2023年经济特区商品房买卖协议书范本商品房买卖合同范本2023(十二篇).docx

2023年经济特区商品房买卖协议书范本商品房买卖合同范本2023(十二篇)2023年经济特区商品房买卖协议书范本 商品房买卖合同范本2023篇一 地址： 电话： 购置方： 姓名： 性别： 诞生日期： 身份证号码： 电话： 地址： 第一条 本合同依据中华人民共和国法律和_经济特区商品房产治理规定制定。 其次条 甲方经_市人民政府文件批准，取得位于_市地段占地面积平方米的使用权，使用期限自 _年_月_日至 _年_月_日止共计年，土地全部权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属构造，定名为，由甲方出售。 第三条 乙方自愿向甲方购置上述楼宇内的第座楼单元，建筑面积为平方尺，占地由甲方于 _年_月_日交付乙方使用，如遇特别缘由可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特别缘由是： 一、人力不行抗拒的自然灾难; 二、施工中遇到特别的困难及重大技术问题不能准时解决的; 三、其它非甲方所能掌握的大事。 上述缘由必需经_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币千百拾万千百拾元角整。方式由乙方按指定收款银行：账户名称：帐号：付款方法： 第五条 乙方如未按本合同第四条其次款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款缺乏以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方全部。 第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日其次天起至交付日止，以当时_市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。 第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的退回给乙方或抵作购楼价款。 第八条 甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。 第九条 乙方在交清购楼款后，由_市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_省对_经济特区的有关规定，享受优待待遇。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自转变该楼宇构造，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地治理规定缴纳土地使用费。 第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_市公证处办理公证后，由_市房产治理部门办理房产权转移、登记手续。 第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。 第十二条 本合同自签订并经_市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请_市仲裁或_市人民法院裁决。 第十三条 本合同共页，为一式三份，甲乙双方各执一份，_市公证处一份，均具有同等效力。 甲方：乙方： 代表人：代表人： _年_月_日 2023年经济特区商品房买卖协议书范本 商品房买卖合同范本2023篇二 甲方 （买方） 乙方 （卖方） 依据中华人民共和国民法典及其相关法律、法规的规定，甲、乙 双方在遵循自愿、公平、公正、诚信的原则根底上，经双方协商全都，签订本合同。 第一条、甲方选定室内门产品款式，购置之前乙方负责上门测量，甲方向乙方支付定金 元， 此款可抵充价款；乙方在测量尺寸后并供应色卡，经甲方确认无误，开头制作产品。 其次条、订货及付款方式在货物到达现场，安装完成验收后支付全部价款，合计：人民币 元；（依据结算清单据实结算） 第三条、送货及查验经甲、乙双方商定，乙方于年月日将产品送到达甲方指定地点，并负责安装。 第四条、安装与验收乙方应严格根据产品安装说明进展安装，于年月_日完成安装； 甲方应在产品安装完毕后与乙方共同验收， 如甲方验收未到达商定安装标准的，乙方无条件返工，返工安装后，重新交予甲方验收。 第五条、质量保证 1. 乙方保证所销售的产品质量符合 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量 国家标准及行业相关标准； 如产品经质量检验机构检验不符合国家强制性标准或合同商定质量标准的， 乙方则无条件赐予处理或更换。 2. 产品保修期自产品安装、验收合格当日起 个月内，如产品消失变形，翘曲，漆面起泡，颜色不匀称等全部质量问题，乙方负责修理，并保证在日内派专人上门解决问题； 如因甲方人为引起产品损坏， 其所需更换的材料费用及运输费用由甲方担当。 第六条、 违约责任 （一）甲方责任 1. 合同签订后，乙方无故不履行合同，应双倍返还定金。 2. 甲方逾期付款，每延期一天应按价款总额的 %向乙方支付违约金。 （二）乙方责任 1. 合同签订后，乙方无故不履行合同，应双倍返还定金。并赔偿由此给甲方造成的损失。 2. 如乙方所交付的产品品名、颜色、数量、规格与合同内容不符时， 甲方有权拒绝收货，或者向乙方要求换货、退货。 3. 在保修期内，乙方负责安装的产品如不符合安装质量标准和使用要求，乙方未准时修理或重新安装的，因此给甲方造成的损失由乙方担当。 第七条、本合同在执行中如发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的依法向人民法院起诉方式解决。 第八条、本合同如有未尽事宜，可由双方协商解决；另订附件（详见 结算清单） 与附件于本合同之内， 所订附件在法律上与本合同享有同等效力。 第九条、 本合同一式 两 份，甲、乙双方各执 一 份。甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：甲方联系人： 乙方代表人）：电 话： 电 话 2023年经济特区商品房买卖协议书范本 商品房买卖合同范本2023篇三 甲乙双方于年月日签定的区号楼单元号房屋商品房买卖合同，付款方式为按揭贷款方式。现因政府缘由，银行按揭手续临时不能办理，据此双方达成如下补充协议，以资双方共同遵守。 一、甲方在乙方交纳积极办理按揭保证金 元及交付房屋所需全部费用后可以将房屋交付乙方使用，乙方取得所购房产全部钥匙。 二、乙方在收到甲方办理按揭的电话通知以后，乙方应主动协作按揭工作，准时供应按揭所需材料。如因乙方缘由导致按揭款下放延误超过十个工作日，甲方有权没收乙方 元保证金。如因乙方缘由导自按揭贷款不能办理，乙方应在收到甲方书面通知之日起30天内将购房款以现金的方式付清，否则，甲方有权解除合同，并收回房屋，由此而造成的损失由乙方自行担当。 如在本协议签定后月内未能办成按揭，应视为不能办理按揭。 三、如乙方积极协作，使得按揭款准时到位，甲方应在三个工作日内退还 元保证金，否则按日追加10%的滞纳违约金。 四、本合同一式两份，甲乙双方各执1份，本协议双方签字或盖章生效。 甲方：_ _年_月_日 乙方：_ _年_月_日_ 2023年经济特区商品房买卖协议书范本 商品房买卖合同范本2023篇四 出售方： 地址： 电话： 购置方： 姓名： 性别： 诞生日期：年月日 国籍： 身份证号码： 电话： 地址： 第一条本合同依据中华人民共和国法律制定。 其次条甲方经人民政府文件批准，取得位于市地段，占地面积平方米的土地使用权，使用期限自至止，共计年，土地全部权属中华人民共和国。 甲方在上述土地兴建楼宇，属构造，定名为，由甲方出售。 第三条乙方自愿向甲方购置上述楼宇内的第座楼单元，建筑面积为平方米，占地平方米。由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特别缘由可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特别缘由是： 1.人力不行抗拒的自然灾难; 2.施工中遇到特别的困难及重大技术问题不能准时解决; 3.