上海房地产居间合同5篇.docx

上海房地产居间合同5篇 第一条：托付期限自年月日起至年月日止/该房屋出租为止。 其次条：托付居间中介出租之房地产。 第三条：托付条件 第四条：效劳酬劳 1.商定效劳酬劳按月租金的35%一次性计。 2.乙方完成甲方托付之居间中介出租行为时，即甲方与乙方介绍之承租方签订房地产租赁 3.效劳酬劳支付时间：于签订房地产租赁合同时支付。 第五条：有以下情形之一者，甲方应依本合同第三条所托付之月租金的.35%支付效劳酬劳 1.托付期限满后六个月内，甲方与乙方所曾介绍的承租方完成出租，或利用乙方供应的信 2.托付期间内，承租方愿以甲方托付条件承租，而甲方反悔不愿以托付条件与乙方介绍的 第六条：乙方义务 1.随时依据甲方之查询，向甲方报告业务进展状况。 2.乙方应积极努力通过市场流通渠道尽快查找承租人，早日完成甲方托付之交易。 3.乙方承受甲方托付中介出租效劳所作市场调查、广告企划、租赁交涉、询问效劳、差旅 第七条：甲方义务 1、甲方保证对托付出租之房地产有出租的权力，并可随时协作交屋，否则，由此给承 2、租赁完成时，甲方应依法向房地产治理部门办理租赁登记手续。 3、在租赁期间所发生之税费，甲方应按国家规定自行交纳。 第八条：甲方于乙方依本合同完成居间中介时，甲方应依乙方通知，与乙方所介绍之承租人另行订立房地产租赁合同，否则，视甲方违约。 第九条：甲方(或代理人)无权出租所托付的房地产或供应的有关证件和资料不实，致使本合同无效或无法履行，则甲方及/或代理人应依本合同第三条所托付房地产之月租金35%支付乙方作为赔偿，若同时造成承租方损失，亦应赔偿。本条款不因本合同的无效而失效，即便合同无效，本条款仍独立适用于甲方(或甲方代理人)、乙方。 第十条：本合同如有未尽事宜，依有关中华人民共和国法律、法令及原则公正解决。 第十一条：本合同系经双方同意协定，协商全都达成。经双方签字后马上生效产生法律效力。正本一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。 第十二条：特殊商定事项： 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 上海房地产居间合同2 托付人甲(出售、出租方)：_ 托付人乙(买入、承租方)：_ 居间方：_ 第一条订立合同的前提和目的 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、公平和协商全都的根底上，就居间方承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订立房地产交易_(买卖/租赁)合同，并完成其他托付的效劳事项达成全都，订立本合同。 其次条供应居间房地产的座落与状况 托付人甲的房地产座落于_市_区(县)_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_，权证或租赁凭证编号_，其他状况_。 托付人乙对该房地产状况已充分了解。 第三条托付事项 (一)托付人甲托付事项： 1.主要托付事项：_; 2.其他托付事项：_。 (二)托付人乙托付事项： 1.主要托付事项：_; 2.其他托付事项：_。 第四条佣金标准、数额、收取方式、退赔 (一)居间方已完本钱合同商定的托付人甲托付的事项，托付人甲根据以下第_种方式计算支付佣金;(任选一种) 1.按该房地产_(总价款/月租金计)_%，详细数额为_元支付给居间方; 2.按供应效劳所需本钱计_元支付给居间方。 (二)居间方已完本钱合同商定的托付人乙托付的事项，托付人乙根据以下第_种方式计算支付佣金;(任选一种) 1.按该房地产_(总价款/月租金计)_%，详细数额为_元支付给居间方; 2.按供应效劳所需本钱计_元支付给居间方。 (三)居间方未完本钱合同托付事项的，根据以下商定退还佣金： 1.未完成托付人甲托付的主要事项、其他事项的，将合同商定收取佣金的_%，详细数额为_元，退还托付人甲。 2.未完成托付人乙托付的主要事项、其他事项的，将合同商定收取佣金的_%，详细数额为_元，退还托付人乙。 第五条合同在履行中的变更及处理 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应准时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在商定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。 本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不行分割的一局部，具有同等效力。 第六条违约责任 (一)三方商定，居间方有以下情形之一的，应担当违约责任： 1.无正值理由解除合同的; 2.与他人私下串通，损害托付人甲、乙利益的; 3.其他过失影响托付人甲、乙交易的。 (二)三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，应担当违约责任： 1.无正值理由解除合同的; 2.未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的; 3.相互或与他人私下串通，损害居间方利益的; 4.其他造成居间方无法完成托付事项的行为。 (三)三方商定，发生上述违约行为的，根据合同商定佣金总额的_%，计_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。 第七条发生争议的解决方法 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下第_项进展解决： 1.向_仲裁委员会申请仲裁 2.向法院提起诉讼 第八条订立合同数量 本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份。 