《建设用地规划许可证审批[范文]》.docx

建设用地规划许可证审批优秀范文 5篇第一篇：建设用地规划许可证审批建设用地规划许可证的审批一办理依据：l、中华人民共和国城乡规划法2、江西省实施方法二办理部门：市规划局用地规划治理股联系 ：0795-6609273三办理对象：但凡征用、使用、调拨和临时使用土地以及拆迁其他单位和居民房屋的均需向规划部门申请办理建设用地规划许可证四办理条件，1、申请者是具备法定资格的法人或具备法定完全民事责任力气的自然人;2、审批的工程应符合审批依据。3、所供给的图件符合要求;五办理程序：1、申报人持规划设计条件托付有相应规划设计资质的设计单位作出规划建筑设计方案并形成文本图册、总平面规划图与要求的其它材料一并报送用地规划治理股;2、联合其他科室对规划建筑方案进展初审并提出初审意见;3、经市建筑方案评审小组评审，局务会审查，审查合格而不需要进展社会公示的，或经社会公示已通过的建设工程，申报人到用地规划治理股办理建设用地规划许可证。六办理时限，20 个工作日。七收费标准。不收费。八申请人需提交的材料：1、填报建设用地规划申请书。2、立项主管部门的建设工程立项批准文件。3、建设工程用地权属证明、土地证和国有土地使用权出让合同。4、经市建筑设计方案评审小组评审，规划部门审核发通过的规划，建筑设计总平面图陆份和用地红线壹份蓝图。其次篇：建设用地规划许可证建设用地规划许可证一、申请一申请条件。依法取得国有土地使用权的建设工程。二申请条件的依据：城乡规划法第37、38 条，北京市城乡规划条例35、37 条。三申请方式：申报人或托付代理人现场提交申报材料四申请书示范文本建设工程规划许可及其他事项申报表五提示申请人应当按规定照实提交有关材料，并对材料的真实性负责，否则，将担当相应的法律后果。二、受理一受理条件：申请人需提交如下申报材料：1、建设单位出具的申报托付书；2、建设单位填写完整并加盖单位印章的建设工程规划许可及其他事项申报表；3、规划部门及相关部门的批准文件：（1） 申请以划拨方式取得国有土地使用权的，提交选址意见书附件及附图，建设工程批准、核准、备案文件。（2） 通过土地市场以招、拍、挂方式取得国有土地使用权的， 提交建设工程规划条件土地贮存供给及附图，提交北京市国有土地使用权挂牌出让成交确认书及北京市国有土地使用权出让合同，建设工程批准、核准、备案文件。（3） 申请进展土地贮存前期整理的，提交建设工程规划条件土地贮存前期整理和土地贮存授权批准文件。4、建设用地钉桩测量成果报告书含建设用地钉桩通知书和钉桩坐标成果通知书原件。5、测绘部门按建设用地钉桩成果及绘图要求绘制的/或/地形图份用地范围涉及多个区县行政区划或者建设单位为多个单位的，需相应增加地形图份数。6、法律、法规、规章规定要求供给的其他相关材料。二告知内容1、申报要求中，对可提交复印件的材料，建设单位须在复印件加注“此件复印内容与原件内容核对无误“字样，并加盖单位印章本行政机关核发的文件除外；2、受理条件随建设工程类别不同而有所差异，请在申报前向规划治理部门询问。三岗位及职责岗位责任部门：市规划委机关、市规划委规划分局或市规划委经济技术开发区分局的受理部门。职责：依据受理条件的标准进展审核， 申请人提交的申办材料需齐全、标准、有效，符合法定形式。（1） 符合审查标准的，即时收取申请人申请材料，填写“建设工程规划许可及其他事项收件表”。将“建设工程规划许可及其他事项收件表”第一联加盖受理专用印章后交申请人；将申请材料和“建设工程规划许可及其他事项收件表”其次联挨次装袋，填写移交单， 转交委有关治理部门。（2） 申请人提交的申请事项不需要取得行政许可的，应即时告知申请人不受理；（3） 申请事项依法不属于规划部门职权范围的，应即时作出不予受理打算书加盖受理专用印章，并告知申请人向有关行政机关申请；（4） 申请材料存在可以当场更正错误的，申请人当场更正错误后，受理填写“建设工程规划许可及其他事项收件表”。对申请材料不齐全或不符合法定形式的，应在 5 日内将需要补正材料一次性书面告知申请人；逾期未告知的，申请人的“建设工程规划许可及其他事项收件表”即被视为“建设工程规划许可及其他事项立案表”。三、审查与打算一审查标准1、实体审查（1） 确定建设用地的规划性质；（2） 确定建设用地及代征城市公共用地范围和面积；（3） 确定需要同期实施的其他用地范围和面积；（4） 其它法律、法规、规章中要求审查的内容。、形式审查全部申报材料二审查依据1、城乡规划法第37、38 条。2、北京市城乡划条例第35、37 条。3、北京市生活居住建筑间距暂行规定全部条款。4、北京市人民政府关于在城市道路两侧和穿插路口四周建、改建建筑工程的假设干规定第2、3 条。5、北京市绿化条例第 20、57、60 条。6、关于在城市干道两侧划定隔离带的规定第2、3 条。7、关于城市干道两侧隔离带内现有村镇建设治理的假设干规定第6、7 条。8、北京市铁路干线两侧隔离带规划建设治理暂行规定第5、6 条。9、北京市密云水库怀柔水库和京密引水渠水源保护治理条例第 23 条。10、关于划定市区河道两侧隔离带的规定第3、4 条。11、北京市城市自来水厂地下水源保护治理方法第6、7 条。12、人民防空工程建设与使用治理规定第10、11 条。13、北京市水利工程保护治理条例第 11 条。14、关于加强规划治理保护机场净空的通知第3、4 条。15、北京市人民政府关于加强对涉外建设工程进展国家安全事项审查的通知第1、2 条。16、文物保第 18 条。17、北京市实施中华人民共和国文物保方法第18、19 条。18、北京市历史文化名城保护条例第24、25 条。19、北京市文物保护单位保护范围及建设把握地带治理规定第6、7 条。20、北京市长城保护治理方法第 12 条。21、北京市人民政府关于加强八达岭十三陵风景名胜区规划治理的规定第5、6 条。22、北京市人民政府关于严格把握颐和园、圆明园地区建设工程的规定第5、6 条。23、中华人民共和国传染病防治法方法第 30 条。24、北京市生活饮用水卫生监视治理条例第 8 条。25、中华人民共和国无线电治理条例第 32 条。26、播送电视设施保护条例第18、19 条。27、北京市工程建设场地地震安全性评价治理方法第5、9 条。28、北京市实施中华人民共和国防震减灾法方法第 17 条。三审查、打算岗位审查。市规划委机关相关治理处经办人员或副处长；市规划委区县规划分局或市规划委经济技术开发区分局相关治理科经办人员或副科长、科长。