其他非甲方所能掌握的大事。 上述缘由必需以市有关主管部门的证明文件为依据。 第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币仟佰拾万仟佰拾元角整。 付款方式由乙方按指定收款银行： 账户名称：账号：付款方法： 第五条乙方如未按本合同第四条其次款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款缺乏以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索;如转售盈利则盈利属甲方全部。 第六条甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日其次天起至实际交付日止，以当时银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。 第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金退回给乙方或抵作购楼价款。 第八条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。 第九条乙方在交清购楼款后，由市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自转变该楼宇构造，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地治理规定缴纳土地使用费。 第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经市公证处办理公证后，由市房产治理部门办理房产权转移、登记手续。 第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。 第十二条本合同自签订并经市公证处公证之日起生效。 第十三条如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，按以下第种方式解决; 1.向仲裁委员会申请仲裁; 2.依法向人民法院起诉， 本合同共页，为一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处留存一份，均具有同等效力。 出售方：购置方： 法定代表人：法定代表人： 2023年经济特区商品房买卖协议书范本 商品房买卖合同范本2023篇五 卖方（甲方）：_ 买方（乙方）：_  依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第三条 付款时间与方法： 1、本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 2、甲乙双方同意以公积金按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整申请公积金按揭，并于放款后交房前将余下全部房款支付给甲方。 第四条 甲方应于手续办理完毕之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业、水、电、煤气、有线电视、电话、宽带、采暖等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，甲方交易税费如在人民币五千元以下的由乙方担当，如甲方交易税费超过五千元的，超出局部由甲方担当。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人。 2.乙方是_共_人。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。 沈阳市商品房买卖居间合同 第九条 本合同一式两份。甲方产权人一份，或甲方托付代理人一份，乙方一份。或乙方托付代理人一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方商定的其他事项： 1、因该房所发生的_年_月_日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方担当全部责任。 2、因该房所发生的_年_月_日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方担当全部责任。 3、甲方于_年_月_日前交房，并将全部钥匙及相关证件(物业、水、电、煤气、有线 电视、电话、宽带、采暖等)交付乙方。 出卖方(甲方)：_ 购置方(乙方)：_ 时间：_ 时间：_ 2023年经济特区商品房买卖协议书范本 商品房买卖合同范本2023篇六 合同编号：_ 出 卖 人：_ 买 受 人：_ 房屋座落：_ 第一章 合同当事人 其次章 商品房根本状况 第三章 商品房价款 第四章 商品房交付条件与交付手续 第五章 面积差异处理方式 第六章 规划设计变更 第七章 商品房质量及保修责任 第八章 合同网签备案 第九章 前期物业治理 第十章 其他事项 说 明 1.本合同文本为示范文本，由广西壮族自治区住房和城乡建立厅、广西壮族自治区市场监视治理局、国家税务总局广西壮族自治区税务局、人民银行南宁中心支行、中国银行保险监视治理委员会广西监管局共同制定，适用于广西壮族自治区行政区域内的存量房买卖。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际状况调整合同相应内容。 2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。 3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要认真阅读合同条款，特殊是批阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，留意防范潜在的市场风险和交易风险。 4.当事人应当根据自愿、公平、公正及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以在协商全都的根底上对本合同文本的内容进展修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 5.本合同文本中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定;对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格部位划×，以示删除。 6.本合同中标注*的内容为必填项，未标注*的内容可以依据实际状况填写或不填写。标注为#的内容在其处于有效状态时为必填项。 7.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有商定或者商定不明确的内容，依据所售工程的详细状况在相关条款后的空白行中进展补充商定，也可以另行签订补充协议。 8.依据民法典的规定，当事人可以商定一方违约时应当依据违约状况向对方支付肯定数额的违约金，也可以商定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。商定的违约金低于造成的损失的，当事人可以恳求人民法院或仲裁机构予以增加;商定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以恳求人民法院或仲裁机构予以适当削减。 9.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以通过消费者协会、房地产行业协会等相关机构调解，也可以选择向有管辖权的人民法院起诉，或选择向仲裁委员会申请仲裁。 10.双方当事人可以依据实际状况商定本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容全都;在任何状况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。 专业术语解释 1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建立中的取得商品房预售许可证的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。 