贵州省存量房买卖合同（官方范本）范文.docx

贵州省存量房买卖合同（官方范本）范文存量房买卖合同说明1 .本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内 容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建 设厅政策法规处（08515952717）咨询。2 .本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。3 .本合，同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4 .本合同文本中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。5 .本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除, 未删除的印刷文字视为双方同意内容。6 .在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文 件（原件）等资料。存量房买卖合同出卖人：（以下简称 甲方）本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照号:住址：联系电话：委托代理人：联系电话：本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照号买受人：（以下简称 乙方）本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照号:住址：联系电话：委托代理人：联系电话：本人法定代表人姓名：国籍：身 份证护 照营 业执 照号根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、城 市房地产转让管理规定之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商 一致的基础上，订立本合同：第一条房屋的基本情况甲方自愿将其所有的座落于 市区 路（街'巷）号 栋单元 层 号的房屋出售给乙方，该房屋的房屋所有权证证号为（房地产交易市场准入证证号为）, 房屋建筑面积 平方米，属 结构，用途为，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。第二条土地使用权情况该房屋的土地宗地号为，土地使用权初始 取得方式为出让划拨,土地使用证证号为,使 用面积为 平方米，土地使用年限自 至 止。第三条计价方式及成交价格甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按。套建筑面积计算，单价为每平方米人民币 元；房屋总价款为人民币大写 元（¥元）。第四条，付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为：（一）一次性付款：乙方应于 前将购房款人民币大写元（¥元）一次性支付给甲方。（二）分期付款：乙方应于 预付购房款人民币大写元（¥元）给甲方，并于 支付购房款人民币大写 元（¥元）给甲方，余款于 结清。（三） 其 他 方 式：第五条甲方的义务（一）甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合 法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已 付款，并按已付款的%支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相 应的赔偿金。（二）甲方不得对下列房屋进行交易：（1）司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利 的；（2）依法收回土地使用权的；（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（4）权属有争议的；（5）未依法登记领取权属证书的；（6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如 出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因 甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的% 支付违约金给乙方。（三）甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规 定提供相关证明文件及资料。（四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等）老化，存在安全隐 患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。第六条 房屋交付使用时间甲方应于 年 月 日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等（详见附件二）一并交付。第七条甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日， 甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之 的违约金；逾期超过 日的,乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起一日 内退还全部已付款，并按已付款的%向乙方支付违约金。