2023年简单的商铺租赁合同2023商铺租赁最简单合同(13篇).docx

2023年简单的商铺租赁合同2023商铺租赁最简单合同(13篇)2023年简洁的商铺租赁合同 2023商铺租赁最简洁合同篇一 地址: 电话: 承租方(以下简称乙方): 地址: 电话: 甲乙双方在公平自愿、互利互惠的根底上,经协商甲方情愿将经营、治理权属于自己的房屋出租给乙方，双方依据国家相关规定，达成全都协议： 第一条甲方将拥有经营治理及转租权的商铺(合同标的)“ 号共间，合同商定套内面积的铺面出租给乙方，作为经营场所。 其次条租金、押金交纳期及方式 1、租用期限年，自年月日至年月日。 2、第一年使用费为人民币￥ (大写： )其次年使用费用为人民币￥ (大写： )，第三年使用费为人民币￥ (大写：)第四年使用费用为人民币￥ (大写： )，第五年使用费为人民币￥ (大写： )。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币(大写： )，其余租金支付方式： 第三条：水电费、保洁费、电话费和修理费的缴费方法： 1、治理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳; 2、修理费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，修理费由乙方负责，但正常磨损除外。 第四条：出租方与承租方的变更 2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必需征得甲方的同意，付清全部费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的固然乙方。 第五条：乙方的职责 1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不担当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全损害均由乙方负责。 8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。 第六条甲方责任(甲方在租赁期内) 1、甲方向乙方供应合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾难造成的乙方损失，甲方不担当责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随便将其商业信息对外泄露。 甲方： 乙方： 年月日 2023年简洁的商铺租赁合同 2023商铺租赁最简洁合同篇二 出租方 甲方名称: 甲方地址: 法定代表人: 身份证号: 承租方 乙方名称: 乙方地址: 法定代表人: 身份证号: 依据有关规定,为明确双方的权利和义务关系,甲乙双方在公平自愿的原则下经过充分协商,订立本租赁合同. 一,租赁内容 第一条:甲方将其位于_市_路_号的商铺租赁给乙方作商业经营用途,经营范围以乙方营业执照为准.甲方对所出租的商铺具有合法产权. 其次条:甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为_平方米,使用面积为_平方米.甲方将该商铺交付乙方使用时,商铺构造及配套设施 二,租赁期限 第三条:甲乙双方商定,租赁期限自2022年_月_日起至2022年_月_日止,共_个月. 第四条:乙方有如下情形之一时,甲方有权提前中止合同,收回商铺. 1,乙方未经甲方同意擅自将商铺转租,转让或转借给他人使用的; 2,乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的; 3,乙方拖欠租金累计超过30天的. 第五条:合同期满后,甲方如连续出租该商铺,则同等条件下,乙方可享有优先承租权.乙方如有意续租,可于合同期满前30天向甲方提出,双方另行协商,订立新的租赁合同. 三,租金,保证金及其它费用 第六条:甲乙双方商定,租赁期内该商铺的月租金为人民币_元整. 第七条:租金按月计算,按月收付.乙方在每月5日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方. 第八条:乙方未如期交付租金时,每逾期一天,甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金.乙方累计拖欠租金超过30天的,甲方可按本合同第四条提前终止合同,收回商铺,并有权连续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款,直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止. 第九条:订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时,乙方一次向甲方交纳相当于 第十条:合同期内,政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交. 