。 第三条费用负担 本工程的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条销售价格 销售基价（本代理工程各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的_工程价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按以下方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条甲方的责任 1.甲方应向乙方供应以下文件和资料： （1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户； （2）新开发建立工程，甲方应供应政府有关部门对开发建立_工程批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建立用地批准证书和规划许可证、建立工程规划许可证和开工证）和销售_工程的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应供应房屋全部权证书、国有土地使用权证书。 （3）关于代售的工程所需的有关资料，包括：形状图、平面图、地理位置图、室内设备、建立标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； （4）乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方； （5）甲方正式托付乙方为_工程销售（的）代理的托付书； 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购置的_的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应积极协作乙方的销售，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作： （1）制定推广规划书（包括市场定位、销售对象、销售规划、广告宣传等等）； （2）依据市场推广规划，制定销售规划，安排时间表； （3）根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进展广告宣传、筹划； （4）派送宣传资料、售楼书； （5）在甲方的帮助下，安排客户实地考察并介绍工程、环境及状况； （6）利用各种形式开展多渠道销售活动； （7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金； （8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的_工程的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况（如客户一次性购置多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告完毕，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条其他事项 1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方：_ 代表人：_ _年_月_日 楼房销售代理合同篇四 甲方:_科技有限公司 地址:_ 法定代表人:_电话:_(以下简称甲方) 乙方:_ 地址:_ 法定代表人:_电话:_(以下简称乙方) 甲,乙双方依据民事及中国软件相关法律,并依据诚信及互利的原则,经友好协商全都,签定此合同.双方申明都已理解并认可了本合同的全部内容,同意担当各自所应担当的权利与义务,严格执行本合同如下内容: 一,甲方授权乙方为_地区总代理,享受甲方制定的一切优待政策. 二,甲方的权利与义务:1,甲方保证给乙方供应产品均为正版产品并保证乙方所在区域即_地区的独家代理权,且不得自行直接向乙方所在区域的客户销售本合同的标的物.2,甲方新品上市应准时通知乙方,甲方有义务准时为乙方供应与产品销售相关的技术支持,信息及资料便于乙方开展销售及宣传工作,乙方在销售方面应积极亲密协作.3,甲方对乙方所供应的销售,市畅獯娴刃畔细癖c埽不得泄露给第三方.4,每次发货量由双方协商打算.首次订货量不得低于4万元(折扣后). 三,乙方权利与义务:1,乙方应积极主动推广甲方的产品并协作甲方做好相应的市场活动,便于促进销售.2,假如发觉产品存在质量问题,应在三日内书面通知甲方进展调换.