托付人甲(盖章)：_托付人乙(盖章)：_ 代表人(签字)：_代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 居间方(盖章)：_ 代表人(签字)：_年_月_日 签订地点：_ 上海房地产居间合同3 上海市房屋土地资源治理局 制定 上海市工商行政治理局 监制 托付人甲：（出售、出租方）_居间方：_托付人乙：（买入、承租方）_ 第一条 （订立合同的前提和目的） 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、公平和协商全都的根底上，就居间方承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订立房地产交易 _（买卖/租赁）合同，并完成其他托付的效劳事项达成全都，订立本合同。 其次条 （供应居间房地产的座落与状况） 托付人甲的房地产座落于_市_区（县）_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_ ，权证或租赁凭证编号_， 其他状况_。托付人乙对该房地产状况已充分了解。 第三条 （托付事项） （一）托付人甲托付事项（共_项）主要托付事项： 1_2_其他托付事项： 1_2_3_ （二）托付人乙托付事项：（共_项）主要托付事项： 1_ 2_其他托付事项： 1_2_3_ 第四条 （佣金标准、数额、收取方式、退赔） （一）居间方已完本钱合同商定的托付人甲托付的事项，托付人甲根据以下第_种方式计算支付佣金：（任选一种） 1按该房地产_（总价款月租金计）_，详细数额为_币_元支付给居间方； 2按供应效劳所需本钱计_币_元支付给居间方。 （二）居间方已完本钱合同商定的托付人乙托付的事项，托付人乙根据以下第_种方式计算支付佣金：（任选一种） 1按该房地产_（总价款月租金计）_，详细数额为_币_元支付给居间方； 2按供应效劳所需本钱计_币_元支付给居间方。（三）居间方未完本钱合同托付事项的，根据以下商定退还佣金： 1未完成托付人甲托付的主要事项第（ ）项、其他事项第（ ）项的，将合同商定收取佣金的_，详细数额为_币_元，退还托付人甲。 2未完成托付人乙托付的主要事项第（ ）项、其他事项第（ ）项的，将合同商定收取佣金的”_，详细数额为_币_元，退还托付人乙。 第五条 （合同在履行中的变更及处理） 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应准时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在商定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。 本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不行分割的一局部，具有同等效力。 第六条 （违约责任） （一）三方商定，居间方有以下情形之一的，应担当违约责任：1无正值理由解除合同的； 2与他人私下串通，损害托付人甲、乙利益的；3其他过失影响托付人甲、乙交易的。 （二）三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，应担当违约责任：1无正值理由解除合同的； 2未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的；3相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；4其他造成居间方无法完成托付事项的行为。 （三）三方商定，发生上述违约行为的，根据合同商定佣金总额的_，计_币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。 第七条 （发生争议的解决方法） 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下第（ ）项进展解决： 1向_仲裁委员会申请仲裁 2向法院提起诉讼 第八条 （订立合同数量） 本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份。 补充条款 （粘贴线） （骑缝章加盖处） 托付人甲（名字/名称）：_ 身份证号 其他证件号码：_ 住地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 本人法定代表人（签章）：_ 代理人（签章）：_ _年_月_日 签于：_ 居间方（名称）：_ 营业执照号码：_ 住地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 法人法定代表人（签章）：_ 执业经纪人（签章）：_ 执业经纪证书（编号）：_ _年_月_日 签于：_ 托付人乙（名字/名称）：_ 身份证号其他证件号码：_ 住地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 本人法定代表人：_ 代理人（签章）：_ _年_月_日 签于：_ 特殊告知 一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法上海市经纪人条例等有关规定制定的示范文本，供当事人商定采纳。 二、本合同所称的托付人甲是指托付居间方出售或出租房屋的当事人；本合同所称的托付人乙是指托付居间方买入或承租房屋的当事人；本合同所称的居间方是指为托付人供应居间效劳，具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产居间是指居间方向托付人报告订立房地产交易（买卖、租赁等）合同的时机或者供应订立合同的媒介效劳，托付人支付佣金的经营行为。 三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员（以下简称执业经纪人）和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。承受托付从事房地产居间业务的组织以及供应效劳人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与托付人订立本合同。托付人在托付有关房地产事务前，应查验承受托付业务的房地产经纪人（居间方）的营业执照、备案证书、以及供应效劳的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以协作。 