拆迁安置房买卖合同协议（5篇）.docx

拆迁安置房买卖合同合同双方当事人：出卖人（甲方）：（以下简称甲方）证件号：（房屋共有产权人）证件号：（房屋共有产权人）证件号：（房屋共有产权人）证件号：以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：（以下简称乙方）证件号：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在，位于第一层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积为 平方米，房屋用途为。并附带_间，位于,面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。证件号：手机号：甲方原有位于内蒙古自治区盟（市）旗（县）镇的房产，属于 的拆迁人，甲方与 签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积 平方米，甲方自愿将其中位于内蒙古自治区盟（市）旗（县）镇小区 号楼（栋）单元 室的 平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同， 以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方拆迁安置房屋座落在安置房屋面积为 平方米，房屋结构,房屋用途为 O第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共 同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房 屋抵押，租住、使用，无欠费（如电话费、水费、物业管理费、垃圾 清运费、入网费等），债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上 述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为 平方米，共计人民币 元整（大写：拾 万 仟佰拾一元整）。第四条、付款时间与方式：甲乙双方同意首付款人民币 拾万元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付，付款当日甲方写下收据给乙方，并注明收款数 额及款项用途。尚欠房款分一期付清：在办理产权过户手续结束后二 十日内付 万元整。第五条、房屋交付：依据第四条明确首付款日期为准，甲方应交付房屋和钥匙给乙方 并将此房屋相关的所有手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票 据交付乙方，至此该房产及其附带权益已全属于乙方享有。乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证、土地证 及其过户手续与否，将此房屋它用，甲方不得已任何方式阻挠。在办 理房屋产权证、土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关 的手续（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复 印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的 书面意见等），不得用任何方式及任何理由拒绝阻挠。第六条、关于产权登记及过户的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙 双方协商，按以下约定进行。1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手 续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应 自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。2、在已经办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后， 自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无 条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用 （包含双方交易费、营业税）由乙方承担。甲方应该提供一切与之有 关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结 婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有 人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担1、根据甲方和 签订的安置补偿协议，应给付给甲方的安置补助费，由 乙方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。2、安置房应支付给 L指挥部）的建筑差价全部由甲方承担。第八条、违约责任条款：1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一 个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有, 其余款项退回给乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款及对房屋产生的 其他费用，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款, 同时有权要求甲方支付违约金人民 万元整。3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视 为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲 方支付违约金人民币 万元整。4、乙方根据本合同第六条的规定向甲方提出办理产权过户手续， 甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求 甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币 万元整。5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方 所有。6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新 的产权所有人承担甲方全部责任。7、甲方应在（20年 月日）前将本合同中所述房屋中的全部户口迁出。第九条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后， 双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决 纠纷。第十条、合同主体1、甲方是 a（）人，委托代理人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同时已经经本房屋所有房屋共有产权人同/同、O2、乙方是,代表人是 o第十一条、本合同如需办理公证，经国家公正机关公证处公证；但本合同不经过任何法律公正具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日（20 年 月 日）起生效。本合 同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十二条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。本合同一式 份，甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方 份，留存备查。甲方（签字生效）：乙方（签字生效）：附件：1房屋实际所有人确认书现因房屋买卖需要特确定以下事实：房屋的实际所有人，为其实际共同所有人。该房原房产所有人为,现 实际所有人确认从其处所购房产无任何权利和效力瑕疵，该转让行为 为双方自由意志的体现。本次买卖房价为一口价，以后不得以市价溢涨等理由拒绝该合同 交易，实际所有人放弃以后溢涨房价的主张权利。实际所有人及其共有人有权处分该房产及其内部设施，实际所有 人与原权利人的纠纷不得损害购买人的利益。实际所有人不得以合同的无效来对抗购买人，购买人享有房产上 市交易时的优先购买权，除非购买人书面放弃该权利并通知实际所有 人，该优先购买权可以对抗任何善意第三人。其他：原房产人：实际所有人：购买人：时间：20 年 月 日附件：2首付款（定金）收条确认书今收到购买人 用于购买的首付款（定金）元，大写 拾万元。符合合同的约定，并确认收悉。收条人：年 月 日附件：3房屋内财产一并转让清单、确认书1、本确认书为合同的不可分割的组成部分。2、本确认书经双方签字确认后同主合同一并生效。3、清单疏于确定的但在实际所有人迁出后仍保留在屋内的财物 归购买者所有。清单列表：确认签字处：确认签字处：时间： 年 月 日安置房买卖合同 出卖人（甲方）：（以下简称甲方）买受人（乙方）：（以下简称乙方）甲方原有位于的房产一套，属于区的拆迁人，甲方与区拆迁指挥 部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积 平方米，甲方自愿将其中平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资 共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方拆迁安置房屋座落在,安 置房屋面积为 平方米，房屋用途为住宅。安置房买卖合同范本。 现尚未选房和安置。第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共 同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其 他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何 责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为 平方米，按元/每平方米计价，共计人民 币 元整（大写:拾万仟佰拾一元整），但实际安置房屋不足或超过平方米，按实际面积元/平方米计算 总房款，多还少补。第四条、付款时间与方式:第二条、房屋内部设施设备:包括 O第三条、本合同中所述房屋为，是的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖, 该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后 如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币 元整（大写： 拾一万仟佰拾一元整）。第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在一年一月一日将首 付款（定金）人民币拾一万仟佰拾元整交付甲方，付首款 付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人 民币 拾 万元整于 年一月一日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币拾一万仟佰拾一元整于甲方将本合同所述房 屋中的全部户口迁出当日（年月日）付给甲方。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日（一年月日）将拆迁安置房屋相关的所有手续、 余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及 票据为证明）O甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带 的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付（年月日）前将本合同所述房屋中的全部户 口迁出。甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方，首付款在签订 合同当日支付。尚欠房款分三期付清:第一期在选房后三日内付元； 第二期在交付房屋和钥匙付元；第三期在办理产权过户手续三日内付 元。甲方的银行帐户：开户行户名账号。乙方可现金支付给甲方也可 将购房款存入甲方上述的帐户。