(乙方造成的人为损坏如划伤,压裂等状况不在甲方负责调换范围内).3,乙方对甲方所供应的产品相关价格,代理规定等状况严格保密,不得泄露给第三方.但是,甲方如有欺诈行为,即销售给乙方的价格高于其他代理商的,那么乙方不受上款规定约束.4,乙方保证不对甲方产品做任何侵权行为,不侵害产品发版权及商标权,在销售过程中,一但发觉版权被他人侵害,应准时通知甲方并供应帮忙.5,乙方可自行向其下属经销商或专卖店供货. 四,违约责任:1,乙方一旦发生违约,违规行为对甲方名誉,经济造成损失时,甲方有权马上取消其特约经销商的资格,同时乙方向甲方支付违约金20万元.2,甲方假如在乙方代理区域内增设代理或者直接实施销售行为的或有价格欺诈行为的,甲方向乙方支付违约金20万元. 五,销售政策:1,乙方须销售甲方的全部产品,甲方销售给乙方价格为零售价的3折(除特别产品以外).零售价见附表.2,结算方式为:款到发货. 六,交货方式:1,甲方收到乙方货款后三天内将货发出.2,铁路:甲方负责将乙方所须产品走铁路运输运送到乙方所在城市的车站,由乙方负责从车站提货.3,大路:甲方负责将乙方所须产品走大路运输公司运送到乙方所在城市的货运公司,由乙方负责从货运公司提货.4,乙方应在收到货后应马上验货核查,如有问题须在三天内书面通知甲方,甲方三天内没收到乙方的通知视为本批货与甲方的出库单数量,品种核对无误.5,运输费用由甲方担当,但调货时的运输费用由乙方担当. 七,其它事项:1,本协议一式两份,双方各执一份,本协议经双方签字盖章后生效.2,本协议传真复印件有效.3,本协议有效期限为_年_月_日至_年_月_日. 甲方:_乙方:_ 代表签字:_代表签字:_ 日期:_日期:_ 楼房销售代理合同篇五 甲方：_ 乙方：_ 本着诚恳守信、公平互利、协商全都的原则，签订本公司食品产品代理、 一、根本条件商定 1、甲方根本条件 甲方应具备合法的食品产品生产条件和与之相适应的产品生产力量。如乙方需要，甲方应为乙方供应货合法有效地营业执照、税务登记等证明复印文件。 2、乙方根本条件 乙方应对甲方产品品牌有足够的了解和认可度，且在合同期内不得销售与甲方产品同类的其它品牌产品，有义务向甲方准时供应真实有效地客户信息和销售状况的数据报表。 二、乙方所选择销售区域的销售渠道与销售基数商定 1、销售区域的销售渠道为省市(区)乡镇的地区中，乙方在以下销售渠道内自主注明“”符号的销售渠道如下： 土特产专卖店机关单位礼品市场超市商铺批发市场学校农贸市场车站旅游市场宾馆一般餐馆其他 2、销售基数：依据乙方所选择销售区域的销售渠道，结合甲方提出的年度销售基数，本合同商定的销售基数总额为仟佰拾万元整。 附：湖南海佳食品有限公司年度代理销售基数标准金额单位：万元 三、双方的权利与义务商定 1、甲方尽量保证在乙方所属销售区域中选定的销售渠道内部不消失甲方其它代理商经营甲方产品的行为发生，如一旦消失，甲方应积极赐予协调。 2、甲方应依据乙方要求，向乙方供应合法真实的甲方产品销售增值税发票，但由此产生的费用由乙方担当。 3、甲方应依据乙方要求，在确认收到乙方货款24小时内准时发货，并不得向乙方供应不合格产品或者贴牌产品。 4、乙方所属代理区域内的将来潜在客户和本合同中乙方自主放弃的销售渠道内客户，在甲方为委派他人销售的前提下，原则上由乙方经营治理，但乙方在经营时必需前提向甲方提出申请并征得甲方同意前方可进场销售。否则，甲方有权撤销乙方对本合同所商定销售区域的销售渠道外业务的经营权。 5、乙方如不经甲方同意，擅自将甲方产品销售在本合同商定销售区域外的业务，已经发觉，甲方有权按其销售价款金额的30%赐予乙方经济惩罚，并责令其限期收回货物。 6、甲方对乙方实行现款现货的结算方式，其付款可以是现金、支票、电汇、银行汇票等多种方式。但乙方对旺季畅销量大的产品需在提货15天前通知甲方备货，如甲方因供电、交通等人力不行抗拒的缘由造成的货物暂缺，乙方应当赐予谅解。 7、因原材料价格或者生产缘由，甲方需对出厂价格上调或者下调时，甲方应提前15天通知乙方，乙方须在接到通知后赐予协作支持。 8、因乙方自身保管、运输、储存等缘由造成的产品质量损害、经济损失和赔偿事宜，乙方应担当由此产生的经济责任和法律责任。 9、乙方在自行提货时，应当面清点产品数量和检查产品质量，乙方提货离开仓库或者配送人员离开仓库，甲方不再对产品的非质量问题和数量缺失负责。 10、乙方在接到货物的5天内发觉甲方产品有批次质量问题的，应准时通知甲方，甲方应无条件负责退换。 