四、订立本合同前，托付人甲应当充分了解居间方供应居间效劳的有关效劳范围、内容，以及承诺的事项是否符合自己的需要；并认真查阅居间方供应的书面告知资料及向居间方真实告知托付的房地产状况，托付人乙应当实地勘查居间方供应的房地产及了解各项效劳内容。 五、订立合同时，托付人应当明确托付事项，具体了解与核对合同的条款、履行合同的时间、支付佣金的方式和数额、发生违约的退赔与补偿、发生争议的解决方法等。对居间方供应的询问以及协商订立合同时发生疑问，可以向房地产所在地房地产治理部门、工商行政治理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同商定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充商定。 六、订立合同后，托付人与居间方应当根据合同商定履行。合同履行期间发生争议的，可通过协商解决争议；协商不成的，应根据合同商定的方式解决。 七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会；市房地产经纪人协会均有售，建议托付人先行购置本合同并认真阅读。 八、本合同由上海市房屋土地资源治理局制定、上海市工商行政治理局监制，不得翻印。 上海房地产居间合同4 托付人甲(出售、出租方) 居间方 托付人乙(买入、承租方) 第一条(订立合同的前提和目的) 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、公平和协商全都的根底上，就居间方承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订立房地产交易_(买卖/租赁)合同，并完成其他托付的效劳事项达成全都，订立本合同。 其次条(供应居间房地产的座落与状况) 托付人甲的房地产座落于_市_区(县 )_路_弄_号_室共 _套，建筑面积为_平方米，权属为_，权证或租赁凭证编号_，其他状况_。 托付人乙对该房地产状况已充分了解。 第三条(托付事项) (一)托付人甲托付事项(共_项) 主要托付事项： 1、_ 2、_ 其他托付事项： 1、_ 2、_ 3、_ (二)托付人乙托付事项：(共_项) 主要托付事项： 1、 2、 其他托付事项： 1、 2、 3、 第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔) (一)居间方已完本钱合同商定的托付人甲托付的事项，托付人甲根据以下第_种方式计算支付佣金：(任选一种) 1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%，详细数额为_币_元支付给居间方; 2、按供应效劳所需本钱计_币_元支付给居间方。 (二)居间方已完本钱合同商定的托付人乙托付的事项，托付人乙根据以下第_种方式计算支付佣金：(任选一种) 1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%，详细数额为_币_元支付给居间方; 2、按供应效劳所需本钱计_币_元支付给居间方。 (三)居间方未完本钱合同托付事项的，根据以下商定退还佣金： 1、未完成托付人甲托付的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同商定收取佣金的_%，详细数额为_币_元，退还托付人甲。 2、未完成托付人乙托付的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同商定收取佣金的._%，详细数额为_币_元，退还托付人乙。 第五条(合同在履行中的变更及处理) 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应准时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在商定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。 本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不行分割的一局部，具有同等效力。 第六条(违约责任) (一)三方商定，居间方有以下情形之一的，应担当违约责任： 1、无正值理由解除合同的; 2、与他人私下串通，损害托付人甲、乙利益的; 3、其他过失影响托付人甲、乙交易的。 (二)三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，应担当违约责任： 1、无正值理由解除合同的; 2、未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的; 3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的; 4、其他造成居间方无法完成托付事项的行为。 (三)三方商定，发生上述违约行为的，根据合同商定佣金总额的 _%，计_币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。 第七条(发生争议的解决方法) 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下第( )项进展解决： 1、向_仲裁委员会申请仲裁 2、向法院提起诉讼 第八条(订立合同数量) 本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份。 补充条款 (粘贴线) (骑缝章加盖处) 托付人甲(名字/名称) 居间方(名称) 托付人乙(名字/名称) 身份证号/ 营业执照号码 身份证号/ 其他证件号码 其他证件号码 住/地址 住/地址 住/地址 邮政编码 邮政编码 邮政编码 联系电话 联系电话 联系电话 本人/ 法人/ 本人/ 法定代表人 法定代表人 法定代表人 (签章) (签章) (签章) 代理人(签章) 执业经纪人(签章)代理人(签章) 执业经纪证书(编号)_ 年 月 日 年 月 日 年 月 日 上海房地产居间合同5 出售人(卖方)： 身份证号：联系电话：通讯地址：邮政编码： 买受人(买方)： 身份证号：联系电话：通讯地址：邮政编码： 居间人(居间方)：营业执照号：通讯地址：房地产经纪机构备案证书号：邮政编码：法定代表人：联系电话：房地产经纪执业人：联系电话： 第一条订立合同的前提和目的 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法等有关法律、法规和本市相关规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在自愿、公平和协商全都的根底上，就本合同所涉房地产买卖居间效劳事宜，达成如下协议。 