打算：市规划委机关相关治理处副处长、处长或委主管副主任； 市规划委区县规划分局或市规划委经济技术开发区分局的受理部门相关治理科科长或主管副局长、局长四岗位职责严格依据审查标准进展审查、做出许可打算。1、对经审查符合标准的，依法做出准予行政许可的打算，填写齐全审批流程表后，将核发的准予行政许可文件稿及相关材料转交受理部门统一制作正式文件；2、对经审查不符合审查标准的，依法做出不予行政许可的打算， 填写齐全审批流程表后，将不予行政许可的文件稿包括不予行政许可的理由及相关材料转交受理部门统一制作正式文件，不予行政许可的文件应当告知申请人依法申请行政复议或者提起行政诉讼 的权利。五审查、打算时限。7 个工作日可以延长 10 个工作日。第三篇：建设用地规划许可证建设用地规划许可证城乡规划法第三十七条、第三十八条规定，在城市、镇规划区内以划拨方式供给国有土地使用权的建设工程，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据把握性具体规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。在城市、镇规划区内以出让方式供给国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据把握性具体规划，提出出让地块的位 置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成局部。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设工程，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设工程的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。第四篇。建设用地规划许可证建设用地规划许可证建设用地规划许可证landusepermit是建设单位在向土地治理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设工程位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。办理时限自受理之日起和国行政许可法第四十二条。二十个工作日内不含公示及缴费时间。法律依据：中华人民共有效期限建设用地规划许可证及附图，有效期限一年。以划拨方式供地的建设工程，还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得国有土地使用证的，有效期与国有土地使用证一样。逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的申办材料 5.1 申办程序1、建设单位在每个工作日周一至周六，以下同持有关材料到规划局窗口以下简称窗口申报。2、窗口工作人员在核收申报材料时，如觉察有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如觉察材料不齐全或不符合要求， 应当当场告知申请人需补正的全部内容。3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进展工程建设报件登记并注明收件内容及日期。4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转工程经办人。5、工程经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重申报。6、经审核申报材料合格后，工程经办人进呈现场勘察，符合规划要求的工程，由工程经办人完成会签工作并转设计科核发建设用地规划许可证，经窗口发给工程单位；经争论不符合规划要求的报件，由工程经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。7、如在办理建设用地规划许可证过程中，觉察该建设工程直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进展陈述和申辩。8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当进展听证听证程序按长春市规划局规划行政许可听证工作规定执行。9、申请人要求变更建设用地规划许可证内容的，应重提出申请，依据规定程序换领建设用地规划许可证。注。建设用地规划许可证有效期限为六个月，逾期未申请办理建设工程规划许可证的，该建设用地规划许可证自行失效。申请人需要连续依法取得的建设用地规划许可证有效期限的，应当在建设用地规划许可证有效期限届满 30 日前提出申请。5.2 提交材料申办建设用地规划许可证申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求供给所规定的文件、图纸、资料进展申报。1、建设用地规划许可证申请表单位公章；2、立项批复；3、建设工程选址意见书及附件复印件；4、工程合同复印件。5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500 或1：1000 勘测定界图 3 张蓝晒图，现状地形，长春市统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置，同时供给一份电子材料；6、关于办理建设用地规划许可证的法人授权托付书及经办人身份证复印件出示原件。7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设工程还需供给：（1） 国有土地使用权出让合同复印件；（2） 国有土地使用权出让合同中的规划设计条件及附图 复印件；（3） 法人资格证明工商营业执照或组织机构法人代码证复印件；（4） 如属于经营性房地产开发建设工程，还需供给开发公司资质证明复印件。注：1、复印件需出示原件；2、除特别说明外报审材料均为一份；第五篇：建设用地规划许可证建设用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证，三证的区分是什么。第一：审批部门不同其次：审批内容不同建设用地规划许可证_在工程开头的最初拿地阶段开发商就要从国土局拿到，这样才能拿到地.然后拿内容仅供参考