第十一条:合同期内,该商铺的物业治理费,治安费,卫生费,电费,水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责,乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除. 四,双方的责任和权利 第十二条:甲方的责任和权利 1,甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用. 2,按公共契约负责商铺构造修理和保养,凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进展改造时,相关费用由甲方负责. 3,负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续. 4,对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进展监视和审查并准时提出意见. 第十三条:乙方的责任和权利 1,合同有效期内,乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权. 2,乙方应遵守国家法律,法规,依法经营. 3,乙方不得在租赁的商铺内贮存危急,易燃,违禁物品. 4,乙方必需依约缴纳租金及其他费用,不得无故拖欠. 5,乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水,电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担. 6,乙方在租赁期间,必需以合理防范措施,爱护租赁商铺及配套设施的完好无损,乙方不得擅自转变租赁商铺的构造及用途,如确需要,需经甲方同意后才可进展.如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的,乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失. 甲方： 乙方： 年月日 2023年简洁的商铺租赁合同 2023商铺租赁最简洁合同篇三 出租方 ：_联系电话：_ 承租方 ：_联系电话：_ 依据民法典及相关法律规定，甲方双方经公平协商，就租赁事宜签订本合同。 第一条 房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_，建筑面积_平方米。 其次条 租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金和押金 1、每年租金为人民币_元整，经双方公平协商，预交半年租金为人民币_元整。 2、必需根据商定向出租方缴纳租金。 不得无故拖欠租。 第四条 各项费用的缴纳 1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，合同期满后承租方不再负责缴纳。 2、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第五条 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 第六条 续租 1、出租方若要求在租赁期满后停顿租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第七条 合同终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的; 2、双方通过书面协议解除本合同; 3、因不行抗力致使合同目的不能实现的; 4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的; 5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的; 第八条 免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。 租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。 第九条 争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解; 协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 第十条 解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 第十一条 补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。 本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 第十二条 合同效力本合同自双方签之日起生效，本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 出租方 _承租方 _ _年_月_日_年_月_日 2023年简洁的商铺租赁合同 2023商铺租赁最简洁合同篇四 出租人(以下简称甲方)：_ 承租人(以下简称乙方)：_ 鉴于甲、乙双方年月日就乙方承租号商铺签订商铺租赁合同(以下称“租赁合同”),租赁合同生效后,甲方依约将商铺交付给乙方使用。