停车场车位租赁及管理协议.docx

停车场车位租赁及管理协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：为确保 车停车场（车位）的正常使用，甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上，就乙方承租甲方停车场（车位）事宜达成如下协议供双方遵 守。一、甲方确保其有权对本协议出租的停车位享有出租权及管理权，且不存在 任何涉及抵押、查封等影响乙方正常使用的情形。乙方自愿接受甲方位于停车场的管理，遵守本协议的约定及有关管理制度。二、停车位名称、位置停车场（车位）名称：农贸市场机动车停车场停车场月租（车位）位置：第五层停车场。三、租赁期限及续租乙方承租停车场车位期限自 年月日至一年月日止。如需续约，乙方应至少提前一个月书面告知甲方，经双方协商同意后，重新签订 补充协议；如乙方逾期未提出的，则期限届满本协议自行终止，乙方须于期限届 满前将地下停车场车位无条件返还甲方，返还条件以本合同签订后交付的条件为 准，或以甲方的要求为准。逾期应支付每日 元车位占用费。四、租赁费及其支付方式（一）乙方租赁第五层停车场车位8个。（即一个固定洗车位和七个固定停 车位，甲方同意乙方对固定洗车位进行改造，具体以图纸为准）。租金执行标准按下表执行:年份固定洗车位一 个（元）固定停车位七 个（元）月租金（元）年租金（元）70024503150945070038504550546007504200495059400750455053006360085052506100732009005950685082200本租金除水、电费用以外已含物业费、卫生清洁费、车位管理费。（二）停车场车位租赁费的支付方式为：按 付，在每年的首15日内支付。年需支付：年月一日至一年月日该自然年剩 余三个月的停车场车位租赁费。五、停车位租赁保证金（一）自合同签订起7日内，乙方向甲方支付停车位租赁保证金，具体金额 为：元（大写：元整）。（二）租赁期满或者合同解除后，停车位租赁保证金除抵扣应由乙方承担的 费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，经甲方签字确认后，剩余部分 应如数返还乙方。六、上述租赁费及物业管理服务费不包括任何停放车辆及私人物品的保管费 和保险费用等。如乙方如对车辆及内部之私人物品的保管有特殊要求，应与甲方 另行协商签订保管协议，支付相关费用。七、甲方责任（一）按照停车场管理服务合同，对乙方提供停车交通疏导、停车位置督查 纠正、出租车位与车辆核对、停车收费及相应的停车场管理服务。（二）对第三人占用乙方所承租车位的，甲方有义务劝告并积极协调车主退 出占用车位。八、乙方责任（一）乙方应自行购买车辆相关保险，并妥善保管车辆及贵重物品。（二）自觉遵守交通管理及地下停车场管理规定，接受管理人员的指挥。（三）乙方每次停放车辆应相互礼让，遵循先后，不得争抢车位，堵塞车道。（四）爱护并合理使用地下停车场（车位），不得在甲方未经许可的情况下将地下停车场（车位）转租或借与他人。（五）爱护地下停车场设备设施，因使用不当造成损坏，应照价赔偿。（六）乙方应保证所改造的固定洗车位，施工安全及防水防漏问题，如产生 相关风险及问题，皆由乙方一律承担，如造成甲方经济损失的，乙方需按照相关 金额的贰倍予以承担。（七）合同到期返还时，乙方需恢复改造车位为初始状态，经甲方签字验收 后退还停车位租赁保证金。九、违约责任（一）除本协议另有约定外，违约方将以三个月相应车位租赁费（以违约行 为发生之日为准）向守约方支付违约金,造成对方损失的,应承担损害赔偿责任。（二）本协议仅限于约定之车辆使用，对乙方违反用途，甲方有权在提前3 日内书面通告的情况下，终止本协议。甲方在终止协议的情况下无须退还对方已 支付的车位租赁费及物业管理服务费。如对甲方及车场产权人造成其它损害，乙 方应作出经济赔偿。（三）乙方逾期支付停车场（车位）相关物业管理服务费，每逾期一日按照 壹佰元支付违约金，逾期10天以上的，甲方有权解除合同，乙方应另行一次性 支付 元的违约金。十、其他（一）乙方应自行购买车辆保险，发生保险事故后，乙方应按照法律规定及 保险合同约定进行索赔。（二）甲方有权对任何不合理，不规范使用停车场之行为予以制止。（三）本协议期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。十一、争议的解决本协议在履行过程中，发生争议，由双方协商解决，协商不成可向甲方所在 地人民法院提起诉讼。十二、本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具有同等法律效力,本协议自双方签字之日起生效。附件：月租及购买车位一览表乙方：法定代表人：或授权代表：年 月 日甲方：法定代表人：或授权代表：年 月 日附件3月租车及购买车位一览表车位号车牌号月租卡号车主姓名联系电话购买/租赁