2023年订立合同模板汇总五篇.docx

2023年订立合同模板汇总五篇订立合同 篇1劳动合同订立的形式分为书面和口头两种。当事人用口头形式订立劳动合同，敏捷、简便，但不便于履行和监督、检查，特殊是发生劳动争议时，往往因空口无凭而难以处理。采纳书面形式订立劳动合同，肃穆、慎重、明确，便于履行和监督、检查，一旦发生劳动争议，便于当事人举证，也便于有关部门处理。因此，很多国家法律规定劳动合同必需采纳书面形式订立。我国劳动法第16条和第19条明确规定：“建立劳动关系应当订立劳动合同”，“劳动合同应当以书面形式订立”。 这里的“应当”是“必需”的.含义，也就是说法律已明确规定，劳动者与用人单位建立劳动关系时，必需依照劳动法的规定，并具有劳动合同的要件形式，才能建立劳动关系。依据法理，这应当属于强制性条款，意味着我国现行劳动法只承认书面劳动合同而解除口头劳动合同。在处理劳动争议时也以是否订立书面劳动合同为主要的受理与不受理的依据，因此，书面劳动合同才是双方当事人建立劳动关系的唯一合法形式。由此可见，我国劳动法是不承认口头劳动合同的法律效力的。以上就是劳动合同订立形式的全部内容，我国法律对此是有明确规定的。用人单位与劳动者之间的劳动合同必需以书面形式存在，以口头方式存在的劳动合同是无效的。订立合同 篇2一、合同订立的过程是什么？1.须有双方或多方当事人合同为各方达成的协议，属于双方或多方的法律行为，因此，订立合同须由至少两方当事人参加，仅一方当事人不存在订立合同问题。订约当事人是否为双方或多方，确定于参加订约的人是否为相互独立的意思主体。在一般情形下，订约当事人各方的经济目的是相反的，但在某些情形下，订约当事人各方也可有相同的经济目的，但须能为相互独立的意思表示。2.须有当事人之间的意思表示的互动合同订立是由独立的主体相互接触，互为意思表示，直到达成协议的过程。因此，合同的订立须有当事人互为意思表示，从要约、再要约，直到承诺。3.须为特定当事人之间为缔约而为意思表示订立合同只能是在特定的人或者特定范围内的人之间进行，并且当事人须以缔约为目的进行接触，当事人之间相互所为的意思表示是为订约发出的。若不特定的人之间或者虽为特定人之间相互接触，进行协商，但并不是以订约为目的，则不属于合同订立问题。二、合同订立的后果有哪些？合同订立过程结束会有两种后果：合同的订立是缔约当事人间相互接触、协商的过程，是动态行为与静态结果的统一体。合同订立的动态行为是缔约人相互协商的过程。合同订立的静态结果是合同订立过程结束的状态，即动态行为的后果。1.是当事人之间达成合意。即合同成立，此可谓合同订立的主动结果，也是当事人订立合同的意图的实现。2.是当事人之间不能达成合意。即合同不成立，此可谓合同订立的消极结果，也就是当事人订立合同的意图不实现，即订约不胜利或失败。可见，合同的成立仅是合同订立的主动结果，仅表现合同订立过程结束时的一种静态状态。订立合同 篇3集体劳动合同又称为团体契约、集体协议等，每个地方的集体劳动合同都是不一样的，并且订立的流程也是有不同的规定。一、签订集体劳动合同的程序(一)、确立集体协商双方代表。1、集体协商代表每方为三至十名，双方人数对等，并各确定一名首席代表。职工一方由工会代表;未建立工会的企业由职工民主推举代表，并须得到半数以上职工同意。已建立工会的工会首席代表不是工会主席的，应由工会主席书面托付;企业首席代表由其法定代表人担当或指派。2、区域性集体合同由工会联合会代表辖区内企业的员工与村企业管理组进行协商;没有区域经济管理组织的，由区域工会联合会主席代表辖区内企业的员工与逐个企业经营者或企业授权托付的代表进行协商。(二)、拟定集体合同草案。签订集体合同之前工会应当收集职工和企业有关部门的看法，单独或与企业共同拟定集体合同草案。拟定草案参照有关法律、法规和政策，同行业和具有可比性企业的'劳动标准，集体合同范本和其它与签订集体合同相关资料等。(三)、双方代表同等协商，达成共识。(四)、审议通过，双方首席代表签字确认。1、将双方协商达成一样的集体合同草案文本提交职工代表大会或全体职工审议，工会代表就草案的产生过程，主要劳动标准条件的确定依据及各自担当的主要义务作出说明。审议通过后，由企业法定代表人与企业工会主席签字。