现乙方因自身缘由提出放弃上述商铺优先续约权及承租权。为此,甲乙双方经友好协商全都,就租赁合同终止、商铺返还等事宜达成如下协议： 一、租赁合同自 _ 年 _ 月 _ 日解除,甲乙双方租赁关系即同时解除。 二、本协议生效后乙方于 _ 年 _ 月 _ 日 前将铺位退还给甲方。如乙方不按时退还,甲方将根据甲乙双方签订的租赁合同收取房屋占用费。 三、乙方担当商铺实际退还之日前的全部费用,包括租金、水电费、物业费、通讯费、广告费等一切费用。 四、乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用,且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修局部,若有损坏,乙方需照价赔偿。 五、租赁合同解除后,甲方根据租赁合同商定扣除乙方欠缴费用后退还承租押金,明细见附件。 六、退费时间为合同解除后满两个月,退费方式为网银转账。 七、乙方撤出商铺后,遗留物品视为放弃,甲方有权处置。 八、因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方担当全部责任。 九、自本协议签订之日起,甲方即有权将该商铺进展二次招商,并可随时与意向经营户实地参观该商铺直至签订租赁合同。 十、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。 十一、本协议自甲乙双方盖章之日起生效。 甲方：_ 授权代表：_ 乙方：_ 法定代表人(授权代表)：_ 签订日期：_ 2023年简洁的商铺租赁合同 2023商铺租赁最简洁合同篇五 甲、乙双方就甲方所属的_县_商铺租赁达成如下条款： 第一条房屋根本状况 甲方房屋位于_县_，乙方租用的商铺用房包括：套间一套，单间一间。 其次条房屋用途 房屋用途为商用、办公。 第三条租赁期限 租赁期_年，租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止 第四条租金、租金支付期限及方式 1、租金单价：套间每套租金为人民币_元/年(大写：_)，单间每间租金为人民币_元/年(大写：_) 2、租金总额:房屋租金为人民币_万元(大写：_) 3、租金支付日期：按年交纳房租。本合同生效当日，乙方应付甲方全年租金共计_万元。 4、租金支付方式:乙方应以现金或支票的形式交给甲方，或存入甲方指定账户。 第五条修理养护责任 乙方应正常合理使用承祖的房间以及公共设施，如因乙方使用不当，造成损失，乙方要准时修复，并担当相应的赔偿责任。租赁期内，非因不行抗力造成的房屋毁损、灭失，由乙方负责向甲方赔偿。 第六条关于装修和转变房屋构造的商定 1、甲方允许乙方对租赁房屋进展改善或增设他物，但改善或增设他物不得因此损坏租赁房屋，而且乙方对租赁房屋进展构造改造，必需事先征得甲方同意。 2、乙方可对房屋进展改善或增设他物的投资由乙方自行负责。乙方装饰装修不得破坏房屋，也不得影响其他第三人，如因乙方的装饰装修造成甲方房屋受损或给第三人造成损害，由乙方负责赔偿。 3、租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理方法是:乙方改善或增设的他物，不行移动局部，如地板、墙壁、天花板，归甲方全部，如因乙方搬、卸、拆行为破坏房屋地面、天花板和墙壁的完整性，则由乙方负责赔偿，或由乙方负责恢复租赁时原状：乙方改善或增设他物，可移动局部，如桌椅等，归乙方全部，合同期满后，由乙方带走：如租赁期满或合同依法解除后的五日内，乙方未清空房间内物品，视为乙方对遗留物放弃全部权，甲方有权清空房屋，并有权随便处理乙方遗留物品，由此给乙方造成的损失，由乙方自行负担。 第七条关于房屋租赁期间的有关费用 1、由于只有一个房产证，水电表等，对外只能统一由甲方支付，无法准确区分甲乙双方各自使用量，所以，乙方支付水电空调物业等费用由甲乙双方平均分摊。且乙方的交费时间为甲方对外统一支付相关费用后，乙方按甲方所持的交费凭证支付凭证记载金额的一半给甲方。 2、在租赁期间，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方与甲方平均分摊。 第八条租赁期满 1、租赁期满，本合同自动终止，甲方有权另行出租该房屋。 2、合同终止时，双方需对房屋进展书面交结，经甲、乙双方在交接清单上签字确认，否则视为乙方仍占用房屋，由乙方按本合同商定租金标准向甲方支付占用期间费用。 3、如乙方需求连续租赁，则须提前一个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前十五日内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 4、在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第九条提前解除合同的商定 1、租赁期间，任何一方欲提前解除合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同，在解除合同签订前，本合同仍有效。 