第五条、房屋交付：甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五 日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙 方所有。第六条、关于产权登记及过户的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙 双方协商，按以下约定进行。1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手 续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应 自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后， 自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无 条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用 （包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与 之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权 人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋 共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月5元，由乙 方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。第八条、违约责任条款：1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一 个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有, 其余款项退回给乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要 求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方 支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违 约金人民币贰拾万元整给乙方。3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视 为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲 方支付违约金人民币贰拾万元整。4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续, 甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求 甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。第九条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后, 双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决 纠纷。第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由 甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。本合同在双方签字之日（年 月 日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本 合同一式 份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。甲方（签字生效）： 乙方（签字生效）:年 月 日 年 月 日安置房买卖合同合同双方当事人：出卖人（甲方）：（以下简称甲方）证件号：（房屋共有产权人）:证件号：以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：（以下简称乙方）证件号：（乙方房屋共有产权人）证件号：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况甲方房屋座落在 市 区 街 号 楼，位于第一层，共 套，房屋门牌号为 房屋结构为 建筑面积为 平方米，房屋用途为（提供图纸、资料）;甲方并将与所出卖该房产 的相关的土地使用权和公摊权益转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房屋做了充 分了解，愿意购买该房屋。第二条、房屋产权本合同中所述房屋为 的家庭（夫妻）共同财产。房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。无人租住、使 用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、垃圾清运费、入网费、有线电视 费等。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易价格成交价格为：总价人民币 元（大写：拾一万仟一佰拾一元整）。第四条、付款时间与办法甲乙双方同意以银行卡转账付款方式付款，并已在一年月 日将首付 款（定金）人民币拾一万一仟一佰拾一元整交付甲方，首付款付款 当时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币 拾一万一仟一佰拾一元整于一年一月一日交付房屋给乙方 后当日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币拾一万一仟一佰拾一 元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出并将此房房产证、土地证（如有） 过户到乙方的当日付给甲方。第五条、房屋交付甲乙双方在本合同第四条中明确房屋交付时间，甲方并将此安置房屋相关的 所有手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票 据为证明）;甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方， 至此该项房产及其附带权益已全属乙方享有。乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证，土地证及其过户手 续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地 证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的 产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证 复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等），不得用任何方式及任何理由拒绝 阻挠。第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的 期限将该房屋交给乙方使用，甲方按约定房屋交付之日第二天起至实际交房时间 向乙方支付已支付房价款金额的%（大写数字）的违约金，合同继续履行; 逾期超过 天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同, 甲方应将乙方累计已付款全额还与乙方，乙方有权要求甲方支付按照同期银行贷 款利率计算的利息款并追究甲方的违约责任。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的 居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担，并有权要求甲方支付 按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。第七条、关于产权登记的约定由于本房产属安置房，当产权能登记到甲方后，除人力不可抗拒的自然灾害 等特殊情况外，甲方应在 日内完成登记，否则视为违约。甲方完成登记 后应在 日内主动联系乙方办理过户手续。如无法办理房产手续甲方应向 乙方提供相关书面证明材料，如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同，需向 乙方赔付全额房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和 追究违约责任。如果此项房产在 年一月日前因国家对此房产的政策原因（依国家下发的政策为准，参考此小区其他同类房产）而使甲方无法取得产权，乙方 有权终止合同并要求甲方退已支付款,并要按照同期银行贷款利率计算已支付款 的利息款给乙方，不追究违约责任。第八条、违约责任条款1、甲方不得擅自解除合同，若甲方单方解除合同，乙方有权要求甲方继续 履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款 利率计算的利息款和追究违约责任。2、乙方根据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过 天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同。并协商解 决过户问题和追究违约责任。3、本合同约定价款为一口价，日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任 何理由追加房款，否则乙方有权退房并要求退款和追究违约责任。4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有 人承担甲方全部责任。6、本合同签订后,如一方违反本合同条款,违约方应向对方支付 万元的违约金。7、乙方如不能按规定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付 元罚金，逾期 日即为违约；8、甲方如不能按规定交付房产,每逾期一日,应向乙方支付 元罚金，逾期 日即为违约；9、甲乙双方故意拖延办理过户，每逾期一日，应向对方支付 元罚金，逾期 日即为违约；第九条、本合同主体L甲方是共一人，委托代理人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候 经本房屋所有房屋共有产权人同意。2、乙方是 代表人是。第十条,法律效力本合同不经过任何法律公证，但具有同等的法律效力。本合同在双方签字之 日（一年一月一日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有 同等法律效力。第十一条.合同份数本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式 份，一份 张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方（中 间人）一份，留存备查。第十二条.本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严 格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商 解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。L提交 仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月_日年一月日见证方（中间人）：证件号：年 月一日第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的 期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾 期不超过叁拾一天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每 延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的.壹（大写数字） 向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过陆拾一天（大写数字），则视为甲方 不履行本合同，乙方有权按下列第一种约定，追究甲方的违约责任。