2、区域性由工会联合会主席代表辖区内企业的员工与企业管理组织或企业授权托付的代表组织签订;没有区域经济管理组织的，由区域工会联合会主席与辖区内逐个企业经营者或企业授权托付的代表进行签订。(五)、报送、审查、公布。1、集体合同签订后，在7日内将集体合同书一式三份、集体合同送审表、企业营业执照复印件、工会主席任职批复件、区域性集体合同企业覆盖企业名录报送当地劳动行政管理部门审查登记。2、劳动行政部门自收到集体合同书之日起15日内，未提出异议的，将集体合同审核看法书送回报送单位。3、集体合同一经劳动行政部门审核同意，企业应在集体合同生效之日起10日内向全体职工公布;区域性集体合同要印发到被覆盖的全部企业公布实施。二、集体劳动合同的效力集体劳动合同一旦签订，是如何对用人单位和全体劳动者发生效力的，他的效力主要表现在以下几方面。(1)集体合同对用人单位和全体劳动者具有约束力。劳动法和劳动合同法对此的规定是一样的。这里的用人单位包括其组织体发生变动后的单位、继受原企业权利、义务的新单位;全体劳动者都受集体合同的约束，而不论订立集体合同时其是否为用人单位的职工或者其是否具有工会会员资格。(2)集体合同从生效到终止的整个存续期间都具有约束力。集体合同的生效时间，为集体合同履行完报批手续后就起先生效;集体合同在存续期间具有法律效力，集体合同的期限可以由双方当事人约定，集体合同或专项集体合同期限一般为1至3年;其失效时间为，集体合同期满或双方约定的终止条件出现，即行终止。(3)集体合同标准条款的效力。劳动合同法明确了集体合同中劳动条件和劳动酬劳等标准应当高于当地人民政府规定的最低标准。用人单位与劳动者订立的劳动合同中劳动条件和劳动服务酬劳等标准不得低于集体合同规定的标准。若劳动合同的标准条款低于集体合同，其规定无效，适用集体合同;若劳动合同未规定劳动标准条款或者规定不明确，要适用集体合同的规定。(4)集体合同效力竞合的处理。劳动合同法规定可以订立区域性、行业性集体合同。区域性、行业性的集体合同在对区域和本行业的用人单位和劳动者具有约束力，但这些集体合同可能会与本单位的集体合同发生竞合问题。在适用时可以遵循以下原则：优先适用更具有普遍约束力的集体合同。即区域性集体合同要优先于本单位的集体合同;优先适用更有利于劳动者的集体合同。即适用对劳动者工作条件、工资酬劳等规定的标准更高的集体合同;依据法律适用的特别优先于一般的原则，优先适用有特别规定的集体合同。订立合同 篇4随着国家调控政策连续出台，很多人将房屋投向租赁市场，改为长线投资，在此情形下，租赁合同对于维护租赁双方的利益显得特殊重要，专家就在订立租赁合同时租赁双方比较关切的几个问题提出了一些参考建议。首先，承租人须要留意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，假如不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，须要有产权人托付签约人的授权托付书原件(最好经过公证);若存在转租关系的，则须要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。其次，在如何支付租金和押金的问题上，详细几个月支付一期租金由各人自身状况确定，在合同中必需约定清晰每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。须要提示的是，无论是支付租金还是押金，假如通过银行划账方式支付的，最好干脆划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步限制资金风险。再次，合同应当依据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，假如出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金;假如出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性担当较高的违约金，也可以约定支付未运用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的修理义务也应当在合同中明确约定。