2、乙方有以下情形之一的，甲方可单方随时解除合同，并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。 1、逾期一个月不支付租金： 2、利用承租房屋进展违法活动的： 3、有意损坏承租房屋的： 4、擅自将房屋转租、转让、转借给第三人的。 第十条违约责任 1、如甲方非因本合同商定的事由擅自提前解除合同，甲方应将乙方已交付租金中未发生局部退还乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。 2、如乙方不能如期足额支付租金及其他费用，除应准时如数补交外，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于欠费金额1%的滞纳金。若乙方在甲方规定的期限内未付清租金及其他各项费用，甲方有权做封门处理，在此期间所造成的一切损失均由乙方担当，甲方概不负责。待乙方付清应缴费用后，经甲方同意后连续使用。 3、如乙方未到合同商定期限提前退租，乙方所交租金不与退款，乙方还应向甲方支付一个月的租金作为违约金。 第十一条不行抗力 如因国家建立等不行抗力缘由导致本合同无法连续履行，双方互不担当责任。 第十二条争议解决 本合同履行期间发生任何争议，双方应协商解决，如在争议发生之日十五日内，双方不能通过协商方式解决，任何乙方可向本合同租赁房屋所在地法院提起诉讼。 第十三条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充合同。补充合同与本合同不全都的，以补充合同为准。 第十四条本合同之附件均为本合不行分割之一局部。本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十五条本合同自双方签字之日起生效。本合同共_页，一式两份甲乙双方各执一份。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 甲方代理人(签字): 乙方代理人(签字): _年_月_日 _年_月_日 2023年简洁的商铺租赁合同 2023商铺租赁最简洁合同篇六 编号：_ 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在公平全都的根底上达成如下协议： 1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营治理的坐落于_的_商铺，商铺面积估计为_平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_元。 2、本珍宝城一楼平均租赁价格为rmb_元/天/平方米;二楼厅房平均租赁价格为rmb_元/天/平方米;二楼柜台按每月rmb_元/个起租。 3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进展审查，乙方应积极协作甲方的审查并照实供应必要的资质证明。 4、一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_年_月_日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的局部租金，租金缺乏局部由乙方另行缴纳。 5、假如乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_年_月份被全额退还，除此之外，甲方不担当任何的利息费用以及乙方因协作甲方对其进展资格审查所支付的任何费用。 6、如果乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应准时通知甲方。届时，甲方将在_年9月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不担当任何的利息费用以及乙方因协作甲方对其进展资格审查所支付的任何费用。 7、甲方将于_年_月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。假如乙方未能通过甲方的审查，则乙方须听从甲方的审查不通过打算，对审查结果没有任何异议。 8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知_天内没有提出书面撤回租赁意向的恳求(该恳求必需有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知_天后才提出撤回租赁意向的恳求，则甲方有权不予退还上述意向金。 9、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 10、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：_乙方：_ 法人代表：_法人代表：_ 身份证号：_ 日期：_日期：_ 电话：_电话：_ 地址：_地址：_ 2023年简洁的商铺租赁合同 2023商铺租赁最简洁合同篇七 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，具体状况如下： 第一条 租赁内容 1、甲方出租的商铺坐落地址： 号。 