2023年如何签协议.docx

2023年如何签协议如何签协议1一、夫妻离婚房屋如何分割首先必需确认在诉讼中争议的房产系夫妻共同财产，而非一方婚前个人财产，确定这个前提后，根据以下原则从法律上进行分割：(一)首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，假如存在这一前提，法院会优先敬重双方的约定;(二)未达成约定的，由人民法院依据财产的详细状况，本着照看子女或女方权益的原则判决，详细有：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主见房屋全部权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主见房屋全部权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋全部权的一方应当给另一方相应的补偿;3、双方均不主见房屋全部权的，依据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。4、离婚时双方对尚未取得全部权或者尚未取得完全全部权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋全部权的归属，应当依据实际状况判决由当事人运用。当事人就前款规定的房屋取得完全全部权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。二、签房屋分割协议要留意什么1、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方全部;2、对父母出资为子女购房的.处理：(1) 父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。(2) 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。3、运用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。4、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的：(1)婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方担当;(2) 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;(3)该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;5、离婚时双方对尚未取得全部权或完全全部权的房屋有争议的，法院不对房屋的全部权作出判决，只能判决房屋由谁运用，等到取得全部权后另行起诉，解决最终的全部权归属问题。6、夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：(1) 双方均主见房屋全部权并且同意竞价取得的，应当准许;(2)一方主见房屋全部权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋全部权的一方应当赐予另一方相应的补偿;(3)双方均不主见房屋全部权的，依据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。如何签协议2甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：丙方：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就共同经营饭店事宜达成如下合伙协议：第一条合伙宗旨利用合伙人自身具备的资金管理优势和独特风味，使合伙人通过合法的手段，创建劳动成果，共享经济利益。其次条合伙名称、主要经营地、法人合伙经营的饭店名为：经营场所位于：法人：第三条合伙经营项目和范围经营项目：经营范围：第四条合伙期限本次合伙由合伙人三方均同意终止合伙，视为终止。第五条出资额、方式、期限1、甲方_以_方式出资，计人民币_（人民币大写：_），占总股份的_%；乙方_以_方式出资，计人民币_（人民币大写：_），占总股份的_%；丙方_以_方式出资，计人民币_（人民币大写：_），占总股份的_%。2、各合伙人的出资，于_年_月_日以前交齐，汇到银行卡_上，卡和密码由甲、乙、丙三方认同的指定人_持有，运用股份资金时，需至少两人同时在场。其他合伙人有监督和核查权。3、本合伙出资共计人民币_元（人民币大写_）。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意恳求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人全部，协议终止当天或按合伙人约定的时间予以返还。第六条盈余、工资安排与债务担当1、盈余安排：除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合伙创收盈余，此为合伙安排的重点，将以合伙人出资为依据，按比例安排。2、债务担当：如在合伙经营过程中有债务产生，合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资为据，按比例担当。第七条合伙人签单事项合伙人到店签单事项由合伙人三方确定后另行约定。第八条入资、退资、出资的转让（一）入资1、新合伙人入资，必需经全体合伙人同意；2、新合伙人须承认并签署本合伙协议；3、除入资协议另有约定外，入资的新合伙人与原合伙人享有同等权利，担当同等责任；入资的新合伙人对入资前合伙企业的债务担当连带责任。（二）退资1、自愿退资。在经营期限内，有下列情形之一时，合伙人可以退资：（1）合伙协议约定的退资事由出现；（2）经全体合伙人书面同意退资；（3）发生合伙人难以接着参与合伙企业的法定事由。