11、乙方由于滞销缘由所导致的货物积压和由于包装缘由影响正常销售的产品，甲方允许乙方在产品质量完好和且在保质期内的前提下退换货，但由此产生的生产费用和运输费用由乙方负责。 四、合同维护保证金和返点嘉奖与惩罚 1、为确保甲方产品在销售过程中不发生品牌信誉损害和销售网络安全 损害，乙方须在本合同签订是按本合同商定销售基数总额的10%向甲方缴纳万元的合同维护保证金(以甲方财务室收款出示收据为准)。 2、如乙方在合同期内，未违反本合同商定，甲方应在合同期满之日后15天内将本金全额返还给乙方，并同时按年息10%标准赐予乙方一次性经济补偿。 3、甲方承诺付给乙方的返点嘉奖与惩罚。 嘉奖：乙方在本合同所商定销售区域的销售渠道内，在本合同商定期内完成销售基数的，甲方按销售基数总额的1%赐予乙方现金返点嘉奖;乙方在本合同所商定销售区域的销售渠道内，在本合同商定期内超额完成销售基数的，甲方在对销售基数总额内的按1%赐予现金返点嘉奖同时，对超过基数的数量局部按2%赐予现金返点嘉奖。 惩罚：对在本合同期满之日，仍不能完成商定销售基数的甲方在不赐予乙方返点嘉奖的同时，对未完成销售基数总额的局部按1%标准在合同维护保证金中扣除;对因乙方在经营过程中，严峻背离本合同商定或者因实行消极、敷衍方式，造成在合同期内完不本钱合同商定销售基数总额50%的甲方在对乙方未完成局部赐予经济惩罚的同时，可提前中止合同。 五、其他商定 1、本合同期内，对于乙方经甲方同意，在甲方未委派他人开展本合同所商定销售区域的销售渠道外乙方所取得的业务，可用有偿转让方式移交或由乙方连续保存，但在续订下一年月理合同时，乙方应无条件将所保存的销售渠道业务按标准计入乙方年度销售基数。 2、对于乙方在未取得本合同所商定销售区域的销售渠道代理权之前，他人在征得甲方同意后，在本合同所商定销售区域的销售渠道内取得的业务，甲方应在本合同签订时向乙方明确告知，乙方对此应予谅解。 3、对本合同所商定销售区域的销售渠道外业务，甲方可自主委派他人进展，但甲方应在确定另委派他人进展的前15天通知乙方，且乙方享有同等条件下优先代理权利。 4、甲方有义务主动帮忙乙方协调客情关系，有义务向乙方供应优化的销售方案，享有对乙方经营行为的监视指导权。 5、乙方有义务主动维护甲方的品牌形象和销售网络安全，有义务向甲方准时反应市场综合信息和客情动态，有义务严守甲方产品的内部价格、销售规划、销售数量等商业隐秘。如因泄密给甲方造成经济损失或信誉损害，乙方应担当由此产生的经济赔偿责任和信誉损害(含无形资产)的法律责任。 6、本合同有效期从月合同期满，双方可重新商定合同条款或者续订合作合同，同等条件下，甲方赐予乙方优先代理权。 7、因乙方违约中途中止合同，双方应将本合同商定费用及货款在15天内结清，乙方所缴纳的合同维护保证金在扣除因乙方违反本合同商定惩罚后，甲方应将其剩余的本金局部一并退还给乙方。如因甲方违约缘由中途中止合同，双方在15日内结清合同商定费用及货款同时，甲方还应将乙方所缴纳的合同维护保证金及其按年息20%标准计息的补偿金一次性退还给乙方。 六、附则 1、甲乙双方除本合同之外的任何书面形式且手续齐全的补充商定，在本合同有效期内均可作为本合同有效附件。 2、本合同未尽事宜，双方协商解决;如协商不成，交由甲方所在地法院裁决。 3、本合同一式三份，内无涂改，甲乙双方各执一份，另一份留甲方单位存档备查，自双方代表人签字生效。 甲方代表人：_乙方代表人：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 托付代理人：_托付代理人：_ 电话：_电话：_ 传真：_传真：_ 开户行：_开户行： 账号：_账号：_ 邮编：_邮编：_ 地址：_地址：_ _年_月_日_年_月_日 楼房销售代理合同篇六 本协议当事人 (一) (以下简称“甲方”) (二) (以下简称“乙方”) 鉴于： 1、甲方为百丽集团自有品牌与代理品牌商标的使用权人及拥有附带该等商标产品的网上销售权，现甲方拟开拓网上销售业务。 2、乙方为从事网上零售的销售效劳商，拟自甲方取得销售甲方授权产品的网上销售代理权。 甲乙双方依照中华人民共和国合同法和有关法律、法规的规定，本着公平自愿、公正互利的原则，达成协议如下，以资共同遵守。 第一条 本协议用语释义 (一)网上销售代理权，或称网上分销权，指乙方在取得甲方授权后，利用其自营的合法网络销售平台，依据消费者的网上购置指令销售甲方产品的代理销售行为或者分销行为。 (二)授权，或赞许可，指甲方将其依据商标专用权而拥有的网上销售含有该等商标的产品的权利授予乙方，由乙方代理销售的行为。甲方仅就乙方自营的合法网络销售平台分别授权，且乙方并非甲方的独家网上