甲方对所出租的房屋具有合法产权。 2、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米。装修状况： 精装修房配家具和电器(详见家具清单) 3、甲方为乙方供应的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 其次条 租赁期限 1、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币 元整(￥ 元)。 2. 从其次年起，租金每年比上一年度递增 %(即其次年为 元，第三年为 元，第四年为 元，)。 3、其他方式 4、租金以 个月为一期支付，第一期租金于月日前支付。 5. 乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 保证金： 双方商定本协议下的保证金为。该款作为乙方向甲方承诺遵守本合同规定的保证。租赁关系终止且乙方将该房屋交还甲方并付清其全部应付费用后，甲方将保证金全额无息退还乙方。 第五条 租赁期间房屋修缮 租赁期内，乙方有权根据有关规定对房屋进展合理装修。但不得破坏原有房屋的承重构造，不影响原给排水管道和电力等设计。 第六条 出租方与承租方的变更： 1.假如甲方将房产全部权转移给第三方，合同对新的房产全部者连续有效。甲方出售房屋，须在3个月前通知乙方，并征求乙方同意，未经乙方同意出售该房产的，乙方的损失全部由甲方担当。乙方在同等条件下，有优先购置权。 2.租赁期间，甲方同意乙方可将租赁房屋转租给第三方使用。期间内，乙方转租的租金及转让费等归乙方全部。但乙方需和其转租的第三方依法签订次租赁合同，明确告知第三方本租赁合同内容和细节。 第七条 续租 1. 假如双方在该租赁合同期满，乙方享有优先租赁权，续租应在该合同到期前三个月，告知甲方，重新签订合同。 2. 续租赁合同的根本构架原则上不变，租赁费用则根据当时的市场行情，本着老客户同等条件优先，租金适当优待的前提友好协商。 第八条 返还 1、 乙方应在本合同的租期届满时，返还该房屋;逾期返还房屋的，双方确认：甲方有权实行其认为适宜的措施，依法收回该房屋，亦有权向乙方收取自租期届满之次日起的超期占有费用，占有费根据该合同项下的年租金，换算成日租金水平的三倍计算。 2、 房屋返还时，乙方需交还全部钥匙(包括乙方使用期间新增或更改的钥匙)。乙方必需保证返还的房屋排水、电力、消防等原有设施完好。若有损坏，甲方有权向乙方诉求相关赔偿。 第九条 双方的权利和义务 1、甲方 (一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、修理;房屋的消防设施符合行业规定。 (二) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 (三) 甲方在乙方租赁期间并履行的状况下，不得干预乙方在该租赁合同商定下的合法经营活动，假如无故干预造成乙方损失的，全部损失和责任由甲方担当。 2、乙方 (一)乙方必需在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公，不得无证经营。 (二)乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、担当。 (三)乙方负责保管、维护房屋内的设备、设施。如因乙方使用不当造成的设备、设施问题，由乙方自行修理。 第十条 违约责任 1、假如甲乙双方在该租赁期间，未根据以上商定执行该合同的，则视为违约。 2、违约的全部责任由违约方担当，和另一方无关。 第十一条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十三条 本合同一经双方代表签字之日生效。若本协议有未尽事宜，可由双方另行协商。 第十四条：其它商定： 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2023年简洁的商铺租赁合同 2023商铺租赁最简洁合同篇八 出租方：_合同编号：_ 签订地点：_ 承租方：_签订时间：_年_月_日 依据中华人民共和国民法典及有关规定，经双方协商全都，订立本合同。 第一条 租赁商铺的名称、位置及用途 出租方将(以下简称市场)_商铺共_平方米_个商铺租赁给承租方作为经营场地，从事_经营活动。 其次条 租赁期限 出租方从_年_月_日至_年_月_日将上述商铺及商铺内的设施交付给承租方使用，到期后收回。 第三条 租金、费用标准及计收方法 1、租金及综合治理费按商铺面积计收，其它各项费用按计费商铺数计收。 2、承租方所租商铺月租金为_元/平方米。 3、公用水电费每月_元/商铺(另设水电分表的商铺按实计收水电费，未设分表的，自用水电费按出租方测算的定额标准计收)。 4、空调费按每个商铺_元/月计收。 5、广告费按每个商铺_元/年计收。 6、综合治理费按租金总额的_%计收。 7、以上收费标准在本合同期满前保持不变。 8、租金、水电费、空调费、广告费、综合治理费每合同年度分四期收取，每期三个月，承租方须在每个收费期第一个月出租方规定的期限内交清。 