1 .甲方按乙方累计已付款的一贰拾（大写数字）向乙方支付违约金，合同继 续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起.玖拾.天内交付房屋。2 .终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按一壹拾乳利率付给利 息。3 . 。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的 居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担（是否要注明损失的范 围?）。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口 迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全 部户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协 商，按以下第一种约定进行。1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规 定的期限内（天）向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方 的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天（大写数字）（遇法定节假日 顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求 之日起 天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息，并按已付款的%（大写数字）赔偿乙方损失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证 及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲 方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产 权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复 印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），并协助乙方在房地产产权登记 机关规定的期限内（天）向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用 任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起 天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出 退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息，并按已付款的%（大写数字）赔偿乙方损失3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚 未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办 理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的 期限内（天）将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方（姓名） 名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后 天内交与乙方，所需 费用，由 承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方（姓名）名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须 费用由 承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后 天内取得姓名标注为乙方（姓名）的房地产权属证书，乙方有权提出 退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,按利率付给利息，并按已付款的%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手 续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证, 土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权 人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身 份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻 挠。第十条、违约责任条款：1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲 方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续 履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款 利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约， 乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾 万元整。4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过一 叁拾一天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并 有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有 人承担甲方全部责任。第十一条、双方约定的其他事项：本合同附件如下：房屋实际所有人确认书首付款（定金）收条确认书房屋内财产一并转让清单、确认书第十二条、本合同主体1、甲方是 共 人,委托代理人为 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2、乙方是，代表人是。3、鉴于 系未成年人，、系其法定监护人，、承诺其有权出售该房屋并全权代理 签订本合同,且无其他纠纷,否则由此产生的相关责任由、自行承担。（注: 本条适用于甲方安置户中有未成年人时使用。）第十三条、本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证;但本合 同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日（_2010_年月 日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十四条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合 同一式 份，一份 张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方（中间人）一份，留存备查。第十五条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严 格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商 解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1 .提交仲裁委员会仲裁。2 .任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙 方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：见证方（中间人）日期： 年 月日拆迁安置房买卖合同出卖人（甲方）：证件号：买受人（乙方）：证件号：根据合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平 等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同, 以资共同信守执行。一、房屋的基本情况：甲方房屋座落在，建筑面积为 平方米,乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。二、甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押，债权债务， 以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不 负任何责任。三、上述房产的交易价格、款项支付方式1、购房款为人民币万元整（大写：万元整）；2、乙方应当于本合同签订之日起向甲方支付人民币 万元整（大写：万元整），余款 万元应于上述房屋产权过户至乙方名下之日支付甲方。四、房屋交付甲方应在交房当日（年月日）将拆迁安置房屋相 关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票 据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交 易的房产及其钥匙全部交付给乙方。五、关于产权登记的约定：1、甲方在上述房屋可办理房屋产权证、土地证及其过户手续条 件成就时，应及时办理过户手续，乙方应配合将相关的收件（包括甲 方原交付的拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切 和该出售房有关的文件及票据等）交付乙方办理，关于过户手续产生 的税费等相关费用由甲方负责承担。2、甲方办理有关过户手续后，应当提供一切与房屋有关的手续 及资料及时积极配合乙方办理房屋权属变更手续，不得用任何方式拒 绝阻挠。房屋权属从甲方变更至乙方名下所产生的税费等相关费用均 由乙方自行承担。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出书面要 求起 天内办理房屋权属变更手续，乙方有权提出退房，甲方须 在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。3、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土 地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方式阻挠。 在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之 有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人 结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共 有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。六、甲方逾期交付房屋违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第 四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款 向甲方追究违约金。逾期不超过天，违约金自约定房屋交付之日 第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款 金额的%向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过_ 天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方将 乙方累计已付款全额还与乙方，按 利率付给利息。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题, 影响乙方的居住及使用时.，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日拆迁安置房买卖合同合同双方当事人：出卖人（甲方）：（以下简称甲方）证件号：手机号：（甲方委托代理人）：（以下简称甲方）证件号：手机号：买受人（乙方）：（以下简称乙方）