还有一种状况是承租人迟迟不缴纳水、电、煤、电话等费用，对此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同样的，承租人可能也会遇到出租人拖延修理相关设施、设备的状况，对此，承租人可以在合同中约定，假如出租人拒不修理的，承租人可以代为修理，但费用由出租人担当，并且承租人有权从应付租金中等额扣除。最终，除了住宅租赁，也要谈谈写字楼、商铺等非住宅租赁。承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的'实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不行以经营餐饮行业的房屋打算开设酒店，必将导致人力、财力的奢侈，在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊约定相关事宜作为解约条件，以此避开遭遇不必要的违约责任。订立合同 篇5一、保证问题保证是指合同当事人以外的第三人(保证人)以自己的名义担保一方当事人(被保证人)履行合同，当被保证人不履行合同时，由保证人担当责任的一种法律制度。保证的方式有三种：一是由保证人和债务人订立保证合同;二是保证人单方向债权人递交担保书;三是保证人在主合同上表明同意担保的意思并签字盖章。在各种经济合同，保证是常常运用的一种担保方式，尤其是借款合同一般都有保证条款。(1)怎样选择保证人。设立保证的目的是为了担保合同的履行，当被保证人不履行合同时，由保证人担当责任。因此，作为合同的保证人必需具有担保的实力。(2)订立保证，必需经过保证人的同意，债务人选定保证人时，还要征得债权人同意，并要有保证人明确表示保证的意思。保证人单独向债权人出具保函时，要明确其保证的内容，并签字盖章。(3)保证范围的确定。保证人详细保证什么，是保证合同的全部还是保证合同的一部分，还要由三方协商一样，并在合同中写明确。在签订合同时要留意：保证的生效时间要与主合同生效的时间相一样，假如合同签订后要办理公证、签证或报经上级批准才生效的，那么保证的生效期限也应在办理有关手续后才起先计算，主合同生效日期变更的，应征得保证人同意。保证的有效期限应与主合同的有效期限相一样，假如约定以保证为合同成立条件的，那么须保证条件成熟时，主合同才生效。二、抵押问题抵押是指合同中的债务人或第三人将自己全部的或者经营管理的肯定财产供应给债权人作为抵押物的一种担保。抵押既可以作为一种合同形式存在，也可以作为合同中一项条款，但无论以何种形式，它都是原合同的从合同，而不是独立存在的合同。订立抵押条款时，一般应留意如下几个问题：(1)抵押人可以是合同中的债务人，也可以是第三人，但必需是对抵押物享有财产全部权或者经营管理权的人。这要求当事人在签订合同时，要留意区分财产的全部制性质及财产的类别，不能随意用国有的重要固定资产供应抵押。(2)抵押物可以是动产，也可以是不动产，但必需是依法可以流转的.财产。(3)抵押成立后，抵押权人即对该抵押物享有担当物权，抵押人不能再将该财物另行抵押他人，否则，重复的抵押无效。抵押物由抵押人保管时，抵押人要想将抵押物转让他人，必需经抵押权人同意，不然，抵押权人对该抵押物享有偿索权;抵押物在抵押权人保管时，抵押权人也不能擅自将该抵押物再抵押给他人。三、定金问题定金是一方当事人为了保证合同的履行，在订立合同时，给付对方肯定数额的货币定金作为合同的担保形式之一，既可以作为合同成立的法律证据，又能担保合同的履行，不履行合同时，违约方就要受“定金罚则”的制裁。因此，定金是常常运用的担保形式。在实践中，怎样订立定金条款呢?(1)明确定金的适用范围。依据合同法规定，当事人可以向对方给付定金，但这并不是说全部的合同都要给付定金。财产保险合同、借款合同、建筑安装工程承包合同、供用电合同、货物运输合同等按其性质是不须要或者不宜给付定金的。而农副产品购销合同、建设工程勘察设计合同、加工承揽合同以及工矿产品购销合同等则可以由双方当事人在合同中约定给付定金。(2)定金数额的约定。定金也有法定和约定两种，凡合同条例规定了给付定金标准的属于法定定金，如建设工程勘察设计合同条例对定金的最高限额规定为勘查费的30%，当事人给付定金只能在30%限额以下。法律、法规允许当事人自行约定定金的，则由当事人协商约定。