2023年房屋出售协议书模板.docx

2023年房屋出售协议书模板房屋出售协议书模板 1甲方(以下简称卖方)： (独家代理)乙方：大连旺佳房地产中介有限公司 甲乙双方在自愿、同等、诚恳、信用的基础上，经友好协商达成如下协议：一、 托付事项甲方托付乙方出售全部的位于 的房屋一套，房屋建筑面积 平方米，权属 ，证号 ，权属人二、 托付价格上述房屋的托付出售价格为人民币(大写) 元;房屋权属转移费用担当：卖方仅担当 ，其余税费均由买方担当买方担当全部税费。 房屋权属若为合同发票，托付价格为：办理产权前的价格办理产权后的价格。三、 托付方式 甲方同意，由乙方独家代理上述房屋，甲方在托付期限内不再自行出售或托付他人出售该房屋。四、 托付期限独家代理的期限为 年 月 日至 年 月 日。经甲乙双方协商托付期限可以延长，延长时间以补充协议为准。五、 托付酬劳1、如乙方在托付期限内将甲方的房屋销售胜利(甲方与乙方介绍的买方签署房地产买卖契约或其他买卖合同)甲方同意将该房屋实际成交价的 作为托付酬劳支付给乙方。2、如乙方在托付期限内无法供应订约机会，乙方不收取任何酬劳。六、 权利与义务甲方的权利与义务：1、 签订托付时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证及甲方的身份证证明;甲方托付出售房屋的真实状况照实向乙方告知说明，家庭成员同意出售，关于影响房屋转让的重要事项都以书面的形式通知乙方。2、 本协议签订后，甲方不得与乙方在托付期限内介绍并带看过的客户私下成交。乙方的权利与义务：1、 乙方经办人通过旺佳房产的连锁店举荐甲方的房产，并由为甲方供应服务的任何经纪人定期向甲方通报房屋销售有关状况。2、 依据甲方的要求，乙方约定有购买意向的买方来看房，同时乙方可将买方的书面报价(如购买意向书及意向金)提交甲方协商并确认，以帮助甲方与买方进行谈判磋商。3、 为甲方的房产制定营销安排，推广该房屋的广告费、宣扬费、印刷费全部由乙方支付。七、 违约责任 如甲方在托付履行过程中违反上述约定，甲方赔偿乙方本协议约定房屋售价的2%作为居间服务过程中相关费用的赔偿及相关服务的赔偿。八、 其它1、甲方现授权 为其代理人，代理甲方处理该房屋转让的相关事宜，该代理人与乙方及该房屋的买方(含意向买方)所签订的任何协议、文件或做出的任何承诺、确认等均视为甲方的行为，甲方予以认可。2、除本协议另有约定外，任何一方欲解除本协议，应书面通知对方并需取得对方同意，否则违约方应赔偿守约方所受到的损失。3、在事先取得乙方同意的状况下，甲方可变更该房屋的价格或者便更托付期限，甲方以书面形式通知乙方并达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。4、如在履行本协议过程中发生争议，应刚好协商解决，协商不成，任何一方可以申请提交房屋所在地人民法院诉讼大连仲裁委员会仲裁。 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自签订之日起生效。九、补充协议乙方承诺在三个月内将协议房屋售出，如若没有售出按协议价格收购。实行日期由今日起。甲方： 乙方：代理人： 经办人：身份证号码： 电话：电话： 签订日期： 年 月 日甲方通讯地址：房屋出售协议书模板 2出卖人：_(以下简称甲方买受人：_(以下简称乙方甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至 _，北至_(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币 _元;其次期在交付房屋之日，付人民币_元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空，连同原房屋全部权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾期超过_个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于 _个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定担当违约责任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地运用权，并依照国家法律的规定缴纳土地运用权及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力。十四、本合同一式_份，甲乙方各执_份，另 _份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。甲方(签字)：_乙方(签字)：_年_月_日签订地点：_年 _月_日