第四条 保证金 1、为维护消费者合法权益和本市场的信誉，签订本合同时，承租方须向出租方交纳保证金，标准为每个计费商铺_元，用于承租方担当可能发生的赔偿、违约责任。保证金不计息。 2、凡消失以下状况之一且承租方不听从治理、不承受相应的处理、拒不听从调解或不愿担当责任时，出租方有权从承租方保证金内先行支付其相应金额，支付后的保证金缺乏局部，承租方须从计算之日起三日内向出租方补足。未能补足的按出租方治理规定作违约处理。 (1)发生商品质量、效劳纠纷且确属承租方责任的; (2)承租方在经营活动中违反工商、税务、物价、质检、劳动、卫生、治安、消防、规划生育、特种行业治理等法律法规的; (3)擅自转让、转租、分租、转借、相互交换，或以其它方式转变商铺使用权的; (4)未在出租方规定时间内办理有关手续的; (5)其他违反本市场治理规定的行为。 3、承租方不再承租，从本合同终止之日起满六个月，凡未消失商品质量纠纷、违反国家法律法规和本市场治理规定等遗留问题，出租方在十日内将保证金退还给承租方。 第五条 出租方的权利和义务 1、出租方应根据国家法律法规制定本市场各项治理规定，并向承租方公布。对承租方的经营活动实行统一治理、监视、检查，并供应相关培训、协调等效劳。有权对承租方违反本公司治理规定的行为做出批判教育、停业整顿、收取违约金、直至解除合同的打算。协作政府职能部门对承租方违反国家法律法规的行为进展处理。 2、维护市场正常营业秩序，统一日常营运治理。 3、负责市场内公用设施的维护保养，保证承租方的正常使用。 4、在营业时间内有偿供应租赁商铺以外的帮助设施和效劳。 5、出租方如在租赁期内对本市场内商铺的布局进展调整、改建、扩建和修理等，出租方应于改建、扩建工程实施前二十天、修理工程实施前三天，书面通知承租方，承租方应积极协作。停业期间的租金、费用免收，已交租金、费用顺延使用。 6、出租方对承租方在本合同规定的商品经营范围及品种、品牌的经营与变更具有核准权、界定具有解释权，有权对擅自更改本合同商定经营范围、品种、品牌的承租方进展检查、责令整改和处以违约金。 7、出租方对承租方在本市场内所售的商品质量有权进展监管和商品审验，并对合格的商品颁发商品审验证。 8、出租方有权对承租方根据市场经营治理考评方法进展考评，并依照考评结果，打算是否与承租方续签、缓签或不续签下一年度合同。 9、除不行抗力因素外，不能按时供应合同商定的经营场地，应向承租方支付违约金。违约金的计算标准为每日按月应交租金总额的_%计付。 第六条 承租方的权利和义务 1、承租方有权在合同规定的范围内独立从事经营活动，经营责任自负。未经同意不得以出租方名义从事任何活动。 2、承租方有权依据自己的经营需要依法聘请、使用和辞退营业人员，但聘请的营业人员应在所属治理部门办理登记备案，承受出租方培训后上岗。承租方应要求上岗的营业员遵守本市场的各项治理规定并保障营业员的合法权益。 3、承租方有权就市场经营治理提出建议和意见，参与本公司组织的各项公益活动。 4、承租方在经营中必需严格遵守国家的法律法规和本公司的各项治理规定。亮证亮照(含营业执照、商铺号标识、卫生许可证、税务登记证等)，诚信经营，履行 “玉桥市场不满足退换货”效劳承诺，自觉使用国家统一标价签，标准标价，使用本市场统一的信誉卡，做好售前、售中、售后的效劳。 5、承租方必需按本市场规定的营业时间经营，不得迟到早退。未经同意，不得随便停顿营业(另在春节期间也必需按本市场统一安排的作息时间，按时到场营业)。 6、承租方必需在核准的经营范围内从事经营活动，不得擅自更改合同商定的经营品种、品牌，如需更改,须向出租方提出书面申请，并得到核准。 7、承租方所售商品须承受出租方监视治理和商品审验，并按要求明示审验证。 8、承租方须承受出租方市场经营治理考评方法的考评，并同意出租方在本合同期内根据市场经营治理考评方法的考评结果赐予的处理意见，。 9、按时交纳合同商定的租金和各项费用。逾期须交纳违约金。违约金按本期应交租金和各项费用总额的_%/天计付。 10、承租方必需妥当使用、维护租赁财物和公共设施，不得擅自转变商铺构造，不得擅自变更、增减和移动任何设施。商铺内的设施如人为损坏或遗失，按原价赔偿。确因营业需要，增加水电设施和改造商铺，应向出租方提出书面申请并附图纸，征得出租方同意，办理好有关手续前方可实施。如遇出租方对商铺提出整体或局部统一装修要求，承租方须积极协作和听从。 11、承租方不得擅自转让、转租、分租、转借、相互交换或以任何方式转变商铺的使用权。如需转让商铺、托付经营须照实填写书面申请表，经出租方同意，根据出租方规定相关程序，交纳有关费用前方可办理。 12、承租方必需遵守消防治理法规，配备合格的灭火器，费用自理。不得在场内吸烟并有义务劝阻消费者的吸烟行为。 13、承租方应办理在本市场内经营活动中所涉及的自有商品财产综合保险。 14、承租方不得将本合同及有关证件对外进展有偿抵押或作证明身份凭证，否则一切后果由承租方担当。 15、承租方有义务向出租方照实供应当期经营业绩，履行与本市场签订的各项责任书的义务。 第七条 合同的续订、变更、终止和解除 1、本合同到期后自动终止。承租方如需续租商铺，应提前两个月向出租方提出书面申请，经出租方同意，方可重新签订租赁合同。