其次条供应居间标的根本状况与价款 买方对该房地产状况已充分了解。 第三条托付事项 1、卖方托付事项：卖方托付居间方向其报告订立房屋转让合同的时机，并代办等相关事宜(产权转移房屋交付房款拨付)。 2、买方托付事项：买方托付居间方向其报告订立房屋转让合同的时机，并代办等相关事宜(产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证)。 第四条居间方供应的居间效劳范围 1、承受买方购房托付并为买方供应房地产信息，伴随买方看房; 2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进展查验; 3、向买方精确传达或报告卖方的真实意图(包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项); 4、承受卖方的售房托付并为卖方联系适宜的买方; 5、供应银行抵押贷款、公积金贷款等事项的询问效劳; 6、向卖方精确传达或报告买方的真实意图(包括房价、付款方式等); 7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项供应询问效劳; 8、促成买卖双方签订房屋转让合同; 9、帮助买卖双方办理产权转移登记等相关手续; 第五条居间效劳时间 居间效劳时间按以下第种方式确定： 1、居间方供应的居间效劳自承受买卖双方托付时起，到买卖双方签定关于上述房产房屋转让合同之日居间效劳完毕。 2、居间方供应的居间效劳自承受买卖双方托付时起，至居间效劳完毕。 第六条买卖双方权利义务 1、买卖双方有权在签订房屋转让合同之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。 2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。 3、买卖双方在居间方未促成房屋转让合同成立时有权拒绝支付佣金。 4、买卖双方有权要求居间方告知进展房地产交易的现行税种、税率及其他应担当的费用种类。 5、买卖双方对居间方所供应的信息、成交时机等商业隐秘负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。 第七条居间方权利义务 1、居间方向买卖双方报告订立房屋转让合同的时机，并代办买卖双方相关托付事宜。 2、居间方在促成房屋转让合同订立时有权向买卖双方要求支付佣金。房屋转让合同订立后，买卖双方不履行房屋转让合同的，居间方已收取的佣金不退还。非居间方过错买卖双方未能订立房屋转让合同的，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。 3、居间方应根据买卖双方的托付，据实告之居间方所知的买卖双方供应的房地产信息。 4、居间方应告知买卖双方进展房地产交易的现行税种、税率。 5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务担当保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。 第八条佣金收取 居间方在买卖双方签订房屋转让合同时，向买方收取佣金为房产成交价格的%，即人民币：(大写)元(小写：￥元);向卖方收取佣金为房产成交价格的%，即人民币：(大写)元(小写：￥元)。如因买卖双方缘由最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还;因居间方缘由导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并担当相应责任。 第九条其他事项 居间方为买卖双方供应交易结算资金专用存款帐户，按买卖双方的商定进展划转。居间方设立的客户交易结算资金专用存款账户,开户银行为：，账号为：。买卖双方商定，交易资金结算按以下第方式确定： 1、买卖双方商定使用居间方供应的交易结算资金专用帐户; 2、买卖双方商定自行结算。 第十条违约责任 (一)三方商定，居间方有以下情形之一的应担当违约责任： 1、无正值理由不履行合同的; 2、与他人串通，损害买方、卖方利益的; 3、有意隐瞒，提高托付标的利差; 4、其它过失影响买方、卖方交易的。 (二)三方商定，买方、卖方有以下情形之一的应担当违约责任： 1、无正值理由不履行合同的; 2、未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的; 3、相互或与他人串通，损害居间方利益的; 4、未能按合同商定支付佣金; 5、其他造成居间方无法完成托付事项的行为。 (三)三方商定，上述违约行为方，选择以下第项商定的金额作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。 1、商定违约金为人民币：(大写)元(小写：￥元)。 2、按佣金额的%，计人民币：(大写)元(小写：￥元) 第十一条争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由有关部门调解解决;协商、调解不成的，按本合同商定的以下第项进展解决： 1、由仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。 第十二条其他商定 本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商全都后签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。 本合同自买、卖、居间三方签字(或盖章)后生效。本合同一式份，买、卖、居间三方各执份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日