2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。 3.层高：是指上下两层楼板构造面之间或楼板构造面与地板构造面之间的垂直距离。 4.套内建筑面积：成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙风光积、套内阳台建筑面积三局部组成。 5.房屋的建筑面积：是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，构造坚固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。 6.不行抗力：是指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。 7.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、效劳业、教育、卫生等其他公共建筑。 8.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为若干局部分别出售给买受人的销售方式。 9.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。 10.售后包租：是指房地产开发企业以在肯定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。 11.不动产登记：是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 12.合同网签备案：是指房屋交易合同网上签约备案。 出 卖 人：_ 买 受 人：_ 日期：_ 2023年经济特区商品房买卖协议书范本 商品房买卖合同范本2023篇七 合同双方当事人： 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_】 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 【托付代理人】【_】姓名：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条工程建立依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_ 该地块土地面积为_，规划用途为_.土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_.建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_. 其次条商品房销售依据 买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_. 第三条买受人所购商品房的根本状况 买受人购置的商品房为本合同第一条规定的工程中的： 第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。 该商品房的用途为_，属_构造，层高为_，建筑层数上_层，地下_层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米 _ 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总金额_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总金额_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3.按套计算，该商品房总价款为_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4._. 第五条面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】为依据进展面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交附后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理 1.双方自行商定： _ _ _ _ 2.双方同意按以下原则处理： 面积误差比肯定值在3以内的，据实结算房价款： 面积误差比肯定值超出3时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3以内局部的房价款由买受人补足超出3局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3以内局部的房价款由出卖人返还买受人肯定值超出3局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同商定面积 面积误差比=×100 合同商定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限 买受人按以下第_种方式按期付款： 1.一次性付款 _. 2.分期付款 _. 3.其他方式 _. 第七条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按合同规定的时间付款，按以下第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理 逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行 逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款_向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2._. 第八条交付期限 出买人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第_种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人使用： 1.该商品房阅历收合格。 2.该商品房经综合验收合格。 3.该商品房经分期综合验收合格。 4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 5._. 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的 2._ 3._ 第九条出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理 逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行 逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_项中的比率)的违约金。 2._. 第十条规划、设计变更的商定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： 该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向 _ _ _ _ _ _ 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买还人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 _. 第十一条交接 商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处_. 第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 _. 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理： 1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。