合伙人擅自退资给合伙造成损失的，应当赔偿其他合伙人的全部损失。2、当然退资。合伙人有下列情形之一的，当然退资：（1）死亡或者被依法宣告死亡；（2）被依法宣告为无民事行为实力人；（3）个人丢失偿债实力；（4）被人民法院强制执行在合伙企业中的全部财产份额。以上情形的退资以实际发生之日为退资生效日。3、除名退资。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一样同意，可以决议将其除名：（1）未履行出资义务；（2）因有意或重大过失给合伙企业造成经济损失；（3）执行合伙企业事务时有不正值行为；（4）合伙协议约定的其他事由。对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退资。被除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，向人民法院起诉。合伙人退资后，其他合伙人与该退资人按退资时的合伙企业的财产状况进行结算。（三）出资的转让允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。在同等条件下，其他合伙人有优先受让权。如向合伙人以外的第三人转让，第三人应按新入资对待，否则以退资对待转让人。合伙人以外的第三人受让合伙企业财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人。第九条合伙人的权利和义务（一）合伙人的权利1、合伙事务的确定权、监督权和详细的经营活动，以及重要事项须由合伙人甲、乙、丙三方共同确定；2、合伙人享有合伙利益的安排权；3、合伙人安排合伙利益应以出资额比例或者按协议的.约定进行，合伙经营积累的财产归合伙人共有；4、合伙人有退资的权利。（二）合伙人的义务1、根据合伙协议的约定维护合伙财产的统一；2、分担合伙的经营损失的债务；3、为合伙债务担当连带责任。第十条禁止行为（一）未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归全体合伙人，造成的损失由该合伙人个人全额进行赔偿；（二）禁止合伙人参加经营与本合伙项目相像或有竞争的业务；（三）除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企业进行交易；（四）合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。第十一条合伙营业的接着（一）在退资的状况下，其余合伙人有权接着以原企业名称接着经营原企业业务，也可以选择、汲取新的合伙人入伙经营；（二）在合伙人死亡或被宣告死亡的状况下，依死亡合伙人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，接着经营；也可依照合伙协议的约定或者经全体合伙人同意，接纳该继承人为新的合伙人接着经营。第十二条合伙的终止和清算（一）合伙因下列情形解散1、合伙期限届满；2、全体合伙人同意终止合伙关系；3、已不具备法定合伙人数；4、合伙事务完成或不能完成；5、被依法撤销；6、出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他缘由。（二）合伙的清算1、合伙解散后应当进行清算，并通知债权人；2、清算人由全体合伙人担当或经全体合伙人过半数同意，自合伙企业解散后15日内指定合伙人或合伙方共同清算或托付律师、会计师等第三人，担当清算人。15日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。3、合伙财产在支付清算费用后，按下列依次清偿：合伙所欠招用的职工工资和劳动保险费用；合伙所欠税款；合伙的债务；返还合伙人的出资。4、清偿后如有剩余，则按本协议第六条第一款的方法进行安排。5、清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，依本协议第六条第三款盈余安排的方法办理。各合伙人应担当无限连带清偿责任，合伙人由于担当连带责任，所清偿数额超过其应当担当的数额时，有权向其他合伙人追偿。第十三条违约责任（一）合伙人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失；假如逾期15日仍未缴足出资，按退伙处理；（二）合伙人未经其他合伙人一样同意而转让其财产份额的，假如其他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退资处理，转让的合伙人应赔偿其他合伙人因此而造成的全部损失；（三）合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的，其行为无效，由此给其他合伙人造成损失的，该合伙人担当全部赔偿责任；（四）合伙人严峻违反本协议或因重大过失或因违反合伙企业法而导致合伙企业解散的，应当对其他合伙人担当赔偿责任；（五）合伙人违反本协议第九条规定，应按其他合伙人实际损失进行全额赔偿，对不听劝阻者，可由其他合伙人集体确定除名。第十四条协议争议解决方式凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间共同协商，如协商不成，提交贵阳仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第十五条其他（一）经协商一样，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充；补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准；（二）新入资合同可作为本协议的组成部分；（三）本协议一式肆份，合伙人各执壹份，送工商管理机关存档壹份；（四）本协议经全体合伙人签名、盖章后生效。全体合伙人签章处：甲方：乙方：丙方：签约时间：_年_月_日